تقع هذه الأرض التي تزيد مساحتها عن 10 هكتارات في مانيلفا، وتقدم فرصة فريدة لتطوير المساكن في بيئة حضرية. تضم الأرض مبنى شرعي بمساحة 212 مترًا مربعًا ومزود بالبنية التحتية، مما يوفر أساسًا متينًا للتطوير أو الاستخدام الزراعي. يجمع الموقع الاستراتيجي للعقار بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، على بعد خطوات قليلة من المتاجر والخدمات المحلية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في مانيلفا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يوفر القرب من الشواطئ وشبكات النقل الرئيسية الراحة. يوفر الموقع هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية القريبة، مما يحقق توازنًا بين الهدوء ونمط الحياة الحديث.
بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين المساحة الشاسعة وإمكانية تطوير المساكن، تقدم هذه الأرض فرصًا ممتازة. توفر مساحتها الواسعة مساحة كافية للسكن الخاص أو المشاريع الزراعية أو مناطق الترفيه. المباني المكتملة والمرافق الشرعية تبسط عملية التطوير بشكل كبير، وتلبي الاحتياجات السكنية والاستثمارية المتنوعة.
تشتمل الأرض على مستودع شرعي بمساحة 212 مترًا مربعًا، والذي يعمل كأساس للتطوير السكني المحتمل. في حين أنه مصنف حاليًا كأرض، فإن هيكل البناء الحالي يوفر إمكانيات للتوسع أو التجديد في المستقبل. يجعل تخطيط المشروع وإمكانات التطوير منه خيارًا جذابًا للاستثمار طويل الأجل.
يُصنف العقار في المقام الأول على أنه أرض، على الرغم من أنه يتضمن مبانٍ شرعية. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن إمكانات التطوير قد تكون مقيدة بلوائح تقسيم المناطق المحلية وقيود البناء. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من المدينة، قد يكون التنقل ضروريًا للاستفادة الكاملة من جميع وسائل الراحة والمعالم السياحية في المنطقة.
Ref: VL650379
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو الكيانات التي تسعى إلى الجمع بين البيئة الطبيعية ووسائل الراحة السكنية المريحة. إنها جذابة بشكل خاص للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال زراعية، مثل زراعة الأفوكادو والعنب، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. توفر المباني الشرعية الحالية نقطة انطلاق قوية لمزرعة مستدامة أو موطن. القرب من المتاجر والمدارس والشواطئ يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنه يسهل الوصول إليه. يوفر عدد ساعات الشمس الوفير سنويًا (3845 ساعة) وموسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر ظروفًا مثالية لأولئك الذين يستمتعون بنمط الحياة في الهواء الطلق.
تشتمل الأرض على مستودع شرعي بمساحة 212 مترًا مربعًا يمكن استخدامه كأساس سكني. المبنى بحالة جيدة ومجهز بالمرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي، مما يضمن الأداء الوظيفي. في حين لم يتم توفير تفاصيل التشطيب، فإن المرافق الحالية تشير إلى أساس قوي للمعيشة أو الأنشطة الزراعية. تشير مزارع الأفوكادو والعنب في الأرض إلى إمكاناتها الزراعية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.4 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مواتية لمختلف أنواع الزراعة.
يبلغ سعر الأرض المعروضة 950,000 يورو، مما يمثل استثمارًا كبيرًا في أرض تزيد مساحتها عن 10 هكتارات في منطقة مانيلفا. يعكس هذا السعر مساحتها الواسعة، ومبانيها الشرعية، وإمكاناتها لتطوير المساكن أو الأعمال الزراعية. إن تفرد الأرض، بما في ذلك مزارع الأفوكادو والعنب الحالية، وموقعها المتميز، يجعلانها خيارًا جذابًا في السوق. يمكن للمشترين الذين يستحوذون على هذه الأرض أن يتوقعوا أن السعر يعكس إمكاناته للنمو وزيادة الدخل.
توفر هذه الأرض في مانيلفا أسلوب حياة يمزج بين هدوء الريف وراحة المدينة. بمساحة تزيد عن 10 هكتارات، فهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة. يمكن للمستودع الشرعي الحالي الذي تبلغ مساحته 212 مترًا مربعًا أن يكون بمثابة أساس سكني أو مساحة متعددة الاستخدامات. تضم الأرض 500 شجرة أفوكادو و 30 كرمة عنب، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الزراعية، مما يضيف جاذبية فريدة لهذا العقار. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس في المنطقة 3845 ساعة سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والإنتاج الزراعي. تضمن البنية التحتية المتكاملة، بما في ذلك إمدادات المياه والكهرباء والصرف الصحي، سهولة المعيشة والإدارة الزراعية الفعالة.
مانيلفا هي منطقة نامية تقدم أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والراحة. تقع الأرض بالقرب من البيئة الحضرية، على بعد خطوات قليلة من المتاجر والمدارس والمراكز الطبية. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) وصولاً سريعًا. تتوفر وسائل النقل العام من خلال 36 محطة للنقل العام، على الرغم من أن السيارة ستكون أكثر ملاءمة. يبلغ عدد سكان المنطقة 18,165 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر مجتمعًا نابضًا بالحياة.
تقع الأرض في مانيلفا، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل، وتتمتع بموقع متميز. وهي تقع استراتيجيًا بين المدن الرئيسية والشواطئ، وتقدم مزيجًا من الراحة والجمال الطبيعي مع مناظر مفتوحة للجبال. توفر المنطقة المحيطة المرافق اللازمة، مما يضمن سهولة المعيشة.
تقع مانيلفا على ساحل الأندلس، وهي منطقة مزدهرة في جنوب إسبانيا. تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من المدن التاريخية مثل خيرالفاخارو وكاساريس. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقدم مانيلفا نفسها نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل إستيبونا وماربيا، مما يمنح السكان الفرصة للاستمتاع بجميع وسائل الراحة في المنطقة.
يمكن الوصول إلى الأرض بسهولة، حيث تقع على بعد 3 دقائق فقط من الطريق الرئيسي، وعلى بعد حوالي 76 كم من مطار مالاغا (AGP). أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، يبعد 0.5 كم فقط. يتمتع عشاق الجولف بسهولة الوصول إلى العديد من الملاعب، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وملعب إستيبونا للجولف (5.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع المتاجر المحلية والصيدليات على بعد 159 مترًا فقط، والسوبر ماركت على بعد 315 مترًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3845 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والزراعة. يبلغ ارتفاعها 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر مفتوحة للجبال والمناطق الريفية. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا للاستمتاع بالحياة الساحلية. يساهم المنحدر المعتدل للأرض (4.8٪) نحو الشاطئ القريب في جعلها مكانًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط، في حين أن بلايا دي مانيلفا ولا دوكيسا على بعد بضعة كيلومترات. تضم المنطقة شاطئًا واحدًا حاصلًا على علامة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب الشهيرة القريبة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا على ساحل الأندلس، وهي منطقة مزدهرة في جنوب إسبانيا. تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من المدن التاريخية مثل خيرالفاخارو وكاساريس. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقدم مانيلفا نفسها نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل إستيبونا وماربيا، مما يمنح السكان الفرصة للاستمتاع بجميع وسائل الراحة في المنطقة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنةً بفيلات موراسون آند بيتش (Villas Mora Sun and Beach) في نفس المنطقة (تبدأ من 780,000 يورو)، والتي توفر فيلات مبنية، فإن هذه الأرض تقدم عرضًا مختلفًا، حيث تركز على مساحة الأرض الشاسعة. مشاريع أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (تبدأ من 418,800 يورو) وأبي أبر (Aby Upper) (تبدأ من 320,000 يورو) في إستيبونا، تقدم بشكل أساسي شققًا أو فيلات صغيرة بأسعار أقل، لكنها تفتقر إلى حجم الأرض والإمكانات الزراعية التي يقدمها هذا العقار. السعر البالغ 950,000 يورو لهذه الأرض يرجع أساسًا إلى مساحتها الهائلة (أكثر من 10 هكتارات) وإمكانات التطوير، مما يجعلها خيارًا فريدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع زراعية واسعة النطاق أو فرص تطوير سكنية كبيرة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم حلولًا سكنية جاهزة، فإن هذه الأرض توفر درجة أعلى من التخصيص وإمكانية تحقيق العائد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID