마닐바 지방 자치 단체에 위치한 이 타운하우스는 완공된 주택으로, 남서부 유럽의 지중해 연안 라이프스타일을 제공합니다. 거주 면적은 115제곱미터이며, 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 도시화된 환경에 위치하면서도 해변 근처라는 이점을 모두 갖추고 있습니다. 북향 구조와 안뜰 조망은 여름철 시원함을 유지하고 개인적인 야외 공간을 제공합니다. 소유자는 즉시 입주가 가능하며, 지역 인프라와 일상생활에 맞는 쾌적한 거주 환경을 확보할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 매물은 마닐바 자치체의 도심 지역에 위치하며, 해안선에서 약간 내륙 쪽에 자리 잡고 있습니다. 가장 가까운 해변인 라 두케사까지의 직선 거리는 약 3.1킬로미터, 플라야 데 마닐바까지는 약 2.5킬로미터입니다. 주변 지역은 주거 및 상업 시설이 혼재되어 있으며, 315미터 거리에 슈퍼마켓이 있어 기본적인 생필품 구매가 가능합니다. 입지는 해발 137미터 높이에 위치하며 바다 전망이 탁 트여 있지만, 해변으로 이동 시 약간의 고저차를 고려해야 합니다.
이 평면도는 실용적인 일상생활을 고려하여 설계되었습니다. 1층에는 24제곱미터 규모의 개인용 파티오가 있어 야외 식사나 휴식 공간으로 활용할 수 있습니다. 거실에는 벽난로가 설치되어 있어 겨울철 추운 밤에도 편안하게 지낼 수 있습니다. 주방에는 별도의 세탁실이 있어 가사 동선이 효율적입니다. 현재 3개의 침실 중 하나는 워크인 클로젯으로 개조되었으나, 필요에 따라 침실로 다시 복구할 수 있어 가족 구성에 맞는 유연한 대응이 가능합니다.
이 매물은 건설 단계를 마쳤으며 현재 바로 입주 가능한 준공 상태입니다. 구조적인 변경 공사나 완공 대기의 리스크가 없으며 즉시 거주와 생활 시작이 가능합니다. 북향 배치는 여름철 직사광선을 피하는 기후학적 이점을 제공합니다. 설비 및 내부 마감은 이미 설치되어 있으며 에어컨 등 편의를 높이는 시설도 포함되어 있습니다. 추가적인 건설 공사나 마감 작업을 기다릴 필요가 없어 구매 후 바로 생활을 시작할 수 있습니다.
이 매물은 해변가 입지이지만 직접적인 비치 프론트(해변 바로 앞)는 아닙니다. 해변까지는 이동 시 차량을 이용하는 것이 권장됩니다. 북향 배치는 여름철 더위를 줄여주는 반면, 야외 공간의 일조 시간이 남향 매물에 비해 제한될 수 있습니다. 또한 전용 주차 공간은 없으며 노상 주차를 이용해야 합니다. 타운하우스는 여러 층 구조가 있어 계단 이동이 불가피하며, 장애인 접근성 요건을 충족하지 않을 수 있습니다.
Ref: VL894897
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물은 스페인에서 거주지를 찾고 있으나 리조트 지역의 시끄러움을 피하고 싶은 분에게 적합합니다. 스페인 이주를 계획 중이고 바로 거주를 시작하고 싶다는 니즈에 부합합니다. 또한 여름에는 바다와 골프를, 겨울에는 벽난로가 있는 거실에서 보내는 등 통년 거주를 고려하는 가족에게도 적합합니다. 워크인 클로젯 등 생활 편의성을 높인 개조가 이미 이루어져 있다는 점은 장기 거주를 염두에 둔 소유자에게 매력적입니다. 유지 관리가 상대적으로 쉬운 매물을 찾는 투자자에게도 적합합니다.
매물의 상태는 'Excellent(우수)'로 평가되며, 실내는 생활에 필요한 설비가 갖춰져 있습니다. 거실에는 벽난로가 설치되어 있고 바닥재 및 벽 마감은 일상적인 사용에 견디는 품질입니다. 주방은 완비되어 있으며 별도의 세탁실을 보유하여 가사 공간의 기능성이 높아졌습니다. 안방에 워크인 클로젯을 설치한 개조는 수납 공간에 대한 거주자의 요구를 반영한 개선의 증거입니다. 에어컨 설비를 통한 공조 제어도 가능합니다.
가격은 275,000유로부터 시작합니다. 이 가격 설정은 마닐바 지역 및 인근 카사레스, 에스테포나와 비교했을 때 유사한 면적(115제곱미터)을 가진 타운하우스나 연립 주택 중 표준적이거나 약간 접근하기 쉬운 범주에 속합니다. 인근 신축 프로젝트인 '모라솔'의 가격이 351,520유로부터인 것을 고려하면, 이 매물은 준공 상태라는 장점을 가지면서도 경쟁력 있는 가격대에 위치하고 있습니다. 가격에는 부속 설비와 입지 조건이 반영되어 있으며 투자 대상으로도 검토가 가능합니다.
이곳의 삶은 해안 리조트의 활기와 지방 도시의 고요함이 융합된 형태입니다. 아침에는 집 근처 카페에서 커피를 마시고, 오후에는 개인 파티오에서 시간을 보내는 등 대조적인 일상이 가능합니다. 필요한 쇼핑은 도보 거리인 슈퍼마켓과 약국에서 해결할 수 있습니다. 해변까지는 차로 몇 분 거리이며, 낮에는 해변과 마리나, 밤에는 현지 레스토랑을 이용하는 라이프스타일이 자연스럽게 형성됩니다. 라 두케사 항구와 골프 코스와의 근접성은 활동적인 여가 생활과 가정의 안락함이 균형을 이루는 환경을 제공합니다.
마닐바는 말라가 현의 남서쪽 끝에 위치하며 카디스 현과의 경계에 접하는 자치체입니다. 이 지역은 코스타 델 솔 옥시덴탈(서부 해안)에 속합니다. 인구 약 18,000명의 이 도시는 대도시의 분주함을 유지하면서 필요한 서비스를 제공하는 규모를 갖추고 있습니다. 지역 축제일이 연간 34일이라는 점에서 문화적 커뮤니티의 활기를 알 수 있습니다. 다양한 스포츠 시설(34곳)과 지역 보건 센터가 존재하여 가족 거주를 위한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 그러나 중심 대도시와 같은 고도의 전문 서비스를 원한다면 에스테포나나 말라가 시로의 접근성을 고려해야 합니다.
이 지도는 마닐바에 있는 매물의 위치를 나타냅니다. 내륙(고도 137m)에 위치한 이 매물에서 해안선(약 3km), 주요 교통로, 주변 골프 코스 및 마리나와의 위치 관계를 확인할 수 있습니다. 빨간 마커는 매물의 정확한 위치를 나타내고 파란 아이콘은 인근 주요 시설을 나타냅니다.
마닐바는 코스타 델 솔의 서쪽 끝에 위치하는 전략적인 지점입니다. 동쪽으로는 에스테포나(9.5km), 서쪽으로는 카디스 현의 소토그란데 방면으로 이어지는 해안선의 중심부입니다. 말라가 시까지는 75km의 거리가 있지만 지브롤터까지는 26km로 가까워 국제적인 이동 시 2개의 공항 옵션을 제공하는 희귀한 입지입니다. 마르베야 등 대규모 리조트 개발 지역과 달리 마닐바는 규모가 더 작고 안달루시아 전통 생활 방식을 강하게 유지하고 있는 지역으로 코스타 델 솔 내에서 독특한 위치를 점합니다.
매물의 편의성은 도보 거리 내 시설과 차량에 의한 이동의 균형에 의해 유지됩니다. 식료품 쇼핑은 315미터, 약국은 159미터 거리에 있어 일상적인 발걸음이 양호합니다. 그러나 해변(라 두케사 3.1km, 카사레스 3.6km)이나 주요 골프 코스(핀카 코르테신 3.3km)로의 이동에는 차량이 실용적입니다. 말라가 공항까지는 26km, 지브롤터 공항까지는 26km로 양쪽 공항 모두로의 접근이 가능합니다. 철도역 이용을 원할 경우 가장 가까운 역으로의 노선 버스 연결을 확인해야 하지만 기본적으로 자동차 의존도가 높은 지역입니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바의 기후는 전형적인 지중해성 기후이며 연평균 기온은 18.4도입니다. 역사적 연간 일조 시간은 3,845시간에 달해 자외선량이 많은 것이 특징입니다. 5개월 동안 수온이 20도 이상을 유지하여 봄부터 가을까지 해변 활동이 가능합니다. 매물의 고도는 137미터로 해안에서의 바람 영향을 받기 쉬워 습도 조절에 기여합니다. 북향 배치한은 한여름의 폭염을 완화하는 효과가 있으나 겨울철 일조 시간은 남향 매물보다 짧아질 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 라 두케사까지는 직선 거리로 3.1킬로미터입니다. 이 해변은 '블루 플래그' 인증을 받은 인근 사비냐스 지역과 연속되어 수질과 서비스 기준이 높음을 나타냅니다. 또한 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km), 알바이트 골프 아카데미(4.7km) 등 고품질 골프 시설이 인근에 집중되어 있어 골프 애호가에게 매력적인 환경입니다. 에스테포나 골프(5.4km)도 반경 내에 있습니다. 바다에서의 레저와 내륙 스포츠 활동 모두 짧은 이동 거리로 실현 가능합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마닐바는 코스타 델 솔의 서쪽 끝에 위치하는 전략적인 지점입니다. 동쪽으로는 에스테포나(9.5km), 서쪽으로는 카디스 현의 소토그란데 방면으로 이어지는 해안선의 중심부입니다. 말라가 시까지는 75km의 거리가 있지만 지브롤터까지는 26km로 가까워 국제적인 이동 시 2개의 공항 옵션을 제공하는 희귀한 입지입니다. 마르베야 등 대규모 리조트 개발 지역과 달리 마닐바는 규모가 더 작고 안달루시아 전통 생활 방식을 강하게 유지하고 있는 지역으로 코스타 델 솔 내에서 독특한 위치를 점합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.9°C | 105 mm |
| 3월 | 13.6°C | 88 mm |
| 4월 | 15.6°C | 55 mm |
| 5월 | 17.8°C | 44 mm |
| 6월 | 21.8°C | 10 mm |
| 7월 | 25.1°C | 1 mm |
| 8월 | 25.5°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 18.8°C | 70 mm |
| 11월 | 14.9°C | 127 mm |
| 12월 | 12.3°C | 109 mm |
보통
동일 지역의 유사 매물, 특히 마닐바의 '모라솔'이나 미하스의 '아로사'와 비교하면 이 매물은 가격 측면에서 명확한 경쟁력을 가지고 있습니다. 모라솔의 최저 가격이 351,520유로인 반면 이 매물은 275,000유로부터로 접근하기 쉬운 가격대에 있습니다. '워터폴 레지던스'와 같은 고급 매물과 달리 이 매물은 리조트 시설보다 실용적인 거주 공간에 중점을 둡니다. 에스테포나 등 동쪽 지역과 비교하면 마닐바는 아직 규모가 작고 더 조용하며 현지 생활 방식을 유지합니다. 이 매물은 해변 접근성과 자치단체 중심부 접근성의 균형이 잘 잡혀 있어 바다가 내려다보이는 매물에 특유의 프리미엄 가격을 피하고 싶은 구매자에게 매력적인 선택지입니다.
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