Das Projekt befindet sich in der Gemeinde Manilva an der südwestlichen Costa del Sol. Das Reihenhaus bietet eine Wohnfläche von 115 m² und befindet sich auf einer Höhe von 137 Metern über dem Meeresspiegel. Diese Lage sorgt für einen natürlichen Luftaustausch und einen Blick auf das Umland. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem privaten Innenhof von 24 m² ist das Objekt auf dauerhaften Wohnkomfort ausgelegt. Die Infrastruktur mit Supermärkten und Apotheken befindet sich in unmittelbarer Nähe innerhalb von 300 Metern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem etablierten städtischen Gebiet von Manilva Pueblo. Diese Position bietet eine Balance zwischen Wohnruhe und Erreichbarkeit der Küstenamenitäten. Wichtige Einrichtungen wie das Sportkomplex Las Viñas und lokale Schulen sind im Umkreis von 1 km zu finden. Das Haus liegt etwa 3 km (Luftlinie) vom Strand entfernt, was eine Zone ohne die hohe Dichte des direkten Strandtourismus, aber mit guter Anbindung zur Küste, darstellt.
Der Grundriss erfüllt praktische Wohnanforderungen mit drei Schlafzimmern und einem separaten Waschraum. Der private Innenhof erweitert die nutzbare Wohnfläche nach draußen. Ein Kamin im Wohnbereich unterstützt die Heizbedürfnisse während der Wintermonate. Die Konfiguration unterstützt einen Haushalt, der getrennte Schlaf- und Lebensbereiche benötigt, ohne unnötigen überflüssigen Platz.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Bestand mit dem Status 'Fertiggestellt'. Das bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Der Zustand wird als 'Ausgezeichnet' angegeben, was auf einen gut gepflegten baulichen Zustand hindeutet, der keine sofortigen Sanierungsmaßnahmen erfordert. Die Risiken von Neubauprojekmen entfallen hierbei.
Das Haus ist nach Norden ausgerichtet, was die direkte Sonneneinstrahlung auf der Terrasse beeinflusst. Eines der drei Schlafzimmer ist derzeit als Walk-in-Kleiderschrank genutzt, wodurch sich die aktuelle Anzahl der Schlafzimmer faktisch auf zwei reduziert. Die Parkplatzsituation ist als 'Straßenparken' angegeben, d.h. es gibt keine private Garage oder Stellplatz auf dem Grundstück.
Ref: VL894897
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein festes Zuhause oder einen Langzeitstandort in Spanien suchen, anstatt eines reinen Ferienobjekts. Der Innenhof und Kamin deuten auf einen Lebensstil des täglichen outdoor living hin. Es ist auch relevant für Investoren, die den Langzeitmietmarkt anvisieren, gegeben der Nähe zu Schulen und Sportanlagen. Weniger geeignet ist es für Personen, die direkten Strandzugang oder private Parkplätze benötigen.
Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlage. Die Einstufung 'Ausgezeichnet' deutet auf gepflegte Innenausbauten hin. Besondere Merkmale sind ein Kamin im Wohnzimmer, der zum thermischen Komfort und zur Ästhetik beiträgt. Die Ausstattung entspricht den Standardanforderungen für funktionales Wohnen in der Region.
Der Kaufpreis beginnt bei 275.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Entwicklungen in der Region, wie Morasol (ab 351.520 €) oder Waterfall Residences (ab 720.000 €), bietet dieses Objekt einen niedrigeren Einstiegspreis. Der Preis reflektiert die Position im Dorf eher als am Strand erster Reihe und bietet Wert für Käufer, die Platz und Nähe zur Einrichtungen einem direkten Meerblick vorziehen.
Manilva funktioniert als ganzjährig bewohnte Gemeinde, anders als saisonale Urlaubsorte. Die Höhenlage von 137 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein kühleres Mikroklima im Vergleich zur unmittelbaren Küste im Sommer. Das Leben hier findet rund um die Dorfkemstattlichkeiten statt, mit der Option, die Marinas und Strände von La Duquesa in der Freizeit zu besuchen. Das Gelände fällt mäßig zur Küste ab, was das charakter der Nachbarschaft prägt.
Die Umgebung ist durch die Erreichbarkeit von ländlichen und maritimen Landschaften definiert. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr sind Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über möglich. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín und dem Puerto Deportivo de la Duquesa bietet Freizeitmöglichkeiten innerhalb von 10 Minuten Fahrtzeit. Die Gegend unterstützt ein Gemeinschaftsleben mit 34 Sportanlagen und einem Gesundheitszentrum in der Nähe.
Die Karte zeigt die Position des Anwesens nördlich der Autobahn AP-7, innerhalb des Stadtkerns von Manilva. Die Entfernung zur Küste sowie die Nähe zum Sportkomplex und lokalen Bildungseinrichtungen sind deutlich erkennbar.
Manilva nimmt eine strategische Position an der Grenze der Provinzen Málaga und Cádiz ein. Diese Lage ermöglicht eine einfache Erkundung der westlichen Costa del Sol. Sie ist weit genug von den hochfrequentierten Hubs wie Marbella entfernt, um Staus zu vermeiden, aber nah genug, um Dienstleistungen in Estepona zu nutzen. Es dient als praktisches Wohnzentrum.
Die Anbindung an den internationalen Reiseverkehr erfolgt über zwei Flughäfen: Gibraltar (26 km) und Málaga-Costa del Sol (75 km). Täglich erforderliche Infrastruktur ist hochgradig zugänglich; ein Supermarkt befindet sich 315 m entfernt, eine Apotheke innerhalb von 160 m. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, wobei für die effiziente Erreichung der Küste und der Autobahnen ein Auto empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4 °C. Die Höhenlage unterstützt die Temperaturregulierung. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Region genießt eine hohe Anzahl klarer Tage, was den Innenhof zu einem wertvollen Asset macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit La Duquesa und Playa de Sabinillas ist eine kurze Fahrt entfernt. Der Bereich bietet 'Blaue Flagge'-Strände und Marina-Einrichtungen. Im Landesinneren liegt der Fokus auf Golf und Wandern, mit Plätzen wie Estepona Golf und Finca Cortesín innerhalb von 6 km. Das Gefälle von 4,4 % zum Meer bietet landschaftlich reizvolle Ausblicke.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva nimmt eine strategische Position an der Grenze der Provinzen Málaga und Cádiz ein. Diese Lage ermöglicht eine einfache Erkundung der westlichen Costa del Sol. Sie ist weit genug von den hochfrequentierten Hubs wie Marbella entfernt, um Staus zu vermeiden, aber nah genug, um Dienstleistungen in Estepona zu nutzen. Es dient als praktisches Wohnzentrum.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten in Mijas (Arosa) und Fuengirola (Waterfall Residences) bietet dieses Objekt einen signifikant niedrigeren Preis im Verhältnis zur Wohnfläche. Während Küstenprojekte an der zentralen Costa del Sol Prämien für die Nähe zu Flughäfen und Nachtleben verlangen, bietet Manilva Wert durch Platz und lokale Integration. Es fehlt die direkte fußläufige Erreichbarkeit des Strandes, kompensiert dies jedoch durch ein stärkeres Dorfgefühl und niedrigere Preise.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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