Στην καρδιά της Manilva, στην επαρχία της Μάλαγα, βρίσκεται ένα μοναδικό αγροτεμάχιο έκτασης άνω των 100.000 τ.μ. Αυτή η έκταση, αν και κυρίως χαρακτηρισμένη ως μη οικοδομήσιμη, περιλαμβάνει μια νομιμοποιημένη αποθήκη 212 τ.μ. που προσφέρει δυνατότητα διαμόρφωσης κατοικίας. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την μια ξεχωριστή ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν τόπο με φυσική ομορφιά και λειτουργικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου είναι στρατηγική, μόλις 2.5 χλμ από την παραλία Playa de Manilva και 3.3 χλμ από το Finca Cortesín Golf Club. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα και βασικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (315μ) και φαρμακείο (159μ), διασφαλίζει άνετη καθημερινότητα, ενώ η απόσταση 26 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα.
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν κάτι εξατομικευμένο. Η ύπαρξη νομιμοποιημένης αποθήκης με δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία, σε συνδυασμό με την εκτεταμένη έκταση, επιτρέπει την ανάπτυξη μοναδικών οικιστικών ή αγροτουριστικών έργων, ενώ η παρουσία οπωρώνα προσφέρει άμεση αγροτική εκμετάλλευση.
Το ακίνητο αφορά υφιστάμενο κτίσμα (αποθήκη) με δυνατότητα επέκτασης ή μετατροπής, εντός ενός ευρύτερου αγροτεμαχίου. Η εστίαση δεν είναι σε νέα οικοδομή, αλλά στην αξιοποίηση και πιθανή αναβάθμιση της υπάρχουσας δομής και της μεγάλης έκτασης γης, η οποία φέρει φυτεύσεις και υποδομές.
Πρόκειται για μη οικοδομήσιμη γη, με την υφιστάμενη δομή (αποθήκη) να είναι η μόνη νομιμοποιημένη κατοικήσιμη μονάδα. Δεν προσφέρει άμεσα έτοιμες οικιστικές μονάδες για άμεση κατοίκηση, αλλά τις δυνατότητες για μελλοντική ανάπτυξη ή μετατροπή. Η έκταση της γης, αν και μεγάλο πλεονέκτημα, απαιτεί διαχείριση.
Ref: VL650379
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ένα μεγάλο, αγροτικό κομμάτι γης με δυνατότητες ανάπτυξης στην Costa del Sol. Ταιριάζει σε όσους οραματίζονται τη δημιουργία ενός αγροτουριστικού καταλύματος, ενός ιδιωτικού οπωρώνα ή μιας αγροικίας με πολλαπλές χρήσεις. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την επαφή με τη φύση, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις. Η ύπαρξη νομιμοποιημένης αποθήκης και πλήρως αδειοδοτημένων υποδομών, όπως νερό και ρεύμα, το καθιστά ελκυστικό για όσους θέλουν να ξεκινήσουν ένα έργο χωρίς τις αρχικές γραφειοκρατικές δυσκολίες.
Η περιγραφή αναφέρει ότι η υφιστάμενη αποθήκη είναι σε 'καλή κατάσταση' ('Good Condition'). Περιλαμβάνει πλήρως αδειοδοτημένες εγκαταστάσεις νερού, ηλεκτρισμού και αποχέτευσης. Η εγκατάσταση νερού διαθέτει ομαλοποιητή πίεσης και δεξαμενές τόσο για άρδευση όσο και για πόσιμο νερό. Οι φωτογραφίες δείχνουν μια αποθήκη που έχει μετατραπεί σε χώρο διαβίωσης ('garage-turned-living-space') και ένα μπάνιο με μπλε πλακάκια ('bathroom-with-blue-tiles'), υποδηλώνοντας έναν βασικό, λειτουργικό χώρο. Η ποιότητα των υλικών και η τελική επεξεργασία για πιθανή μετατροπή σε κατοικία δεν περιγράφονται λεπτομερώς, αλλά η ύπαρξη νόμιμων υποδομών είναι ένα θετικό στοιχείο.
Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο με υφιστάμενη δομή ορίζεται στα €950.000. Η τιμή αντανακλά την μεγάλη έκταση της γης (100.565 τ.μ.), την ύπαρξη νομιμοποιημένης αποθήκης 212 τ.μ. με δυνατότητα μετατροπής, τις εγκατεστημένες φυτεύσεις (500 δέντρα αβοκάντο, 30 αμπέλια) και τις πλήρως αδειοδοτημένες υποδομές ύδρευσης, ηλεκτρισμού και αποχέτευσης. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή διαφορετικών τιμολογήσεων, καθώς πρόκειται για μοναδικό αγροτεμάχιο.
Η Manilva, στην Costa del Sol, προσφέρει έναν συνδυασμό μεσογειακής ηρεμίας και ζωντάνιας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτογραμμή, με απόσταση μόλις 500 μέτρα από την Playa de la Chullera, με την γαλήνη της υπαίθρου, όπως υποδεικνύεται από την εκτεταμένη έκταση και την θέα στο βουνό. Με 315 μέτρα απόσταση από σούπερ μάρκετ και 159 μέτρα από φαρμακείο, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 2 εστιατόρια εντός 2 χλμ και 36 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών προσδίδουν λειτουργικότητα. Η περιοχή είναι δημοφιλής για τις παραλίες της, όπως οι Sabinillas, και τα γήπεδα γκολφ, με το Finca Cortesín Golf Club σε κοντινή απόσταση. Παρά την ηρεμία, η ζωντάνια της περιοχής είναι εμφανής, με 1.351 ακινήτου συναλλαγές, υποδεικνύοντας μια δραστήρια αγορά.
Η ζωή στην Manilva προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές όπως η Estepona (εγγύτητα σε νοσοκομείο 6.2 χλμ) και η La Duquesa (εμπορικό λιμάνι 2.7 χλμ) εξασφαλίζει πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Ταυτόχρονα, η ύπαρξη 34 αθλητικών εγκαταστάσεων και 34 τοπικών εορτών ανά έτος προσφέρουν ποικίλες δραστηριότητες και πολιτιστικές εμπειρίες. Η πρόσβαση σε 3 σχολικά συγκροτήματα (1 γυμνάσιο, 3 δημοτικά) καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η περιοχή έχει 18.165 κατοίκους (2025), γεγονός που υποδηλώνει μια μέτριας πυκνότητας αστική ανάπτυξη, μακριά από την υπερβολική πολυκοσμία, ενώ το μεσαίο εισόδημα της επαρχίας στα €16.450 υποδεικνύει μια οικονομικά σταθερή περιοχή.
Αυτή η περιοχή της Manilva, στη δυτική Costa del Sol, προσφέρει μια συναρπαστική μίξη φυσικής ομορφιάς και ευκολίας. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στην ακτή, αλλά και σε κοντινή απόσταση από αστικά κέντρα, προσφέροντας έναν μοναδικό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και διεθνείς συνδέσεις την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική.
Η Manilva βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένη κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και την επαρχία του Καντίθ. Απέχει 2.5 χλμ από την Estepona και 5.9 χλμ από την Sotogrande, δύο από τις πιο γνωστές και πολυτελείς περιοχές της ακτής. Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις προσφέρει πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, εστιατορίων, εμπορικών κέντρων και πολιτιστικών εκδηλώσεων, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον δικό της, πιο ήρεμο χαρακτήρα. Η θέση της προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ευκολίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της περιοχής. Το ακίνητο απέχει 26 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και περίπου 22 χλμ από το Γιβραλτάρ (GIB), παρέχοντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Chullera, βρίσκεται μόλις 500 μέτρα μακριά, με άλλα δημοφιλή σημεία όπως η La Duquesa (2.4 χλμ) και η Playa de Casares (3.6 χλμ) να είναι άμεσα προσβάσιμα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι εντυπωσιακή, με το Finca Cortesín Golf Club στα 3.3 χλμ και το Estepona Golf στα 5.4 χλμ. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ υπάρχουν 36 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών στην ευρύτερη περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva απολαμβάνει ένα προνομιούχο μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψόμετρο 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και μια ήπια κλίση 4.8% προς την πλησιέστερη παραλία, Playa de la Chullera. Η θέα εκτείνεται από τα βουνά ('Mountain Views') μέχρι την ύπαιθρο ('Country Views') και προσφέρει πανοραμικά τοπία ('Panoramic Views'). Η περιβάλλουσα φύση, με 500 δέντρα αβοκάντο και 30 αμπέλια στο αγροτεμάχιο, συμπληρώνει την αγροτική ατμόσφαιρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι γνωστή για τις όμορφες παραλίες της, με την Playa de la Chullera να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 500 μέτρων. Επιπλέον, η Manilva διαθέτει μια παραλία με Γαλάζια Σημαία, την Sabinillas. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα είναι αξιοσημείωτη: Finca Cortesín Golf Club (3.3 χλμ), Golf Academy Albayt Resort (4.7 χλμ) και Estepona Golf (5.4 χλμ). Η παρουσία δύο μαρίνων, Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 χλμ) και Puerto de Sotogrande (5.9 χλμ), προσφέρει επιπλέον επιλογές για θαλάσσια αναψυχή και δραστηριότητες. Συνολικά, υπάρχουν 34 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένη κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και την επαρχία του Καντίθ. Απέχει 2.5 χλμ από την Estepona και 5.9 χλμ από την Sotogrande, δύο από τις πιο γνωστές και πολυτελείς περιοχές της ακτής. Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις προσφέρει πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, εστιατορίων, εμπορικών κέντρων και πολιτιστικών εκδηλώσεων, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον δικό της, πιο ήρεμο χαρακτήρα. Η θέση της προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ευκολίας.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Manilva και της ευρύτερης Costa del Sol, όπως οι 'Villas Mora Sun and Beach' (από €780.000) ή νεότερα συγκροτήματα όπως το 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα (από €418.800), αυτό το αγροτεμάχιο προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας. Αντί για έτοιμες βίλες ή διαμερίσματα, παρουσιάζεται μια μοναδική ευκαιρία για τη δημιουργία ενός εξατομικευμένου έργου σε μεγάλη έκταση γης. Η τιμή των €950.000 για 100.000 τ.μ. γης με υφιστάμενες υποδομές και δυνατότητες ανάπτυξης, τοποθετείται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, απευθυνόμενο σε επενδυτές, αγρότες ή όσους αναζητούν ιδιωτικότητα και χώρο. Ενώ άλλα έργα εστιάζουν σε τυποποιημένες λύσεις διαμονής, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να χτίσουν ή να αναπτύξουν κάτι με βάση τις δικές τους προδιαγραφές, αξιοποιώντας την αγροτική γη και τις υποδομές της.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID