मनिल्वा नगर पालिका में स्थित यह टाउनहाउस एक निर्मित आवासीय संपत्ति है जो दक्षिण-पश्चिमी यूरोप की भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है। कुल रहने योग्य क्षेत्र 115 वर्ग मीटर है, जिसमें 3 शयनकक्ष और 2 स्नानागार शामिल हैं। यह संपत्ति एक शहरी वातावरण में स्थित है और साथ ही तट के निकट होने का फायदा भी प्रदान करती है। उत्तर की ओर उन्मुख और आंतरिक आँगन के दृश्य, गर्मियों में ठंडक बनाए रखते हैं और एक निजी बाहरी स्थान प्रदान करते हैं। स्वामी तुरंत रहना शुरू कर सकते हैं और स्थानीय बुनियादी ढांचे और दैनिक जीवन के लिए एक आरामदायक रहने का माहौल सुनिश्चित करते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मनिल्वा नगर पालिका के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो तटरेखा से थोड़ा अंदरूनी हिस्से में है। निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, की वायु (हवाई) दूरी लगभग 3.1 किलोमीटर है, और प्लाया डे मनिल्वा लगभग 2.5 किलोमीटर दूर है। आसपास का क्षेत्र आवासीय और वाणिज्यिक सुविधाओं से मिला हुआ है, और बुनियादी दैनिक जरूरतों की खरीदारी 315 मीटर की दूरी पर स्थित सुपरमार्केट से की जा सकती है। स्थान समुद्र तल से 137 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे समुद्र का दृश्य मिलता है, हालांकि समुद्र तक जाने के लिए थोड़ा ऊंचाई का अंतर तय करना पड़ सकता है।
यह लेआउट व्यावहारिक दैनिक उपयोग को ध्यान में रखकर डिज़ाइन किया गया है। पहली मंजिल पर 24 वर्ग मीटर का एक निजी पैटियो है जो बाहर खाने या आराम करने के लिए उपयोगी है। लिविंग रूम में एक चिमनी (fireplace) स्थापित है जो सर्दियों की ठंडी रातों में भी आराम प्रदान करती है। रसोईघर में एक अलग लॉन्ड्री रूम शामिल है, जो घरेलू कार्यों की कार्यक्षमता बढ़ाता है। वर्तमान में, तीन शयनकक्षों में से एक को एक वॉक-इन क्लोजेट में बदल दिया गया है, लेकिन आवश्यकता पड़ने पर इसे फिर से शयनकक्ष में बदलना संभव है, जिससे परिवार की जरूरतों के अनुसार लचीलापन मिलता है।
यह संपत्ति निर्माण चरणों से गुज़र चुकी है और तुरंत कब्जे के लिए तैयार है। कोई संरचनात्मक परिवर्तन या निर्माण पूरा होने का इंतजार नहीं है। उत्तर की ओर उन्मुख होने के कारण गर्मियों की गर्मी से राहत मिलती है। सुविधाएं और अंदरूनी सजावट पहले से स्थापित हैं, जिसमें आराम के लिए एयर कंडीशनिंग जैसी सुविधाएं शामिल हैं। इसमें कोई अतिरिक्त निर्माण या समाप्ति का काम नहीं है, इसलिए खरीदने के बाद तुरंत रहना शुरू किया जा सकता है।
यह संपत्ति तटीय स्थान पर है लेकिन सीधे समुद्र तट के सामने (beachfront) नहीं है। समुद्र तज जाने के लिए वाहन का उपयोग करने की अनुशंसा की जाती है। उत्तर की ओर उन्मुख होने से गर्मियों की गर्मी कम होती है, लेकिन बाहरी स्थान पर धूप का समय दक्षिण की ओर वाली संपत्तियों की तुलना में सीमित हो सकता है। इसके अलावा, निजी पार्किंग नहीं है और सड़क पर पार्किंग का उपयोग करना होगा। यह एक टाउनहाउस है जिसमें कई मंजिलें होती हैं, इसलिए सीढ़ियों का उपयोग अनिवार्य है और यह विकलांग पहुंच आवश्यकताओं को पूरा नहीं कर सकता है।
Ref: VL894897
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में एक निवास स्थान की तलाश में हैं लेकिन रिसॉर्ट क्षेत्रों की शोर-शराबे से बचना चाहते हैं। यह स्पेन में स्थानांतरित होने की योजना बना रहे लोगों और तुरंत रहना शुरू करने की इच्छा रखने वालों की आवश्यकताओं को पूरा करता है। साथ ही, गर्मियों में समुद्र और गोल्फ, और सर्दियों में चिमनी वाले लिविंग रूम में समय बिताने के लिए वर्ष भर रहने की योजना बनाने वाले परिवारों के लिए भी उपयुक्त है। एक वॉक-इन क्लोजेट जैसी सुविधाओं से यह पता चलता है कि दीर्घकालिक निवास के लिए सुविधाओं को ध्यान में रखा गया है, जो मालिकों के लिए आकर्षक है।
संपत्ति की स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में मूल्यांकन की गई है, और आंतरिक भाग रहने के लिए आवश्यक सुविधाओं से सुसज्जित है। लिविंग रूम में चिमनी स्थापित है और फर्श और दीवारों की समाप्ति दैनिक उपयोग के अनुकूल है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और एक अलग लॉन्ड्री रूम घरेलू कार्यों की कार्यक्षमता बढ़ाता है। मुख्य शयनकक्ष में वॉक-इन क्लोजेट बनाया गया है, जो भंडारण आवश्यकताओं के लिए एक सुधार है। एयर कंडीशनिंग सुविधाओं द्वारा तापमान नियंत्रण भी संभव है।
कीमत €275,000 से शुरू होती है। मनिल्वा क्षेत्र और आसपास के कसारेस या एस्टेपोना की तुलना में, यह मूल्य समान आकार (115 वर्ग मीटर) के टाउनहाउस के लिए मानक या थोड़ा सस्ती श्रेणी में आता है। आस-पास की नई परियोजनाओं जैसे 'मोरासोल' की कीमत €351,520 से शुरू होती है, इस हिसाब से यह एक निर्मित संपत्ति होने के बावजूद प्रतिस्पर्धी मूल्य सीमा में है। कीमत में सुविधाओं और स्थान की स्थिति शामिल है, और यह एक निवेश के रूप में भी विचार के योग्य है।
यहां का जीवन समुद्र तट रिसॉर्ट की जीवन शक्ति और एक छोटे शहर की शांति का संगम है। सुबह पास के कैफे में कॉफी पीना और दोपहर में निजी पैटियो पर समय बिताना एक विपरीत अनुभव प्रदान करता है। जरूरी खरीदारी पैदल चलकर सुपरमार्केट और फार्मेसी से की जा सकती है। समुद्र तट (ला डुकेसा 3.1 किमी) तक जाने के लिए कुछ मिनट की ड्राइव लगती है, लेकिन दिन में समुद्र तट और मरीना, और रात में स्थानीय रेस्तरां का उपयोग करने की जीवन शैली स्वाभाविक रूप से बनती है। ला डुकेसा में बंदरगाह और गोल्फ कोर्स के निकट होना, सक्रिय अवकाश और घर की शांति के बीच संतुलन प्रदान करता है।
मनिल्वा मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर स्थित एक नगरपालिका है। यह कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल (पश्चिमी तट) का हिस्सा है। लगभग 18,000 की आबादी के साथ, यह शहर बड़े शहरों की व्यस्तता को बनाए रखते हुए आवश्यक सेवाएं प्रदान करता है। स्थानीय त्योहार साल में 34 दिन होते हैं, जो एक सांस्कृतिक रूप से सक्रिय समुदाय को दर्शाता है। विभिन्न खेल सुविधाएं (34) और स्थानीय स्वास्थ्य केंद्र मौजूद हैं जो परिवारों के लिए आधारभूत ढांचे प्रदान करते हैं। हालांकि, उच्च-स्तरीय विशेषज्ञ सेवाओं के लिए एस्टेपोना या मालागा शहर की यात्रा पर विचार करना पड़ सकता है।
यह नक्शा मनिल्वा में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह दिखाता है कि आंतरिक (ऊंचाई 137 मीटर) स्थित यह संपत्ति समुद्र तट (लगभग 3 किमी), प्रमुख परिवहन मार्गों, और आसपास के गोल्फ कोर्सों और मरीनाओं से कैसे जुड़ी हुई है। लाल मार्कर संपत्ति की सटीक स्थिति दर्शाता है और नीले आइकन पड़ोसी मुख्य सुविधाओं को दर्शाते हैं।
मनिल्वा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर पर एक रणनीतिक स्थान पर है। पूर्व में एस्टेपोना (9.5 किमी) और पश्चिम में काडिज़ प्रांत की ओर जाने वाला तटीय मार्ग इसे जोड़ता है। मालागा शहर 75 किमी दूर है, लेकिन जिब्राल्टर केवल 26 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए दो हवाई अड्डों के विकल्प प्रदान करता है। मार्बेया जैसे बड़े रिसॉर्ट विकास क्षेत्रों के विपरीत, मनिल्वा अभी भी एक छोटे पैमाने का शहर है जो अंडालूसियाई पारंपरिक जीवन शैली को बनाए रखता है और कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक अनूठी स्थिति रखता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मनिल्वा का जलवायु एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 18.4 डिग्री सेल्सियस है। ऐतिहासिक रूप से, वार्षिक धूप के घंटे 3,845 हैं, जो उच्च सूर्यावकाश को दर्शाता है। पांच महीने तक पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है, जिससे वसंत से गिरावट तक समुद्र तट पर गतिविधियां संभव होती हैं। संपत्ति की ऊंचाई 137 मीटर है, जो समुद्र से आने वाली हवा से लाभान्वित होती है और आर्द्रता को नियंत्रित करने में मदद करती है। उत्तर की ओर उन्मुख होना गर्मियों की गर्मी को कम करने में मदद करता है, लेकिन सर्दियों में धूप का समय दक्षिण की ओर वाली संपत्तियों की तुलना में कम हो सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, की वायु दूरी 3.1 किलोमीटर है। यह बीच 'ब्लू फ्लैग' प्रमाणित पड़ोसी सबिनियास क्षेत्र का हिस्सा है, जो पानी की गुणवत्ता और सेवाओं के उच्च मानकों को दर्शाता है। इसके अलावा, फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (3.3 किमी) और अल्बाइट गोल्फ अकादमी (4.7 किमी) जैसे उच्च गुणवत्ता वाले गोल्फ सुविधाएं निकट हैं, जो गोल्फ उत्साही लोगों के लिए आकर्षक बनाती हैं। एस्टेपोना गोल्फ (5.4 किमी) भी निकट है। समुद्र के किनारे और अंदरूनी खेल गतिविधियों दोनों का आनंद लिया जा सकता है।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मनिल्वा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर पर एक रणनीतिक स्थान पर है। पूर्व में एस्टेपोना (9.5 किमी) और पश्चिम में काडिज़ प्रांत की ओर जाने वाला तटीय मार्ग इसे जोड़ता है। मालागा शहर 75 किमी दूर है, लेकिन जिब्राल्टर केवल 26 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए दो हवाई अड्डों के विकल्प प्रदान करता है। मार्बेया जैसे बड़े रिसॉर्ट विकास क्षेत्रों के विपरीत, मनिल्वा अभी भी एक छोटे पैमाने का शहर है जो अंडालूसियाई पारंपरिक जीवन शैली को बनाए रखता है और कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक अनूठी स्थिति रखता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 105 mm |
| मार्च | 13.6°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 55 mm |
| मई | 17.8°C | 44 mm |
| जून | 21.8°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 70 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 109 mm |
मध्यम
क्षेत्र के समान गुणों वाली संपत्तियों, विशेष रूप से मनिल्वा के 'मोरासोल' या मिजास के 'अरोसा' से तुलना करने पर, यह संपत्ति मूल्य निर्धारण में स्पष्ट प्रतिस्पर्धात्मकता रखती है। जहां मोरासोल की न्यूनतम कीमत €351,520 है, वहीं यह संपत्ति €275,000 से शुरू होती है और अधिक सुलभ है। 'वॉटरफॉल रेजिडेंसेज' जैसे प्रीमियम प्रोजेक्ट्स के विपरीत, यह संपत्ति रिसॉर्ट सुविधाओं के बजाय व्यावहारिक आवासीय स्थान पर ध्यान केंद्रित करती है। एस्टेपोना जैसे पूर्वी क्षेत्रों की तुलना में, मनिल्वा अभी भी छोटे पैमाने पर है और स्थानीय जीवन शैली को बनाए रखता है। यह संपत्ति समुद्र तट और शहर के केंद्र तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करती है, जिससे यह उन खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनता है जो समुद्र का नजारा देने वाली संपत्तियों के प्रीमियम मूल्य से बचना चाहते हैं।
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