Questo vasto terreno rurale non edificabile a Manilva, Málaga, si estende per oltre 10 ettari e offre un'opportunità unica in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Dotato di un magazzino legalizzato di 212 m² e con la possibilità di realizzare abitazioni, questa proprietà costituisce una base notevole per futuri sviluppi. La sua posizione combina la tranquillità della campagna con la vicinanza alla costa e alla città, rendendola una proprietà attraente per diversi usi. È strategicamente situato per sfruttare i vantaggi della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova vicino alla costa ed è caratterizzata da un ambiente urbano con buon accesso a negozi e servizi. La vicinanza a spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa, così come il buon accesso a campi da golf come Finca Cortesín, sottolineano la sua attraente posizione. Questa combinazione di spazio rurale e vicinanza urbana offre un ambiente di vita equilibrato.
Per gli acquirenti che cercano un ambiente tipo ranch con la possibilità di sviluppare abitazioni, questo terreno offre potenziale. L'infrastruttura esistente con acqua, elettricità e fognature, insieme a un magazzino legalizzato, sono condizioni ideali. La possibilità di integrare una residenza pur mantenendo l'uso agricolo (coltivazione di avocado e viti) attirerà acquirenti con diverse esigenze abitative e di utilizzo.
Questo progetto si concentra su un terreno rurale esistente, non edificabile, con un magazzino legalizzato di 212 m², che offre potenziale residenziale. L'infrastruttura è completamente legalizzata, comprese le connessioni idriche, elettriche e fognarie. La piantagione esistente di avocado e viti aggiunge valore agricolo alla proprietà, mentre l'opzione abitativa apre future possibilità di sviluppo.
Questa proprietà è classificata come terreno rurale non edificabile, il che implica normative edilizie e restrizioni d'uso specifiche. Sebbene esista un magazzino e sia contemplata la possibilità di realizzare abitazioni, nuove costruzioni potrebbero essere limitate dalle leggi urbanistiche locali. Il terreno non è situato direttamente sul mare e i permessi di costruzione per uso residenziale devono essere verificati.
Ref: VL650379
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a investitori o acquirenti che cercano un grande appezzamento di terreno con potenziale agricolo e la possibilità di sviluppare abitazioni. È adatto per coloro che desiderano creare un ranch privato con opportunità di coltivazione commerciale (avocado, vino), godendo al contempo di una base vicina ai servizi urbani e alla costa. Questo terreno è interessante anche per sviluppatori che desiderano esplorare l'opzione di costruire abitazioni su terreno rurale. L'infrastruttura ben sviluppata e la vicinanza alle principali arterie di trasporto la rendono un'opzione praticabile per coloro che cercano un legame tra vita rurale e accessibilità urbana.
Il terreno dispone di un magazzino legalizzato di 212 m² in buone condizioni strutturali, con potenziale di conversione in spazio abitativo. L'installazione completa di acqua, elettricità e fognature è legalizzata e pienamente funzionante, compreso un gruppo di pressione e serbatoi per irrigazione e acqua potabile. Ciò garantisce una solida base per l'operatività e i futuri sviluppi. La piantagione esistente di 500 avocado e 30 viti suggerisce un uso agricolo ben mantenuto. L'infrastruttura è progettata per la durata e la funzionalità, aumentando l'attrattiva della proprietà per vari scopi.
Il terreno rurale non edificabile di 10 ettari a Manilva è offerto al prezzo di 950.000 €. Questa offerta comprende un magazzino legalizzato di 212 m² con potenziale residenziale, oltre a una piantagione esistente di 500 avocado e 30 viti. I prezzi di proprietà comparabili nella regione, come le Villas Mora Sun and Beach a Manilva (da 780.000 €), mostrano una gamma che dipende dalle dimensioni, dalla posizione e dai servizi. La disponibilità di terreni così vasti è limitata, il che sottolinea il valore e il potenziale di questo specifico investimento.
Manilva, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre un mix di fascino andaluso tradizionale e comfort moderni. Questo terreno, con oltre 10 ettari, si posiziona come un'oasi di tranquillità, pur beneficiando di un ambiente urbano con negozi e ristoranti a pochi passi. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e il buon accesso a porti turistici popolari come Puerto de la Duquesa (2,7 km) la rendono una località attraente. L'ambiente è caratterizzato da dolci colline e viste sul Mar Mediterraneo e sul paesaggio circostante. Con 3.845 ore di sole all'anno e un clima piacevole, con una temperatura media di 18,4°C, la regione offre condizioni ideali per attività all'aperto e uno stile di vita rilassato.
Manilva, dove si trova questo terreno, è un affascinante comune della Costa del Sol che si distingue per la sua vicinanza al mare e ai suoi servizi urbani. L'ambiente offre un mix equilibrato di vita rurale tranquilla e accessibilità urbana. Con un supermercato a soli 315 metri e una farmacia a 159 metri, le commissioni quotidiane vengono svolte rapidamente. Ristoranti sono disponibili nel raggio di 2 km e la vivace vita delle città costiere è facilmente raggiungibile. Il progetto si trova in una zona che offre sia privacy che senso di comunità, con una popolazione di circa 18.165 abitanti (2025) e una buona infrastruttura educativa e sanitaria.
Il terreno a Manilva, Málaga, è situato in una regione costiera di carattere urbano. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, porti turistici e campi da golf, nonché il buon collegamento con le città circostanti e l'aeroporto. La rappresentazione illustra la combinazione di spazio rurale e infrastruttura urbana.
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La proprietà è strategicamente posizionata, offrendo sia la vicinanza ai servizi di Manilva e dei comuni vicini come Estepona e Casares, sia il collegamento a città più grandi come Marbella e il capoluogo di provincia, Málaga. Questa posizione consente l'accesso a un'ampia gamma di attività culturali, gastronomiche e ricreative, pur mantenendo un ambiente più tranquillo e rurale.
Il terreno offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 0,5 km, rendendola facilmente raggiungibile. Altre spiagge come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Finca Cortesín (3,3 km) e Estepona Golf (5,4 km) si trovano nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 76 km, mentre Gibilterra (GIB) è molto più vicina a 22 km in linea d'aria. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 36 fermate e 6 linee, riducendo la dipendenza da un'auto, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni più ampi.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una media di 3.845 ore di sole all'anno, che la rende una destinazione per tutto l'anno. Le temperature medie variano tra 12°C e 26°C, con una temperatura media annua di 18,4°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare e presenta una pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia più vicina. Queste condizioni climatiche e la topografia sono ideali per le attività agricole e un piacevole soggiorno all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Manilva offre accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de la Chullera si trova a soli 0,5 km, quindi facilmente raggiungibile. Altre spiagge popolari come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono anch'esse facilmente accessibili. La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, con Sabinillas che ne possiede una. Per gli appassionati di sport acquatici, i vicini porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) offrono diverse opportunità di svago. La vicinanza a campi da golf rinomati come Finca Cortesín (3,3 km) e le numerose strutture sportive della zona completano l'offerta ricreativa.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La proprietà è strategicamente posizionata, offrendo sia la vicinanza ai servizi di Manilva e dei comuni vicini come Estepona e Casares, sia il collegamento a città più grandi come Marbella e il capoluogo di provincia, Málaga. Questa posizione consente l'accesso a un'ampia gamma di attività culturali, gastronomiche e ricreative, pur mantenendo un ambiente più tranquillo e rurale.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti immobiliari sulla Costa del Sol, come le menzionate Villas Mora Sun and Beach (da 780.000 €) a Manilva, Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questa proprietà offre un tipo di investimento significativamente diverso. Mentre i progetti citati sono appartamenti o ville incentrati sulla residenza diretta o sull'affitto, questo immobile si concentra sull'agricoltura e sul potenziale di sviluppo. Il prezzo di 950.000 € per 10 ettari di terreno con infrastrutture esistenti e legalizzate e una struttura che può essere potenzialmente convertita in abitazione, lo posiziona come un'opportunità unica per coloro che cercano più di una residenza tradizionale. La relativa vicinanza ai servizi e alla costa lo distingue da terreni agricoli più isolati, pur offrendo una maggiore scala e flessibilità di sviluppo rispetto agli appartamenti di Estepona.
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