Этот объект расположен в муниципалитете Манильва провинции Малага. Это готовый таунхаус с жилой площадью 115 м², тремя спальнями и двумя ванными комнами. Квартира находится в городской зоне Manilva Pueblo, рядом с магазинами и школами. Особенность объекта, перепланировка одной спальни в гардеробную. Дом оборудован камином, кондиционером и имеет частный внутренний дворик. До ближайшего пляжа около 3 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в жилой зоне Manilva Pueblo на высоте 137 метров над уровнем моря. Это обеспечивает более прохладный воздух по сравнению с побережьем. Район развит, есть торговые точки и школы в пешей доступности. Годовое количество солнечных часов составляет 3845. Дом ориентирован на север, что позволяет избежать избытка жары.
Планировка включает гостиную с камином и кухню с отдельной прачечной. Две полные ванные комнаты. Спальни сконфигурированы особым образом: одна спальня объединена с главной спальней, создавая большую гардеробную. Это уменьшает количество спален до 3. Снаружи есть патио 24 м² для отдыха. Парковка на улице.
Объект сдан и готов к проживанию. Состояние оценено как «отличное». Кухня полностью оборудована. Имеется система кондиционирования. Комплекс является закрытым (Gated Complex).
У этого объекта нет вида на море, только на деревню и внутренний двор. Нет выделенной парковки. Конфигурация спальни (гардеробная) может не подойти семей, которым нужны 4 отдельные спальни. Ориентация на север означает меньше прямого солнца.
Ref: VL894897
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подойдет паре или небольшой семье. Гардеробная вместо 4-й спальни, идеальное решение для бездетных пар. Это хороший выбор для постоянного проживания из-за близости к магазинам и транспорту. Не подойдет тем, кто ищет инвестиции в сдачу в аренду туристам (нет вида на море).
Дом в отличном состоянии. Кухня укомплектована качественной мебелью. Наличие камина добавляет уюта в зимние месяцы. Строительство выполнено с использованием местных материалов, соответствующих климату. Участок благоустроен плиткой.
Цена составляет 275 000 €. Это стартовая цена за 115 м². По сравнению с новыми проектами в регионе (например, Morasol от 351 520 €), этот объект дешевле. Поскольку это не новостройка, не уплачивается НДС с нового жилья (IVA). Цены указаны в евро.
Жизнь здесь предлагает баланс между испанской деревней и комфортом. Утром можно пойти на рынок или выпить кофе в центре. Вечером, расслабиться на своем патио. Район спокойный, но не изолированный: супермаркет всего в 300 метрах. Это подходит для тех, кто не хочет жить в шуме туристических курортов, но хочет иметь быстрый доступ к пляжу и优惠政策.
Манильва находится на юго-западе Коста-дель-Соль. Это муниципалитет с населением около 18 тысяч человек. Здесь есть все необходимое для жизни: медицинский центр, школы, спортивные комплексы (в 400 м). Развитая транспортная сеть (36 остановок) позволяет легко перемещаться по району.
Карта показывает положение объекта в Manilva Pueblo. Расстояния до пляжей и аэропортов указаны по прямой.
Манильва, это юго-западная точка Коста-дель-Соль на границе с Кадисом. Это место имеет более аутентичную атмосферу, чем крупные туристические центры на востоке.
Пляж Ла-Дуэса находится в 3,1 км. Аэропорт Гибралтара, в 26 км, Малаги, в 75 км. Для любителей гольфа рядом находятся поля Finca Cortesín (3,3 км) и Estepona Golf (5,4 км). Автомобиль рекомендуется для поездок в аэропорт.
| До пляжа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат мягкий, среднегодовая температура 18,4 °C. Солнечно более 3800 часов в году. Высота 137 метров обеспечивает хорошую вентиляцию. Купальный сезон длится около 5 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости находится голубой флаг Sabinillas. Порт Ла-Дуэса предлагает развлечения и рестораны. Вокруг много полей для гольфа. В 10 км есть зарядная станция для электромобилей.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва, это юго-западная точка Коста-дель-Соль на границе с Кадисом. Это место имеет более аутентичную атмосферу, чем крупные туристические центры на востоке.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Апрель | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Июнь | 21.8°C | 10 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 70 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 109 mm |
Умеренный
Цены в Манильве ниже, чем в Эстепоне или Михасе. Таунхаус за 275 000 €, это выгодное предложение по сравнению с ценами от 490 000 € в Ароса. Рынок Манильвы стабилен и привлекателен для покупателей, ищущих доступное жилье на побережье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
