Ta rozległa, niezabudowana posiadłość wiejska w Manilvie, Malaga, obejmuje ponad 10 hektarów i oferuje wyjątkową okazję w miejskim otoczeniu z udogodnieniami w zasięgu spaceru. Z legalizowanym magazynem o powierzchni 212 m² i możliwością zabudowy mieszkaniowej, nieruchomość ta stanowi znaczącą bazę dla przyszłych inwestycji. Lokalizacja łączy spokój wsi z bliskością wybrzeża i miasta, co czyni ją atrakcyjną dla różnych zastosowań. Jest strategicznie położona, aby wykorzystać zalety Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w pobliżu wybrzeża i charakteryzuje się miejskim otoczeniem z dobrym dostępem do sklepów i usług. Bliskość plaż takich jak Playa de Manilva i La Duquesa, a także dobry dostęp do pól golfowych, jak Finca Cortesín, podkreślają jej atrakcyjną lokalizację. Ta kombinacja wiejskiej przestrzeni i miejskiej dostępności oferuje zrównoważone środowisko życia.
Dla kupujących poszukujących otoczenia przypominającego ranczo z możliwością zabudowy mieszkaniowej, ta działka oferuje potencjał. Istniejąca infrastruktura wodna, elektryczna i kanalizacyjna, wraz z legalizowanym magazynem, stanowi idealne warunki. Możliwość integracji rezydencji przy jednoczesnym zachowaniu użytkowania rolniczego (uprawa awokado i winorośli) przyciągnie kupujących o zróżnicowanych potrzebach mieszkaniowych i użytkowych.
Projekt ten skupia się na istniejącej, niezabudowanej działce wiejskiej z legalizowanym magazynem o powierzchni 212 m², oferującym potencjał mieszkalny. Infrastruktura jest w pełni zalegalizowana, w tym przyłącza wody, prądu i kanalizacji. Istniejąca plantacja awokado i winorośli dodaje wartości rolniczej do nieruchomości, podczas gdy opcja mieszkalna otwiera przyszłe możliwości rozwoju.
Nieruchomość jest sklasyfikowana jako niezabudowana działka wiejska, co wiąże się ze specyficznymi przepisami budowlanymi i ograniczeniami użytkowania. Chociaż istnieje magazyn i rozważana jest opcja zabudowy mieszkaniowej, nowe konstrukcje mogą być ograniczone lokalnymi przepisami planistycznymi. Działka nie znajduje się bezpośrednio przy plaży, a pozwolenia na budowę dla celów mieszkalnych muszą zostać zweryfikowane.
Ref: VL650379
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów lub kupujących poszukujących dużego terenu z potencjałem rolniczym i możliwością zabudowy mieszkaniowej. Jest idealna dla osób, które chcą stworzyć prywatne ranczo z możliwościami komercyjnej uprawy (awokado, winorośl), jednocześnie mając bazę blisko miejskich udogodnień i wybrzeża. Działka jest również interesująca dla deweloperów, którzy chcą zbadać możliwość budowy mieszkań na terenach wiejskich. Dobrze rozwinięta infrastruktura i bliskość głównych połączeń komunikacyjnych czynią ją praktyczną opcją dla tych, którzy szukają połączenia między życiem wiejskim a dostępnością miejską.
Działka posiada legalizowany magazyn o powierzchni 212 m² w dobrym stanie konstrukcyjnym, z potencjałem do przekształcenia w przestrzeń mieszkalną. Kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna jest zalegalizowana i w pełni funkcjonalna, w tym grupa ciśnieniowa i zbiorniki na wodę do nawadniania i wody pitnej. Zapewnia to solidną podstawę do eksploatacji i przyszłych rozbudów. Istniejąca plantacja 500 drzew awokado i 30 winorośli sugeruje dobrze utrzymane użytkowanie rolnicze. Infrastruktura została zaprojektowana z myślą o trwałości i funkcjonalności, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości do różnych celów.
10-hektarowa, niezabudowana posiadłość wiejska w Manilvie jest oferowana w cenie 950 000 €. Oferta obejmuje legalizowany magazyn o powierzchni 212 m² z potencjałem mieszkalnym, a także istniejącą plantację 500 drzew awokado i 30 winorośli. Ceny porównywalnych nieruchomości w regionie, takich jak Villas Mora Sun and Beach w Manilvie (od 780 000 €), pokazują zakres cenowy zależny od wielkości, lokalizacji i udogodnień. Dostępność tak dużych działek jest ograniczona, co podkreśla wartość i potencjał tej konkretnej inwestycji.
Manilva, położona na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, oferuje połączenie tradycyjnego andaluzyjskiego uroku i nowoczesnych udogodnień. Ta ponad 10-hektarowa posiadłość pozycjonuje się jako oaza spokoju, jednocześnie korzystając z miejskiego otoczenia z sklepami i restauracjami w zasięgu spaceru. Bliskość plaż, takich jak Playa de la Chullera (0,5 km) i dobry dostęp do popularnych marin, takich jak Puerto de la Duquesa (2,7 km), czynią ją atrakcyjną lokalizacją. Okolica charakteryzuje się łagodnymi wzgórzami i widokami na Morze Śródziemne i otaczający krajobraz. Z 3 845 godzinami słońca rocznie i przyjemnym klimatem, ze średnią temperaturą 18,4°C, region ten oferuje idealne warunki do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu i relaksującego stylu życia.
Manilva, gdzie znajduje się ta działka, to urokliwa gmina na Costa del Sol, która wyróżnia się bliskością morza i miejskimi udogodnieniami. Okolica oferuje zrównoważone połączenie spokojnego życia wiejskiego i miejskiej dostępności. Ze supermarketem zaledwie 315 metrów odległości i apteką 159 metrów, codzienne zakupy są szybko załatwiane. Restauracje są dostępne w promieniu 2 km, a tętniące życiem nadmorskie miasta są łatwo dostępne. Projekt znajduje się na obszarze, który oferuje zarówno prywatność, jak i poczucie wspólnoty, z populacją około 18 165 mieszkańców (2025) i dobrą infrastrukturą edukacyjną i zdrowotną.
Działka w Manilvie, Malaga, znajduje się w regionie przybrzeżnym o charakterze miejskim. Mapa pokazuje bliskość plaż, marin i pól golfowych, a także dobre połączenie z okolicznymi miastami i lotniskiem. Prezentacja ilustruje połączenie wiejskiej przestrzeni i infrastruktury miejskiej.
Manilva leży na zachodniej Costa del Sol, regionie znanym z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych. Nieruchomość jest strategicznie położona, oferując zarówno bliskość udogodnień Manilvy i sąsiednich gmin, takich jak Estepona i Casares, jak i połączenie z większymi miastami, takimi jak Marbella i stolica prowincji, Malaga. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do szerokiej gamy możliwości kulturalnych, gastronomicznych i rekreacyjnych, zachowując jednocześnie spokojniejsze i bardziej wiejskie otoczenie.
Działka oferuje doskonałą dostępność. Najbliższa plaża, Playa de la Chullera, znajduje się zaledwie 0,5 km od hotelu, co czyni ją łatwo dostępną. Inne plaże, takie jak La Duquesa (3,1 km) i Playa de Casares (3,6 km), są również łatwo dostępne. Dla golfistów w pobliżu znajduje się kilka renomowanych pól, takich jak Finca Cortesín (3,3 km) i Estepona Golf (5,4 km). Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 76 km od hotelu, podczas gdy Gibraltar (GIB) jest znacznie bliżej, zaledwie 22 km w linii prostej. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 36 przystankami i 6 liniami, co zmniejsza zależność od samochodu, chociaż samochód jest zalecany do zwiedzania szerszej okolicy.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnio 3 845 godzinami słońca rocznie, co czyni ją całorocznym celem podróży. Średnie temperatury wahają się od 12°C do 26°C, ze średnią roczną temperaturą 18,4°C. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga 20°C. Działka znajduje się na wysokości 30 metrów nad poziomem morza i ma umiarkowane nachylenie 4,8% w kierunku najbliższej plaży. Te warunki klimatyczne i topografia są idealne do działalności rolniczej i przyjemnego pobytu na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Manilvy oferuje dostęp do kilku atrakcyjnych plaż. Playa de la Chullera znajduje się zaledwie 0,5 km od hotelu, co czyni ją łatwo dostępną. Inne popularne plaże, takie jak La Duquesa (3,1 km) i Playa de Casares (3,6 km), są również łatwo dostępne. Region jest znany z plaż z Błękitną Flagą, z których jedna znajduje się w Sabinillas. Dla entuzjastów sportów wodnych, pobliskie mariny, takie jak Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) i Puerto de Sotogrande (5,9 km), oferują różnorodne możliwości rekreacyjne. Bliskość renomowanych pól golfowych, takich jak Finca Cortesín (3,3 km), oraz liczne obiekty sportowe w okolicy uzupełniają ofertę rekreacyjną.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leży na zachodniej Costa del Sol, regionie znanym z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych. Nieruchomość jest strategicznie położona, oferując zarówno bliskość udogodnień Manilvy i sąsiednich gmin, takich jak Estepona i Casares, jak i połączenie z większymi miastami, takimi jak Marbella i stolica prowincji, Malaga. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do szerokiej gamy możliwości kulturalnych, gastronomicznych i rekreacyjnych, zachowując jednocześnie spokojniejsze i bardziej wiejskie otoczenie.
Manilva – gmina w Hiszpanii, w prowincji Malaga, w Andaluzji, o powierzchni 35,58 km². W 2011 roku gmina liczyła 14 391 mieszkańców.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.9°C | 105 mm |
| Marzec | 13.6°C | 88 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Czerwiec | 21.8°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.5°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 109 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do innych projektów nieruchomości na Costa del Sol, takich jak wspomniane Villas Mora Sun and Beach (od 780 000 €) w Manilvie, Acqua Gardens (od 418 800 €) i Aby Upper (od 320 000 €) w Esteponie, ta posiadłość oferuje znacząco inny rodzaj inwestycji. Podczas gdy wymienione projekty to apartamenty lub wille skoncentrowane na bezpośrednim zamieszkaniu lub wynajmie, ta nieruchomość koncentruje się na rolnictwie i potencjale rozwoju. Cena 950 000 € za 10 hektarów ziemi z istniejącą, zalegalizowaną infrastrukturą i strukturą, którą można potencjalnie przekształcić w mieszkanie, pozycjonuje ją jako unikalną okazję dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż tradycyjnej rezydencji. Względna bliskość udogodnień i linii brzegowej odróżnia ją od bardziej odległych terenów rolniczych, oferując jednocześnie większą skalę i elastyczność rozwoju niż apartamenty w Esteponie.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Posiadając dogłębną wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
