Este extenso terreno rural não edificável em Manilva, Málaga, abrange mais de 10 hectares e oferece uma oportunidade única num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. Com um armazém legalizado de 212 m² e a opção de construção de habitações, esta propriedade constitui uma base notável para futuros desenvolvimentos. A sua localização combina a tranquilidade do campo com a proximidade da costa e da cidade, tornando-a uma propriedade atrativa para diversos usos. Está estrategicamente situada para aproveitar as vantagens da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada perto da costa e é caracterizada por um ambiente urbano com bom acesso a lojas e serviços. A proximidade de praias como Playa de Manilva e La Duquesa, bem como o bom acesso a campos de golfe como Finca Cortesín, sublinham a sua localização atrativa. Esta combinação de espaço rural e proximidade urbana oferece um ambiente de vida equilibrado.
Para compradores que procuram um ambiente tipo rancho com a possibilidade de desenvolver habitações, este terreno oferece potencial. A infraestrutura existente de água, eletricidade e esgotos, juntamente com um armazém legalizado, são condições ideais. A possibilidade de integrar uma residência enquanto se mantém o uso agrícola (cultivo de abacates e vinhas) atrairá compradores com diversas necessidades de habitação e uso.
Este projeto foca-se num terreno rural existente, não edificável, com um armazém legalizado de 212 m², que oferece potencial residencial. A infraestrutura está totalmente legalizada, incluindo ligações de água, eletricidade e esgotos. A plantação existente de abacateiros e videiras acrescenta valor agrícola à propriedade, enquanto a opção de habitação abre futuras possibilidades de desenvolvimento.
Esta propriedade está classificada como terreno rural não edificável, o que implica regulamentos de construção e restrições de uso específicos. Embora exista um armazém e a opção de habitação seja contemplada, novas construções podem ser limitadas pelas leis de planeamento locais. O terreno não está situado diretamente à beira-mar e as licenças de construção para uso residencial devem ser verificadas.
Ref: VL650379
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para investidores ou compradores que procuram um grande terreno com potencial agrícola e a possibilidade de desenvolver habitações. É ideal para aqueles que desejam criar uma quinta privada com oportunidades de cultivo comercial (abacates, vinho), enquanto desfrutam de uma base perto de comodidades urbanas e da costa. Este terreno é também interessante para promotores que desejam explorar a opção de construir habitações em solo rústico. A infraestrutura bem desenvolvida e a proximidade de importantes ligações de transporte tornam-na uma opção viável para quem procura uma ligação entre a vida rural e a acessibilidade urbana.
O terreno dispõe de um armazém legalizado de 212 m² em bom estado estrutural, com potencial para conversão em espaço habitacional. A instalação completa de água, eletricidade e esgotos está legalizada e é plenamente funcional, incluindo um grupo de pressão e reservatórios para irrigação e água potável. Isto garante uma base sólida para operação e futuros desenvolvimentos. A plantação existente de 500 abacateiros e 30 videiras sugere um uso agrícola bem mantido. A infraestrutura é projetada para durabilidade e funcionalidade, o que aumenta o apelo da propriedade para diversos fins.
O terreno rural não edificável de 10 hectares em Manilva é oferecido pelo preço de 950.000 €. Esta oferta inclui um armazém legalizado de 212 m² com potencial residencial, bem como uma plantação existente de 500 abacateiros e 30 videiras. Os preços de propriedades comparáveis na região, como as Villas Mora Sun and Beach em Manilva (a partir de 780.000 €), mostram uma gama que depende do tamanho, localização e comodidades. A disponibilidade de terrenos tão grandes é limitada, o que sublinha o valor e o potencial deste investimento específico.
Manilva, situada na Costa del Sol ocidental, oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. Este terreno, com mais de 10 hectares, posiciona-se como um oásis de tranquilidade, beneficiando de um ambiente urbano com lojas e restaurantes a poucos passos. A proximidade de praias como Playa de la Chullera (0,5 km) e o bom acesso a marinas populares como Puerto de la Duquesa (2,7 km) tornam-na uma localização atrativa. O ambiente é caracterizado por colinas suaves e vistas sobre o Mar Mediterrâneo e a paisagem circundante. Com 3.845 horas de sol por ano e um clima agradável, com uma temperatura média de 18,4°C, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre e um estilo de vida relaxado.
Manilva, onde se localiza este terreno, é um município encantador na Costa del Sol que se destaca pela sua proximidade ao mar e pelas suas comodidades urbanas. O ambiente oferece uma mistura equilibrada de vida rural pacífica e acessibilidade urbana. Com um supermercado a apenas 315 metros e uma farmácia a 159 metros, as tarefas diárias são realizadas rapidamente. Restaurantes estão disponíveis num raio de 2 km, e a vida animada das cidades costeiras é facilmente acessível. O projeto está localizado numa área que oferece tanto privacidade como sentimento de comunidade, com uma população de aproximadamente 18.165 habitantes (2025) e uma boa infraestrutura educacional e de saúde.
O terreno em Manilva, Málaga, está localizado numa região costeira de carácter urbano. O mapa mostra a proximidade de praias, marinas e campos de golfe, bem como a boa ligação às cidades circundantes e ao aeroporto. A representação ilustra a combinação de espaço rural e infraestrutura urbana.
Manilva está localizada na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A propriedade está estrategicamente posicionada, oferecendo tanto a proximidade das comodidades de Manilva e municípios vizinhos como Estepona e Casares, como a ligação a cidades maiores como Marbella e a capital provincial, Málaga. Esta localização permite o acesso a uma vasta gama de atividades culturais, gastronómicas e de lazer, ao mesmo tempo que mantém um ambiente mais tranquilo e rural.
O terreno oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km, sendo facilmente acessível. Outras praias como La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos de renome, como Finca Cortesín (3,3 km) e Estepona Golf (5,4 km), encontram-se nas proximidades. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 76 km, enquanto Gibraltar (GIB) está muito mais perto, a 22 km em linha reta. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 36 paragens e 6 linhas, o que reduz a dependência de um carro, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores mais amplos.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrâneo com uma média de 3.845 horas de sol por ano, o que a torna um destino durante todo o ano. As temperaturas médias variam entre 12°C e 26°C, com uma temperatura média anual de 18,4°C. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. O terreno está situado a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação moderada de 4,8% em direção à praia mais próxima. Estas condições climáticas e topografia são ideais para atividades agrícolas e uma estadia agradável ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Manilva oferece acesso a várias praias atrativas. A Playa de la Chullera fica a apenas 0,5 km, sendo, portanto, de fácil acesso. Outras praias populares como La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) também são facilmente acessíveis. A região é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, sendo Sabinillas uma delas. Para os entusiastas de desportos aquáticos, as marinas próximas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferecem diversas oportunidades de lazer. A proximidade de campos de golfe de renome, como Finca Cortesín (3,3 km), e as inúmeras instalações desportivas da área complementam a oferta de lazer.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está localizada na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A propriedade está estrategicamente posicionada, oferecendo tanto a proximidade das comodidades de Manilva e municípios vizinhos como Estepona e Casares, como a ligação a cidades maiores como Marbella e a capital provincial, Málaga. Esta localização permite o acesso a uma vasta gama de atividades culturais, gastronómicas e de lazer, ao mesmo tempo que mantém um ambiente mais tranquilo e rural.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos imobiliários na Costa del Sol, como as mencionadas Villas Mora Sun and Beach (a partir de 780.000 €) em Manilva, Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, esta propriedade oferece um tipo de investimento significativamente diferente. Enquanto os projetos mencionados são apartamentos ou vilas focados em residência direta ou aluguer, esta propriedade concentra-se na agricultura e no potencial de desenvolvimento. O preço de 950.000 € por 10 hectares de terreno com infraestrutura existente e legalizada e uma estrutura que pode ser potencialmente convertida em habitação, posiciona-a como uma oportunidade única para aqueles que procuram mais do que uma residência tradicional. A proximidade relativa às comodidades e à linha costeira distingue-a de terrenos agrícolas mais isolados, ao mesmo tempo que oferece uma maior escala e flexibilidade de desenvolvimento do que os apartamentos de Estepona.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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