Questo appartamento pronto consegna a Manilva, Málaga, offre un connubio tra vicinanza alla costa e comodità urbane. Costruito originariamente nel 2006 e ristrutturato di recente, dispone di 2 camere da letto e 1 bagno su 119 m² di spazio abitativo. L'immobile si trova in un complesso residenziale ben tenuto, con giardini condominiali e una piscina. La sua posizione consente un facile accesso ai servizi e alla costa, rendendolo una scelta pratica per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana sviluppata di Manilva, questo appartamento si trova a pochi passi dai servizi essenziali. Si trova a circa 2,5 km da Playa de Manilva e 3,1 km dal porto turistico di La Duquesa. I dintorni immediati offrono una gamma di servizi che contribuiscono a una vita quotidiana comoda vicino alla costa.
Questo appartamento è progettato per una vita pratica, con 2 camere da letto e un'ampia zona giorno. La presenza di armadi a muro, una lavanderia e una cucina ristrutturata soddisfa le esigenze domestiche comuni. La sua posizione accessibile vicino a negozi e servizi favorisce uno stile di vita comodo, mentre la terrazza coperta con vista mare offre un'esperienza abitativa arricchita.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 2006 e sia pronto consegna, ha subito aggiornamenti significativi. Una ristrutturazione completa della facciata esterna è stata completata nel 2024, con il fronte stradale che ha ricevuto anche una nuova recinzione. L'appartamento stesso è stato ristrutturato dagli attuali proprietari circa due anni fa, mantenendo condizioni come nuove, adatte all'occupazione immediata.
Questo immobile si trova al primo piano e richiede l'uso delle scale, in quanto non è presente un ascensore. Sebbene le vicinanze immediate offrano molte comodità, si consiglia un veicolo personale per esplorare la regione più ampia e accedere a servizi come la stazione di ricarica per veicoli elettrici situata a 10 km.
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie piccole che privilegiano l'accesso alla costa e la comodità urbana. Il prezzo fisso di €450.000 per un appartamento di 119 m² con vista mare suggerisce un buon valore per chi cerca più di un alloggio di base. Lo stato di pronta consegna attrae gli acquirenti che cercano un'occupazione immediata, sia come residenza permanente, seconda casa o affitto per le vacanze. Le recenti ristrutturazioni e le aree condominiali ben tenute indicano un immobile pronto da abitare, riducendo al minimo gli investimenti iniziali in migliorie. La posizione, raggiungibile a piedi dai servizi e a breve distanza da spiagge e campi da golf, lo rende pratico per chi ama uno stile di vita all'aria aperta o preferisce un facile accesso ai servizi. Gli acquirenti che apprezzano le viste panoramiche sul mare da una terrazza privata e i vantaggi di una piscina condominiale troveranno che questo immobile corrisponde alle loro preferenze.
L'appartamento, originariamente costruito nel 2006, è stato aggiornato a un livello elevato. Dispone di interni ristrutturati di recente, tra cui una nuova cucina dotata di nuovi elettrodomestici e un bagno spazioso. La pavimentazione è probabilmente in marmo, una scelta comune, durevole ed estetica nella zona. Il controllo del clima è gestito da un sistema di aria condizionata caldo/freddo, che garantisce il comfort tutto l'anno. È installato il doppio vetro, che contribuisce all'isolamento e alla riduzione del rumore. Sono presenti armadi a muro nelle camere da letto, con la camera principale dotata di cabina armadio per uno spazio di archiviazione aggiuntivo. L'immobile beneficia inoltre di una terrazza privata con viste panoramiche sul mare e di una lavanderia per maggiore funzionalità. L'edificio stesso ha subito una ristrutturazione della facciata nel 2024, garantendo che anche l'esterno sia in condizioni eccellenti.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto è di €450.000. Come casa usata, si tratta di un prezzo fisso per l'immobile. L'appartamento è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'occupazione immediata al completamento della vendita. La zona giorno misura 119 m², offrendo spazio considerevole per la sua configurazione. Il contesto di mercato a Manilva mostra immobili comparabili, come Morasol, Horizon Views e Moon 64, in genere a partire da €363.805 e oltre, suggerendo che questo appartamento si collochi nell'attuale intervallo di mercato per le sue caratteristiche e la sua posizione.
Manilva presenta un ambiente equilibrato in cui i servizi urbani incontrano l'accesso alla costa. La posizione di questo appartamento lo colloca in un'area edificata, garantendo che le necessità quotidiane come farmacie e supermercati siano facilmente disponibili, spesso a breve distanza a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) offre frequenti opportunità per attività al mare. L'ambiente urbano significa anche che nelle vicinanze ci sono diverse opzioni di ristorazione e svago. Nonostante si trovi in una zona urbanizzata, il complesso dispone di una piscina condominiale e di un giardino, che offrono spazi di relax riservati. Per i residenti che danno valore ai collegamenti, la strada costiera A7 è facilmente accessibile, facilitando gli spostamenti verso i centri più grandi. La zona bilancia la comodità dei servizi con l'attrattiva della costa mediterranea, favorendo uno stile di vita che unisce praticità e svago.
Manilva offre uno stile di vita costiero distintivo con una solida base di servizi. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a ristoranti, scuole, farmacie, banche e parchi, facilitando la vita quotidiana. L'ambiente urbano immediato garantisce comodità, mentre anche la costa è facilmente raggiungibile. Spiagge come Playa de Manilva distano 2,5 km e il porto turistico di La Duquesa 3,1 km, offrendo opportunità ricreative e sociali. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Doña Julia è a soli 2,2 km. L'altitudine della zona di 79 metri offre un ambiente gradevole e la pendenza moderata verso la spiaggia (3,0%) rende gestibile l'accesso alla costa. Sebbene Manilva abbia una popolazione locale di oltre 18.000 abitanti, mantiene un collegamento con i principali centri regionali come Algeciras e Marbella, accessibili per servizi più ampi ed esperienze culturali.
Questa mappa colloca visivamente l'appartamento nel tessuto urbano di Manilva, evidenziando la sua posizione in un'area residenziale sviluppata. Punti di interesse chiave come spiagge, porti turistici, campi da golf e servizi essenziali sono mappati rispetto all'immobile, illustrando le comodità e le opportunità ricreative disponibili nelle vicinanze immediate e lungo la costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova all'estremità sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con Cádiz. Questa posizione strategica la colloca nella regione della Costa del Sol Occidentale, un'area nota per le sue offerte diversificate, dalle località balneari ai centri storici. Sebbene Manilva stessa offra un'atmosfera più tranquilla rispetto alle città vicine più grandi, permette un comodo accesso ad esse. Algeciras dista circa 32 km e Marbella 36 km, entrambe accessibili per una gamma più ampia di servizi, eventi culturali e strutture. La città di Málaga, il capoluogo di provincia, è più lontana, a 83 km. Questa posizione consente ai residenti di godere della tranquillità di Manilva mantenendo la vicinanza ai principali centri urbani e ai nodi di trasporto.
Questo appartamento offre buoni collegamenti all'interno dell'area di Manilva e oltre. Servizi essenziali come supermercato e farmacia si trovano rispettivamente a 315 m e 159 m, rendendoli facilmente accessibili a piedi. Le spiagge più vicine si trovano entro 3,1 km in linea d'aria, con diverse opzioni tra cui La Duquesa e Playa de Casares. Per i voli, l'aeroporto di Gibilterra dista circa 26 km in linea d'aria. I trasporti pubblici sono disponibili con 36 fermate su 6 linee che servono il comune. Diversi campi da golf sono nelle vicinanze, tra cui Doña Julia a 2,2 km. Sebbene un'auto sia utile per esplorare la più ampia Costa del Sol, la vicinanza dei servizi locali riduce la dipendenza dal trasporto privato per le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,5°C. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, dura in genere cinque mesi. La regione beneficia di un sole abbondante, che contribuisce a un clima ideale per le attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'altitudine di 79 metri sul livello del mare offre un ambiente abitativo confortevole, lontano dall'umidità costiera estrema ma comunque vicino al mare. La pendenza moderata verso la spiaggia fa sì che l'accesso alla costa non sia troppo faticoso. L'ambiente naturale, combinato con il clima, supporta uno stile di vita incentrato sul vivere all'aperto, dalle attività in spiaggia all'esplorazione del paesaggio locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Manilva offre molteplici opportunità ricreative. Due spiagge con Bandiera Blu, La Gaviotas e Sabinillas, sono nelle vicinanze, a indicare elevati standard di qualità dell'acqua e servizi. Le spiagge più vicine, Playa de Manilva e La Duquesa, distano rispettivamente circa 2,5 km e 3,1 km. Per gli sport acquatici e il tempo libero, il porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa dista 2,5 km, offrendo un punto di riferimento per le attività nautiche. La zona è anche ben attrezzata per il golf, con il campo da golf Doña Julia a soli 2,2 km dall'immobile e il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. Oltre alle spiagge e al golf, il comune vanta 34 impianti sportivi, che soddisfano una vasta gamma di interessi atletici, promuovendo uno stile di vita attivo.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.1°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderato
Ref: VL264772
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Manilva offre una gamma di opzioni, con diversi progetti di appartamenti comparabili disponibili nelle vicinanze. Progetti come Morasol, Horizon Views e Moon 64 sono elencati con prezzi di partenza da €363.805 a €381.800. Questi prezzi suggeriscono che per un immobile di dimensioni e tipo simili a Manilva, il prezzo richiesto di €450.000 per questo appartamento si colloca nella fascia alta dell'attuale intervallo. Tuttavia, le caratteristiche di questo appartamento specifico, come la superficie abitabile di 119 m² (rispetto a unità potenzialmente più piccole nella fascia di prezzo "a partire da"), le condizioni di pronta consegna e la recente ristrutturazione, nonché le significative viste panoramiche sul mare da una grande terrazza privata, lo differenziano. La recente ristrutturazione della facciata dell'edificio nel 2024 aggiunge ulteriore valore alla proposta. Nel confronto, è essenziale considerare questi attributi specifici, in quanto giustificano un prezzo potenzialmente più alto rispetto alle proposte di base nelle vicine nuove costruzioni.
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