Manilva, Málaga, ponuja edinstveno priložnost za nakup obsežnega zemljišča v naravi, ki obsega 100.565 m². Na zemljišču se nahaja legalizirana stavba s 212 m², ki jo je mogoče preurediti v bivalni prostor. Projekt združuje prednosti podeželskega življenja z bližino mestnih dobrin, kar omogoča mir in zasebnost, hkrati pa zagotavlja dostop do sodobnega udobja in plaž v bližini.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v bližini obale, v urbanem okolju, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Ta lega zagotavlja udobje vsakdanjega življenja, hkrati pa omogoča enostaven dostop do plaž, restavracij in drugih lokalnih znamenitosti, kar ustvarja priročno bivalno okolje.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo mirnega življenja v naravi, a ne želijo biti izolirani od mestnih dobrin. Prostor omogoča potencial za razvoj ali preureditev obstoječe stavbe, kar ustreza željam po prilagodljivosti in možnosti ustvarjanja lastnega prostora.
Projekt obsega prodajo zemljišča z obstoječo, legalizirano stavbo. Ne gre za novogradnjo v klasičnem smislu. Potencialni kupec lahko obstoječo strukturo nadgradi ali preuredi, pri čemer je treba upoštevati lokalne predpise in gradbene smernice.
Projekt ponuja zemljišče z obstoječo, legalizirano stavbo, ki je lahko osnova za nadaljnjo gradnjo ali preureditev. Ni namenjen tistim, ki iščejo popolnoma novo, dokončano stanovanje ali vilo. Potencialni razvoj je odvisen od veljavnih gradbenih predpisov in dovoljenj.
Ref: VL650379
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta ponudba zemljišča v Manilvi je lahko zanimiva za investitorje ali posameznike, ki želijo ustvariti lasten dom ali projekt po meri. Primerno je za tiste, ki iščejo prostor za razvoj kmetijske dejavnosti, kot je gojenje avokada ali vinske trte, saj je na zemljišču že vzpostavljen nasad. Tudi za tiste, ki si želijo zgraditi ali preurediti obstoječo stavbo v skladu s svojimi željami, je to dobra priložnost. Bližina plaž in mestnih storitev ter dobra dostopnost do letališča Malaga ga naredijo privlačnega za ljudi, ki iščejo kombinacijo miru in dostopnosti.
Obstoječa stavba na zemljišču ima 212 m² in je legalizirana, kar pomeni, da izpolnjuje osnovne gradbene standarde za svojo kategorijo. Dokumentacija navaja, da ima objekt dobro vzdrževanje ('Condition - Good'). Podrobnosti o uporabljenih materialih in končni obdelavi za to obstoječo stavbo niso podrobneje opisane, kar nakazuje, da bi morebitne prenove ali nadgradnje zahtevale natančnejše načrtovanje glede na želeno raven kakovosti in estetike. Vodovodni sistem je opremljen s tlačnim agregatom in rezervoarji za namakanje in pitno vodo, kar zagotavlja funkcionalnost osnovnih instalacij.
Zemljišče je naprodaj po ceni 950.000 €. Ta cena odraža obsežno površino zemljišča in obstoječo legalizirano infrastrukturo, vključno z vodovodom, elektriko in kanalizacijo, ter nasadom avokadovcev. Ker gre za edinstveno ponudbo zemljišča z gradbenim potencialom, je cena odvisna od velikosti parcele in potencialne vrednosti obstoječih nasadov ter zgradb.
To zemljišče v Manilvi predstavlja priložnost za tiste, ki iščejo projekt z naravnim okoljem in velikim zasebnim prostorom. Trenutno obsega 10 hektarjev zemljišča s 500 avokadovci in 30 trtami, kar ponuja možnosti za kmetovanje ali ohranjanje naravne krajine. Obstaja legalizirana stavba s 212 m², ki bi jo bilo mogoče preurediti. Območje je opredeljeno kot urbana okolica z dostopom do osnovnih storitev, kot so trgovine in zdravstvene ustanove, v bližini. To omogoča vsakdanje življenje, ki združuje mir podeželja s priročnostjo mestnih dobrin, kar omogoča uravnotežen življenjski ritem.
Življenje v okolici tega zemljišča v Manilvi združuje mir podeželskega okolja z ugodnostmi mestnega življenja. Območje je urbanizirano, z osnovnimi storitvami, kot so supermarketi in lekarne, v neposredni bližini (315 m oziroma 159 m). V dosegu 2 km je na voljo tudi 2 restavracije, kar omogoča prijetne večere. Bližina plaže Playa de la Chullera (0,5 km) in drugih plaž, kot sta La Duquesa in Playa de Casares, omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. V bližini so tudi golf igrišča, kot je Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), kar je privlačno za ljubitelje golfa. Več kot 3800 sončnih ur letno in povprečna letna temperatura 18,4 °C podpirajo aktivno preživljanje časa na prostem skozi večji del leta.
Zemljišče se nahaja v regiji Manilva na zahodni Costa del Sol, med Estepono in Gibraltarjem. Ta lokacija ponuja bližino plaž, golf igrišč in marin, hkrati pa zagotavlja dostop do mestnih storitev in letališča Malaga. Omogoča kombinacijo podeželskega miru in priročnosti obmorskega letovišča.
Manilva se nahaja na skrajnem zahodnem delu obale Costa del Sol v provinci Málaga. Območje je strateško locirano med prestižnim letoviščem Sotogrande na vzhodu in obalnim mestom Estepona na zahodu. Ta položaj omogoča enostaven dostop do obeh regij, ki ponujata različne življenjske sloge in turistične atrakcije. Bližina Gibraltara (približno 22 km po zraku) ponuja dodatno možnost mednarodnih povezav in obiska britanskega čezmorskega ozemlja. Regija je znana po svojih golf igriščih, marinah in plažah, kar jo uvršča med priljubljene destinacije na Costa del Sol.
Zemljišče v Manilvi se ponaša z dobro dostopnostjo. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 76 km (zračna razdalja), medtem ko je Gibraltar bližje, okoli 22 km po zraku. Do letališča je po cesti 26 km, kar omogoča relativno hiter prestop na mednarodne lete. Najbližji supermarket je oddaljen le 315 metrov, lekarna pa 159 metrov, kar zagotavlja udobje pri vsakdanjih nakupih. Plaže so dosegljive v nekaj minutah vožnje, saj je Playa de la Chullera oddaljena le 500 metrov. V bližini so tudi številna golf igrišča, prva med njimi je Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Obstaja tudi 6 linij javnega prevoza z 36 postajališči v okolici, kar olajša mobilnost brez uporabe avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Manilvi je tipično sredozemska, s povprečno letno temperaturo 18,4 °C in med 12-26 °C skozi leto. Območje prejme približno 3.845 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode primerna (nad 20 °C). Nadmorska višina zemljišča je 30 metrov nad morjem, z zmernim naklonom 4,8% proti plaži, kar zagotavlja prijetne razglede in dobro odtekanje. To podnebje omogoča udobno bivanje skozi vse leto, z blagimi zimami in vročimi poletji, idealno za tiste, ki uživajo v sončnem vremenu in naravnih lepotah regije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Regija Manilva ponuja bogate možnosti za rekreacijo, zlasti na plažah. Nahaja se v bližini več plaž, vključno s Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) in La Duquesa (3,1 km). Plaža Sabinillas je ena izmed plaž s certifikatom Modra zastava, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, med njimi Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Skupno je v regiji na voljo 34 športnih objektov, vključno z marinama kot sta Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) in Puerto de Sotogrande (5,9 km), kar omogoča širok spekter vodnih in drugih športnih aktivnosti.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na skrajnem zahodnem delu obale Costa del Sol v provinci Málaga. Območje je strateško locirano med prestižnim letoviščem Sotogrande na vzhodu in obalnim mestom Estepona na zahodu. Ta položaj omogoča enostaven dostop do obeh regij, ki ponujata različne življenjske sloge in turistične atrakcije. Bližina Gibraltara (približno 22 km po zraku) ponuja dodatno možnost mednarodnih povezav in obiska britanskega čezmorskega ozemlja. Regija je znana po svojih golf igriščih, marinah in plažah, kar jo uvršča med priljubljene destinacije na Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na Costa del Sol, kot so 'Villas Mora Sun and Beach' v Manilvi (od 780.000 €), 'Acqua Gardens' v Esteponi (od 418.800 €) ali 'Aby Upper' v Esteponi (od 320.000 €), ponuja to zemljišče edinstveno priložnost za investicijo v obsežno posest s kmetijskim potencialom. Medtem ko našteti primeri ponujajo dokončana stanovanja ali vile, to zemljišče omogoča večjo prilagodljivost pri razvoju lastnega projekta. Cena 950.000 € je višja kot pri omenjenih dokončanih projektih, vendar odraža veliko površino zemljišča, lokacijo blizu obale in potencijal za razvoj ali kmetovanje, kar ga ločuje od tipičnih stanovanjskih ali vilskih ponudb v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID