Цей таунхаус у муніципалітеті Манільва, це завершений житловий об'єкт, який пропонує середземноморський спосіб життя на південному заході Європи. Загальна житлова площа становить 115 квадратних метрів, включаючи 3 спальні та 2 ванні кімнати. Об'єкт розташований в міському середовищі, але водночас має переваги близькості до моря. Північна орієнтація та вид на внутрішній дворик забезпечують прохолоду влітку та надають приватний простір на відкритому повітрі. Власники можуть негайно заселятися, насолоджуючись затишною атмосферою та місцевою інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні муніципалітету Манільва, трохи вглибі від узбережжя. Найближчий пляж, Ла-Дукеса, знаходиться на відстані приблизно 3,1 км по прямій, а Плая-де-Манільва, за 2,5 км. Навколишнє середовище поєднує житлові та комерційні зони, при цьому основні покупки можна зробити у супермаркеті, розташованому за 315 метрів. Розташування на висоті 137 метрів над рівнем моря відкриває вид на море, але для поїздки на пляж слід враховувати певний перепад висот.
Планування розроблено з урахуванням практичних повсякденних потреб. На першому поверсі є приватний патіо площею 24 кв. м, ідеально підходящий для їжі на свіжому повітрі або відпочинку. У вітальні встановлений камін, що забезпечує затишок у прохолодні зимові вечори. Кухня обладнана окремою пральною кімнатою, що підвищує функціональність побутових процесів. На даний момент одна з трьох спалень перетворена на гардеробну, але при необхідності її можна легко повернути до початкового стану, що забезпечує гнучкість для сімейних потреб.
Цей об'єкт пройшов усі етапи будівництва і готовий до заселення. Ніяких структурних змін або очікувань завершення робіт не потрібно. Північна орієнтація має кліматичні переваги, захищаючи від літньої спеки. Всі зручності та внутрішнє оздоблення вже встановлені, включаючи кондиціонери для комфорту. Відсутність необхідності в додаткових будівельних роботах дозволяє розпочати життя в будинку одразу після покупки.
Хоча цей об'єкт знаходиться в прибережній зоні, він не розташований безпосередньо на пляжі (first line). Для поїздок на море рекомендується використовувати автомобіль. Північна орієнтація, хоча і сприяє прохолоді влітку, може обмежувати кількість сонця на відкритих просторах порівняно з південною орієнтацією. Також варто зазначити відсутність власної парковки (паркування на вулиці) та наявність сходів, оскільки будинок має кілька рівнів, що може не підходити для людей з обмеженими можливостями.
Ref: VL894897
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде тим, хто шукає місце для життя в Іспанії, але хоче уникнути шуму курортних зон. Він ідеально відповідає потребам людей, які планують переїзд і хочуть почати жити негайно. Також це чудовий варіант для сімей, які планують проживати протягом усього року: літо на пляжі та полі для гольфу, а зима біля каміну у вітальні. Наявність гардеробної кімнаті свідчить про увагу до комфорту, що буде цінним для довгострокового мешканця. Підходить і для інвесторів, які шукають об'єкт з простим обслуговуванням.
Стан об'єкту оцінюється як «Відмінний», внутрішнє оздоблення включає все необхідне для життя. У вітальні є камін, а підлоги та стіни мають довговічне оздоблення. Кухня повністю обладнана, а окрема пральна кімната додає функціональності. Перетворення однієї зі спалень на гардеробну є покращенням, яке відповідає потребам у зберіганні речей. Також є система кондиціонування для контролю клімату.
Ціна починається від €275,000. У порівнянні з районом Манільва та сусідніми Касаресом або Естепоною, цей показник є стандартним або дещо доступним для таунхаусів подібної площі (115 кв. м). З огляду на те, що ціни на сусідні новобудови, такі як «Morasol», стартують від €351,520, цей об'єкт вигідно вирізняється конкурентоспроможною вартістю, будучи при цьому готовим до проживання. В ціні враховані зручності та статус об'єкта, що робить його привабливим як для проживання, так і для інвестування.
Життя тут поєднує енергію прибережного курорту з спокоєм маленького міста. Вранці можна випити кави в сусідній кав'ярні, а вдень відпочити на власному патіо. Необхідні покупки можна зробити пішки, супермаркет та аптека поруч. Поїздка на пляж або в марину Ла-Дукеса займає кілька хвилин на машині, що дозволяє поєднувати денний відпочинок на морі з вечірньими трапезами в місцевих ресторанах. Близькість до поля для гольфу та морських портів створює баланс між активним дозвіллям та домашнім затишком.
Манільва, муніципалітет на південному заході провінції Малага, що належить до регіону Коста-дель-Соль-Оксіденталь (Західне узбережжя). З населенням близько 18 000 осіб, це місто зберігає масштаб, що дозволяє поєднувати міське життя з доступністю сервісів. Річне місцеве свято триває 34 дні, що свідчить про активне культурне життя. Наявність 34 спортивних об'єктів та місцевого центру здоров'я підтримують якість життя для родин. Проте для більш спеціалізованих послуг може знадобитися поїздка до Естепони або Малаги.
Ця карта показує розташування об'єкта в Манільві. Видно, як розташування в глибині країни (висота 137 м) поєднується з близькістю до узбережжя (близько 3 км), основних транспортних шляхів, а також навколишніх полів для гольфу та марин. Червона мітка позначає точне розташування будинку, а сині іконки, основні об'єкти інфраструктури.
Манільва має стратегічне розташування на західній околиці Коста-дель-Соль. На сході вона межує з Естепоною (9,5 км), а на заході, з провінцією Кадіс. Хоча Малага знаходиться за 75 км, Гібралтар, лише за 26 км, що надає унікальну можливість вибору аеропорту. На відміну від великих курортів, таких як Марбелья, Манільва зберігає традиційний андалусьський спосіб життя, займаючи окреме місце в регіоні.
Зручність розташування досягається завдяки поєднанню пішої доступності та автомобільного транспорту. Щоденні покупки можна зробити в супермаркеті (315 м) та аптеці (159 м), які знаходяться в пішій доступності. Однак для поїздок на пляжі (Ла-Дукеса, 3,1 км) та на поля для гольфу (Finca Cortesín, 3,3 км) зручніше користуватися автомобілем. Аеропорти Малага (26 км) і Гібралтар (26 км) однаково доступні. Для залізничних сполучень потрібно перевірити автобусні рейси до найближчої станції, але загалом регіон орієнтований на автомобіль.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Манільви є типовим середземноморським, із середньорічною температурою 18,4°C. Історична річна кількість сонячних годин сягає 3845, що вказує на високий рівень інсоляції. Вода температура понад 20°C тримається протягом 5 місяців, що дозволяє купатися з весни до осені. Висота будинку (137 м) сприяє природному вентиляційному ефекту бризів з моря та контролю вологості. Північна орієнтація допомагає уникати надмірної спеки влітку, але може зменшувати кількість сонця взимку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Ла-Дукеса, знаходиться на відстані 3,1 км по прямій. Він є частиною району, що межує з пляжем Сабінільяс, відзначеним «Блакитним прапором», що свідчить про високу якість води та сервісу. Також поруч розташовані престижні гольф-клуби, такі як Finca Cortesín (3,3 км) та Golf Academy Albayt (4,7 км), що робить цей район привабливим для гольфістів. Пляжний відпочинок та спорт на свіжому повітрі знаходяться в безпосередній близькості.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва має стратегічне розташування на західній околиці Коста-дель-Соль. На сході вона межує з Естепоною (9,5 км), а на заході, з провінцією Кадіс. Хоча Малага знаходиться за 75 км, Гібралтар, лише за 26 км, що надає унікальну можливість вибору аеропорту. На відміну від великих курортів, таких як Марбелья, Манільва зберігає традиційний андалусьський спосіб життя, займаючи окреме місце в регіоні.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.9°C | 105 mm |
| Березень | 13.6°C | 88 mm |
| Квітень | 15.6°C | 55 mm |
| Травень | 17.8°C | 44 mm |
| Червень | 21.8°C | 10 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 70 mm |
| Листопад | 14.9°C | 127 mm |
| Грудень | 12.3°C | 109 mm |
Помірний
Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, особливо з «Morasol» у Манільві або «Arosa» у Міхас, цей будинок має очевидну цінову перевагу. В той час як мінімальна ціна «Morasol» становить €351,520, цей об'єкт стартує від €275,000, будучи більш доступним. На відміну від преміальних проектів на кшталт «Waterfall Residences», цей будинок фокусується на практичному житловому просторі, а не на курортних ameneties. Манільва менш масштабна і спокійніша, ніж східні райони на кшталт Естепони. Цей об'єкт пропонує хороший баланс між доступністю до моря та міста, уникаючи надмірних цін на нерухомість з видом на море.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
