Este moradia geminada (townhouse) localiza-se em Manilva, na província de Málaga, e oferece uma área habitacional de 115 m² distribuída por três pisos. O imóvel está pronto para habitação e dispõe de três quartos e duas casas de banho. Situada a cerca de 3,1 km do mar (linha reta), a propriedade encontra-se numa zona urbanizada com serviços essenciais nas proximidades. A casa possui lareira na sala de estar e um pátio privativo de 24 m².
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no centro urbano de Manilva, a uma altitude de 137 metros acima do nível do mar. Esta localização oferece vistas abertas sobre a paisagem campestre. O acesso à costa é facilitado pela estrada A-7, tornando a deslocação às zonas balneares direta. A área é residencial e comercial, proporcionando uma mistura de serviços e tranquilidade.
Com uma área de 115 m², a casa está estruturada para acolher uma família ou casais que procuram espaços bem distribuídos. A existência de uma lavandaria separada e uma área de arrumos aumenta a funcionalidade diária. A ausência de mobiliário (não mobilada) permite aos novos proprietários personalizar os espaços ao seu gosto, tornando-a adequada como residência principal ou casa de férias.
O estado de construção é definido como 'Gereed' (concluído). Isto significa que o imóvel está imediatamente disponível para mudança, sem tempos de espera associados a obras em curso. A propriedade apresenta acabamentos modernos e padrões habitacionais contemporâneos, incluindo sistema de ar condicionado e cozinha totalmente equipada.
O projeto não inclui uma piscina privativa dentro da propriedade. O estacionamento é disponível apenas na via pública e não existem lugares de estacionamento reservados. A orientação a Norte da habitação e do pátio implica que a exposição solar direta é limitada a certas horas do dia. O imóvel situa-se num complexo fechado, partilhando áreas comuns.
Ref: VL894897
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução é adequada para quem procura uma residência estável em Espanha com custos de manutenção geríveis. É particularmente indicada para quem não depende estritamente do centro da cidade para trabalho ou serviços, dado que o carro é recomendado para deslocações não locais. A configuração com quartos múltiplos torna-a adequada também para quem necessita de um quarto para hóspedes. Quem aprecia a vida de aldeia mas quer a praia a curta distância encontrará aqui um bom compromisso. Não é a escolha adequado para quem procura uma moradia com piscina privativa ou quem tem dificuldades em subir escadas, sendo uma moradia geminada em vários níveis. A ausência de jardim privativo torna a manutenção exterior mínima, um fator positivo para quem vive no estrangeiro durante grande parte do ano.
A estrutura apresenta-se em excelentes condições internas. A cozinha está totalmente equipada e inclui eletrodomésticos necessários para o uso diário. A sala de estar está equipada com lareira funcional, um elemento que adiciona valor térmico e estético. As casas de banho são completas e acabadas. Os materiais utilizados respeitam os padrões de construção recentes, com atenção ao isolamento térmico através da instalação de ar condicionado. As janelas, embora não detalhadas especificamente, oferecem vistas para o campo e para o pátio interior, garantindo privacidade. A presença de um pátio pavimentado facilita a manutenção exterior.
O preço de partida para esta propriedade é fixado em 275.000 €. Considerando a área de 115 m², o preço por metro quadrado situa-se numa faixa acessível para a zona. O custo final pode variar dependendo da gestão do mobiliário, uma vez que a propriedade é vendida não mobilada. É necessário considerar as despesas notariais e de registo no orçamento total de compra.
Viver nesta propriedade em Manilva significa alternar a tranquilidade de uma posição elevada com a proximidade do mar. As manhãs podem ser dedicadas às compras no supermercado que se encontra a apenas 315 metros, garantindo uma fácil autonomia para bens essenciais. O pátio privativo de 24 m² funciona como uma extensão da zona de estar, adequado para refeições ao ar livre durante as estações amenas. A lareira na sala oferece um ponto focal para as noites de inverno, criando um ambiente caloroso sem necessidade de aquecimento contínuo. A distribuição interna prevê um dos quartos transformado em roupeiro, otimizando o espaço para armazenamento. Estando a 137 metros acima do nível do mar, a casa beneficia de uma ventilação natural que torna o clima agradável, especialmente nas horas noturnas, longe da humidade costeira direta.
Manilva oferece um contexto urbanizado com tudo o que é necessário ao seu alcance. A 315 metros encontra-se um supermercado, permitindo fazer compras a pé. A apenas 159 metros há uma farmácia, um serviço essencial para a residência fixa. Para a saúde, o centro de saúde mais próximo está a 6,2 km, enquanto o hospital principal fica a cerca de 9 km em Estepona. A presença de 4 restaurantes e bares num raio de 2 km oferece opções para restauração sem necessidade de usar o carro. O ambiente é o de uma vila andaluza ativa, com uma população de mais de 18.000 habitantes que garante vitalidade durante todo o ano.
O mapa mostra a localização da moradia geminada no tecido urbano de Manilva, destacando a proximidade com o centro desportivo e os serviços essenciais. O relevo mostra a distância em direção à linha de costa e os campos de golfe circundantes.
Manilva ocupa a extremidade sudoeste da Costa del Sol, na fronteira com a província de Cádis. Esta posição torna-a um ponto de partida privilegiado para explorar tanto a Costa del Sol como a zona de Gibraltar. Em comparação com centros maiores como Marbella, Manilva oferece um ritmo de vida mais lento e custos inferiores, estando bem ligada através da autoestrada A-7. É uma área que manteve parte da sua identidade andaluza autêntica apesar do desenvolvimento turístico.
A localização estratégica permite alcançar várias localidades costeiras. A praia de La Duquesa dista 3,1 km em linha reta, acessível em poucos minutos de carro. O campo de golfe Finca Cortesín Golf Club está a 3,3 km, enquanto o Porto Desportivo de La Duquesa se encontra a 3 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 75 km, cerca de uma hora de condução, enquanto o aeroporto de Gibraltar está mais próximo, a 26 km, embora com ligações internacionais diferentes. O complexo desportivo Las Viñas fica a apenas 400 metros, oferecendo oportunidades para exercício físico perto de casa.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média anual situa-se nos 18,4 °C, com um máximo de 26 °C nos meses mais quentes. A posição a 137 metros acima do nível do mar oferece uma brisa que alivia o calor do verão. O aproveitamento do pátio exterior é possível durante cerca de 5 meses por ano, graças a uma temperatura da água superior a 20 °C. A exposição a Norte da habitação mantém o interior fresco no verão, embora exija um uso mais intenso da lareira no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa oferece várias opções balneares. A praia de La Duquesa, distante 3,1 km, é conhecida pela sua qualidade e serviços. A proximidade com o porto desportivo de Duquesa (3 km) permite o acesso a bares e restaurantes à beira-mar. Os entusiastas do golfe têm à sua disposição o campo de 18 buracos de Finca Cortesín a 3,3 km e a Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. A presença de 34 infraestruturas desportivas no concelho indica uma ampla oferta para o lazer, incluindo atividade náutica nos portos vizinhos.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupa a extremidade sudoeste da Costa del Sol, na fronteira com a província de Cádis. Esta posição torna-a um ponto de partida privilegiado para explorar tanto a Costa del Sol como a zona de Gibraltar. Em comparação com centros maiores como Marbella, Manilva oferece um ritmo de vida mais lento e custos inferiores, estando bem ligada através da autoestrada A-7. É uma área que manteve parte da sua identidade andaluza autêntica apesar do desenvolvimento turístico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Comparado com outros projetos na região, esta moradia geminada oferece um preço de entrada inferior em relação a novas construções em Mijas (ex. Arosa a partir de €490.000) ou Fuengirola (Waterfall Residences a partir de €720.000). Mesmo em Manilva, projetos como Morasol partem de preços mais altos (€351.520), provavelmente devido à proximidade imediata com a praia ou serviços de luxo. Este imóvel representa, portanto, uma opção mais económica, trocando a vista mar direta e a piscina privativa por uma localização central na vila e um acesso mais económico ao mercado imobiliário da Costa del Sol. É uma escolha sólida para quem deseja entrar no mercado sem os prémios das localidades de primeira linha.
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