Ta nieruchomość położona jest w gminie Manilva, w prowincji Malaga. Jest to gotowy do zamieszkania dom szeregowy o powierzchni 115 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Obiekt zlokalizowany jest w miejskiej części Manilvy (Manilva Pueblo), w pobliżu niezbędnych udogodnień. Charakterystycznym elementem jest przeróbka jednej sypialni na dużą garderobę. Dom wyposażony jest w kominek, klimatyzację i prywatny dziedziniec. Odległość do plaży to około 3 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej strefie Manilva Pueblo, na wysokości 137 m n.p.m. Okolica charakteryzuje się dostępem do infrastruktury miejskiej, takiej jak sklepy czy szkoły w odległości spacerowej. Klimat jest typowy dla Costa del Sol, z rocznie 3845 godzinami słońca. Działka położona jest na umiarkowanie nachylonym terenie (4,4%), co może oznaczać różnice poziomów w okolicy.
Układ domu obejmuje część dzienną z kominkiem oraz kuchnię z oddzielną pralnią. Dom posiada dwie pełne łazienki. Konfiguracja sypialni została zmodyfikowana: jedna z sypialni połączona została z główną sypialnią, tworząc przestronną garderobę, co zmniejsza liczbę sypialni z 4 na 3 w praktyce. Na zewnątrz znajduje się dziedziniec o powierzchni 24 m², odpowiedni do wypoczynku. Parking uliczny.
Budynek jest gotowy i oddany do użytku. Stan techniczny oceniono jako doskonały (Excellent). Zainstalowano system klimatyzacji. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona. Budynek jest częścią zamkniętego kompleksu (Gated Complex).
Obiekt nie oferuje widoku na morze, jedynie na okolicę i dziedziniec. Brak wyznaczonego miejsca postojowego w garażu, parkowanie odbywa się na ulicy. Połączenie jednej sypialni z garderobą oznacza, że standardowa liczba pokoi jest mniejsza niż w oryginalnym projekcie. Dla rodzin wymagających 4 oddzielnych sypialni może to być ograniczenie.
Ref: VL894897
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten dom jest odpowiedni dla pary lub małej rodziny szukającej gotowego mieszkania. Zmiana układu na garderobę idealnie pasuje dla par ceniących dużą przestrzeń na ubrania. Jest to dobry wybór dla tych, którzy nie potrzebują widoku na morze ani prywatnego basenu, a preferują miejską wygodę. Nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako dom wakacyjny.
Dom jest w doskonałym stanie technicznym. Wnętrza są utrzymane w dobrym standardzie. W kuchni znajdują się wysokiej jakości meble wbudowane. Obecność kominka w salonie podnosi komfort termiczny w chłodniejsze wieczory. Wysokość mieszkania i przeszklone elementy zapewniają naturalne światło. Materiały wykończeniowe są trwałe i łatwe w utrzymaniu, co potwierdza status Excellent.
Cena nieruchomości wynosi 275 000 €. Jest to cena wyjściowa za 115 m² powierzchni. W porównaniu z nowymi inwestycjami w okolicy, takimi jak Morasol (ceny od 351 520 €), ten obiekt oferuje niższy próg wejścia. Brak podatku VAT od nowej nieruchomości (IVA) wpływa na koszty transakcyjne. Ceny są podane w euro.
Manilva Pueblo to miejsce, które łączy tradycyjne hiszpańskie życie z nowoczesnymi wygodami. Codzienność tutaj to możliwość zakupów w lokalnym sklepie (315 m od domu) i spacerów do apteki. Dla osób pracujących zdalnie lub szukających spokoju, dzielnica ta oferuje ciszę z dala od tłumów turystów, jednocześnie pozostając w zasięgu krótkiej podróży samochodem do plaż w La Duquesa i Sabinillas. Wieczory można spędzać przy kominku lub na prywatnym patio.
Manilva to gmina o powierzchni 35 km² i populacji około 18 tysięcy mieszkańców. Okolica jest dobrze skomunikowana, z dostępem do opieki zdrowotnej i edukacji. W pobliżu znajduje się kompleks sportowy Las Viñas (0,4 km). Połączenie z autostradą pozwala na szybki dojazd do lotniska w Gibraltarze lub Maladze.
Mapa pokazuje lokalizację Manilva Pueblo oraz przestrzenne relacje do wybrzeża. Odległości do kluczowych punktów, takich jak plaże i lotniska, są mierzone w linii prostej.
Manilva leży w południowo-zachodniej części Costa del Sol, przy granicy z prowincją Cadiz. Jest to ostatnia gmina Malagi przed Cádizem. Pozycja ta zapewnia łatwy dostęp zarówno do wybrzeża, jak i interioru.
Najbliższa plaża (La Duquesa) znajduje się w odległości 3,1 km w linii prostej. Lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o 26 km, a w Maladze o 75 km. Dla golferzy dostępne są pola golfowe w promieniu 5 km (Finca Cortesín, Estepona Golf). Komunikacja publiczna w gminie jest dobrze rozwinięta (36 przystanków, 6 linii).
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar cieszy się ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 18,4 °C. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Wysokość 137 m n.p.m. zapewnia lekki wiatr, co jest korzystne w upalne dni. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi 4,4%.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje dostęp do plaż z błękitną flagą, takich jak Sabinillas. Port La Duquesa (3 km) oferuje restauracje i życie nocne. Dla aktywnych dostępne są pola golfowe i ośrodki sportowe. W promieniu 10 km znajduje się stacja ładowania pojazdów elektrycznych.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leży w południowo-zachodniej części Costa del Sol, przy granicy z prowincją Cadiz. Jest to ostatnia gmina Malagi przed Cádizem. Pozycja ta zapewnia łatwy dostęp zarówno do wybrzeża, jak i interioru.
Manilva, gmina w Hiszpanii, w prowincji Malaga, w Andaluzji, o powierzchni 35,58 km². W 2011 roku gmina liczyła 14 391 mieszkańców.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.9°C | 105 mm |
| Marzec | 13.6°C | 88 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Czerwiec | 21.8°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.5°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ceny w Manilvie są niższe niż w nadmorskich kurortach takich jak Estepona czy Marbella. Porównując do nowszych projektów w Mijas (Arosa) czy Fuengirola (Waterfall), Manilva oferuje lepszy stosunek ceny do metraża. Lokalny rynek wtórny stabilnie utrzymuje ceny w okolicy 270-290 tys. euro dla domów szeregowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
