关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于马纳瓦已开发的城市区域，基本生活服务步行可达。距离马纳瓦海滩约 2.5 公里，距离 La Duquesa 游艇码头约 3.1 公里。周边生活设施齐全，为临近海岸的日常生活提供了极大便利。
这套公寓专为实用生活而设计，配有 2 间卧室和宽敞的起居空间。内置衣柜、洗衣房和翻新后的厨房满足了常见的居家需求。临近商店和服务的便利位置支撑起舒适的生活方式，而带顶棚的露台坐拥海景，进一步提升了居住体验。
虽然该建筑于 2006 年竣工且为现房，但经过了大规模更新。2024 年完成了全面的外立面翻新，临街一侧也新增了围栏。公寓本身由现任业主于约两年前翻新，保持近乎全新的状态，可即刻入住。
该房产位于二层，需走楼梯，楼内没有电梯。虽然周边配套设施完善，但建议自备车辆以便探索更广阔的区域，以及使用位于 10 公里外的电动汽车充电站。
这套公寓适合重视海滨通达和城市便利的个人或小家庭。€450,000 的固定价格换取一套 119 平方米带海景的公寓，对追求超越基本居住需求的买家而言颇具价值。其现房状态吸引希望立即入住的买家，无论是作为永久居所、第二居所还是度假出租。近期的翻新和维护良好的公共区域表明这是一处可拎包入住的房产，最大程度减少初始升级投入。步行可达各类服务、临近海滩和高尔夫球场的位置，使其非常适合热爱户外活动或偏好生活便利的人士。欣赏私家露台全景海景以及公共泳池优势的买家，会发现这处房产非常契合他们的偏好。
这套建于 2006 年的公寓已按高标准完成更新。室内近期翻新，包括配备全新白色家电的新厨房和一间宽敞的卫生间。全屋地面可能为大理石，这是该地区常见的耐用且美观的选择。冷暖空调系统确保全年舒适。安装了双层玻璃，有助于保温和降噪。卧室内设有嵌入式衣柜，主卧配有步入式衣柜，提供更强的收纳功能。房产还享有带全景海景的私家露台以及提升功能性的洗衣房。建筑本身于 2024 年完成外立面翻新，确保外观也处于极佳状态。
这套两卧公寓的挂牌价为 €450,000。作为现房，此价格为一口价。公寓为现房，意味着交易完成后即可立即入住。居住面积 119 平方米，就其户型而言空间十分宽敞。马纳瓦市场背景显示，Morasol、Horizon Views 和 Moon 64 等可比项目的起价通常在 €363,805 以上，表明这套公寓就其配套和位置而言处于当前市场区间之内。
马纳瓦呈现了城市便利与海滨通达相平衡的环境。这套公寓位于建成区内，确保药房、超市等日常所需触手可及，往往步行片刻即达。临近马纳瓦海滩（2.5 公里）和 La Duquesa（3.1 公里）等海滩，提供了频繁的海滨活动机会。城市环境也意味着周边有丰富的餐饮和社交选择。尽管位于城市化区域，小区内配有公共泳池和花园，提供私密的休憩空间。对于重视通达性的居民，A7 滨海公路便捷可达，方便前往更大的城镇。该区域在生活便利与地中海海岸魅力之间取得平衡，营造出实用与休闲兼具的生活方式。
马纳瓦提供独特的海滨生活方式，并拥有完善的生活设施。在 2 公里范围内，居民可享餐厅、学校、药房、银行和公园，日常生活十分便利。临近的城市环境确保了便利性，海岸线也近在咫尺。马纳瓦海滩距此 2.5 公里，La Duquesa 游艇码头距此 3.1 公里，提供了休闲娱乐和社交机会。对于高尔夫爱好者，Doña Julia 高尔夫球场仅 2.2 公里之遥。该地区海拔 79 米，环境宜人，通往海滩的适中坡度（3.0%）使海滨通达轻松可行。虽然马纳瓦本地人口超过 18,000，但它与阿尔赫西拉斯和马贝拉等更大区域中心保持连通，方便获得更广泛的服务和文化体验。
此地图直观呈现了这套公寓在马纳瓦城市肌理中的位置，突出其坐落于已开发住宅区内。海滩、游艇码头、高尔夫球场和基本服务等关键兴趣点均相对房产标注，展示了周边及沿海地区的便利设施和休闲机会。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马纳瓦位于马拉加省的最西南端，与加的斯接壤。这一战略位置使其处于西太阳海岸地区，该区域以多元特色著称，从海滨度假村到历史名镇一应俱全。虽然马纳瓦本身比较大城市更为宁静，但前往这些城市十分便捷。阿尔赫西拉斯距此约 32 公里，马贝拉距此 36 公里，两地均可提供更丰富的设施、文化活动和配套服务。省会马拉加市较远，距离 83 公里。这一位置让居民既能享受马纳瓦的宁静，又能保持与主要城市中心和交通枢纽的近距离。
这套公寓在马纳瓦区域内及周边具有良好的通达性。超市和药房等基本服务分别位于 315 米和 159 米内，步行即轻松可达。最近的海滩直线距离在 3.1 公里内，包括 La Duquesa 和 Playa de Casares 等多个选择。就航空出行而言，直布罗陀机场直线距离约 26 公里。公共交通便利，共有 36 个站点、6 条线路服务该市镇。多个高尔夫球场近在咫尺，包括 2.2 公里外的 Doña Julia。虽然驾车便于探索更广阔的太阳海岸，但本地设施的临近减少了对私家交通工具的日常依赖。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马纳瓦享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C。以水温达到或超过 20°C 界定的游泳季通常持续五个月。该地区阳光充足，为一年中大部分时间的户外活动营造了宜人的气候。海拔 79 米的高度提供了舒适的居住环境，既远离极端的沿海湿度，又临近大海。通往海滩的适中坡度意味着前往海岸并不费力。自然环境与气候相结合，支撑起以享受户外为核心的生活方式，从海滨活动到探索当地景观皆宜。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马纳瓦附近的海岸线提供了多样的休闲机会。La Gaviotas 和 Sabinillas 两处海滩均获得蓝旗认证，表明水质和设施达到高标准。最近的海滩马纳瓦海滩和 La Duquesa 分别距此约 2.5 公里和 3.1 公里。就水上运动和休闲而言，Puerto Deportivo de la Duquesa 游艇码头距此 2.5 公里，是游艇活动的中心。该地区的高尔夫设施也十分完善，Doña Julia 高尔夫球场距房产仅 2.2 公里，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距此 3.3 公里。除海滩和高尔夫外，该市镇拥有 34 个体育设施，满足各类运动爱好，倡导积极的生活方式。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
适中
Ref: VL264772
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
马纳瓦的房产市场提供了丰富的选择，周边有多个可比公寓项目。Morasol、Horizon Views 和 Moon 64 等项目的挂牌起价在 €363,805 至 €381,800 之间。这些价格表明，对于马纳瓦类似面积和类型的房产而言，这套公寓 €450,000 的挂牌价处于当前区间的较高一端。然而，这套公寓的具体优势, , 如 119 平方米的居住面积（相比“起价”范围内可能更小的单元）、现房且近期翻新的状态，以及宽敞私家露台上的全景海景, , 使其脱颖而出。建筑于 2024 年完成的外立面翻新也进一步提升了其价值主张。进行比较时，务必考虑这些具体属性，因为它们支撑了相比周边项目入门级产品更高的价格定位。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
ID