Dieses weitläufige, nicht bebaubare ländliche Grundstück in Manilva, Málaga, umfasst über 10 Hektar und bietet eine einzigartige Gelegenheit in einer städtisch geprägten Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Mit einem legalisierten Lagerhaus von 212 m² und der Option auf Wohnraum stellt dieses Anwesen eine bemerkenswerte Basis für zukünftige Entwicklungen dar. Die Lage kombiniert die Ruhe des Landes mit der Nähe zur Küste und zur Stadt, was es zu einem attraktiven Objekt für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten macht. Es ist strategisch günstig gelegen, um die Vorteile der Costa del Sol zu nutzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Küste und ist von einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu Geschäften und Dienstleistungen geprägt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva und La Duquesa sowie die gute Anbindung an Golfplätze wie Finca Cortesín unterstreichen die attraktive Lage. Diese Kombination aus ländlicher Weite und städtischer Nähe bietet ein ausgewogenes Lebensumfeld.
Für Käufer, die eine Ranch-ähnliche Umgebung mit der Möglichkeit zur Entwicklung von Wohnraum suchen, bietet dieses Grundstück Potenzial. Die vorhandene Infrastruktur mit Wasser, Strom und Abwasser sowie ein legalisiertes Lagerhaus sind ideale Voraussetzungen. Die Möglichkeit, eine Wohnimmobilie zu integrieren, während die landwirtschaftliche Nutzung (Avocado- und Weinanbau) erhalten bleibt, spricht Käufer mit vielfältigen Wohn- und Nutzungsabsichten an.
Dieses Projekt konzentriert sich auf ein bestehendes, nicht bebaubares ländliches Grundstück mit einem legalisierten Lagerhaus von 212 m², das Potenzial für Wohnzwecke bietet. Die Infrastruktur ist vollständig legalisiert, einschließlich Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüssen. Die bestehende Avocado- und Weinplantage fügt dem Anwesen einen landwirtschaftlichen Wert hinzu, während die Option auf Wohnraum zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Anwesen ist als nicht bebaubares ländliches Grundstück ausgewiesen, was spezifische Bauvorschriften und Nutzungseinschränkungen mit sich bringt. Obwohl ein Lagerhaus existiert und die Option auf Wohnraum besteht, sind weitere Neubauten möglicherweise durch lokale Planungsgesetze begrenzt. Das Grundstück ist nicht direkt an den Strand gelegen, und die Baugenehmigungen für eine Wohnnutzung müssen geprüft werden.
Ref: VL650379
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Investoren oder Käufer, die ein großes Stück Land mit landwirtschaftlichem Potenzial und der Möglichkeit zur Entwicklung von Wohnraum suchen. Es ist geeignet für Personen, die eine private Ranch mit kommerziellen Anbaumöglichkeiten (Avocados, Wein) aufbauen möchten und gleichzeitig eine Basis in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten und der Küste wünschen. Auch für Entwickler, die die Option einer Wohnbebauung auf ländlichem Boden prüfen möchten, ist dieses Grundstück interessant. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen es zu einer praktikablen Option für diejenigen, die eine Verbindung zwischen ländlichem Leben und städtischer Zugänglichkeit suchen.
Das Grundstück verfügt über ein 212 m² großes, legalisiertes Lagerhaus mit guter Bausubstanz, das Potenzial für eine Umwandlung in Wohnraum bietet. Die gesamte Installation von Wasser, Strom und Abwasser ist legalisiert und voll funktionsfähig, einschließlich einer Druckgruppe und Tanks für Bewässerung und Trinkwasser. Dies gewährleistet eine solide Grundlage für den Betrieb und zukünftige Ausbauten. Die vorhandene Plantage von 500 Avocadobäumen und 30 Weinstöcken deutet auf eine gepflegte landwirtschaftliche Nutzung hin. Die Infrastruktur ist auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt, was die Attraktivität des Anwesens für verschiedene Zwecke erhöht.
Das 10 Hektar große, nicht bebaubare ländliche Grundstück in Manilva wird zu einem Preis von 950.000 € angeboten. Dieses Angebot beinhaltet ein legalisiertes Lagerhaus von 212 m² mit Potenzial für Wohnzwecke sowie eine bestehende Plantage aus 500 Avocadobäumen und 30 Weinstöcken. Die Preise für vergleichbare Immobilien in der Region, wie die Villas Mora Sun and Beach in Manilva (ab 780.000 €), zeigen eine Bandbreite, die von der Größe, Lage und Ausstattung abhängt. Die Verfügbarkeit von solchen großen Grundstücken ist begrenzt, was den Wert und das Potenzial dieser spezifischen Anlage unterstreicht.
Manilva, gelegen an der westlichen Costa del Sol, bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Dieses Grundstück, mit über 10 Hektar Land, positioniert sich als eine Oase der Ruhe, während es gleichzeitig von einer städtischen Umgebung mit Geschäften und Restaurants profitiert, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und die gute Anbindung an beliebte Yachthäfen wie Puerto de la Duquesa (2,7 km) machen es zu einem attraktiven Standort. Die Umgebung ist durch sanfte Hügel und Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft gekennzeichnet. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima, das von durchschnittlich 18,4°C geprägt ist, bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen entspannten Lebensstil.
Manilva, wo sich dieses Grundstück befindet, ist eine charmante Gemeinde an der Costa del Sol, die sich durch ihre Nähe zum Meer und ihre städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Landleben und städtischer Zugänglichkeit. Mit einem Supermarkt nur 315 Meter und einer Apotheke 159 Meter entfernt, sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Restaurants sind im Umkreis von 2 km verfügbar, und das pulsierende Leben der Küstenstädte ist leicht erreichbar. Das Projekt liegt in einer Gegend, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsgefühl bietet, mit einer Bevölkerung von rund 18.165 Einwohnern (2025) und einer guten Infrastruktur für Bildung und Gesundheit.
Das Grundstück in Manilva, Málaga, befindet sich in einer urban geprägten Küstenregion. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Marinas und Golfplätzen, sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen. Die Darstellung verdeutlicht die Kombination aus ländlicher Weite und städtischer Infrastruktur.
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Das Grundstück befindet sich in einer strategischen Position, die sowohl die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Manilva und den benachbarten Gemeinden wie Estepona und Casares als auch die Anbindung an größere Städte wie Marbella und die Provinz-Hauptstadt Málaga bietet. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten, während sie gleichzeitig eine ruhigere und ländlichere Umgebung bewahrt.
Das Grundstück bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt, während andere Strände wie La Duquesa und Playa de Casares in 2,5 km bzw. 3,1 km erreichbar sind. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Finca Cortesín (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 76 km entfernt, Gibraltar (GIB) ist mit 22 km Luftlinie deutlich näher. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 36 Haltestellen und 6 Linien gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was es zu einem ganzjährigen Reiseziel macht. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C und 26°C, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,4°C. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine moderate Neigung von 4,8% zum nächstgelegenen Strand. Diese klimatischen Bedingungen und die Topografie sind ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten und einen angenehmen Aufenthalt im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de la Chullera ist nur 0,5 km entfernt und somit bequem zu erreichen. Weitere beliebte Strände wie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag-Strände, wobei Sabinillas einen solchen aufweist. Für Wassersportbegeisterte bieten die nahe gelegenen Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín (3,3 km) und die zahlreichen Sporteinrichtungen in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Das Grundstück befindet sich in einer strategischen Position, die sowohl die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Manilva und den benachbarten Gemeinden wie Estepona und Casares als auch die Anbindung an größere Städte wie Marbella und die Provinz-Hauptstadt Málaga bietet. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten, während sie gleichzeitig eine ruhigere und ländlichere Umgebung bewahrt.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
In vergelijking met andere vastgoedprojecten aan de Costa del Sol, zoals de genoemde Villas Mora Sun and Beach (vanaf €780.000) in Manilva, Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000) in Estepona, biedt dit landgoed een significant ander type investering. Terwijl de genoemde projecten appartementen of villa's zijn met een focus op directe bewoning of verhuur, richt dit object zich op landbouw en ontwikkelingspotentieel. De prijs van €950.000 voor 10 hectare land met bestaande, gelegaliseerde infrastructuur en een structuur die potentieel kan worden omgezet in een woning, positioneert het als een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar meer dan een traditionele residentie. De relatieve nabijheid van voorzieningen en de kustlijn onderscheidt het van meer afgelegen landbouwgronden, terwijl het een grotere schaal en meer ontwikkelingsflexibiliteit biedt dan de appartementen in Estepona.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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