تقع هذه العقارات في بلدية مانيلفا في مقاطعة مالاغا. هذا تاون هاوس جاهز للسكن بمساحة 115 متر مربع ويضم 3 غرف نوم و2 حمام. يقع المشروع في منطقة حضرية (Manilva Pueblo) بالقرب من الخدمات. الميزة الأساسية هي تحويل إحدى غرف النوم إلى غرفة ملابس واسعة. المنزل مجهز بمدفأة وتكييف وفناء خاص. أقرب شاطئ (لا دوكيسا) على بعد حوالي 3 كيلومترات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة Manilva Pueblo الحضرية على ارتفاع 137 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا الارتفاع يوفر جوًا أكثر برودة قليلًا من الساحل مباشرة. المنطقة لديها بنية تحتية جيدة مع متاجر ومدرسات في نطاق المشي. تتمتع المنطقة بنحو 3845 ساعة شمس سنويًا. المنطقة توفر نمط حياة مريح.
يحتوي المنزل على غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ منفصل مع غرفة غسيل. هناك حمامان كاملان. تم تعديل تكوين غرف النوم؛ حيث تم دمج غرفة نوم مع غرفة النوم الرئيسية لإنشاء غرفة خزانة واسعة، مما يقلل عدد غرف النوم الفعلية. الخارج يوجد فناء بعرض 24 م². مواقف السيارات موجودة في الشارع.
العقار مكتمل وجاهز للانتقال الفوري. تم تصنيف حالته بأنها ممتازة. المطبخ مجهز بالكامل، وتم تركيق نظام تكييف. يقع العقار داخل مجمع مسور (Gated Complex) للخصوصية والأمان.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر، بل على الريف والفناء الداخلي. لا توجد مواقف سيارات مخصصة، يعتمد السكان على وقوف السيارات في الشارع. دمج غرفة النوم لتصبح خزانة يعني أن العائلات التي تحتاج إلى 4 غرف نوم منفصلة قد تجد هذا العقار غير مناسب.
Ref: VL894897
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل جاهز دون الحاجة لانتظار البناء. غرفة الملابس الكبيرة ميزة للأزواج الذين يهتمون بتصميم المنزل. مثالي للإقامة الدائمة أو كعطلة نهاية الأسبوع. قد لا يناسب من يبحث عن منتجع سياحي فاخر مع إطلالات بحرية.
العقار في حالة ممتازة. يتميز المطبخ بخزائن عالية الجودة. تضيف المدفأة في غرفة المعيشة الدفء والراحة خلال فصل الشتاء. تتميز التشطيبات بمتانة وجودة البناء المحلي.
السعر يبدأ من 275,000 يورو. هذا السعر يشمل مساحة المعيشة 115 م². بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في المنطقة مثل Morasol (بدءًا من 351,520 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة ممتازة. الأسعار باليورو.
تعتبر الحياة هنا مثالية لمن يفضلون البيئة المحلية الصاخبة الأصيلة مقارنة بمنتجعات السياح. صباحك قد يبدأ بجولة في السوق المحلي، ويمكنك إنهاء يومك في الفناء الخاص بك. أنت قريب بما يكفي من البحر (3 كم) للاستمتاع به دون أن تعيش في وسط الزحام السياحي. توفر المنطقة وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر (315 مترًا) والصيدليات.
تقع مانيلفا في أقصى الجنوب الغربي من ساحل الشمس. عدد السكان حوالي 18,165 نسمة. البنية التحتية تدعم نمط الحياة من خلال مركز صحي ومدارس. المجمع الرياضي Las Viñas قريب (0.4 كم). المنطقة تجمع بين سحر القرية والراحة الحديثة.
توضح الخريطة موقع Manilva Pueblo والمسافات الخطية إلى الشاطئ والمرافق الأساسية والمطارات.
تقع مانيلفا في أقصى غرب مقاطعة مالاغا، على الحدود مع قادس. توفر هذه البقعة الجغرافية سهولة الوصول إلى كلاً من الساحل والداخل، مع طابع أكثر أصالة من المناطق السياحية الشرقية.
يبعد أقرب شاطئ (لا دوكيسا) 3.1 كم. مطار جبل طارق على بعد 26 كم، بينما مطار مالاغا على بعد 75 كم. عشاق الجولف يمكنهم الوصول بسهولة إلى نادي فينكا كورتيسين (3.3 كم). النقل العام متوفر مع 36 محطة في البلدية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ البحر المتوسط يسيطر على المنطقة. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر 5 أشهر. الارتفاع (137 مترًا) يساعد في تدفق الهواء وتقليل الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة شواطئ علم الشاطيء الأزرق مثل سابينيلاس. يوفر ميناء لا دوكيسا البحري فرصًا لتناول الطعام والترفيه. تتوفر أيضًا ملاعب الجولف والمراكز الرياضية. توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 10 كم.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في أقصى غرب مقاطعة مالاغا، على الحدود مع قادس. توفر هذه البقعة الجغرافية سهولة الوصول إلى كلاً من الساحل والداخل، مع طابع أكثر أصالة من المناطق السياحية الشرقية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
تعتبر الأسعار في مانيلفا أقل من الأسعار في إستيبونا أو ميخاس. مقارنة بمشروع Arosa في ميخاس (من 490,000 يورو)، يقدم هذا المشروع فرصة ميزانية أعلى لشراء عقار في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
