Tento dům v řadě (townhouse) se nachází v obci Manilva v provincii Málaga na jihozápadním okraji Španělska. Stavba je dokončena a nabízí obytnou plochu 115 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nemovitost je situována v městském prostředí s dostupností základních služeb. Vzdálenost k nejbližšímu letišti je přibližně 26 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna v městské zóně v blízkosti obchodů a škol. Nachází se v nadmořské výšce 137 metrů, což zajišťuje výhled na okolní krajinu. Vzdálenost k moři (Pláž La Duquesa) je přibližně 3,1 km (vzdušnou čarou). Terén mezi domem a pobřežím má mírné sklonání 4,4 %.
Dispozice domu zahrnuje obývací pokoj s krbem, plně vybavenou kuchyni s výhledem na fotbalové hřiště a samostatnou prádelnu. Jedna z ložnic byla upravena na šatnu pro hlavní ložnici. Dům dále nabízí soukromou terasu o rozloze 24 m² a klimatizaci pro tepelný komfort.
Projekt je ve stavu 'Gereed' (Dokončený), což znamená, že je plně funkční a připraven k okamžitému nastěhování. Nedochází zde žádné stavební práce ani omezení spojená s výstavbou v okolí.
Nemovitost nemá vlastní bazén ani zahradu, pouze soukromý dvůr (patio). Parkování je řešeno na veřejné komunikaci. Vzhledem k přeměně jedné ložnice na šatnu je počet standardních ložnic efektivně snížen na dvě.
Ref: VL894897
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají trvalé bydlení nebo útulný druhý domov s menší údržbou. Je také zajímavá pro ty, kteří preferují bydlení ve španělském městečku před životem v turistickém komplexu. Přítomnost krbu a oddělené prádelny naznačuje vhodnost pro celoroční užívání.
Dům je v uvedeném stavu 'Excellent' (Výborný), což znamená, že je dobře udržovaný. Kuchyně je plně vybavená. Dispozice byla částečně upravena pro větší pohodlí (šatna). Interiér je navržen tak, aby byl funkční a světlý, s využitím krbu jako zdroje tepla v chladnějších měsících.
Cena nemovitosti začíná na €275,000. V kontextu trhu v západní částě Costa del Sol se jedná o dostupnější možnost v porovnání s novějšími luxusními projekty v Esteponce nebo Mijase. Tato cena odráží fakt, že se jedná o řadový dům v již existující zástavbě, nikoliv o novostavbu v primární lokalitě u moře.
Manilva Pueblo představuje oblast, kde se střetává klidný venkovský život s pohodlím města. Okolí domu je oživeno blízkostí sportovního centra (0,4 km) a škol. Tato část Manilvy je rezidenční čtvrť s přístupem k denním službám. Lokalita nabízí autentický andaluský charakter, který je méně závislý na turismu než pobřežní letoviska.
Manilva má obyvatelstvo cca 18 165 lidí (2025). V docházkové vzdálenosti je supermarket (315 m) a lékárna (159 m). Nemocnice je vzdálena 6,2 km. Okolí nabízí vyváženou dostupnost služeb bez nutnosti každodenního používání automobilu pro nákupy.
Mapa ukazuje polohu domu v rámci Manilvy Pueblo. Zřetelně je vidět vzdálenost k pobřeží a nadmořská výška, která ovlivňuje výhledy a mikroklima.
Manilva leží na hranici provincií Málaga a Cádiz. Je to západní brána Costa del Sol. Tato poloha nabízí klidnější prostředí ve srovnání s centrem Marbelly, ale stále s dobrou dostupností k pobřeží a službám.
Dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí letiště (26 km) a dálniční sítě. K plážím je to přibližně 3 km, což vyžaduje krátkou jízdu autem. V místě funguje 6 linek veřejné dopravy. Golfová hřiště jako Finca Cortesín Golf Club jsou vzdálena necelých 4 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje teplým klimatem s průměrnou roční teplotou 18,4 °C. Ročně zde padne přibližně 3 845 hodin slunečního svitu. Výhoda nadmořské výšky 137 m je nižší vlhkost vzduchu. Koupací sezóna trvá zhruba 5 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže (La Duquesa, Playa de Manilva) se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 3 km. Oblast disponuje Modrou vlajkou (Sabinillas). Pro aktivní život je k dispozici 34 sportovišť včetně blízkého sportovního centra (0,4 km) a několika golfových hřišť v okolí.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na hranici provincií Málaga a Cádiz. Je to západní brána Costa del Sol. Tato poloha nabízí klidnější prostředí ve srovnání s centrem Marbelly, ale stále s dobrou dostupností k pobřeží a službám.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.9°C | 105 mm |
| Březen | 13.6°C | 88 mm |
| Duben | 15.6°C | 55 mm |
| Květen | 17.8°C | 44 mm |
| Červen | 21.8°C | 10 mm |
| Červenec | 25.1°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 109 mm |
Mírný
Srovnání s okolními projekty ukazuje, že tato nemovitost nabízí nižší vstupní cenu (€275,000) než například 'Morasol' v Manilvě (od €351,520) nebo 'Arosa' v Mijase (od €490,000). Zatímco projekty ve východnějších částech Costa del Sol (např. Fuengirola) dosahují cen nad €700,000, tato lokalita v Manilvě představuje poměr Cena/Výkon zaměřený spíše na bydlení než na investici do prémiového turismu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
