关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于Manilva Pueblo市区，海拔137米。这为居民提供了略凉爽的气温，不同于海滨的直接酷热。该区域属于城市化地区，商业设施和学校均在步行距离内。年均日照时间长达3845小时。朝北的方位有助于在夏季保持室内凉爽。由于靠近市区，居住氛围较为便利。
住宅布局包括带壁炉的客厅和带有独立洗衣区的厨房。设有两间全功能浴室。卧室配置经过调整，其中一间卧室被整合进主卧，形成了宽敞的衣帽间，适合夫妇使用。外部设有一个24平方米的庭院，适合户外用餐。停车为路边停车。
该项目为现房，处于“完工”状态。设施完善，包括全配厨房和空调系统。社区为封闭式管理（Gated Complex），增加了安全性。适合立即入住。
该物业不提供海景，主要视野朝向乡村和庭院。未指定私人停车位，需依靠路边停车。由于卧室改为衣帽间，实际上可供家庭使用的卧室数量从标准的4间减少到了3间。对于需要4间卧室的家庭来说，这可能是一个限制因素。
Ref: VL894897
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻找现房、无需等待施工的买家或夫妇。步入式衣帽间的设计适合注重衣物收纳和生活方式的买家。适合作为全年居住的住所或假期度假屋。不适合需要海景或私人停车位的买家。
房屋状况评级为“优秀”。厨房配备了高品质的固定装置。客厅的壁炉在冬季增加了舒适感。24平方米的庭院铺砌了地面，易于维护。使用了标准的当地建筑材料，保证了耐用性。
售价为275,000欧元。价格包含115平方米的居住面积。相比周边的新建项目（如Morasol起价351,520欧元），该房产具有价格优势，且不涉及新建房屋的增值税。价格信息以欧元为单位。
在这里生活可以体验到Manilva Pueblo的便利与社区感。早晨可以步行至附近的咖啡店或市场，日常生活所需触手可及（超市315米）。庭院是享受午后阳光的私人空间。虽然不在海边，但只需短途车程即可到达Duquesa港和海滩。这个位置适合那些喜欢便利设施和当地社区氛围，胜过海滨度假区的游客喧嚣的人群。
Manilva市位于马拉加省的最西南端，毗邻加的斯省。该地区人口约18,165人（2025年），基础设施包括医疗中心和学校。周边环境结合了乡村的宁静和城市的便利。距离体育中心仅400米，适合运动爱好者。
地图显示了Manilva Pueblo的位置以及其与海岸线和机场的相对距离。所有距离均以直线距离测量。
Manilva位于太阳海岸的最西端。这是一个连接内陆和海岸的战略位置。该地区保持了比东部度假区更传统的西班牙氛围。
交通便利。距离最近的La Duquesa海滩3.1公里（直线距离）。距离直布罗陀机场约26公里，距离马拉加机场75公里。高尔夫爱好者可方便前往Finca Cortesín（3.3公里）。公共交通便利，拥有36个站点。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
属于地中海气候。年均气温为18.4°C，年日照时间约3845小时。游泳季节可持续约5个月。海拔137米的位置有助于空气流通，使夜晚更为凉爽。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
蓝旗海滩Sabinillas就在附近。La Duquesa港（3公里）提供餐饮和游艇设施。附近有多个高尔夫俱乐部（Finca Cortesín, Estepona Golf）。此外，附近还有10公里处的电动汽车充电站。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva位于太阳海岸的最西端。这是一个连接内陆和海岸的战略位置。该地区保持了比东部度假区更传统的西班牙氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
与米哈斯（Arosa）或Fuengirola（Waterfall Residences）等项目相比，Manilva的房产价格更实惠。该项目（27.5万欧元）比当地的新开发项目（35.1万欧元起）便宜，为买家进入该地区的房地产市场提供了高性价比的选择。
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