Denne rækkehusbolig i nyere stand ligger i Manilva i provinsen Málaga og tilbyder 115 m² beboelsesareal fordelt på tre etager. Ejendommen er klar til indflytning og har tre soveværelser og to badeværelser. Beliggende ca. 3,1 km fra havet (i fugleflugtslinje), ligger ejendommen i et urbaniseret område med vigtige faciliteter i nærheden. Huset har en pejs i stuen og en privat patio på 24 m².
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Manilva bymæssige område, i en højde af 137 meter over havets overflade. Denne placering tilbyder en åben udsigt over det omkringliggende landskab. Forbindelsen til kysten sikres via A-7 vejen, hvilket gør adgangen til badebyerne direkte. Området er både bolig- og erhvervspræget, hvilket tilbyder en blanding af faciliteter og ro.
Med et areal på 115 m² er huset struktureret til at huse en familie eller par, der søger veldistribuerede rum. Tilstedeværelsen af et separat vaskeri og et bøderum øger den daglige funktionalitet. Fraværet af møbler (umøbleret) giver de nye ejere mulighed for at tilpasse rummene efter deres egen smag, hvilket gør det egnet som både fast bolig eller fritidsbolig.
Byggestatus er defineret som 'Gereed' (færdig). Det betyder, at ejendommen er straks tilgængelig for overdragelse og ingen ventetid forbundet med igangværende byggearbejde. Ejendommen har moderne finish og samtidige boligstandarder, inklusive aircondition og fuldt udstyret køkken.
Projektet omfatter ikke en privat pool inden for ejendommen. Parkering er kun muligt på offentlig vej, og der er ingen reserverede parkeringspladser. Orienteringen mod nord for boligen og patioten betyder, at direkte soludsættelse er begrænset til visse tidspunkter på dagen. Ejendommen ligger i et lukket kompleks med fællesarealer.
Ref: VL894897
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne løsning er egnet til dem, der søger en stabil bolig i Spanje med håndterbare vedligeholdelsesomkostninger. Den er særligt velegnet til dem, der ikke er strengt afhængige af bycentret for arbejde eller faciliteter, da en bil stadig anbefales til ikke-lokale ture. Konfigurationen med flere soveværelser gør den også velegnet til dem, der har brug for et gæsteværelse. Dem, der sætter pris på byliv, men ønsker stranden inden for kort rækkevidde, vil finde et godt kompromis her. Det er ikke det ideelle valg for dem, der søger en villa med privat pool eller dem, der har svært ved at gå i trapper, da det er et rækkehus på flere niveauer. Manglen på privat have gør udendørs vedligeholdelse minimal, en positiv faktor for dem, der bor i udlandet det meste af året.
Strukturen fremstår i fremragende indvendig stand. Køkkenet er fuldt udstyret og inkluderer apparater, der er nødvendige for daglig brug. Stuen er udstyret med en funktionel pejs, et element, der tilføjer termisk og æstetisk værdi. Badeværelserne er komplette og færdige. Materialerne respekterer nyere bygningsstandarder med særlig opmærksomhed på termisk isolering gennem installation af aircondition. Vinduerne, selvom ikke detaljeret specificeret, tilbyder udsigt over landet og den indre gård, hvilket garanterer privatliv. Tilstedeværelsen af en belagt patio letter udendørs vedligeholdelse.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til 275.000 €. Med et areal på 115 m² ligger prisen pr. kvm i en overkommelig kategori for området. Den endelige omkostning kan variere afhængigt af møbleringen, da ejendommen sælges umøbleret. Det er nødvendigt at medregne notar- og tinglysningsomkostninger i det samlede budget.
At bo i denne ejendom i Manilva betyder at skifte mellem roen i en højere beliggenhed og nærheden til havet. Morgenerne kan bruges på shopping i supermarkedet, der kun er 315 meter væk, hvilket sikrer nem adgang til dagligvarer. Den private patio på 24 m² fungerer som en forlængelse af opholdsrummet, egnet til udendørs måltider i de milde sæsoner. Pejsen i stuen tilbyder et fokuspunkt for vinteraftener og skaber et varmt miljø uden behov for konstant opvarmning. Den interne layout har et af værelserne omdannet til et walk-in closet, hvilket optimerer pladsen til opbevaring. Da den ligger 137 meter over havets overflade, får huset gavn af naturlig ventilation, hvilket gør klimaet behageligt, især om aftenen, væk fra den direkte kystfugtighed.
Manilva tilbyder et urbaniseret miljø med alt nødvendigt inden for rækkevidde. Der ligger et supermarked 315 meter væk, hvilket muliggør indkøb til fods. Kun 159 meter væk ligger et apotek, en vigtig service for fast bosættelse. For sundhed er det nærmeste sundhedscenter 6,2 km væk, mens hovedsygehuset ligger ca. 9 km væk i Estepona. Tilstedeværelsen af 4 restauranter og barer inden for en radius på 2 km tilbyder spisemuligheder uden brug af bil. Omgivelserne er en aktiv andalusisk landsby med en befolkning på over 18.000 indbyggere, der sikrer liv året rundt.
Kortet viser placeringen af rækkehuset i Manilva bymæssige væv og fremhæver nærheden til sportscentret og væsentlige faciliteter. Terrainet viser afstanden til kystlinjen og de omkringliggende golfbaner.
Manilva optager den sydvestligste del af Costa del Sol, på grænsen til provinsen Cádiz. Denne placering gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske både Costa del Sol og Gibraltar-området. Sammenlignet med større byer som Marbella tilbyder Manilva et langsommere livscyklus og lavere omkostninger, samtidig med at den er godt forbundet via A-7 motorvejen. Det er et område, der har bevaret en del af sin autentiske andalusiske identitet på trods af turistudviklingen.
Den strategiske placering gør det muligt at nå forskellige kystbyer. Stranden La Duquesa er 3,1 km væk i fugleflugtslinje, tilgængelig på få minutter i bil. Golfklubben Finca Cortesín ligger 3,3 km væk, mens Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 3 km væk. Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol er 75 km væk, ca. en times kørsel, mens lufthavnen i Gibraltar er tættere på, 26 km væk, men med forskellige internationale forbindelser. Sportskomplekset Las Viñas ligger kun 400 meter væk og tilbyder muligheder for fysisk aktivitet tæt på hjemmet.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nyder et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 18,4 °C med et maksimum på 26 °C i de varmeste måneder. Beliggenheden 137 meter over havets overflade giver en brise, der lindrer sommervarmen. Udnyttelsen af den udendørs patio er muligt i ca. 5 måneder om året takket være en vandtemperatur over 20 °C. Den nordlige orientering af boligen holder kølingen om sommeren, men kræver mere intensiv brug af pejsen om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder forskellige bademuligheder. Stranden ved La Duquesa, 3,1 km væk, er kendt for sin kvalitet og service. Nærheden til havnen i Duquesa (3 km) giver adgang til barer og restauranter ved havet. Golfentusiaster har adgang til 18-hullers banen ved Finca Cortesín 3,3 km væk og Golf Academy Albayt Resort 4,7 km væk. Tilstedeværelsen af 34 sportsfaciliteter i kommunen indikerer et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, herunder vandsport i de nærliggende havne.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva optager den sydvestligste del af Costa del Sol, på grænsen til provinsen Cádiz. Denne placering gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske både Costa del Sol og Gibraltar-området. Sammenlignet med større byer som Marbella tilbyder Manilva et langsommere livscyklus og lavere omkostninger, samtidig med at den er godt forbundet via A-7 motorvejen. Det er et område, der har bevaret en del af sin autentiske andalusiske identitet på trods af turistudviklingen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marts | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre projekter i regionen tilbyder denne rækkehusbolig en lavere indgangspris end nye byggerier i Mijas (f.eks. Arosa fra €490.000) eller Fuengirola (Waterfall Residences fra €720.000). Selv i Manilva starter projekter som Morasol til højere priser (€351.520), sandsynligvis på grund af nærheden til stranden eller luksusservices. Denne ejendom repræsenterer derfor en mere økonomisk mulighed, hvor man bytter direkte havudsigt og privat pool med en central beliggenhed i byen og billigere adgang til ejendomsmarkedet på Costa del Sol. Det er et solidt valg for dem, der vil ind på markedet uden præmierne for beliggenheder i første række.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
