Este extenso terreno rural não edificável em Manilva, Málaga, abrange mais de 10 hectares e oferece uma oportunidade única num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. Com um armazém legalizado de 212 m² e a opção de construção de habitações, esta propriedade constitui uma base notável para futuros desenvolvimentos. A sua localização combina a tranquilidade do campo com a proximidade da costa e da cidade, tornando-a uma propriedade atrativa para diversos usos. Está estrategicamente situada para aproveitar as vantagens da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada perto da costa e é caracterizada por um ambiente urbano com bom acesso a lojas e serviços. A proximidade de praias como Playa de Manilva e La Duquesa, bem como o bom acesso a campos de golfe como Finca Cortesín, sublinham a sua localização atrativa. Esta combinação de espaço rural e proximidade urbana oferece um ambiente de vida equilibrado.
Para compradores que procuram um ambiente tipo rancho com a possibilidade de desenvolver habitações, este terreno oferece potencial. A infraestrutura existente de água, eletricidade e esgotos, juntamente com um armazém legalizado, são condições ideais. A possibilidade de integrar uma residência enquanto se mantém o uso agrícola (cultivo de abacates e vinhas) atrairá compradores com diversas necessidades de habitação e uso.
Este projeto foca-se num terreno rural existente, não edificável, com um armazém legalizado de 212 m², que oferece potencial residencial. A infraestrutura está totalmente legalizada, incluindo ligações de água, eletricidade e esgotos. A plantação existente de abacateiros e videiras acrescenta valor agrícola à propriedade, enquanto a opção de habitação abre futuras possibilidades de desenvolvimento.
Esta propriedade está classificada como terreno rural não edificável, o que implica regulamentos de construção e restrições de uso específicos. Embora exista um armazém e a opção de habitação seja contemplada, novas construções podem ser limitadas pelas leis de planeamento locais. O terreno não está situado diretamente à beira-mar e as licenças de construção para uso residencial devem ser verificadas.
Ref: VL650379
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para investidores ou compradores que procuram um grande terreno com potencial agrícola e a possibilidade de desenvolver habitações. É adequado para aqueles que desejam criar uma quinta privada com oportunidades de cultivo comercial (abacates, vinho), enquanto desfrutam de uma base perto de comodidades urbanas e da costa. Este terreno é também interessante para promotores que desejam explorar a opção de construir habitações em solo rústico. A infraestrutura bem desenvolvida e a proximidade de importantes ligações de transporte tornam-na uma opção viável para quem procura uma ligação entre a vida rural e a acessibilidade urbana.
O terreno dispõe de um armazém legalizado de 212 m² em bom estado estrutural, com potencial para conversão em espaço habitacional. A instalação completa de água, eletricidade e esgotos está legalizada e é plenamente funcional, incluindo um grupo de pressão e reservatórios para irrigação e água potável. Isto garante uma base sólida para operação e futuros desenvolvimentos. A plantação existente de 500 abacateiros e 30 videiras sugere um uso agrícola bem mantido. A infraestrutura é projetada para durabilidade e funcionalidade, o que aumenta o apelo da propriedade para diversos fins.
O terreno rural não edificável de 10 hectares em Manilva é oferecido pelo preço de 950.000 €. Esta oferta inclui um armazém legalizado de 212 m² com potencial residencial, bem como uma plantação existente de 500 abacateiros e 30 videiras. Os preços de propriedades comparáveis na região, como as Villas Mora Sun and Beach em Manilva (a partir de 780.000 €), mostram uma gama que depende do tamanho, localização e comodidades. A disponibilidade de terrenos tão grandes é limitada, o que sublinha o valor e o potencial deste investimento específico.
Manilva, situada na Costa del Sol ocidental, oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. Este terreno, com mais de 10 hectares, posiciona-se como um oásis de tranquilidade, beneficiando de um ambiente urbano com lojas e restaurantes a poucos passos. A proximidade de praias como Playa de la Chullera (0,5 km) e o bom acesso a marinas populares como Puerto de la Duquesa (2,7 km) tornam-na uma localização atrativa. O ambiente é caracterizado por colinas suaves e vistas sobre o Mar Mediterrâneo e a paisagem circundante. Com 3.845 horas de sol por ano e um clima agradável, com uma temperatura média de 18,4°C, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre e um estilo de vida relaxado.
Manilva, onde se localiza este terreno, é um município encantador na Costa del Sol que se destaca pela sua proximidade ao mar e pelas suas comodidades urbanas. O ambiente oferece uma mistura equilibrada de vida rural pacífica e acessibilidade urbana. Com um supermercado a apenas 315 metros e uma farmácia a 159 metros, as tarefas diárias são realizadas rapidamente. Restaurantes estão disponíveis num raio de 2 km, e a vida animada das cidades costeiras é facilmente acessível. O projeto está localizado numa área que oferece tanto privacidade como sentimento de comunidade, com uma população de aproximadamente 18.165 habitantes (2025) e uma boa infraestrutura educacional e de saúde.
O terreno em Manilva, Málaga, está localizado numa região costeira de carácter urbano. O mapa mostra a proximidade de praias, marinas e campos de golfe, bem como a boa ligação às cidades circundantes e ao aeroporto. A representação ilustra a combinação de espaço rural e infraestrutura urbana.
Manilva está localizada na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A propriedade está estrategicamente posicionada, oferecendo tanto a proximidade das comodidades de Manilva e municípios vizinhos como Estepona e Casares, como a ligação a cidades maiores como Marbella e a capital provincial, Málaga. Esta localização permite o acesso a uma vasta gama de atividades culturais, gastronómicas e de lazer, ao mesmo tempo que mantém um ambiente mais tranquilo e rural.
O terreno oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km, sendo facilmente acessível. Outras praias como La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos de renome, como Finca Cortesín (3,3 km) e Estepona Golf (5,4 km), encontram-se nas proximidades. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 76 km, enquanto Gibraltar (GIB) está muito mais perto, a 22 km em linha reta. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 36 paragens e 6 linhas, o que reduz a dependência de um carro, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores mais amplos.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrâneo com uma média de 3.845 horas de sol por ano, o que a torna um destino durante todo o ano. As temperaturas médias variam entre 12°C e 26°C, com uma temperatura média anual de 18,4°C. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. O terreno está situado a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação moderada de 4,8% em direção à praia mais próxima. Estas condições climáticas e topografia são ideais para atividades agrícolas e uma estadia agradável ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Manilva oferece acesso a várias praias atrativas. A Playa de la Chullera fica a apenas 0,5 km, sendo, portanto, de fácil acesso. Outras praias populares como La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) também são facilmente acessíveis. A região é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, sendo Sabinillas uma delas. Para os entusiastas de desportos aquáticos, as marinas próximas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferecem diversas oportunidades de lazer. A proximidade de campos de golfe de renome, como Finca Cortesín (3,3 km), e as inúmeras instalações desportivas da área complementam a oferta de lazer.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está localizada na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A propriedade está estrategicamente posicionada, oferecendo tanto a proximidade das comodidades de Manilva e municípios vizinhos como Estepona e Casares, como a ligação a cidades maiores como Marbella e a capital provincial, Málaga. Esta localização permite o acesso a uma vasta gama de atividades culturais, gastronómicas e de lazer, ao mesmo tempo que mantém um ambiente mais tranquilo e rural.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Em comparação com outros projetos imobiliários na Costa del Sol, como as mencionadas Villas Mora Sun and Beach (a partir de 780.000 €) em Manilva, Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, esta propriedade oferece um tipo de investimento significativamente diferente. Enquanto os projetos mencionados são apartamentos ou vilas focados em residência direta ou aluguer, esta propriedade concentra-se na agricultura e no potencial de desenvolvimento. O preço de 950.000 € por 10 hectares de terreno com infraestrutura existente e legalizada e uma estrutura que pode ser potencialmente convertida em habitação, posiciona-a como uma oportunidade única para aqueles que procuram mais do que uma residência tradicional. A proximidade relativa às comodidades e à linha costeira distingue-a de terrenos agrícolas mais isolados, ao mesmo tempo que oferece uma maior escala e flexibilidade de desenvolvimento do que os apartamentos de Estepona.
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