Diese bezugsfertige Wohnung in Manilva, Málaga, verbindet Küstennähe mit urbanem Komfort. Ursprünglich 2006 erbaut und kürzlich renoviert, verfügt sie über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 119 m² Wohnfläche. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und einem Pool. Die Lage bietet einfachen Zugang zu Einrichtungen und zur Küste, was sie zu einer praktischen Wahl für alle macht, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einem erschlossenen städtischen Gebiet von Manilva gelegen, befindet sich diese Wohnung in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Dienstleistungen. Sie liegt etwa 2,5 km vom Playa de Manilva und 3,1 km vom Yachthafen La Duquesa entfernt. Das unmittelbare Umfeld bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, die zu einem bequemen Alltag in Küstennähe beitragen.
Diese Wohnung ist für praktisches Wohnen konzipiert und verfügt über 2 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Eingebaute Schränke, ein Hauswirtschaftsraum und eine renovierte Küche decken gängige Haushaltsbedürfnisse ab. Die gut erreichbare Lage nahe Geschäften und Dienstleistungen unterstützt einen komfortablen Lebensstil, während die überdachte Terrasse mit Meerblick das Wohnerlebnis bereichert.
Obwohl das Gebäude 2006 fertiggestellt wurde und bezugsfertig ist, wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. 2024 wurde eine umfassende Fassadenrenovierung abgeschlossen, zudem erhielt die Straßenseite einen neuen Zaun. Die Wohnung selbst wurde vor etwa zwei Jahren von den aktuellen Eigentümern renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, geeignet für den sofortigen Einzug.
Diese Immobilie liegt im ersten Obergeschoss und erfordert die Nutzung von Treppen, da kein Aufzug vorhanden ist. Während die unmittelbare Umgebung viele Annehmlichkeiten bietet, wird ein eigenes Fahrzeug empfohlen, um die breitere Region zu erkunden und Dienstleistungen wie die Ladestation für E-Autos in 10 km Entfernung zu erreichen.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die Küstenzugang und urbanen Komfort priorisieren. Der Festpreis von € 450.000 für eine 119 m² große Wohnung mit Meerblick deutet auf Wert für alle hin, die mehr als eine einfache Unterkunft suchen. Der bezugsfertige Zustand spricht Käufer an, die sofort einziehen möchten, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Ferienvermietung. Die kürzlichen Renovierungen und gepflegten Gemeinschaftsflächen deuten auf eine sofort beziehbare Immobilie hin, was die anfängliche Investition in Modernisierungen minimiert. Die Lage, fußläufig zu Dienstleistungen und in kurzer Entfernung zu Stränden und Golfplätzen, macht sie praktisch für alle, die einen aktiven Outdoor-Lebensstil genießen oder einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen. Käufer, die Panoramameerblick von einer privaten Terrasse und die Vorteile eines Gemeinschaftspools zu schätzen wissen, werden feststellen, dass diese Immobilie ihren Vorstellungen entspricht.
Die ursprünglich 2006 erbaute Wohnung wurde auf hohem Niveau aktualisiert. Sie verfügt über kürzlich renovierte Innenräume, darunter eine neue Küche mit neuen Haushaltsgeräten und ein großes Badezimmer. Der Bodenbelag besteht wahrscheinlich aus Marmor, eine in der Region verbreitete, langlebige und ästhetische Wahl. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage (warm/kalt), die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Isolierverglasung ist installiert und trägt zu Isolierung und Lärmminderung bei. In den Schlafzimmern befinden sich Einbauschränke, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Ankleidezimmer für zusätzliche Staufläche verfügt. Die Immobilie profitiert zudem von einer privaten Terrasse mit Panoramameerblick und einem Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Funktionalität. Das Gebäude selbst wurde 2024 einer Fassadenrenovierung unterzogen, sodass auch das Äußere in ausgezeichnetem Zustand ist.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung beträgt € 450.000. Als Bestandsimmobilie handelt es sich um einen Festpreis für die Immobilie. Die Wohnung ist bezugsfertig, das heißt, sie steht nach Abschluss des Kaufs sofort zum Einzug zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt 119 m² und bietet erheblichen Raum für diese Konfiguration. Der Marktkontext in Manilva zeigt vergleichbare Objekte wie Morasol, Horizon Views und Moon 64, die typischerweise ab € 363.805 und aufwärts beginnen, was darauf hindeutet, dass diese Wohnung im aktuellen Marktbereich für ihre Ausstattung und Lage positioniert ist.
Manilva bietet eine ausgewogene Umgebung, in der urbane Annehmlichkeiten auf Küstenzugang treffen. Die Lage dieser Wohnung in einem bebauten Gebiet stellt sicher, dass Alltagsnotwendigkeiten wie Apotheken und Supermärkte leicht verfügbar sind, oft nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) bietet häufige Gelegenheiten für Aktivitäten am Meer. Das urbane Umfeld bedeutet auch, dass eine Reihe von Gastronomie- und Ausgehmöglichkeiten in der Nähe liegen. Trotz der Lage in einem urbanisierten Bereich verfügt die Anlage über einen Gemeinschaftspool und einen Gemeinschaftsgarten, die private Rückzugsorte bieten. Für Bewohner, die Wert auf Anbindung legen, ist die Küstenstraße A7 leicht erreichbar, was Fahrten in größere Städte erleichtert. Das Gebiet verbindet den Komfort von Dienstleistungen mit dem Reiz der Mittelmeerküste und fördert einen Lebensstil, der Praktikabilität mit Freizeit verbindet.
Manilva bietet einen eigenständigen Küstenlebensstil mit einer soliden Basis an Einrichtungen. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu Restaurants, Schulen, Apotheken, Banken und Parks, was den Alltag erleichtert. Das unmittelbare urbane Umfeld sorgt für Komfort, während auch die Küste leicht erreichbar ist. Strände wie Playa de Manilva liegen 2,5 km entfernt, der Yachthafen La Duquesa 3,1 km, was Freizeit- und Sozialmöglichkeiten bietet. Für Golfliebhaber liegt der Golfplatz Doña Julia nur 2,2 km entfernt. Die Höhenlage von 79 Metern sorgt für eine angenehme Umgebung, und das moderate Gefälle Richtung Strand (3,0%) macht den Küstenzugang gut machbar. Während Manilva über eine lokale Bevölkerung von mehr als 18.000 Einwohnern verfügt, bleibt es mit größeren regionalen Zentren wie Algeciras und Marbella verbunden, die für breitere Dienstleistungen und Kulturerlebnisse erreichbar sind.
Diese Karte verankert die Wohnung visuell im Stadtgefüge von Manilva und hebt ihre Lage in einem erschlossenen Wohngebiet hervor. Wichtige Punkte wie Strände, Yachthäfen, Golfplätze und grundlegende Dienstleistungen sind relativ zur Immobilie eingezeichnet und veranschaulichen die Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung und entlang der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt am südwestlichsten Rand der Provinz Málaga, an der Grenze zu Cádiz. Diese strategische Position ordnet es der Region Westliche Costa del Sol zu, einem Gebiet, das für sein vielfältiges Angebot bekannt ist, von Küstenorten bis zu historischen Städten. Während Manilva selbst eine ruhigere Atmosphäre als nahegelegene größere Städte bietet, ermöglicht es den bequemen Zugang zu diesen. Algeciras liegt etwa 32 km entfernt und Marbella 36 km, beide erreichbar für ein breiteres Angebot an Einrichtungen, Kulturveranstaltungen und Dienstleistungen. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt weiter entfernt mit 83 km. Diese Positionierung erlaubt es Bewohnern, die Ruhe von Manilva zu genießen und dennoch die Nähe zu großen urbanen Zentren und Verkehrsknotenpunkten zu behalten.
Diese Wohnung bietet eine gute Anbindung innerhalb des Gebiets von Manilva und darüber hinaus. Wichtige Dienstleistungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in 315 m bzw. 159 m Entfernung und sind damit bequem zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegenen Strände liegen in einer Luftlinienentfernung von 3,1 km, mit mehreren Optionen darunter La Duquesa und Playa de Casares. Für Flugreisen liegt der Flughafen Gibraltar etwa 26 km Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 36 Haltestellen auf 6 Linien verfügbar, die die Gemeinde bedienen. Mehrere Golfplätze liegen in der Nähe, darunter Doña Julia in 2,2 km. Während ein Auto für die Erkundung der breiteren Costa del Sol von Vorteil ist, verringert die Nähe lokaler Annehmlichkeiten die Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug für den Alltag.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, erstreckt sich typischerweise über fünf Monate. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was ein wünschenswertes Klima für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres schafft. Die Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine komfortable Wohnumgebung, fern von extremer Küstenfeuchtigkeit, aber dennoch nahe am Meer. Das moderate Gefälle Richtung Strand bedeutet, dass der Zugang zur Küste nicht allzu anstrengend ist. Die natürliche Umgebung in Kombination mit dem Klima unterstützt einen Lebensstil, der auf das Leben im Freien ausgerichtet ist, von Strandaktivitäten bis zur Erkundung der lokalen Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Manilva bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zwei Strände mit Blauer Flagge, La Gaviotas und Sabinillas, liegen in der Nähe, was auf hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen hindeutet. Die nächstgelegenen Strände, Playa de Manilva und La Duquesa, sind etwa 2,5 km bzw. 3,1 km entfernt. Für Wassersport und Freizeit liegt der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km entfernt und bietet einen Anlaufpunkt für Bootsfahrten. Das Gebiet ist auch gut für Golf ausgestattet, mit dem Golfplatz Doña Julia nur 2,2 km von der Immobilie entfernt und dem Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km. Über Strände und Golf hinaus verfügt die Gemeinde über 34 Sportanlagen, die ein breites Spektrum sportlicher Interessen abdecken und einen aktiven Lebensstil fördern.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Ref: VL264772
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Der Immobilienmarkt von Manilva bietet eine Reihe von Optionen, mit mehreren vergleichbaren Wohnungsprojekten in der Umgebung. Projekte wie Morasol, Horizon Views und Moon 64 sind mit Startpreisen von € 363.805 bis € 381.800 gelistet. Diese Preise deuten darauf hin, dass der Angebotspreis von € 450.000 für diese Wohnung für eine ähnliche Größe und Art von Immobilie in Manilva am oberen Ende des aktuellen Bereichs liegt. Die Merkmale dieser speziellen Wohnung, wie die Wohnfläche von 119 m² (im Vergleich zu möglicherweise kleineren Einheiten im „ab“-Preisbereich), ihr bezugsfertiger und kürzlich renovierter Zustand sowie der bedeutende Panoramameerblick von einer großen privaten Terrasse, heben sie jedoch ab. Die kürzliche Fassadenrenovierung des Gebäudes im Jahr 2024 stärkt ebenfalls die Wertigkeit. Beim Vergleich ist es wesentlich, diese spezifischen Attribute zu berücksichtigen, da sie einen potenziell höheren Preis als die Einstiegsangebote in nahegelegenen Entwicklungen rechtfertigen.
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