Ubicado en Manilva, en el suroeste de la Costa del Sol, este adosado ofrece 115 m² de espacio habitable dentro de un complejo urbano consolidado. La propiedad se encuentra a una altitud de 137 metros, proporcionando vistas al campo y una circulación de aire natural. Con un patio privado de 24 m², tres dormitorios y dos baños, la vivienda está diseñada para funcionar como residencia habitual. Su ubicación en el pueblo asegura la proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias a menos de 300 metros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en un área urbana establecida de Manilva Pueblo. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y accesibilidad a comodidades costeras. Instalaciones clave, incluido un complejo deportivo y escuelas locales, se encuentran dentro de un radio de 1 km. La casa está ubicada a unos 3 km (en línea recta) de la orilla, colocándola en una zona que evita la alta densidad del turismo de playa de primera línea pero mantiene la conectividad con la costa.
La distribución satisface requisitos prácticos de vivienda con tres dormitorios y un lavadero independiente. La inclusión de un patio privado extiende el espacio utilizable al aire libre. Una chimenea en el área de estar cubre las necesidades de calefacción durante los meses de invierno. La configuración soporta un hogar que necesita zonas de sueño y vida distintas sin espacio innecesario.
Esta propiedad está clasificada como 'Terminada', lo que significa que está disponible para ocupación inmediata. El estado se lista como 'Excelente', lo que indica que los sistemas estructurales y mecánicos están en buen estado sin necesidad de renovación inmediata. El proyecto no implica riesgos de construcción en planos, permitiendo una inspección física inmediata.
La propiedad tiene una orientación Norte, lo que influye en la cantidad de luz solar directa en la terraza. Uno de los tres dormitorios se utiliza actualmente como vestidor, reduciendo efectivamente el recuento actual de dormitorios a dos. El aparcamiento se designa como 'Calle', lo que implica que no hay garaje privado o plaza de aparcamiento fuera de la calle privada incluida.
Ref: VL894897
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia permanente o una base a largo plazo en España en lugar de una casa de vacaciones cerrada. El patio y la chimenea sugieren un estilo de vida al aire libre centrado en el hogar. También es relevante para inversores que apuntan al mercado de alquiler residencial, dada la proximidad a escuelas e instalaciones deportivas.
La casa dispone de cocina totalmente equipada y aire acondicionado. La calificación de 'Excelente' sugiere interiores bien mantenidos. Una característica notable es la chimenea en la sala de estar, añadiendo al confort térmico y atractivo estético. Los acabados son consistentes con las especificaciones estándar para vivienda residencial funcional en la región.
El precio de salida es de 275.000 €. Comparado con desarrollos similares en la región, como Morasol (desde 351.520 €) o Waterfall Residences (desde 720.000 €), esta propiedad presenta un punto de entrada más bajo. El precio refleja el posicionamiento en el pueblo en lugar de en primera línea de playa, ofreciendo valor para los compradores que priorizan metros cuadrados y proximidad a servicios sobre vistas directas al mar.
Manilva funciona como un municipio residencial durante todo el año, distinto de los complejos puramente estacionales. La altitud de 137 metros sobre el nivel del mar ofrece un microclima más fresco en comparación con la franja costera inmediata en verano. Vivir aquí implica una rutina centrada en las comodidades del pueblo, con la opción de viajar a los puertos deportivos y playas de La Duquesa para el ocio.
El entorno se define por su accesibilidad a paisajes rurales y marinos. Con 3.845 horas de sol al año, las actividades al aire libre son factibles durante todo el año. La proximidad al club de golf Finca Cortesín y al Puerto Deportivo de la Duquesa ofrece opciones de ocio a menos de 10 minutos en coche. El área local soporta un estilo de vida comunitario con 34 instalaciones deportivas y un centro de salud cerca.
El mapa resalta la posición de la propiedad al norte de la autopista AP-7, dentro del núcleo urbano de Manilva. La distancia hasta la costa es visible, al igual que la proximidad al complejo deportivo e instalaciones educativas locales.
Manilva ocupa una posición estratégica en el borde de las provincias de Málaga y Cádiz. Esta ubicación permite una exploración fácil de la Costa del Sol occidental. Está lo suficientemente lejos de los centros de alta densidad como Marbella para evitar la congestión, pero lo suficientemente cerca para utilizar los servicios de Estepona. Sirve como un centro residencial práctico.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo con una temperatura media anual de 18,4 °C. La altitud ayuda a la regulación de la temperatura. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20 °C. La región disfruta de una alta cantidad de días claros, haciendo del patio un activo valioso.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa, incluidas La Duquesa y Playa de Sabinillas, está a una corta distancia en coche. La zona ofrece playas Bandera Azul e instalaciones marinas. En el interior, el enfoque cambia al golf y el senderismo, con campos como Estepona Golf y Finca Cortesín a menos de 6 km. La pendiente del 4,4 % hacia el mar ofrece vistas pintorescas.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupa una posición estratégica en el borde de las provincias de Málaga y Cádiz. Esta ubicación permite una exploración fácil de la Costa del Sol occidental. Está lo suficientemente lejos de los centros de alta densidad como Marbella para evitar la congestión, pero lo suficientemente cerca para utilizar los servicios de Estepona. Sirve como un centro residencial práctico.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
En comparación con proyectos en Mijas (Arosa) y Fuengirola (Waterfall Residences), esta propiedad ofrece un punto de entrada significativamente más bajo en relación al tamaño. Mientras que los proyectos costeros en la Costa del Sol central cobran primas por la proximidad a aeropuertos y vida nocturna, Manilva ofrece valor a través de espacio e integración local. Carece del acceso peatonal inmediato a la playa visto en propiedades de primera línea en Estepona, pero compensa con un ambiente de pueblo más fuerte y precios más bajos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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