Questa townhouse di recente costruzione si trova a Manilva, nella provincia di Málaga, e offre 115 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli. L'immobile è attualmente pronto per essere abitato e dispone di tre camere da letto e due bagni. Situata a circa 3,1 km dal mare (in linea d'aria), la proprietà si trova in una zona urbanizzata con servizi essenziali nelle vicinanze. La casa è dotata di un camino nel soggiorno e di un patio privato di 24 m², orientato a nord.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro abitato di Manilva, a un'altezza di 137 metri sul livello del mare. Questo posizionamento offre una vista aperta sulla campagna circostante. Il collegamento con la costa è garantito dalla strada A-7, rendendo l'accesso alle località balneari diretto. L'area è residenziale e commerciale, offrendo un mix di servizi e tranquillità.
Con una superficie di 115 m², la casa è strutturata per accogliere una famiglia o coppie che cercano spazi ben distribuiti. La presenza di una lavanderia separata e un ripostiglio aumenta la funzionalità quotidiana. L'assenza di mobili (non arredata) permette ai nuovi proprietari di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti, rendendolo adatto anche come residenza principale o seconda casa.
Lo stato di costruzione è definito come 'Gereed' (completato). Questo significa che l'immobile è immediatamente disponibile per il trasferimento e non ci sono tempi di attesa legati a lavori di costruzione in corso. La proprietà presenta finiture moderne e standard abitativi contemporanei, inclusi l'impianto di aria condizionata e una cucina completamente attrezzata.
Il progetto non include una piscina privata all'interno della proprietà. Il parcheggio è disponibile solo sulla strada pubblica e non vi sono posti auto riservati. L'orientamento a nord dell'abitazione e del patio implica che l'esposizione diretta al sole è limitata a determinate ore della giornata. L'immobile si trova all'interno di un complesso recintato, ma condivide le aree comuni.
Ref: VL894897
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza stabile in Spagna con costi di manutenzione gestibili. È particolarmente indicata per chi non dipende strettamente dal centro città per lavoro o servizi, dato che l'auto è comunque consigliata per spostamenti non locali. La configurazione con camere da letto multiple la rende adatta anche a chi necessita di una stanza per gli ospiti. Chi apprezza la vita di paese ma vuole la spiaggia a breve distanza troverà qui un buon compromesso. Non è la scelta adatto per chi cerca una villa con piscina privata o chi ha difficoltà a salire scale, essendo una townhouse su più livelli. La mancanza di giardino privato rende la manutenzione esterna minima, un fattore positivo per chi vive all'estero per gran parte dell'anno.
La struttura si presenta in eccellenti condizioni interne. La cucina è completamente attrezzata e include elettrodomestici necessari per l'uso quotidiano. Il soggiorno è dotato di camino funzionante, un elemento che aggiunge valore termico ed estetico. I bagni sono completi e finiti. I materiali utilizzati rispettano gli standard di costruzione recenti, con particolare attenzione all'isolamento termico attraverso l'installazione dell'aria condizionata. Le finestre, pur non essendo specificate nel dettaglio, offrono viste sulla campagna e sul cortile interno, garantendo privacy. La presenza di un patio pavimentato facilita la manutenzione esterna.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 275.000 €. Considerando la metratura di 115 m², il prezzo al metro quadro si colloca su una fascia accessibile per la zona. Il costo finale può variare in base alla gestione dell'arredamento, poiché la proprietà viene venduta non arredata. È necessario considerare le spese notarili e di registrazione nel budget totale di acquisto.
Vivere in questa proprietà a Manilva significa alternare la tranquillità di una posizione sopraelevata alla vicinanza al mare. Le mattine possono essere dedicate allo shopping nel supermercato che dista solo 315 metri, garantendo una facile autonomia per i beni di prima necessità. Il patio privato di 24 m² funge da estensione della zona giorno, adatto per i pasti all'aperto durante le stagioni miti. Il camino nel soggiorno offre un punto focale per le serate invernali, creando un ambiente caldo senza necessità di riscaldamento continuo. La disposizione interna prevede una delle camere trasformata in cabina armadio, ottimizzando lo spazio per il guardaroba. Essendo a 137 metri sul livello del mare, la casa beneficia di una ventilazione naturale che rende il clima gradevole soprattutto nelle ore serali, lontano dall'umidità costiera diretta.
Manilva offre un contesto urbanizzato con tutto il necessario a portata di mano. A 315 metri si trova un supermercato, permettendo di fare la spesa a piedi. A soli 159 metri c'è una farmacia, un servizio essenziale per la residenza fissa. Per la salute, il centro di salute più vicino è a 6,2 km, mentre l'ospedale principale dista circa 9 km a Estepona. La presenza di 4 ristoranti e bar nel raggio di 2 km offre opzioni per la ristorazione senza dover utilizzare l'auto. L'ambiente è quello di un villaggio andaluso attivo, con una popolazione di oltre 18.000 abitanti che garantisce vitalità tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione della townhouse nel tessuto urbano di Manilva, evidenziando la vicinanza al centro sportivo e ai servizi essenziali. Il rilievo mostra la distanza verso la linea di costa e i campi da golf circostanti.
Manilva occupa l'estremità sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto di partenza privilegiato per esplorare sia la Costa del Sol che la zona di Gibilterre. Rispetto a centri più grandi come Marbella, Manilva offre un ritmo di vita più lento e costi inferiori, pur essendo ben collegata tramite l'autostrada A-7. È un'area che ha mantenuto parte della sua identità andalusa autentica nonostante lo sviluppo turistico.
La posizione strategica permette di raggiungere diverse località costiere. La spiaggia di La Duquesa dista 3,1 km in linea d'aria, accessibile in pochi minuti di auto. Il campo da golf Finca Cortesín Golf Club è a 3,3 km, mentre la Puerto Deportivo de la Duquesa si trova a 3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 75 km, circa un'ora di guida, mentre l'aeroporto di Gibilterra è più vicino, a 26 km, anche se con collegamenti internazionali diversi. Il complesso sportivo Las Viñas è a soli 400 metri, offrendo opportunità per l'esercizio fisico vicino casa.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta sui 18,4 °C, con un massimo di 26 °C nei mesi più caldi. La posizione a 137 metri sul livello del mare offre una brezza che allevia il caldo estivo. Lo sfruttamento del patio esterno è possibile per circa 5 mesi all'anno, grazie a una temperatura dell'acqua superiore ai 20 °C. L'esposizione a nord dell'abitazione mantiene l'interno fresco in estate, anche se richiede un uso più intenso del camino in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari. La spiaggia di La Duquesa, distante 3,1 km, è nota per la sua qualità e servizi. La vicinanza al porto turistico di Duquesa (3 km) permette l'accesso a bar e ristoranti sul mare. Gli appassionati di golf hanno a disposizione il campo da 18 buche di Finca Cortesín a 3,3 km e il Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. La presenza di 34 strutture sportive nel comune indica un'ampia offerta per il tempo libero, inclusa l'attività nautica nei porti vicini.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa l'estremità sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto di partenza privilegiato per esplorare sia la Costa del Sol che la zona di Gibilterre. Rispetto a centri più grandi come Marbella, Manilva offre un ritmo di vita più lento e costi inferiori, pur essendo ben collegata tramite l'autostrada A-7. È un'area che ha mantenuto parte della sua identità andalusa autentica nonostante lo sviluppo turistico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti nella regione, questa townhouse offre un prezzo d'ingresso inferiore rispetto a nuove costruzioni a Mijas (es. Arosa da €490.000) o Fuengirola (Waterfall Residences da €720.000). Anche a Manilva, progetti come Morasol partono da prezzi più alti (€351.520), probabilmente dovuti alla vicinanza immediata alla spiaggia o servizi di lusso. Questo immobile quindi rappresenta un'opzione più economica, scambiando la vista mare diretta e la piscina privata per una posizione centrale nel paese e un accesso più economico al mercato immobiliare della Costa del Sol. È una scelta solida per chi vuole entrare nel mercato senza i premi delle località di prima fila sul mare.
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