Située à Manilva, sur le bord sud-ouest de la Costa del Sol, cette maison de ville offre 115 m² d'espace de vie au sein d'un complexe urbain achevé. La propriété se trouve à une altitude de 137 mètres, offrant des vues sur la campagne et une circulation naturelle de l'air. Avec une patio privé de 24 m², trois chambres et deux salles de bain, la maison est conçue pour servir de résidence principale. Son emplacement dans le village assure la proximité des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies à moins de 300 mètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone urbaine établie de Manilva Pueblo. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accessibilité aux commodités côtières. Des installations clés, notamment un complexe sportif et des écoles locales, se trouvent dans un rayon de 1 km. La maison est positionnée à environ 3 km (à vol d'oiseau) du rivage, la plaçant dans une zone qui évite la densité maximale du tourisme balnéaire tout en restant connectée à la côte.
La disposition répond aux exigences pratiques du logement avec trois chambres à coucher et une buanderie séparée. L'inclusion d'une patio privée étend l'espace de vie utilisable vers l'extérieur. Une cheminée dans le salon répond aux besoins de chauffage pendant les mois d'hiver. La configuration soutient un foyer nécessitant des zones de couchage et de vie distinctes sans espace superflu.
Cette propriété est classée 'Clé en main', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. L'état est noté 'Excellent', indiquant que les systèmes structurels et mécaniques sont en bon ordre sans nécessiter de rénovation immédiate. Le projet n'implique pas les risques de constructions sur plan, permettant une inspection physique et une évaluation immédiate.
La propriété a une orientation Nord, ce qui impacte la quantité de lumière directe sur la terrasse. L'une des trois chambres est actuellement utilisée comme dressing, réduisant effectivement le nombre actuel de chambres à coucher à deux. Le stationnement est désigné comme 'Rue', ce qui implique qu'il n'y a pas de garage privé ou de place de parking hors rue privative incluse.
Ref: VL894897
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou une base à long terme en Espagne plutôt qu'une résidence secondaire fermée. La patio et la cheminée suggèrent un style de vie en plein air centré sur la maison. Elle est également pertinente pour les investisseurs ciblant le marché locatif résidentiel, compte tenu de la proximité des écoles et des installations sportives.
La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée et de la climatisation. La note 'Excellent' suggère des intérieurs bien entretenus. Une caractéristique notable est la cheminée dans le salon, ajoutant au confort thermique et à l'attrait esthétique. Les finitions sont cohérentes avec les spécifications standard pour le logement résidentiel fonctionnel dans la région.
Le prix de départ est de 275 000 €. Comparé à des développements similaires dans la région, tels que Morasol (à partir de 351 520 €) ou Waterfall Residences (à partir de 720 000 €), cette propriété présente un point d'entrée plus bas. Le prix reflète le positionnement dans le village plutôt qu'en première ligne de plage, offrant de la valeur pour les acheteurs privilégiant la surface et la proximité des services.
Manilva fonctionne comme une municipalité résidentielle toute l'année, distincte des stations purement saisonnières. L'altitude de 137 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un microclimat plus frais par rapport à la bande côtière immédiate en été. Vivre ici implique une routine centrée sur les commodités du village, avec la possibilité de se rendre aux marinas et aux plages de La Duquesa pour les loisirs.
L'environnement est défini par son accessibilité aux paysages ruraux et marins. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an, les activités de plein air sont réalisables toute l'année. La proximité du club de golf Finca Cortesín et du port de La Duquesa offre des options de loisirs à moins de 10 minutes en voiture. La zone locale soutient un style de vie communautaire.
La carte met en évidence la position de la propriété au nord de l'autoroute AP-7, dans le noyau urbain de Manilva. La distance jusqu'à la côte est visible, tout comme la proximité du complexe sportif et des installations éducatives locales.
Manilva occupe une position stratégique à la frontière des provinces de Málaga et de Cádiz. Cet emplacement permet une exploration facile de la Costa del Sol occidentale. Il est assez loin des hubs à forte densité comme Marbella pour éviter la congestion, mais assez proche pour utiliser les services d'Estepona.
L'accès aux voyages internationaux est facilité par deux aéroports : Gibraltar (26 km) et Málaga-Costa del Sol (75 km). Les commodités quotidiennes sont très accessibles ; un supermarché est à 315 mètres et une pharmacie à moins de 160 mètres. Les transports en commun sont disponibles, bien qu'une voiture soit recommandée pour atteindre efficacement la côte et les réseaux routiers principaux.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,4 °C. L'altitude aide à la régulation de la température. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. La région jouit d'un nombre élevé de jours clairs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte, comprenant La Duquesa et Playa de Sabinillas, est à courte distance en voiture. La zone offre des plages au Pavillon Bleu et des installations marines. À l'intérieur des terres, l'accent se déplace vers le golf et la randonnée, avec des parcours comme Estepona Golf et Finca Cortesín à moins de 6 km.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique à la frontière des provinces de Málaga et de Cádiz. Cet emplacement permet une exploration facile de la Costa del Sol occidentale. Il est assez loin des hubs à forte densité comme Marbella pour éviter la congestion, mais assez proche pour utiliser les services d'Estepona.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Par rapport aux projets à Mijas (Arosa) et Fuengirola (Waterfall Residences), cette propriété offre un prix d'entrée nettement inférieur par rapport à la taille. Bien que les projets côtiers de la Costa del Sol centrale commandent des primes pour la proximité des aéroports et de la vie nocturne, Manilva offre de la valeur par l'espace et l'intégration locale. Il lui manque l'accès piétonnier immédiat à la plage vu dans les propriétés de première ligne à Estepona, mais compense par une ambiance de village plus forte.
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