מגרש זה, המשתרע על פני למעלה מ-10 דונם במנילבה, מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח מגורים בסביבה עירונית. המגרש כולל מבנה חוקי בשטח 212 מ"ר ומחובר לתשתיות, מהווה בסיס איתן לפיתוח או לשימוש חקלאי. מיקומו האסטרטגי של הנכס משלב את שלוות הכפר עם הנוחות של שירותים עירוניים, במרחק צעדים ספורים בלבד מחנויות ושירותים מקומיים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים איזון בין שקט לנוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במנילבה, אזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הקרבה לחופים ולרשתות תחבורה ראשיות מבטיחה נוחות. המיקום מציע את שלוות הכפר, תוך מתן גישה קלה למרכזים עירוניים סמוכים, ובכך משיג איזון בין רוגע לדרך חיים מודרנית.
עבור אלו המחפשים שילוב של שטח נרחב עם פוטנציאל לפיתוח מגורים, מגרש זה מציע הזדמנויות מצוינות. שטחו הרחב מספק מקום נרחב למגורים פרטיים, פרויקטים חקלאיים או אזורי פנאי. מבנים שהושלמו ושירותים חוקיים מפשטים משמעותית את תהליך הפיתוח, תוך מענה לצרכים מגוונים של דיור והשקעה.
המגרש כולל מחסן חוקי בשטח 212 מ"ר, המשמש בסיס לפיתוח מגורים פוטנציאלי. למרות שהוא מסווג כרגע כאדמה, מבנה הבניין הקיים מציע אפשרויות להרחבה או שיפוץ עתידיים. תכנון הפרויקט ופוטנציאל הפיתוח הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית להשקעה ארוכת טווח.
הנכס מסווג בעיקר כאדמה, למרות שהוא כולל מבנים חוקיים. קונים פוטנציאליים צריכים לזכור כי פוטנציאל הפיתוח עשוי להיות מוגבל על ידי תקנות ייעוד קרקע מקומיות ומגבלות בנייה. בנוסף, למרות הקרבה לעיר, ייתכן שיהיה צורך בתחבורה כדי לנצל באופן מלא את כל השירותים והאטרקציות באזור.
Ref: VL650379
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאנשים או גופים המחפשים שילוב של סביבה טבעית ושירותי מגורים נוחים. הוא מושך במיוחד משקיעים המעוניינים להקים עסקים חקלאיים, כמו גידול אבוקדו וגפנים, בחוף הדרומי של ספרד. המבנים החוקיים הקיימים מספקים בסיס איתן להקמת חווה בת קיימא או בית. הקרבה לחנויות, בתי ספר וחופים הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים רגוע אך נגיש. מספר השמשות השופע בשנה (3845 שעות) ועונת הרחצה בת 5 חודשים מספקים תנאים אידיאליים ליהנות מאורח חיים בחוץ.
המגרש כולל מחסן חוקי בשטח 212 מ"ר, שיכול לשמש כבסיס למגורים. המבנה במצב טוב ומצויד בתשתית חיונית כמו חשמל, מים וביוב, המבטיחים פונקציונליות. למרות שלא סופקו פרטים לגבי הגימור, השירותים הקיימים מצביעים על בסיס איתן למגורים או לפעילויות חקלאיות. מטעי האבוקדו והגפנים במגרש מדגישים את הפוטנציאל החקלאי שלו. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.4°C, המספקת תנאים נוחים לגידולים שונים.
הנכס מוצע במחיר של 950,000 אירו, המהווה השקעה משמעותית בקרקע של למעלה מ-10 דונם באזור מנילבה. מחיר זה משקף את שטחו הרחב, המבנים החוקיים שלו ואת הפוטנציאל לפיתוח מגורים או לעסק חקלאי. הייחודיות של המגרש, כולל מטעי האבוקדו והגפנים הקיימים, וכן מיקומו המועדף, הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית בשוק. רוכשים שירכשו מגרש זה יכולים לצפות שהמחיר ישקף את פוטנציאל הגידול בערך וההכנסות.
אדמה זו במנילבה מציעה אורח חיים המשלב את שלווה הכפר עם נוחות העיר. בשטח של למעלה מ-10 דונם, היא אידיאלית עבור אלו המחפשים מרחב נרחב. המחסן החוקי הקיים בשטח 212 מ"ר יכול לשמש כבסיס למגורים או כחלל רב-תכליתי. במגרש גדלים 500 עצי אבוקדו ו-30 גפנים, מה שהופך אותו למתאים לפעילויות חקלאיות, ומוסיף אטרקטיביות ייחודית לנכס זה. ממוצע שעות השמש באזור, 3845 שעות בשנה, יוצר סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ וייצור חקלאי. תשתית משולבת, כולל אספקת מים, חשמל וביוב, מבטיחה חיים נוחים וניהול חקלאי יעיל.
מנילבה היא אזור מתפתח המציע אורח חיים המשלב שלווה ונוחות. המגרש ממוקם בקרבת הסביבה העירונית, במרחק צעדים ספורים מחנויות, בתי ספר ומרכזים רפואיים. חופים כמו פלייה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה ברכב. התחבורה הציבורית זמינה דרך 36 תחנות תחבורה ציבורית, אם כי רכב יהיה נוח יותר. אוכלוסיית האזור היא 18,165 תושבים (הערכה לשנת 2025), המציעה קהילה תוססת.
המגרש ממוקם במנילבה, אזור עירוני ליד החוף, עם מיקום מעולה. הוא ממוקם אסטרטגית בין ערים מרכזיות וחופים, ומציע גם נוחות וגם יופי טבעי עם נוף הררי פתוח. הקהילה הסובבת מספקת את השירותים הנחוצים, ומבטיחה חיים נוחים.
מנילבה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, אזור משגשג בדרום ספרד. הוא ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לערים היסטוריות כמו גיברלפרו וקסארס. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ובחיי הלילה התוססים שלו. מנילבה עצמה מציעה אורח חיים שליו, תוך שהיא נגישה בקלות ליעדים פופולריים כמו אסטפונה ומרבלה, ומאפשרת לתושבים ליהנות מכל השירותים של האזור.
הגישה למגרש נוחה, ממוקם רק 3 דקות מהכביש הראשי וכ-76 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP). החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. חובבי גולף נהנים מגישה קלה למספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) וגולף אסטפונה (5.4 ק"מ). בנוסף, חנויות מקומיות ובתי מרקחת נמצאים במרחק של 159 מטר בלבד, וסופרמרקט במרחק 315 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילבה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתי הוא 3845, אידיאלי לפעילויות חוצות וחקלאות. ממוקם 30 מטר מעל פני הים, הוא מציע נופים פתוחים של הרים ונוף כפרי. עונת הרחצה בת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת הזדמנויות ליהנות מחיי החוף. השיפוע המתון של המגרש (4.8%) לכיוון החוף הסמוך הופך אותו למקום נעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו היפים ובמגוון פעילויות הפנאי שלו. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, בעוד שפלייה דה מנילבה ולה דוקסה נמצאים במרחק של מספר קילומטרים. באזור יש חוף אחד בעל דגל כחול, המבטיח את איכות המים והמתקנים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף נחשבים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין. בנוסף, האזור כולל 34 מתקני ספורט, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות לספורט ופנאי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, אזור משגשג בדרום ספרד. הוא ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לערים היסטוריות כמו גיברלפרו וקסארס. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ובחיי הלילה התוססים שלו. מנילבה עצמה מציעה אורח חיים שליו, תוך שהיא נגישה בקלות ליעדים פופולריים כמו אסטפונה ומרבלה, ומאפשרת לתושבים ליהנות מכל השירותים של האזור.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקט Villas Mora Sun and Beach באותו אזור (החל מ-780,000 אירו), המציע וילות בנויות, מגרש זה מציע הצעת ערך שונה, תוך התמקדות בשטח אדמה נרחב. פרויקטי Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה מציעים בעיקר דירות או וילות קטנות במחירים נמוכים יותר, אך חסרים להם היקף הקרקע והפוטנציאל החקלאי שמציע נכס זה. המחיר של 950,000 אירו למגרש זה מבוסס בעיקר על שטחו העצום (מעל 10 דונם) ופוטנציאל הפיתוח, מה שהופך אותו לאופציה ייחודית עבור משקיעים המחפשים פרויקטים חקלאיים בקנה מידה גדול או הזדמנויות פיתוח מגורים בקנה מידה גדול. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע פתרונות דיור מוכנים, מגרש זה מציע רמה גבוהה יותר של התאמה אישית ופוטנציאל תשואה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID