Cet appartement prêt à emménager à Manilva, Málaga, allie proximité du littoral et confort urbain. Construit initialement en 2006 et rénové récemment, il comprend 2 chambres et 1 salle de bains sur 119 m² de surface habitable. Le bien est situé dans une résidence bien entretenue, bénéficiant de jardins communs et d'une piscine. Son emplacement permet un accès facile aux commodités et au littoral, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone urbaine développée de Manilva, cet appartement se trouve à distance de marche des services essentiels. Il se situe à environ 2,5 km de la plage de Manilva et à 3,1 km du port de plaisance de La Duquesa. Les environs immédiats offrent une gamme de commodités, contribuant à une vie quotidienne pratique près de la côte.
Cet appartement est conçu pour une vie pratique, avec 2 chambres et un séjour spacieux. La présence de placards intégrés, d'une buanderie et d'une cuisine rénovée répond aux besoins domestiques courants. Son emplacement accessible, à proximité des commerces et des services, favorise un mode de vie confortable, tandis que la terrasse couverte avec vue mer offre une expérience de vie améliorée.
Bien que l'immeuble ait été achevé en 2006 et soit livré clés en main, il a fait l'objet de mises à jour importantes. Une rénovation complète de la façade extérieure a été achevée en 2024, et le devant de la rue a également reçu une nouvelle clôture. L'appartement lui-même a été rénové par les propriétaires actuels il y a environ deux ans, conservant un état comme neuf, adapté à une occupation immédiate.
Ce bien est situé au premier étage et nécessite l'utilisation des escaliers, car il n'y a pas d'ascenseur. Bien que les environs immédiats offrent de nombreuses commodités, un véhicule personnel est recommandé pour explorer la région au-delà et accéder à des services comme la borne de recharge pour véhicules électriques située à 10 km.
Cet appartement convient aux personnes ou aux petites familles qui privilégient l'accès au littoral et le confort urbain. Le prix fixe de 450 000 € pour un appartement de 119 m² avec vue mer suggère un bon rapport qualité-prix pour ceux qui cherchent plus qu'un logement de base. Son statut clés en main séduit les acheteurs recherchant une occupation immédiate, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou une location de vacances. Les rénovations récentes et les parties communes bien entretenues indiquent un bien prêt à emménager, minimisant l'investissement initial en améliorations. L'emplacement, accessible à pied aux services et à courte distance des plages et des parcours de golf, le rend pratique pour ceux qui apprécient un mode de vie actif en plein air ou préfèrent un accès facile aux commodités. Les acheteurs qui apprécient les vues panoramiques sur la mer depuis une terrasse privée et les avantages d'une piscine commune trouveront que ce bien correspond à leurs préférences.
L'appartement, construit à l'origine en 2006, a été mis à jour à un niveau élevé. Il présente des intérieurs récemment rénovés, notamment une nouvelle cuisine équipée d'appareils neufs et une grande salle de bains. Le sol de l'ensemble du logement est probablement en marbre, un choix courant, durable et esthétique dans la région. La climatisation est assurée par un système de climatisation réversible, garantissant le confort toute l'année. Un double vitrage est installé, contribuant à l'isolation et à la réduction du bruit. Des placards intégrés sont présents dans les chambres, la chambre principale bénéficiant d'un dressing pour un rangement accru. Le bien dispose également d'une terrasse privée offrant une vue panoramique sur la mer et d'une buanderie pour plus de fonctionnalité. L'immeuble lui-même a fait l'objet d'une rénovation de façade en 2024, garantissant que l'extérieur est également en excellent état.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres est de 450 000 €. En tant que logement existant, il s'agit d'un prix fixe pour le bien. L'appartement est livré clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour une occupation immédiate dès la finalisation de la vente. La surface habitable est de 119 m², offrant un espace conséquent pour sa configuration. Le contexte du marché à Manilva montre des biens comparables, comme Morasol, Horizon Views et Moon 64, généralement à partir de 363 805 € et plus, ce qui suggère que cet appartement se situe dans la fourchette actuelle du marché pour ses caractéristiques et son emplacement.
Manilva présente un environnement équilibré où les commodités urbaines rencontrent l'accès au littoral. L'emplacement de cet appartement le place dans une zone bâtie, garantissant que les nécessités quotidiennes comme les pharmacies et les supermarchés sont facilement accessibles, souvent à quelques pas. La proximité des plages comme Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) offre de fréquentes occasions d'activités au bord de la mer. Le cadre urbain signifie également qu'une gamme d'options de restauration et de vie sociale est à proximité. Malgré sa situation en zone urbanisée, la résidence dispose d'une piscine commune et d'un jardin, offrant des espaces de détente privés. Pour les résidents qui attachent de l'importance à la connectivité, la route côtière A7 est facilement accessible, facilitant les déplacements vers les villes plus grandes. La zone équilibre la commodité des services avec l'attrait de la côte méditerranéenne, favorisant un mode de vie qui allie praticité et loisirs.
Manilva offre un art de vivre côtier distinctif avec une base solide de commodités. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à des restaurants, des écoles, des pharmacies, des banques et des parcs, facilitant la vie quotidienne. L'environnement urbain immédiat garantit la commodité, tandis que le littoral est également facilement accessible. Des plages comme Playa de Manilva sont à 2,5 km, et le port de plaisance de La Duquesa à 3,1 km, offrant des opportunités récréatives et sociales. Pour les amateurs de golf, le parcours de golf Doña Julia est à seulement 2,2 km. L'altitude de la zone, de 79 mètres, offre un cadre agréable, et la pente modérée vers la plage (3,0 %) rend l'accès au littoral gérable. Bien que Manilva compte plus de 18 000 habitants, elle reste connectée à des centres régionaux plus vastes comme Algeciras et Marbella, accessibles pour des services plus larges et des expériences culturelles.
Cette carte ancre visuellement l'appartement dans le tissu urbain de Manilva, mettant en évidence sa situation dans une zone résidentielle développée. Des points d'intérêt clés comme les plages, les ports de plaisance, les parcours de golf et les services essentiels sont cartographiés par rapport au bien, illustrant la commodité et les opportunités récréatives disponibles dans les environs immédiats et le long de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière de Cádiz. Cette position stratégique la place dans la région de la Costa del Sol Occidentale, une zone connue pour sa diversité d'offres, des stations balnéaires aux villes historiques. Bien que Manilva elle-même offre une atmosphère plus paisible que les grandes villes voisines, elle permet un accès facile à celles-ci. Algeciras est à environ 32 km et Marbella à 36 km, toutes deux accessibles pour une gamme plus large de commodités, d'événements culturels et de services. La ville de Málaga, capitale provinciale, est plus éloignée, à 83 km. Cette position permet aux résidents de profiter de la tranquillité de Manilva tout en restant proches des grands centres urbains et des hubs de transport.
Cet appartement offre une bonne connectivité dans la zone de Manilva et au-delà. Des services essentiels comme un supermarché et une pharmacie se trouvent à 315 m et 159 m respectivement, ce qui les rend facilement accessibles à pied. Les plages les plus proches sont à moins de 3,1 km à vol d'oiseau, avec plusieurs options, dont La Duquesa et Playa de Casares. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Gibraltar est à environ 26 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont disponibles avec 36 arrêts sur 6 lignes desservant la municipalité. Plusieurs parcours de golf sont à proximité, dont Doña Julia à 2,2 km. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la Costa del Sol, la proximité des commodités locales réduit la dépendance au véhicule personnel pour les besoins quotidiens.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C, s'étend généralement sur cinq mois. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à un climat attrayant pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. L'altitude de 79 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un environnement de vie confortable, à l'écart de l'humidité côtière extrême tout en restant proche de la mer. La pente modérée vers la plage signifie que l'accès à la côte n'est pas trop pénible. Les environs naturels, combinés au climat, favorisent un mode de vie axé sur le plein air, des activités de plage à l'exploration du paysage local.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche de Manilva offre de multiples opportunités récréatives. Deux plages au Pavillon Bleu, La Gaviotas et Sabinillas, sont à proximité, indiquant des normes élevées de qualité de l'eau et d'installations. Les plages les plus proches, Playa de Manilva et La Duquesa, sont à environ 2,5 km et 3,1 km respectivement. Pour les sports nautiques et les loisirs, le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa est à 2,5 km, offrant un pôle d'activités nautiques. La région est également bien équipée pour le golf, avec le parcours de golf Doña Julia à seulement 2,2 km du bien et le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. Au-delà des plages et du golf, la municipalité compte 34 installations sportives, couvrant un large éventail d'intérêts athlétiques et favorisant un mode de vie actif.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.1°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Modéré
Ref: VL264772
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de Manilva offre une gamme d'options, avec plusieurs projets d'appartements comparables disponibles dans les environs. Des projets comme Morasol, Horizon Views et Moon 64 sont affichés avec des prix de départ de 363 805 € à 381 800 €. Ces prix suggèrent que pour un bien de taille et de type similaires à Manilva, le prix demandé de 450 000 € pour cet appartement se situe dans le haut de la fourchette actuelle. Cependant, les caractéristiques spécifiques de cet appartement, comme sa surface habitable de 119 m² (par rapport à des unités potentiellement plus petites dans la gamme de prix « à partir de »), son état clés en main et récemment rénové, et les importantes vues panoramiques sur la mer depuis une grande terrasse privée, le distinguent. La récente rénovation de la façade de l'immeuble en 2024 ajoute également à son argument de vente. Lors de la comparaison, il est essentiel de prendre en compte ces attributs spécifiques, car ils justifient un niveau de prix potentiellement plus élevé que les offres d'entrée de gamme dans les programmes voisins.
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