Ce vaste terrain rural non constructible à Manilva, Málaga, s'étend sur plus de 10 hectares et offre une opportunité distinctif dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Doté d'un entrepôt légalisé de 212 m² et de la possibilité de construire des logements, cette propriété constitue une base remarquable pour de futurs développements. Son emplacement combine la tranquillité de la campagne avec la proximité de la côte et de la ville, ce qui en fait un bien attractif pour diverses utilisations. Il est stratégiquement situé pour tirer parti des avantages de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à proximité de la côte et se caractérise par un environnement urbain offrant un bon accès aux commerces et services. La proximité de plages telles que Playa de Manilva et La Duquesa, ainsi que le bon accès aux parcours de golf comme Finca Cortesín, soulignent son emplacement attrayant. Cette combinaison d'espace rural et de proximité urbaine offre un cadre de vie équilibré.
Pour les acheteurs à la recherche d'un environnement de type ranch avec la possibilité de développer des logements, ce terrain offre un potentiel. L'infrastructure existante avec eau, électricité et égouts, ainsi qu'un entrepôt légalisé, sont des conditions idéales. La possibilité d'intégrer une résidence tout en conservant l'usage agricole (culture d'avocats et de vignes) séduira les acheteurs aux besoins variés en matière de logement et d'utilisation.
Ce projet se concentre sur un terrain rural existant, non constructible, avec un entrepôt légalisé de 212 m², offrant un potentiel résidentiel. L'infrastructure est entièrement légalisée, y compris les raccordements à l'eau, à l'électricité et aux égouts. La plantation existante d'avocatiers et de vignes ajoute une valeur agricole à la propriété, tandis que l'option de logement ouvre des possibilités de développement futures.
Cette propriété est classée comme terrain rural non constructible, ce qui implique des règlements de construction et des restrictions d'utilisation spécifiques. Bien qu'un entrepôt existe et que la possibilité de construire des logements soit envisagée, de nouvelles constructions pourraient être limitées par les lois d'urbanisme locales. Le terrain n'est pas directement situé en bord de mer, et les permis de construire pour un usage résidentiel doivent être vérifiés.
Ref: VL650379
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux investisseurs ou aux acheteurs recherchant un grand terrain avec un potentiel agricole et la possibilité de développer des logements. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent créer un ranch privé avec des possibilités de culture commerciale (avocats, vin) tout en bénéficiant d'une base à proximité des commodités urbaines et de la côte. Ce terrain intéresse également les promoteurs qui souhaitent explorer la possibilité de construire des logements sur un terrain rural. L'infrastructure bien développée et la proximité des principales liaisons de transport en font une option réalisable pour ceux qui recherchent un lien entre la vie rurale et l'accessibilité urbaine.
Le terrain dispose d'un entrepôt légalisé de 212 m² en bon état structurel, offrant un potentiel de conversion en espace de vie. L'installation complète d'eau, d'électricité et d'égouts est légalisée et pleinement fonctionnelle, y compris un groupe de pression et des réservoirs pour l'irrigation et l'eau potable. Cela garantit une base solide pour l'exploitation et les développements futurs. La plantation existante de 500 avocatiers et 30 vignes suggère une utilisation agricole bien entretenue. L'infrastructure est conçue pour la durabilité et la fonctionnalité, ce qui augmente l'attrait de la propriété à diverses fins.
Le terrain rural non constructible de 10 hectares à Manilva est proposé au prix de 950 000 €. Cette offre comprend un entrepôt légalisé de 212 m² avec un potentiel résidentiel, ainsi qu'une plantation existante de 500 avocatiers et 30 vignes. Les prix des biens comparables dans la région, tels que les Villas Mora Sun and Beach à Manilva (à partir de 780 000 €), montrent une fourchette qui dépend de la taille, de l'emplacement et des équipements. La disponibilité de grands terrains comme celui-ci est limitée, ce qui souligne la valeur et le potentiel de cet investissement spécifique.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, offre un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. Ce terrain, avec plus de 10 hectares, se positionne comme une oasis de tranquillité tout en bénéficiant d'un environnement urbain avec des boutiques et des restaurants à quelques pas. La proximité de plages comme Playa de la Chullera (0,5 km) et le bon accès aux marinas populaires comme Puerto de la Duquesa (2,7 km) en font un emplacement attrayant. Les environs sont caractérisés par des collines douces et des vues sur la mer Méditerranée et le paysage environnant. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable, marqué par une température moyenne de 18,4°C, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air et un style de vie détendu.
Manilva, où se trouve ce terrain, est une charmante commune de la Costa del Sol qui se distingue par sa proximité avec la mer et ses commodités urbaines. L'environnement offre un mélange équilibré de vie rurale paisible et d'accessibilité urbaine. Avec un supermarché à seulement 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres, les courses quotidiennes sont rapides. Des restaurants sont disponibles dans un rayon de 2 km, et la vie animée des villes côtières est facilement accessible. Le projet est situé dans une zone qui offre à la fois intimité et sentiment de communauté, avec une population d'environ 18 165 habitants (2025) et une bonne infrastructure éducative et sanitaire.
Le terrain à Manilva, Málaga, est situé dans une région côtière à caractère urbain. La carte montre la proximité des plages, des marinas et des parcours de golf, ainsi que la bonne connexion avec les villes environnantes et l'aéroport. La représentation illustre la combinaison d'espace rural et d'infrastructure urbaine.
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. La propriété est stratégiquement positionnée, offrant à la fois la proximité des commodités de Manilva et des municipalités voisines telles qu'Estepona et Casares, ainsi que la connexion aux villes plus importantes comme Marbella et la capitale provinciale, Málaga. Cet emplacement permet d'accéder à un large éventail d'activités culturelles, gastronomiques et de loisirs, tout en conservant un environnement plus calme et rural.
Le terrain offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, est à seulement 0,5 km, facilement accessible. D'autres plages comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également faciles d'accès. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Finca Cortesín (3,3 km) et Estepona Golf (5,4 km) sont à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 76 km, tandis que Gibraltar (GIB) est beaucoup plus proche avec 22 km à vol d'oiseau. Les transports publics sont bien développés avec 36 arrêts et 6 lignes, réduisant la dépendance à une voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus larges.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination toute l'année. Les températures moyennes varient entre 12°C et 26°C, avec une température moyenne annuelle de 18,4°C. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente modérée de 4,8% vers la plage la plus proche. Ces conditions climatiques et cette topographie sont idéales pour les activités agricoles et un séjour agréable en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Manilva offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa de la Chullera est à seulement 0,5 km, donc facilement accessible. D'autres plages populaires comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également facilement accessibles. La région est connue pour ses plages Pavillon Bleu, Sabinillas en possédant une. Pour les amateurs de sports nautiques, les marinas voisines comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km) offrent diverses possibilités de loisirs. La proximité de terrains de golf renommés comme Finca Cortesín (3,3 km) et les nombreuses installations sportives de la région complètent l'offre de loisirs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. La propriété est stratégiquement positionnée, offrant à la fois la proximité des commodités de Manilva et des municipalités voisines telles qu'Estepona et Casares, ainsi que la connexion aux villes plus importantes comme Marbella et la capitale provinciale, Málaga. Cet emplacement permet d'accéder à un large éventail d'activités culturelles, gastronomiques et de loisirs, tout en conservant un environnement plus calme et rural.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Comparé à d'autres projets immobiliers sur la Costa del Sol, tels que les Villas Mora Sun and Beach (à partir de 780 000 €) à Manilva, Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ce domaine offre un type d'investissement nettement différent. Alors que les projets mentionnés sont des appartements ou des villas axés sur la résidence directe ou la location, cette propriété se concentre sur l'agriculture et le potentiel de développement. Le prix de 950 000 € pour 10 hectares de terrain avec une infrastructure existante et légalisée et une structure pouvant potentiellement être convertie en logement, la positionne comme une opportunité distinctif pour ceux qui recherchent plus qu'une résidence traditionnelle. La proximité relative des commodités et du littoral la distingue des terres agricoles plus isolées, tout en offrant une plus grande échelle et une plus grande flexibilité de développement que les appartements d'Estepona.
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