Este extenso terreno rural no urbanizable en Manilva, Málaga, abarca más de 10 hectáreas y ofrece una oportunidad única en un entorno urbano con servicios a poca distancia. Con un almacén legalizado de 212 m² y la opción de construir viviendas, esta propiedad constituye una base notable para futuros desarrollos. Su ubicación combina la tranquilidad del campo con la proximidad de la costa y la ciudad, lo que lo convierte en una propiedad atractiva para diversos usos. Está estratégicamente situado para aprovechar las ventajas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra cerca de la costa y se caracteriza por un entorno urbano con buen acceso a tiendas y servicios. La proximidad a playas como Playa de Manilva y La Duquesa, así como el buen acceso a campos de golf como Finca Cortesín, subrayan su atractiva ubicación. Esta combinación de amplitud rural y cercanía urbana ofrece un entorno de vida equilibrado.
Para compradores que buscan un entorno tipo rancho con la posibilidad de desarrollar viviendas, este terreno ofrece potencial. La infraestructura existente de agua, electricidad y alcantarillado, junto con un almacén legalizado, son condiciones ideales. La posibilidad de integrar una residencia mientras se mantiene el uso agrícola (cultivo de aguacates y vides) atraerá a compradores con diversas necesidades de vivienda y uso.
Este proyecto se centra en un terreno rural existente, no urbanizable, con un almacén legalizado de 212 m², que ofrece potencial residencial. La infraestructura está completamente legalizada, incluyendo conexiones de agua, electricidad y alcantarillado. La plantación existente de aguacates y vides añade valor agrícola a la propiedad, mientras que la opción de vivienda abre futuras posibilidades de desarrollo.
Esta propiedad está clasificada como terreno rural no urbanizable, lo que implica normativas de construcción y restricciones de uso específicas. Aunque existe un almacén y se contempla la opción de vivienda, nuevas construcciones pueden estar limitadas por las leyes de planificación locales. El terreno no está situado directamente frente al mar y los permisos de construcción para uso residencial deben ser verificados.
Ref: VL650379
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para inversores o compradores que buscan una gran extensión de tierra con potencial agrícola y la posibilidad de desarrollar viviendas. Es adecuado para aquellos que desean crear una finca privada con oportunidades de cultivo comercial (aguacates, vino), mientras disfrutan de una base cerca de las comodidades urbanas y la costa. Este terreno también es interesante para promotores que deseen explorar la opción de construir viviendas en suelo rústico. La infraestructura bien desarrollada y la proximidad a las principales conexiones de transporte la convierten en una opción viable para quienes buscan un vínculo entre la vida rural y la accesibilidad urbana.
El terreno cuenta con un almacén legalizado de 212 m² en buen estado estructural, con potencial para su conversión en espacio habitable. La instalación completa de agua, electricidad y alcantarillado está legalizada y es plenamente funcional, incluyendo un grupo de presión y depósitos para riego y agua potable. Esto garantiza una base sólida para la operación y futuros desarrollos. La plantación existente de 500 aguacates y 30 vides sugiere un uso agrícola bien mantenido. La infraestructura está diseñada para la durabilidad y la funcionalidad, lo que aumenta el atractivo de la propiedad para diversos fines.
El terreno rural no urbanizable de 10 hectáreas en Manilva se ofrece a un precio de 950.000 €. Esta oferta incluye un almacén legalizado de 212 m² con potencial residencial, así como una plantación existente de 500 aguacates y 30 vides. Los precios de propiedades comparables en la región, como las Villas Mora Sun and Beach en Manilva (desde 780.000 €), muestran una variedad que depende del tamaño, la ubicación y las comodidades. La disponibilidad de terrenos tan grandes es limitada, lo que subraya el valor y el potencial de esta inversión específica.
Manilva, situada en la Costa del Sol occidental, ofrece una mezcla de encanto andaluz tradicional y comodidades modernas. Este terreno, con más de 10 hectáreas, se posiciona como un oasis de tranquilidad, al tiempo que se beneficia de un entorno urbano con tiendas y restaurantes a pocos pasos. La proximidad a playas como Playa de la Chullera (0,5 km) y el buen acceso a puertos deportivos populares como Puerto de la Duquesa (2,7 km) lo convierten en una ubicación atractiva. El entorno se caracteriza por colinas suaves y vistas al mar Mediterráneo y al paisaje circundante. Con 3.845 horas de sol al año y un clima agradable, con una temperatura media de 18,4°C, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre y un estilo de vida relajado.
Manilva, donde se encuentra este terreno, es un encantador municipio de la Costa del Sol que destaca por su proximidad al mar y sus servicios urbanos. El entorno ofrece una mezcla equilibrada de vida rural tranquila y accesibilidad urbana. Con un supermercado a solo 315 metros y una farmacia a 159 metros, los recados diarios se realizan rápidamente. Hay restaurantes disponibles en un radio de 2 km, y la animada vida de las ciudades costeras es de fácil acceso. El proyecto se encuentra en una zona que ofrece tanto privacidad como sentido de comunidad, con una población de aproximadamente 18.165 habitantes (2025) y una buena infraestructura educativa y sanitaria.
El terreno en Manilva, Málaga, está situado en una región costera de carácter urbano. El mapa muestra la proximidad a playas, puertos deportivos y campos de golf, así como la buena conexión con las ciudades circundantes y el aeropuerto. La representación ilustra la combinación de espacio rural e infraestructura urbana.
Manilva se encuentra en la Costa del Sol occidental, una región conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf. La propiedad está estratégicamente posicionada, ofreciendo tanto la proximidad a los servicios de Manilva y los municipios vecinos como Estepona y Casares, como la conexión con ciudades más grandes como Marbella y la capital provincial, Málaga. Esta ubicación permite el acceso a una amplia gama de actividades culturales, gastronómicas y de ocio, al tiempo que conserva un entorno más tranquilo y rural.
El terreno ofrece una excelente accesibilidad. La playa más cercana, Playa de la Chullera, está a solo 0,5 km, lo que la hace fácilmente accesible. Otras playas como La Duquesa (3,1 km) y Playa de Casares (3,6 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, varios campos de renombre como Finca Cortesín (3,3 km) y Estepona Golf (5,4 km) se encuentran muy cerca. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 76 km, mientras que Gibraltar (GIB) está mucho más cerca con 22 km en línea recta. El transporte público está bien desarrollado con 36 paradas y 6 líneas, lo que reduce la dependencia de un coche, aunque un coche es recomendable para explorar los alrededores más amplios.
| Distancia a la playa | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de un clima mediterráneo con una media de 3.845 horas de sol al año, lo que la convierte en un destino durante todo el año. Las temperaturas medias oscilan entre los 12°C y los 26°C, con una temperatura media anual de 18,4°C. La temporada de baño dura unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20°C. El terreno está situado a una altitud de 30 metros sobre el nivel del mar y presenta una pendiente moderada del 4,8% hacia la playa más cercana. Estas condiciones climáticas y topográficas son ideales para actividades agrícolas y una estancia agradable al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Manilva ofrece acceso a varias playas atractivas. Playa de la Chullera está a solo 0,5 km, por lo que es fácilmente accesible. Otras playas populares como La Duquesa (3,1 km) y Playa de Casares (3,6 km) también son de fácil acceso. La región es conocida por sus playas con Bandera Azul, de las cuales Sabinillas tiene una. Para los entusiastas de los deportes acuáticos, los puertos deportivos cercanos como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) y Puerto de Sotogrande (5,9 km) ofrecen diversas oportunidades de ocio. La proximidad a campos de golf de renombre como Finca Cortesín (3,3 km) y las numerosas instalaciones deportivas de la zona complementan la oferta de ocio.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se encuentra en la Costa del Sol occidental, una región conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf. La propiedad está estratégicamente posicionada, ofreciendo tanto la proximidad a los servicios de Manilva y los municipios vecinos como Estepona y Casares, como la conexión con ciudades más grandes como Marbella y la capital provincial, Málaga. Esta ubicación permite el acceso a una amplia gama de actividades culturales, gastronómicas y de ocio, al tiempo que conserva un entorno más tranquilo y rural.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
En comparación con otros proyectos inmobiliarios en la Costa del Sol, como las mencionadas Villas Mora Sun and Beach (desde 780.000 €) en Manilva, Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, esta finca ofrece un tipo de inversión significativamente diferente. Mientras que los proyectos mencionados son apartamentos o villas centrados en la residencia directa o el alquiler, esta propiedad se enfoca en la agricultura y el potencial de desarrollo. El precio de 950.000 € por 10 hectáreas de terreno con infraestructura existente y legalizada y una estructura que potencialmente puede ser convertida en vivienda, la posiciona como una oportunidad única para aquellos que buscan algo más que una residencia tradicional. La proximidad relativa a los servicios y la línea costera la distingue de terrenos agrícolas más aislados, al tiempo que ofrece una mayor escala y flexibilidad de desarrollo que los apartamentos de Estepona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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