Пројекат представља неразвијено земљиште површине 10 хектара у Маниjлви, Малага, са изграђеним легализованим складиштем од 212 м² које има потенцијал за становање. Земљиште се налази у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, пружајући специфичан спој руралног амбијента и близине градским погодностима. Са пуном инфраструктуром и постојећом пољопривредном делатношћу, нуди јединствену прилику за развој.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Маниjлви, на само 2.5 км од плаже Плаја де Маниjлва, нуди лак приступ приморју и другим локалним атракцијама као што су Марина Ла Дукеса (2.7 км). Близина супермаркета (315 м) и апотеке (159 м) чини свакодневни живот практичним, док је аеродром Малага удаљен 26 км, обезбеђујући добру повезаност.
Овај простор је погодан за појединце или породице које траже комбинацију живота на селу са приступом градским погодностима. Потенцијал за развој стамбеног простора на постојећем складишту, заједно са великим земљиштем, нуди флексибилност за различите животне стилове, од самоодрживог живота до проширења пољопривредних делатности.
Тренутно, пројекат се састоји од постојећег легализованог складишта од 212 м² на парцели од 100.565 м². Иако нема информација о новоградњи, постојећи објекат нуди могућност адаптације или проширења, уз потенцијал за развој стамбеног простора. Инфраструктура попут воде и струје је у потпуности легализована.
Пројекат се фокусира на рурално земљиште са постојећим објектом, а не на комплетно нову изградњу стамбених јединица. Иако постоји могућност становања у склопу постојећег складишта, опсег грађевинских радова и дозвола није детаљно наведен. Примарна намена земљишта је пољопривредна, што може утицати на будуће грађевинске планове.
Ref: VL650379
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имот је погодан за купце који траже нешто више од стандардне некретнине. Идеалан је за инвеститоре или појединце са пољопривредним искуством који желе да развију одрживу фарму или еко-туристичко одредиште, посебно са постојећом садњом авокада и винове лозе. Такође, погодан је за оне који желе да изграде породично имање са довољно простора за приватне активности и башту, а истовремено да задрже близину градских погодности и обале. Појединци који цене мир и природу, али не желе да буду потпуно изоловани, пронаћи ће ову локацију привлачном због лаког приступа продавницама, школама и здравственим установама, као и туристичким атракцијама попут марина и голф терена.
Тренутно, постојећи објекат од 212 м² је легализовано складиште у добром стању. Детаљи о квалитету завршне обраде нису наведени, али се истиче да је инфраструктура попут воде, струје и канализације у потпуности легализована и функционална. Водоводни систем поседује групу за притисак и резервоаре за наводњавање и питку воду, што указује на функционалност и одржавање. Потенцијал за адаптацију овог простора за становање зависио би од будућих планова и инвестиција у реновирање или реконструкцију.
Цена овог пројекта износи 950.000 евра за парцелу од 10.0565 хектара са постојећим објектом од 212 м². Земљиште је пољопривредно, али са потенцијалом за становање. У контексту региона Малага, где се цене некретнина крећу од око 320.000 евра за станове до 780.000 евра за виле, овај истакнути имот се налази у вишем ценовном рангу. Ова цена одражава велику површину земљишта, постојећу инфраструктуру и значајну пољопривредну вредност, као и потенцијал за додатни развој.
Ова локација у Маниjлви представља јединствен спој руралног мира и урбане приступачности. Земљиште од 10 хектара, са постојећим складиштем од 212 м² и садњом од 500 стабала авокада и 30 винове лозе, нуди посебан начин живота. Легализовани приступ води, струји и канализацији, као и систем за наводњавање, пружају неопходну инфраструктуру за одржавање постојећих усева или развој нових пољопривредних или стамбених пројеката. Са висином од 30 метара изнад мора и панорамским погледом на околину и планине, ово место пружа спокој и повезаност са природом, док су основни садржаји попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености. Близина плажа, као што је Плаја де ла Чулера (0.5 км), додатно обогаћује свакодневни живот.
Живот у Маниjлви нуди спокојнији ритам у поређењу са већим градовима попут Марбеље или Малаге, али са свим неопходним садржајима на дохват руке. У радијусу од 2 км налази се неколико ресторана, а супермаркети и апотеке су удаљени свега неколико стотина метара. Близина школа (3 основне и 1 средња у ширем подручју) чини локацију погодном за породице. Здравствена заштита је доступна у оближњем здравственом центру (6.2 км). Постојеће јавне превозне линије и 36 станица додатно побољшавају мобилност, иако поседовање аутомобила и даље остаје погодно за истраживање ширег подручја.
Овај картографски приказ приказује локацију земљишта у Маниjлви, наглашавајући његову близину обали, кључним саобраћајницама и градским садржајима. Визуелно представља однос између руралне парцеле, плажа, марина и оближњих градова, пружајући контекст за доступност и начин живота.
Маниjлва је стратешки смештена у провинцији Малага, на западној ивици Коста дел Сол. Налази се на око 36 км од Марбеље и 83 км од главног града провинције, Малаге. На западу, Алхесирас је удаљен 32 км. Ова позиција омогућава лак приступ динамичним урбаним центрима и луксузним одредиштима, истовремено задржавајући релаксиранији, приморски амбијент. Близина лука као што су Ла Дукеса и Сотогранде додатно истиче њену приморску привлачност.
Локација у Маниjлви обезбеђује добру повезаност са кључним тачкама. Најближи аеродром је Гибралтар (22 км), док је главни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен око 76 км. Плаже су на врло малој удаљености: Плаја де ла Чулера је удаљена само 500 метара, а Плаја де Маниjлва и Ла Дукеса око 2.5-3.1 км. За љубитеље голфа, ФИНКА Кортесин Голф Клуб је на 3.3 км, а Голф Академија Албаyт Ресорт на 4.7 км. Супермаркет је удаљен 315 м, а апотека 159 м, што пружа изузетну практичност.
| Udaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Маниjлва ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.4°C и око 3,845 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу од 12°C до 26°C, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Земљиште се налази на надморској висини од 30 метара, са благим нагибом од 4.8% према најближој плажи. Ово подручје је познато по својим повољним климатским условима, идеалним за пољопривреду и рекреацију на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Маниjлве нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближи плажни појас, Плаја де ла Чулера, удаљен је само 500 метара, а у близини су и популарне плаже попут Ла Дукесе (2.4 км) и Плаја де Казарес (3.6 км). Укупно, подручје има једну Плаву заставу (Sabinillas). За љубитеље голфа, постоји више опција, укључујући ФИНКА Кортесин Голф Клуб (3.3 км). Марина Ла Дукеса (2.7 км) и Марина де Сотогранде (5.9 км) пружају додатне могућности за поморски спорт и слободно време. Укупна спортска инфраструктура обухвата 34 објекта.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Маниjлва је стратешки смештена у провинцији Малага, на западној ивици Коста дел Сол. Налази се на око 36 км од Марбеље и 83 км од главног града провинције, Малаге. На западу, Алхесирас је удаљен 32 км. Ова позиција омогућава лак приступ динамичним урбаним центрима и луксузним одредиштима, истовремено задржавајући релаксиранији, приморски амбијент. Близина лука као што су Ла Дукеса и Сотогранде додатно истиче њену приморску привлачност.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Вилас Мора Сун анд Беацх (од 780.000 евра) и Акуа Гарденс (од 418.800 евра) у Естепони, ова парцела представља значајно другачију понуду. Док су наведени примери углавном усмерени на стамбене јединице, овај пројекат нуди обимно рурално земљиште са пољопривредним потенцијалом и постојећим објектом. Цена од 950.000 евра је виша од поменутих, али је оправдана великом површином земљишта (10 хектара) и специфичном наменом. Регион Коста дел Сол, посебно подручја попут Естепоне и Марбеље, познат је по луксузним вилама и становима, али постоји и ниша за имовине са руралним карактером и потенцијалом за развој попут овог. Близина голф терена (ФИНКА Кортесин на 3.3 км) и марина (Ла Дукеса на 2.7 км) чини га атрактивним за одређени сегмент купаца, док је цена парцела оволике површине у близини обале ретка. У односу на Аби Аппер у Естепони (од 320.000 евра), овај пројекат је знатно већи и скупљи, нудећи више земљишта и приватности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID