关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落于马尼尔瓦，一个充满活力的城市区域，生活便利设施近在咫尺。距离海滩和主要交通线路仅需短途车程，确保了便利性。其位置提供了乡村的宁静，同时可轻松前往周边的城市中心，实现了宁静与现代生活方式的平衡。
对于那些寻求将广阔土地与住宅开发潜力相结合的人来说，这块土地提供了绝佳的机会。其广阔的面积为私人住宅、农业项目或休闲空间提供了充足的空间。已完成的建筑和合法化的公用设施极大地简化了开发流程，满足了多样化的居住和投资需求。
该地块包含一处已合法化的212平方米建筑，为潜在的住宅开发提供了基础。虽然它目前被归类为土地，但现有的建筑结构为未来的扩张或改造提供了可能性。项目规划和开发潜力使其成为长期投资的吸引人选择。
该物业主要被归类为土地，尽管包含已合法化的建筑。潜在买家应注意，开发潜力可能受到当地分区法规和建筑限制的约束。此外，虽然靠近城镇，但可能需要交通工具才能完全利用该地区的所有设施和景点。
Ref: VL650379
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这片土地适合寻求将自然环境与便利的生活设施相结合的个人或实体。对于希望在西班牙南海岸开展农业业务（如种植牛油果和葡萄）的投资者来说，这块土地特别有吸引力。现有的合法化建筑为建立一个可持续的农场或住宅提供了一个良好的起点。靠近商店、学校和海滩，使之成为寻求宁静而又交通便利的生活方式的人的理想选择。该地区丰富的日照时间（每年3,845小时）和5个月的游泳季节，为那些享受户外生活方式的人提供了理想的环境。
该地块包含一处212平方米的合法化仓库，可作为住宅基础。该建筑状况良好，并配有必要的公用设施，如电力、水和排污系统，确保了功能性。虽然未提供详细的装修信息，但现有设施表明为居住或农业活动提供了坚实的基础。地块的牛油果树和葡萄藤种植园表明了其农业潜力。该区域的平均年气温为18.4°C，为各种种植提供了有利条件。
该地块的挂牌价为950,000欧元，代表了马尼尔瓦地区一块面积超过10公顷的土地的显著投资。该价格反映了其广阔的面积、已合法化的建筑以及作为住宅开发或农业企业的潜力。该地块的独特性，包括其现有的牛油果和葡萄种植园，以及优越的地理位置，使其在市场上具有吸引力。购买此地块的买家可以预期，该价格反映了其潜在的升值和收益能力。
马尼尔瓦的这片土地提供了一种融合乡村宁静与城市便利的生活方式。占地超过10公顷，非常适合那些寻求广阔空间的人。现有212平方米的合法化仓库可作为住宅基础或多功能空间。地块拥有500棵牛油果树和30株葡萄藤，适合农业活动，这为该房产增添了独特的吸引力。该地区平均有3,845小时的日照时间，这为户外活动和农业生产提供了理想的环境。该地区拥有完善的基础设施，包括水电和排污系统，为方便的生活和高效的农业管理奠定了基础。
马尼尔瓦是一个不断发展的地区，提供了一种融合了宁静和便利的生活方式。该地块位于城市环境附近，距离商店、学校和医疗中心仅有几步之遥。距离普拉亚·德·马尼尔瓦（2.5公里）和拉杜克萨（3.1公里）等海滩仅需很短车程。该地区有36个公共交通站点，公共交通便利，尽管有车会更方便。该地区拥有18,165名居民（预计2025年），提供了一个充满活力的社区。
该地块位于马尼尔瓦，一个靠近海岸的城市区域，拥有优越的地理位置。它战略性地处于主要城镇和海滩之间，并享有开阔的山景，提供了便利和自然美景的结合。周围的社区提供必要的设施，确保了舒适的生活。
马尼尔瓦位于安达卢西亚海岸，是西班牙南部一个繁荣的地区。它在科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）的西部，靠近吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和卡萨雷斯（Casares）等历史悠久的城镇。该地区以其海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。马尼尔瓦本身提供了一种宁静的生活方式，同时又靠近埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）等热门目的地，为居民提供了享受区域内所有便利设施的机会。
该地块交通便利，距离主要公路仅3分钟路程，距离马拉加机场（AGP）约76公里。最近的海滩，普拉亚·德·拉·丘莱拉，距离仅0.5公里。高尔夫爱好者可以轻松前往菲尼卡·科尔特西恩高尔夫俱乐部（3.3公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（5.4公里）。此外，当地商店和药店距离仅159米，超市距离315米，医疗中心距离6.2公里，确保了日常生活的便利。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区拥有地中海气候，年平均气温为18.4°C，平均温度在12°C至26°C之间。每年有3,845小时的日照时间，非常适合户外活动和农业。该地区海拔30米，享有开阔的山景和乡村景色。5个月的游泳季节（水温≥20°C）为享受海岸生活提供了机会。该地块的温和斜坡（4.8%）通往附近的海滩，使其成为一个舒适宜人的地点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区以其美丽的海滩和丰富的休闲活动而闻名。最近的海滩普拉亚·德·拉·丘莱拉（Playa de la Chullera）距离仅0.5公里，而普拉亚·德·马尼尔瓦（Playa de Manilva）和拉杜克萨（La Duquesa）海滩也仅有几公里之遥。该地区拥有一个蓝旗认证的海滩，这保证了其水质和设施。高尔夫爱好者可以享受附近多家知名高尔夫球场，包括菲尼卡·科尔特西恩高尔夫俱乐部（Finca Cortesín Golf Club）。此外，该地区还拥有34个体育设施，为居民提供了充足的运动和娱乐选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于安达卢西亚海岸，是西班牙南部一个繁荣的地区。它在科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）的西部，靠近吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和卡萨雷斯（Casares）等历史悠久的城镇。该地区以其海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。马尼尔瓦本身提供了一种宁静的生活方式，同时又靠近埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）等热门目的地，为居民提供了享受区域内所有便利设施的机会。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与同区域的Villas Mora Sun and Beach（起价780,000欧元）相比，该地块提供了不同的价值主张，后者是已建成的别墅，而这里是广阔的土地。Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）项目都位于埃斯特波纳，主要提供公寓或小型别墅，价格较低，但土地面积和农业潜力方面无法与本项目相比。本项目的价格为950,000欧元，主要是基于其庞大的土地面积（超过10公顷）和开发潜力，这使其成为寻求大规模农业项目或大型住宅开发机会的投资者的一个独特选择。虽然其他项目可能提供现成的住宅解决方案，但该地块提供了更高的定制化和潜在回报。
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