Manilva, Málaga'daki bu anahtar teslim daire, denize yakınlığı ve şehir konforunu bir arada sunuyor. 2006 yılında inşa edilen ve yakın zamanda yenilenen daire, 119 m² yaşam alanında 2 yatak odası ve 1 banyoya sahip. Gayrimenkul, iyi bakımlı bir güvenlikli sitede yer alıyor ve ortak bahçe ile havuzdan yararlanıyor. Konumu, olanaklara ve kıyı çizgisine kolay erişim sağlıyor ve bu özelliğiyle Akdeniz yaşam tarzı arayanlar için pratik bir tercih sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Manilva'nın gelişmiş şehir bölgesinde yer alan bu daire, temel hizmetlere yürüme mesafesinde konumlanıyor. Playa de Manilva'ya yaklaşık 2,5 km ve La Duquesa yat limanına 3,1 km uzaklıkta bulunuyor. Çevresinde çok sayıda olanak bulunması, kıyıya yakın ve günlük yaşamı kolaylaştıran bir deneyim sunuyor.
Bu daire pratik bir yaşam için tasarlanmış olup 2 yatak odası ve geniş bir oturma alanına sahip. Gömme dolaplar, çamaşır odası ve yenilenmiş mutfağın bulunması yaygın ev ihtiyaçlarını karşılıyor. Mağazalara ve hizmetlere yakın, erişilebilir konumu konforlu bir yaşam tarzını desteklerken, deniz manzaralı kapalı teras yaşamı daha da güzelleştiriyor.
Bina 2006 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim durumda olsa da önemli güncellemelerden geçmiştir. Kapsamlı bir dış cephe yenilemesi 2024 yılında tamamlanmış, sokak cephesine de yeni bir çit yapılmıştır. Dairenin kendisi yaklaşık iki yıl önce mevcut sahipleri tarafından yenilenmiş olup, hemen kullanıma uygun, sıfır gibi bir durumdadır.
Bu gayrimenkul birinci katta yer alıyor ve asansör bulunmadığı için merdiven kullanımı gerekiyor. Yakın çevresinde birçok olanak bulunsa da, bölgeyi daha geniş keşfetmek ve 10 km uzaklıktaki elektrikli araç şarj istasyonu gibi hizmetlere ulaşmak için kişisel araç önerilir.
Bu daire, denize erişimi ve şehir konforunu öncelik edinen bireyler veya küçük aileler için uygun. Deniz manzaralı, 119 m²'lik bu dairenin 450.000 €'luk sabit fiyatı, temel barınma ötesini arayanlar için değer öneriyor. Anahtar teslim durumu, kalıcı ikamet, ikinci ev veya tatil kirası olsun, hemen taşınmak isteyen alıcıları cezbetmektedir. Yakın tarihli yenilemeler ve iyi bakımlı ortak alanlar, gayrimenkulün taşınmaya hazır olduğunu gösteriyor ve yenilemeler için başlangıç yatırımını en aza indiriyor. Hizmetlere yürüme mesafesinde ve plajlara, golf sahalarına kısa mesafede olan konumu, aktif bir açık hava yaşam tarzından hoşlananlar veya olanaklara kolay erişimi tercih edenler için pratik hale getiriyor. Özel bir terastan panoramik deniz manzarası ve ortak havuz avantajlarını takdir eden alıcılar, bu gayrimenkulün tercihlerine uygun olduğunu görecektir.
2006 yılında inşa edilen daire, yüksek standartlarda güncellenmiştir. Yeni beyaz eşyalarla donatılmış yeni bir mutfak ve geniş bir banyo dahil olmak üzere yakın zamanda yenilenmiş iç mekanlara sahip. Zemin döşemesi büyük olasılıkla mermerdir; bölgede yaygın, dayanıklı ve estetik bir tercihtir. İklim kontrolü, yıl boyunca konfor sağlayan sıcak/soğuk klima sistemi ile sağlanıyor. Yalıtım ve gürültü azaltmaya katkı sağlayan çift cam takılmıştır. Yatak odalarında gömme dolaplar bulunuyor; ana yatak odası ise geniş depolama alanı için bir giyinme odasına sahip. Gayrimenkul ayrıca panoramik deniz manzaralı özel bir teras ve ek işlevsellik için bir çamaşır odası sunuyor. Bina kendisi 2024 yılında cephe yenilemesinden geçmiş olup dış cephenin de mükemmel durumda olmasını sağlıyor.
Bu 2 yatak odalı dairenin istenen fiyatı 450.000 €. Mevcut bir konut olarak, bu gayrimenkul için sabit bir fiyat anlamına geliyor. Daire anahtar teslim olup, satışın tamamlanmasının ardından hemen kullanıma hazır. Yaşam alanı 119 m² olup, yapısına göre geniş bir alan sunuyor. Manilva'daki piyasa bağlamı, Morasol, Horizon Views ve Moon 64 gibi karşılaştırılabilir gayrimenkullerin genellikle 363.805 €'dan başlayarak yükseldiğini gösteriyor; bu dairenin özellikleri ve konumu itibarıyla mevcut piyasa aralığı içinde konumlandığını düşündürüyor.
Manilva, şehir olanakları ile denize erişimin bir arada bulunduğu dengeli bir ortam sunuyor. Bu dairenin konumu, onu yerleşik bir bölgeye yerleştiriyor ve eczaneler ile süpermarketler gibi günlük ihtiyaçların çoğu zaman kısa bir yürüyüşle kolayca ulaşılabilir olmasını sağlıyor. Playa de Manilva (2,5 km) ve La Duquesa (3,1 km) gibi plajlara yakınlık, deniz kenarı etkinlikleri için sık fırsatlar sunuyor. Şehirsel konum, çok sayıda yeme-içme ve sosyal seçeneğin de yakında olduğu anlamına geliyor. Şehirleşmiş bir bölgede bulunmasına rağmen, site ortak havuz ve bahçeye sahip olup özel dinlenme alanları sunuyor. Bağlantıya önem veren sakinler için A7 sahil yolu kolayca ulaşılabilir durumda ve daha büyük kasabalara seyahati kolaylaştırıyor. Bölge, hizmetlerin konforunu Akdeniz kıyısının cazibesiyle dengeliyor ve pratikliği dinlenmeyle birleştiren bir yaşam tarzını destekliyor.
Manilva, güçlü bir olanak altyapısıyla kendine özgü bir sahil yaşam tarzı sunuyor. 2 km yarıçap içinde sakinler, günlük yaşamı kolaylaştıran restoranlara, okullara, eczanelere, bankalara ve parklara erişebilir. Yakın çevredeki şehir ortamı konfor sağlarken, kıyı çizgisine de kolayca ulaşmak mümkün. Playa de Manilva gibi plajlar 2,5 km, La Duquesa yat limanı ise 3,1 km uzaklıkta olup dinlenme ve sosyal fırsatlar sunuyor. Golf meraklıları için Doña Julia golf sahası yalnızca 2,2 km uzaklıkta. Bölgenin 79 metrelik rakımı hoş bir ortam sunuyor ve plaja doğru hafif eğim (%3,0) kıyıya erişimi kolaylaştırıyor. Manilva'nın 18.000'in üzerinde yerel nüfusu olsa da, Algeciras ve Marbella gibi daha büyük bölgesel merkezlere bağlantısını koruyor ve bu merkezler daha geniş hizmetler ile kültürel deneyimler için ulaşılabilir.
Bu harita, daireyi Manilva'nın şehir dokusu içinde görsel olarak konumlandırıyor ve onu gelişmiş bir konut alanına yerleştirdiğini gösteriyor. Plajlar, yat limanları, golf sahaları ve temel hizmetler gibi önemli noktalar gayrimenkule göre haritalanmış olup yakın çevrede ve kıyı boyunca mevcut konfor ve dinlenme fırsatlarını gözler önüne seriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Málaga ilinin en güneybatı ucunda, Cádiz sınırında yer alıyor. Bu stratejik konum, onu sahil tatil bölgelerinden tarihi kasabalara kadar çeşitli sunumlara sahip bilinen Batı Costa del Sol bölgesine yerleştiriyor. Manilva kendisi, yakın büyük şehirlere kıyasla daha sakin bir atmosfer sunarken, onlara kolay erişim sağlıyor. Algeciras yaklaşık 32 km, Marbella ise 36 km uzaklıkta olup ikisi de daha geniş olanaklar, kültürel etkinlikler ve hizmetler için ulaşılabilir. İl merkezi olan Málaga şehri ise 83 km ile daha uzakta. Bu konum, sakinlerin Manilva'nın huzurunun tadını çıkarırken büyük şehir merkezlerine ve ulaşım noktalarına yakınlığı korumasını sağlıyor.
Bu daire, Manilva bölgesi içinde ve ötesinde iyi bir bağlantı sunuyor. Süpermarket ve eczane gibi temel hizmetler sırasıyla 315 m ve 159 m mesafede olup yürüyerek kolayca ulaşılabilir. En yakın plajlar 3,1 km düz hat mesafesinde olup La Duquesa ve Playa de Casares dahil birçok seçenek bulunuyor. Havayolu ulaşımı için Cebelitarık Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 26 km uzaklıkta. Toplu taşıma, belediyeye hizmet veren 6 hat üzerinde 36 durakla mevcut. Doña Julia dahil olmak üzere 2,2 km mesafede birkaç golf sahası yakınınızdadır. Daha geniş Costa del Sol'u keşfetmek için araba faydalı olsa da, yerel olanakların yakınlığı günlük ihtiyaçlar için kişisel ulaşım bağımlılığını azaltıyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, ortalama yıllık sıcaklığı 18,5°C olan Akdeniz ikliminden yararlanıyor. Su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya üzerine çıktığı dönemle tanımlanan yüzme sezonu genellikle beş ay sürüyor. Bölge, yılın büyük bölümünde açık hava etkinlikleri için elverişli bir iklim oluşturan bol güneş ışığından yararlanıyor. Deniz seviyesinden 79 metre yükseklik, aşırı kıyısal nemden uzak ama denize yakın, konforlu bir yaşam ortamı sunuyor. Plaja doğru hafif eğim, kıyıya erişimin aşırı yorucu olmadığı anlamına geliyor. Doğal çevre, iklimle birlikte, plaj etkinliklerinden yerel manzaraları keşfetmeye kadar açık havada keyif yapmaya odaklanan bir yaşam tarzını destekliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Manilva yakınlarındaki kıyı çizgisi çok sayıda dinlenme fırsatı sunuyor. La Gaviotas ve Sabinillas olmak üzere iki Mavi Bayraklı plaj yakınlıkta olup yüksek su kalitesi ve olanak standardını gösteriyor. En yakın plajlar olan Playa de Manilva ve La Duquesa sırasıyla yaklaşık 2,5 km ve 3,1 km uzaklıkta. Su sporları ve dinlenme için Puerto Deportivo de la Duquesa yat limanı 2,5 km uzaklıkta olup tekne etkinlikleri için bir merkez sunuyor. Bölge ayrıca golf için iyi donanımlı; Doña Julia golf sahası gayrimenkulden yalnızca 2,2 km, Finca Cortesín Golf Kulübü ise 3,3 km mesafede. Plajlar ve golfün ötesinde, belediye geniş bir yelpazedeki spor ilgi alanlarına hitap eden 34 spor tesisiyle aktif bir yaşam tarzını destekliyor.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.1°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.4°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Orta
Ref: VL264772
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva'nın gayrimenkul piyasası çok çeşitli seçenekler sunuyor ve çevrede karşılaştırılabilir birkaç daire projesi mevcut. Morasol, Horizon Views ve Moon 64 gibi projeler 363.805 € ile 381.800 € arası başlangıç fiyatlarıyla listeleniyor. Bu fiyatlar, Manilva'da benzer boyut ve tipteki bir gayrimenkul için bu dairenin 450.000 €'luk istenen fiyatının mevcut aralığın üst sınırında olduğunu gösteriyor. Ancak bu özel dairenin özellikleri, 119 m² yaşam alanı ('başlangıç fiyatı' aralığındaki muhtemelen daha küçük dairelerle karşılaştırıldığında), anahtar teslim ve yakın zamanda yenilenmiş durumu ve geniş bir özel terastan panoramik deniz manzarası, onu ayırt ediyor. Binanın 2024'teki cephe yenilemesi de değer önerisine katkıda bulunuyor. Karşılaştırma yaparken, bu özel nitelikleri dikkate almak önemlidir; çünkü bunlar, yakındaki projelerdeki giriş seviyesi sunumlara kıyasla potansiyel olarak daha yüksek bir fiyat noktasını haklı çıkarıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
ID