בית טורי זה ממוקם ברשות מנילבה במחוז מאלגה, ומציע שטח מגורים של 115 מ"ר. הפרויקט הושלם ומוכן למגורים. הנכס מורכב משלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הכולל חצר פרטית וחדר כביסה. המיקום בסביבה עירונית מבטיח גישה נוחה לשירותים יומיומיים, תוך שמירה על קרבה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בחלקה הצפוני של מנילבה, באזור עם שילוב של פונקציות מגורים ומסחריות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 315 מטרים ובית המרקחת במרחק 159 מטרים, מה שמאפשר גישה רגלית לצרכים בסיסיים. הבית ממוקם בגובה של 137 מטרים מעל פני הים, מה שמציע נוף לאזור הכפרי. בשל הקרבה לחוף, השטח בעל שיפוע מתון, המשתקף בפנורמה.
פריסת הבית היא פונקציונלית, עם הפרדה ברורה בין אזורי השינה והמנוחה. המטבח מאובזר במלואו ופונה לנוף. אחד מחדרי השינה הוסב לארון גדול, מה שמגביר את הנוחות של חדר השינה הראשי. הסלון כולל אח, המספק חום בחודשים הקרים יותר. כמו כן, ישנה חצר פרטית בשטח של 24 מ"ר, המתאימה לארוחות בחוץ.
הבית הושלם ומוכן לאכלוס. מצב הבניין מדורג כ"מצוין". החימום מתבצע באמצעות מערכות מיזוג אוויר ואח. מכיוון שמדובר בנכס קיים, כל החומרים והמערכות כבר מותקנים ותקינים, מה שמסיר סיכונים של עיכובים האופייניים לבנייה חדשה.
נכס זה אינו ממוקם בקו ראשון לים, אלא דורש תחבורה כדי להגיע לחוף הקרוב (לה דוקסה 3.1 ק"מ). החניה היא ברחוב, ללא חניה פרטית. הנכס נמצא באזור מסחרי, מה שעלול לגרום לרעש עירוני מסוים. הכיוון הוא צפוני, מה שעשוי להגביל את אור השמש הישיר במרפסת.
Ref: VL894897
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים לאנשים המחפשים בית קבע בספרד עם גישה לשירותים עירוניים וקרבה לים. עובדים מרחוק עשויים למצוא כאן סביבה שקטה לעבודה. זה גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור פופולרי בקרב תיירים, במיוחד חובבי גולף (המגרש הקרוב ביותר הוא במרחק 3.3 ק"מ). אם הקונה מעדיף פתרון מוכן על פני המתנה לבנייה חדשה, זוהי בחירה מתאימה.
הגימור הפנימי בוצע באיכות טובה, המאושרת על ידי דירוג המצב "מצוין". בסלון יש אח המוסיף חום ואופי. המטבח מאובזר במלואו וחדר הכביסה (utility room) מוסיף פרקטיות. חדר השינה הראשי מצויד בארון גדול ומאורגן עם מדפי עץ, מה שמצביע על תשומת לב לסדר ולשטח אחסון. החיצוני הוא חלק ממתחם סגור, אך ללא חניה פרטית.
המחיר מתחיל מ-275,000 יורו. זוהי הערכה בסיסית, אך המחיר האמיתי עשוי להשתנות. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור (כגון Morasol החל מ-351,520 יורו), זוהי הצעה תחרותית בשוק המשנה. הנכס זמין מיד, מה שמאפשר עסקה מהירה ללא זמן המתנה לבנייה.
החיים בחל� זה של מנילבה משמעותם מיקום מרכזי שבו כל הדרוש נגיש בהליכה. הסופרמרקט ובית המרקחת הם במרחק דקות הליכה. החצר הפרטית מציעה הזדמנות להירגע בחוץ מבלי לעזוב את הנכס. מיזוג האוויר והאח מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. המיקום מתאים לאנשים הזקוקים לגישה קלה לשירותים עירוניים (בית מרקחת במרחק 159 מטר), אך מעדיפים סביבה רגועה יותר מאתרי נופש גדולים. הביטחון מובטח בתוך מתחם סגור.
מנילבה היא עיירה קטנה עם כ-18,000 תושבים. השירותים המקומיים, סופרמרקטים, בנקים, מסעדות, נמצאים בטווח של עד 2 ק"מ. הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שמאפשר גישה רגלית קלה לכל דבר. פעילויות תרבותיות וספורטיביות מוצעות ב-Complejo Deportivo Las Viñas (0.4 ק"מ). האזור ידוע במועדוני היאכטות שלו, אך המגורים מרוחקים מעט מהמים, מה שפירושו פחות רעש ישיר מחיי האתר הנופש.
בית טורי בחלק הצפוני של מנילבה ממוקם במרחק כמה קילומטרים מקו החוף. המפה מציגה את הגישה לכבישים, את המיקום היחסי ביחס לים ואת השירותים הנגישים בקלות. שים לב שחלק מהמתקנים במפה (למשל המתחם הספורטיבי) נגישים בהליכה.
מנילבה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, בגבול עם מחוז קדיס. היא חלק מאזור Costa del Sol Occidental. הרשות משתרעת על שטח של 35 קמ"ר. מכיוון שהמיקום פנימי יותר מאשר סבינאס, הוא שקט יותר ומקומי יותר, אך עדיין נגיש לערים גדולות יותר כמו אסטפונה (9.5 ק"מ). גיברלטר נמצא במרחק של 26 ק"מ.
המתקנים החשובים ביותר נמצאים בקרבת מקום: סופרמרקט 315 מטר, בית מרקחת 159 מטר, בית חולים 6.2 ק"מ. ברכב ניתן להגיע לנמל התעופה מאלגה (26 ק"מ) בתוך כ-25-30 דקות. החופים (Playa de Manilva 2.5 ק"מ ו-La Duquesa 3.1 ק"מ) נגישים, אך דורשים תחבורה. מגרשי גולף נמצאים בטווח של 3.3, 5.4 ק"מ. קיומן של 36 תחנות אוטובוס מבטיח ניידות גם ללא רכב.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במנילבה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס. שעות השמש בשנה ממוצעות הן 3,845. המיקום בגובה של 137 מטר מעל פני הים עשוי להביא לערבים קרירים יותר בהשוואה לחוף. מכיוון שהנכס ממוקם בכיוון צפון, החצר עשויה להיות קרירה יותר בחורף. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C).
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזורי החוף נגישים בקלות: לה דוקסה (3.1 ק"מ) עם הנמל שלה וסבינאס עם הדגל הכחול. בקרבת מקום ישנם מספר מגרשי גולף (Finca Cortesín 3.3 ק"מ). מועדון הספורט Las Viñas (0.4 ק"מ) מציע אפשרויות לספורט מקומי. המרינות זמינות, כשהקרובה ביותר היא Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 ק"מ).
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, בגבול עם מחוז קדיס. היא חלק מאזור Costa del Sol Occidental. הרשות משתרעת על שטח של 35 קמ"ר. מכיוון שהמיקום פנימי יותר מאשר סבינאס, הוא שקט יותר ומקומי יותר, אך עדיין נגיש לערים גדולות יותר כמו אסטפונה (9.5 ק"מ). גיברלטר נמצא במרחק של 26 ק"מ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
הרשות מנילבה מציעה מחירים נמוכים יותר בהשוואה לאסטפונה או מרבלה. באותו הזמן, פרויקט Morasol (בנייה חדשה) יקר יותר, החל מ-€351,520. בית טורי זה זול יותר מפרויקטים חדשים בפואנחירולה (Waterfall Residences החל מ-€720,000). בניגוד לאתרי נופש לחוף הים, בית זה נמצא באזור עירוני, מה שמפחית את הרעש וההמונים של תיירים, אך דורש תחבורה לחוף. האקלים דומה לחלקים אחרים של הקוסטה דל סול, אך מעט קריר יותר בשל הגובה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
