Tento radový dom sa nachádza v obci Manilva v provincii Málaga a ponúka obytnú plochu 115 m². Projekt je dokončený a pripravený na nasťahovanie. Nehnuteľnosť pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, vrátane súkromného dvora a práčovne. Nachádza sa v mestskom prostredí, čo zabezpečuje ľahký prístup k každodenným službám a zároveň zostáva v blízkosti pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v severnej časti Manilvy, v zóne s kombinovanými rezidenčnými a komerčnými funkciami. Najbližší supermarket je vzdialený 315 metrov a lekáreň 159 metrov, čo umožňuje chôdzu za základnými potrebami. Je situovaná 137 metrov nad morom, čo ponúka výhľad na vidiecku krajinu. Vzhľadom na blízkosť pobrežia má teren mierny sklon, čo sa odráža v panoráme.
Dispozícia domu je funkčná s jasným oddelením spáln a odpočinkových zón. Kuchyňa je plne vybavená a otvorená do výhľadov. Jedna z spální bola prebudovaná na veľkú šatník, čo zvyšuje pohodlie hlavnej spálne. Obývacia časť má krb, ktorý zabezpečuje teplo v chladnejších mesiacoch. K dispozícii je aj súkromný dvor o rozlohe 24 m², vhodný na jedlo na čerstvom vzduchu.
Dom je dokončený a pripravený na bývanie. Stav budovy je hodnotená ako "výborná". Kúrenie je zabezpečené klimatizáciou a krbom. Keďže ide o existujúcu nehnuteľnosť, všetky materiály a systémy sú už nainštalované a fungujú, čo eliminuje riziká oneskorenia pri novej výstavbe.
Táto nehnuteľnosť sa nenachádza v prvej línii pri mori, ale vyžaduje dopravu na najbližšiu pláž (La Duquesa 3,1 km). Parkovanie je na ulici, bez garáže. Nehnuteľnosť sa nachádza v obchodnej zóne, čo môže spôsobiť určitý mestský hluk. Orientácia je na sever, čo môže obmedziť priame slnko na terase.
Ref: VL894897
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú trvalé domy v Španielsku s prístupom k mestským zariadeniam a blízkosťou mora. Pracujúci na diaľku tu môžu nájsť tiché prostredie na prácu. Tiež je to vhodné pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť v regióne populárnom medzi turistami, najmä golfistami (najbližšie ihrisko je 3,3 km). Ak kupujúci preferuje hotové riešenie pred čakaním na novú výstavbu, je to vhodná voľba.
Vnútorná úprava je vykonaná v dobrej kvalite, čo potvrdzuje hodnotenie stavu "výborný". V obývacej izbe je krb, ktorý pridáva teplo a charakter. Kuchyňa je plne vybavená a práčovna (utility room) pridáva praktickosť. Hlavná spálňa je vybavená veľkým, organizovaným šatníkom s drevenými policami, čo ukazuje na dôraz na poriadok a úložný priestor. Exteriér je súčasťou uzavretého komplexu, ale bez vlastnej garáže.
Cena začína od 275 000 €. Toto je základný odhad, ale skutočná cena sa môže líšiť. V porovnaní s novými projektmi v regióne (napr. Morasol od 351 520 €) je to konkurenceschopná ponuka na trhu s existujúcimi nehnuteľnosťami. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii, čo umožňuje rýchly obchod bez čakania na výstavbu.
Život v tejto časti Manilvy znamená centrálnu polohu, kde je všetko potrebné dosiahateľné pešo. Supermarket a lekáreň sú vzdialené niekoľko minút chôdze. Súkromný dvor poskytuje príležitosť na relaxáciu vonku bez opustenia nehnuteľnosti. Klimatizácia a krb zabezpečujú komfort po celý rok. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí potrebujú ľahký prístup k mestským službám (lekáreň 159 m), ale uprednostňujú tichojší prostredie ako veľké letoviská. Bezpečnosť je zabezpečená v uzavretom komplexe.
Manilva je malé mesto s približne 18 000 obyvateľmi. Miestne vybavenie, supermarkety, banky, reštaurácie, sa nachádza do 2 km. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestských zónach, čo znamená ľahký peší prístup ku všetkému. Kultúrne a športové aktivity ponúka Complejo Deportivo Las Viñas (0,4 km). Oblasť je známa svojimi jachtárskymi klubmi, ale ubytovanie je trochu ďalej od vody, čo znamená menej priameho hluku z letoviskového života.
Radový dom v severnej časti Manilvy je situovaný niekoľko kilometrov od pobrežnej čiary. Mapa ukazuje prístup k cestám, relatívnu polohu voči moru a ľahko dostupné služby. Majte na pamäti, že niektoré zariadenia na mape (napr. športový komplex) sú dostupné pešo.
Manilva sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Je súčasťou comarcy Costa del Sol Occidental. Obec zaujíma plochu 35 km². Keďže je lokalita vnútornejšia než Sabinillas, je tichšia a miestnejšia, ale stále dostupná väčším mestám ako Estepona (9,5 km). Gibraltar je vzdialený 26 km.
Najdôležitejšie zariadenia sú v blízkosti: supermarket 315 m, lekáreň 159 m, nemocnica 6,2 km. Autom sa do letiska Málaga (26 km) dostanete približne za 25-30 minút. Pláže (Playa de Manilva 2,5 km a La Duquesa 3,1 km) sú dostupné, ale vyžadujú dopravu. Golfové ihriská sú v polomere 3,3, 5,4 km. Existencia 36 autobusových zastávok zabezpečuje mobilitu aj bez auta.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Manilve je mierna, priemerná ročná teplota je 18,4 °C. Slnečných hodín ročne je priemerne 3 845. Poloha 137 metrov nad morom môže priniesť trochu chladnejšie večery v porovnaní s pobřežím. Keďže je nehnuteľnosť orientovaná na sever, dvor môže byť v zime chladnejší. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov (teplota vody ≥20°C).
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Plážové zóny sú ľahko dostupné: La Duquesa (3,1 km) s svojím prístavom a Sabinillas s Modrou vlajkou. V blízkosti je niekoľko golfových ihrísk (Finca Cortesín 3,3 km). Športový klub Las Viñas (0,4 km) ponúka možnosti na miestny šport. Maríny sú k dispozícii, najbližšia je Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km).
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Je súčasťou comarcy Costa del Sol Occidental. Obec zaujíma plochu 35 km². Keďže je lokalita vnútornejšia než Sabinillas, je tichšia a miestnejšia, ale stále dostupná väčším mestám ako Estepona (9,5 km). Gibraltar je vzdialený 26 km.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| Apríl | 15.6°C | 55 mm |
| Máj | 17.8°C | 44 mm |
| Jún | 21.8°C | 10 mm |
| Júl | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Mierny
Obec Manilva ponúka nižšie ceny v porovnaní s Esteponou alebo Marbellou. Zároveň je projekt Morasol (nová výstavba) drahší, začínajúci od €351,520. Tento radový dom je lacnejší než nové projekty vo Fuengirole (Waterfall Residences od €720,000). Na rozdiel od prímorských letovísk je tento dom v mestskej zóne, čo znižuje hluk a davy turistov, ale vyžaduje dopravu na pláž. Podnebie je podobné ostatným častiam Costa del Sol, ale mierna chladnejšie kvôli nadmorskej výške.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
