立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マニルバの活気ある都市部、日常生活の利便施設への容易なアクセスが可能な場所に位置しています。ビーチや主要な交通網への近さは利便性を提供します。この立地は、田舎の静けさと近隣の都市中心部への容易なアクセスを兼ね備え、静けさとモダンなライフスタイルのバランスを実現しています。
広大な土地と住宅開発の可能性を組み合わせたい方にとって、この土地は優れた機会を提供します。その広大な面積は、プライベート住宅、農業プロジェクト、またはレクリエーションエリアに十分なスペースを提供します。完成した建物と合法化されたユーティリティは、開発プロセスを大幅に簡素化し、多様な住宅および投資ニーズに対応します。
この土地には、潜在的な住宅開発の基盤となる212平方メートルの合法化された倉庫が含まれています。現在土地として分類されていますが、既存の建築構造は将来の拡張または再開発の可能性を提供します。プロジェクトの計画と開発の可能性は、長期投資として魅力的な選択肢となっています。
この物件は主に土地として分類されていますが、合法化された建物が含まれています。潜在的な購入者は、開発の可能性が地域のゾーニング規制および建築制限によって制限される場合があることに注意する必要があります。さらに、都市への近さにもかかわらず、地域のすべての施設やアトラクションを完全に活用するには、輸送手段が必要になる場合があります。
Ref: VL650379
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、自然環境と便利な居住施設を組み合わせたい個人または団体に適しています。特に、スペイン南部沿岸でマンゴーやブドウの栽培などの農業事業を設立したい投資家にとって魅力的です。既存の合法化された建物は、持続可能な農場または家を確立するための強固な基盤を提供します。店舗、学校、ビーチへの近さにより、静かでアクセスしやすいライフスタイルを求める人に理想的な選択肢となります。年間豊富な日照時間（3845時間）と5ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアライフスタイルを楽しむ人々に理想的な条件を提供します。
この土地には、住宅の基礎として機能できる212平方メートルの合法化された倉庫が含まれています。建物は良好な状態で、電気、水道、下水などの必須インフラを備えており、機能性を保証しています。仕上げの詳細情報はありませんが、既存の設備は居住または農業活動のための堅実な基盤を示唆しています。土地のマンゴーとブドウのプランテーションは、その農業の可能性を強調しています。この地域の平均年間気温は18.4℃であり、さまざまな作物の栽培に適した条件を提供しています。
この土地は950,000ユーロで販売されており、マニルバ地域における10ヘクタール以上の土地への重要な投資を表しています。この価格は、その広大な面積、合法化された建物、および住宅開発または農業ビジネスとしての可能性を反映しています。既存のマンゴーとブドウのプランテーションを含む、この土地の独自性と有利な立地が、市場で魅力的な選択肢となっています。この土地を取得する購入者は、価格がその潜在的な価値の上昇と収入創出を反映することを期待できます。
マニルバのこの土地は、田舎の静けさと都会の利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。10ヘクタール以上の広さを持ち、広大な空間を求める人に最適です。既存の212平方メートルの合法化された倉庫は、住宅の基礎または多目的スペースとして機能します。この土地には500本のマンゴーの木と30本のブドウの木があり、農業活動に適しているため、この物件にユニークな魅力を加えています。この地域は年間平均3845時間の太陽光を浴び、アウトドア活動や農業生産に理想的な環境を作り出しています。統合されたインフラストラクチャ、水、電気、下水供給を含む、快適な生活と効率的な農業管理のための基盤を保証します。
マニルバは、静けさと利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供する、発展中の地域です。この土地は都市環境の近くに位置し、店舗、学校、医療センターからわずか数歩です。プラヤ・デ・マニルバ（2.5 km）やラ・ドゥケサ（3.1 km）などのビーチへは、車で短時間でアクセスできます。公共交通機関は36の公共交通機関の停留所を通じて利用可能ですが、車の方がより便利でしょう。この地域の人口は18,165人（2025年予測）であり、活気あるコミュニティを提供しています。
この土地は、マニルバの海岸近くの都市部、優れたロケーションに位置しています。主要な都市とビーチの間に戦略的に配置され、利便性と雄大な山の景色を望む自然の美しさを兼ね備えています。周辺地域は、快適な生活を保証する必要な施設を提供しています。
マニルバは、スペイン南部の活気ある地域であるアンダルシアの海岸沿いに位置しています。コスタ・デル・ソル西部に位置し、ヒブラルファロやカサレスのような歴史的な町に近いです。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。マニルバ自体は、エステポナやマルベーリャのような人気の目的地に簡単にアクセスしながら、穏やかなライフスタイルを提供し、住民が地域のすべての利便性を楽しむことを可能にします。
この土地へのアクセスは良好で、主要道路からわずか3分、マラガ空港（AGP）から約76kmの距離にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・チュレラは、わずか0.5km先です。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3 km）やエステポナ・ゴルフ（5.4 km）を含む、近隣のいくつかのゴルフコースに簡単にアクセスできます。さらに、地元の店舗や薬局はわずか159メートル、スーパーマーケットは315メートル先にあり、日常生活の利便性を保証しています。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は、地中海性気候を誇り、年間平均気温は18.4℃、気温は12℃から26℃の間で変動します。年間の日照時間は3845時間で、アウトドア活動や農業に理想的です。海抜30メートルの高さに位置し、山々や田園風景の開放的な景色を望めます。5ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、海岸沿いの生活を楽しむ機会を提供します。土地の緩やかな傾斜（4.8%）は、近くのビーチに向かっており、快適な場所となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、美しいビーチと多様なレクリエーション活動で知られています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・チュレラは、わずか0.5km先ですが、プラヤ・デ・マニルバとラ・ドゥケサは数キロメートル先にあります。この地域には、水の質と設備を保証するブルーフラッグビーチが1つあります。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブを含む、近隣のいくつかの有名なゴルフコースを楽しむことができます。さらに、この地域には34のスポーツ施設があり、住民にスポーツやレクリエーションの選択肢を豊富に提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、スペイン南部の活気ある地域であるアンダルシアの海岸沿いに位置しています。コスタ・デル・ソル西部に位置し、ヒブラルファロやカサレスのような歴史的な町に近いです。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。マニルバ自体は、エステポナやマルベーリャのような人気の目的地に簡単にアクセスしながら、穏やかなライフスタイルを提供し、住民が地域のすべての利便性を楽しむことを可能にします。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
同じ地域にあるVillas Mora Sun and Beach（780,000ユーロから）と比較すると、こちらは完成したヴィラを提供していますが、この土地は、広大な土地面積に焦点を当てた異なる価値提案をしています。エステポナにあるAcqua Gardens（418,800ユーロから）とAby Upper（320,000ユーロから）のプロジェクトは、主に低価格でアパートや小さなヴィラを提供していますが、この物件が提供する土地の規模と農業の可能性が欠けています。この土地の950,000ユーロという価格は、主にその広大な面積（10ヘクタール以上）と開発の可能性に基づいたものであり、大規模な農業プロジェクトや大規模な住宅開発の機会を求める投資家にとってユニークな選択肢となっています。他のプロジェクトが既製の住宅ソリューションを提供する可能性がある一方で、この土地はより高いレベルのカスタマイズと収益の可能性を提供します。
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