Manilva belediyesinde, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda yer alan bu müstakil ev, kentsel bir çevrede yer almaktadır. İnşaatı tamamlanmış olan yapı, 115 m² yaşam alanı ile üç yatak odası ve iki banyoyu barındırır. Mülk, Cádiz eyaleti sınırına yakın bir konumda olup, yaklaşık 26 km mesafede bulunan bir havaalanına erişim imkanı sunar. Bölgedeki ortalama yıllık sıcaklık 18.4°C civarındadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Manilva'nın kentsel dokusu içinde, ticari alanlara ve okullara yakınlığıyla karakterize edilen bir mahallede konumlanmıştır. Denize olan mesafe yaklaşık 3.1 km (La Duquesa plajı) olup, arazi deniz seviyesinden 137 metre yukarıda yer alır. Bu yükseklik, deniz manzarasına katkı sağlasa da, sahile inilirde %4.4'lük bir eğim mevcuttur.
Mülkün Kuzey yönüne bakan cephesi ve özel 24 m² lik bir patiyesi bulunmaktadır. Evin ana yatak odasında özel bir giyinme odası (walk-in wardrobe) oluşturulmuştur. Şömine ile desteklenen ısıtma sistemi ve klimalı iklimlendirme, yazın sıcaklığı ve kışın ısıtma ihtiyaçlarına yanıt verir. Özel teras ve çamaşır odası, günlük yaşam organizasyonuna katkıda bulunur.
Proje 'Gereed' (Tamamlanmış) statüsündedir, bu durum inşaat süreci veya olası gecikmelerle ilgili riskleri ortadan kaldırır. Anahtar teslim bir durumda olduğu için, alıcılar hemen ikamete başlayabilir veya kiralama sürecini anında başlatabilir.
Mülkün toplam kullanım alanı 115 m² ile sınırlıdır. Yatak odalarından biri gardıropa dönüştürüldüğünden, fiili yatak odası sayısı ikidir. Konum, denize kısa bir sürüş mesafesinde olsa da yürüme mesafesindedir. Park yeri sokağa mahsustur ve özel garaj bulunmamaktadır.
Ref: VL894897
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, İspanya'da ikinci bir ev arayan ancak karmaşık bakım süreçlerinden kaçınmak isteyen veya bakımlı bir daire yerine daha bağımsız bir yapı tercih eden alıcılar için uygundur. Ayrıca, yerel topluluğa entegre olmak isteyen ve sadece turistik bölgelerde yaşamak istemeyenler için de bir seçenektir. Klima ve şömine gibi konfor unsurları, tüm mevsimlerde kullanım hedefleyenler için işlevseldir.
Mülkün iç mekanında şömine, tam donanımlı mutfak ve özel teras gibi unsurlar öne çıkmaktadır. 'Excellent' (Sağlam) durum etiketi, yapısal elemanların ve cephelerin bakımlı olduğunu gösterir. Yatak odalarından birinin gardıropa dönüştürülmesi, mevcut sahibinin yaşam tarzına göre özelleştirildiğini gösterir. Eşyalı veya eşyasız devir seçeneği (isteğe bağlı mobilya), yeni sahiplere iç dekorasyonu kişiselleştirme imkanı tanır.
Giriş fiyatı €275,000 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat noktası, Málaga eyaletinin batı kıyısında (Costa del Sol Occidental) yeni inşa edilmemiş ancak bakımlı bir müstakil ev arayan alıcılar için rekabetçi bir konumdadır. Fiyatlandırma, mülkün 115 m² büyüklüğü, yapım durumu ve lokasyonuna dayanmaktadır. Bu rakam, aynı bölgedeki yeni projelere göre daha ulaşılabilir bir giriş seviyesi sunabilir.
Manilva Pueblo, Akdeniz yaşam tarzının İspanyol yerel kültürüyle harmanlandığı bir bölgedir. Mülkün bulunduğu sokak, ticari faaliyetlerin ve yerel okulların yakınlığı nedeniyle sabahları canlı, akşamları ise sakin olabilmektedir. Pencereden görülen futbol sahası, bölgedeki topluluk hayatının bir göstergesidir. Mülkün 137 metre yüksekliği, deniz seviyesindeki nemden kısmen uzaklaşma sağlarken, kasabanın tarihi dokusuna entegre bir yaşam sunar. Manilva'nın 34 yıllık yerel festival takvimi, bölgeye sürekli bir sosyal ritim katar.
Manilva, sürekli artan bir nüfusa (yaklaşık 18.165) ve gelişen bir altyapıya sahiptir. Mülkten 315 metre mesafede bir süpermarket ve 159 metre mesafede bir eczane bulunması, günlük alışverişin yaya olarak yapılabileceğini gösterir. Havalimanı 26 km, en yakın hastane ise 6.2 km mesafededir.
Manilva kasabası içindeki konumu, hem sahil şeridine hem de iç kesimlere kolay erişim imkanı sunmaktadır. Harita, mülkün denize olan mesafesinin (yaklaşık 3 km) ve deniz seviyesinden yüksekliğini netleştirir.
Manilva, Málaga eyaletinin en güneybatı ucunda, Cádiz ile sınırında yer alır. Bu konum, Costa del Sol'ün batı ucunda, Estepona ve Marbella gibi daha büyük turistik merkezlerden daha sakin bir alternatif sunar. Bölge, hem İspanyol yerel nüfusu hem de uluslararası göçmenler tarafından tercih edilmektedir.
Özel araç sahibi olmak, bölgede yaşamı kolaylaştırır, ancak temel ihtiyaçlar için zorunlu değildir. Sahil şeridine (La Duquesa ve Sabinillas plajları) olan mesafe yaklaşık 3.1 km'dir. Bu mesafe, bisiklet veya kısa bir araç sürüşü ile aşılabilir. En yakın golf sahası (Finca Cortesín Golf Club) 3.3 km mesafededir. Havalimanı transferleri için yaklaşık 26 km'lik bir mesafe göz önünde bulundurulmalıdır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.845 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 137 metre yükseklikteki konum, deniz etkili ikimin yarattığı nemi azaltabilir. Ortalama sıcaklıklar kışın 12°C, yazın ise 26°C civarındadır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu 5 ay sürer. Bu iklim koşulları, açık hava yaşamı ve teras kullanımı için uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede, 'Mavi Bayrak' ödüllü Sabinillas plajı bulunmaktadır. Manilva sınırları içindeki diğer plajlara (La Duquesa, Playa de Casares) mesafe yaklaşık 3-4 km arasındadır. Su sporları ve yat turizmi için Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 km) ve Puerto Estepona (9.5 km) önemli noktalardır. Bölgede ayrıca 34 spor tesisi ve çok sayıda golf sahası mevcuttur.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga eyaletinin en güneybatı ucunda, Cádiz ile sınırında yer alır. Bu konum, Costa del Sol'ün batı ucunda, Estepona ve Marbella gibi daha büyük turistik merkezlerden daha sakin bir alternatif sunar. Bölge, hem İspanyol yerel nüfusu hem de uluslararası göçmenler tarafından tercih edilmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Orta
Manilva'daki bu proje, batı Costa del Sol'daki diğer gelişmelerle karşılaştırıldığında farklı bir fiyat/performans dengesi sunar. Örneğin, aynı bölgedeki 'Morasol' projesi €351,520'den başlarken, bu müstakil ev €275,000'den başlamaktadır. Mijas ve Fuengirola'daki projeler (Arosa, Waterfall Residences) fiyat olarak çok daha yüksektir (€490,000 - €720,000). Bu fark, Manilva'nın Estepona veya Marbella'dan daha az turistik ve daha yerel bir yapıya sahip olmasından kaynaklanabilir. Ayrıca, bu müstakil ev, yeni yapılması planlanan apartman projelerine göre daha geniş bir yaşam alanı (115 m²) sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
