Triju kambarių miestelio namas Manilvos gyvenvietėje, esantis 71 metro aukštyje virš jūros lygio. Pastatas pastatytas 2001 metais, jo bendras plotas sudaro 115 kvadratinių metrų. Objektas yra miesto teritorijoje, kurioje veikia prekybinė infrastruktūra, o iki artimiausio paplūdimio La Duquesa yra 2,5 kilometro atstumas tiesiogine linija. Namas turi 24 kvadratinių metrų vidinį kiemą, židinį svetainėje ir dvi vonios kameras. Šis objektas yra priešingoje pusėje nuo Pakrantės, koncentruojantis dėmesį į miesto aplinką ir pėsčiomis pasiekiamas kasdienes paslaugas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Manilva yra pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, ties riba su Kadiso provincija. Objektas yra miesto tipo aplinkoje su pėsčiųjų infrastruktūra: vaistinė yra 159 metrų, o prekybos centras, 315 metrų atstumu. Tai lemia kasdieninio gyvenimo organizavimą be priklausomybės nuo automobilio, nors kai kurioms reikmėms, pvz., keliauti į kitus regiono miestus, transporto priemonė pasitelkiama.
Triju kambarių išdėstymas su atskira skalbykla ir galimybe vieną kambarį naudoti kaip didelę pagrindinio miegamojo spintą rodo funkcinių sprendimų kūrimą. 24 kvadratinių metrų kiemas suteikia erdvės lauko pramogoms. Šie elementai atitinka poreikį turėti atskiras erdves poilsiui ir buitiniams reikalams bei papildomą lauko zoną be bendro naudojimo teritorijų.
Tai ne naujos statybos objektas, pastatas baigtas 2001 metais. Tai reiškia, kad statybos terminai, projektavimo pasikeitimai ir galimos vėlavimo rizikos šiuo atveju nebeaktualūs. Fizinis būklės vertinimas atliekamas pagal esamą padėtį, o ne pagal planuojamus brėžinius. Visi inžineriniai sprendimai jau yra įgyvendinti ir veikia.
Objektas neturi jūros vaizdo, langai orientuoti į šiaurę su vaizdu į žemės sklypą ir vietos futbolo aikštę. Nėra garažo, automobilis parkuojamas gatvėje. Namas nėra baldais, baldai nėra įtraukti į kainą, tik kaip papildoma paslauga. Nėra baseino ar bendro naudojimo žaliavų sodo, laiko praleidimo erdvė apsiriboja privaciu kiemu.
Ref: VL894897
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas atitinka situaciją, kai pirkėjas ieško fizinės būsto galimybės be statybos laukimo ar projekto rizikos. Tai tinka asmenims, kurie planuoja naudoti būstą kaip nuolatinę gyvenamąją vietą arba kaip sezoninę rezidenciją su realiu perspektyva ja gyventi iš karto. Taip pat tai gali būti tinkamas variantas tiems, kurie nori būti miesto aplinkoje su pėsčiųjų paslaugomis, ne priklausant nuo kurorto infrastruktūros sezoniškumo. Židinio buvimas ir šiaurinė orientacija rodo, kad namas buvo projektuotas ir naudojamas kaip visus metus veikianti gyvenamoji vieta. Jei pirkėjo prioritetas yra tiesioginis prieiga prie paplūdimio, jūros vaizdas ar bendro naudojimo baseinas, šie poreikiai čia nepatenkinami.
Objekto būklė nurodyta kaip „puiki“. Namas turi židinį svetainėje, tai reikalauja tinkamo dūmtraščio ir ventiliacijos sistemos, kuri, sprendžiant iš pastato amžiaus, jau buvo įrengta ir išbandyta per daugiau nei dvidešimt metų. Virtuvė yra visiškai įrengta su atskira skalbykla, kas rodo funkcinį buitinių zonų planavimą. Vienas iš trijų kambarių pertvarkytas į pagrindinio miegamojo drabužinę, tai rodo, kad ankstesni savininkai investavo į vidaus pertvarkymą savo poreikiams. Oro kondicionavimo sistema yra įrengta. Šiaurinė orientacija reiškia, kad natūrali šviesa patenka difuziškai, be tiesioginių saulės spindulių, kas turi įtakos interjero apšvietimui ir temperatūros režimui. Namo fasadas ir bendrosios komplekso zonos atitinka 2001 metų statybos standartus, tai ne naujosios energijos efektyvumo klasės namas.
Pradinė kaina yra 275 000 eurų už 115 kvadratinių metrų, kas sudaro maždaug 2391 eurų už kvadratinį metrą. Lyginant su kitomis regiono alternatyvomis, Amphora Beach Manilvoje nuo 320 000 eurų, Aby Upper Esteponoje nuo 320 000 eurų, šis objektas yra žemesnės kainos kategorijoje. Tačiau reikia atsižvelgti, kad tai 2001 metų pastatas be baldų, be garažo ir be bendrųjų objektų, pvz., baseino, todėl kainos skirtumas atspindi skirtingą pasiūlos segmentą.
Manilva yra savivaldybė su 18 165 gyventojais (2025 m. duomenys), išsiskyrusi savo miesto ir kaimo architektūros mišiniu. Kasdieninis gyvenimas čia vyksta lėtesniu tempu nei didžiuosiuose pakrantės kurortuose. Ryte galima nueiti į artimiausią vaistinę ar parduotuvę per keletą minučių pėsčiomis, tokia yra fizinė paslaugų pasiekiamumas. Kaimo vaizdas pro virtuvės langą ir 24 kvadratinių metrų kiemas suformuoja pusiau uždarą, privatų buvimo formatą. Žiemą židinys svetainėje tampa funkcinio pobūdžio elementu, nes vidutinis metų temperatūra čia yra 17,8 °C, o naktys gali būti vėsios dėl 71 metro aukščio virš jūros lygio. Miesto infrastruktūra apima 34 sporto objektus ir 6 viešojo transporto maršrutus su 36 stotelėmis, tačiau didžioji dalis judėjimo vyksta pėsčiomis arba automobiliu. Ši vieta tinka tiems, kurie vertina pėsčiomis pasiekiamas paslaugas ir miesto tipo buvimą, o ne atogrąžų kurorto atmosferą. Vasarą, kai vandens temperatūra pakyla virš 20 °C, gyvenimo ritmas persikelia link pakrantės, tačiau pati gyvenvietė išlaiko savo vietinio miesto charakterį.
Manilvos gyvenvietėje veikia 2 restoranai, 1 kavinė, 1 bankas, 1 parkas ir 2 vaistinės 2 km spinduliu. Šie skaičiai rodo ribotą, tačiau pakankamą kasdieninę infrastruktūrą. Artimiausias ligoninės tipo objektas yra 6,2 km atstumu, o artimiausias sveikatos centras, mieste. Išsilavinimo infrastruktūra apima 3 pradines ir 1 vidurinę mokyklą, kas rodo, kad vieta turi sąlygas šeimoms su vaikais. Viešasis transportas aprūpintas 6 maršrutais ir 36 stotelėmis, tačiau jų efektyvumas priklauso nuo konkrečių maršrutų ir grafiko. Puertas de la Duquesa su savo jachtų uostu yra 2,4 km atstumu, tai artimiausia didesnė paslaugų ir pramogų zona.
Žemėlapyje matyti, kad Manilva yra pietvakarinėje Costa del Sol dalyje, tarp Esteponos ir Gibraltaro. Objekto padėtis miesto teritorijoje pažymėta atstumais iki artimiausių paplūdimių pietų kryptimi ir golfo aikštynų rytų kryptimi. Regiono riba su Kadiso provincija praei netoli.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva yra pietvakariniame Malagos provincijos krašte, prie pat Kadiso provincijos ribos. Tai reiškia, kad geografiškai ji yra toliau nuo Malagos miesto nei centrinės pakrantės zonos. Artimiausias didesnis miestas, Estepona, yra šiaurės rytų kryptimi. Ši padėtis lemia didesnį atstumą iki pagrindinio regiono oro uosto, tačiau artumą iki Gibraltaro oro uosto ir Kadiso pusės infrastruktūros.
Artimiausias Mėlynosios vėliavos paplūdimys Sabinillas yra maždaug 2,5 km atstumu. Finca Cortesín golfo klubas, 3,3 km, o kiti golfo aikštynai, 4,7, 5,9 km atstumais. Artimiausias tarptautinis oro uostas yra Gibraltaras, 26 km tiesiogine linija, tačiau praktinis kelias gali būti ilgesnis dėl vietos kelių tinklo. Malagos oro uostas yra 75 km atstumu. Artimiausias elektromobilių įkrovos punktas, 10 km, kas rodo, kad elektromobilių infrastruktūra čia dar nėra platus reiškinys.
| Iki paplūdimio | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinis metų temperatūra Manilvoje yra 17,8 °C. Aukštis, 71 metras virš jūros lygio, o nuolydis link pakrantės, 2,8 %, kas yra lygi reljefas be reikšmingų aukščių skirtumų. Vandens temperatūra viršija 20 °C maždaug 4 mėnesius per metus, kas formuoja ribotą bet patogų plaukimo sezoną. Žiemos yra švelnios, tačiau ne tropinės, šiaurinė namo orientacija reiškia mažiau tiesioginės saulės šildymo žiemos mėnesiais, todėl židinys tampa praktiškai naudingas elementu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias Mėlynosios vėliavos paplūdimys yra Sabinillas su vienu tokiu sertifikatu. Kiti netoliese esantys paplūdimiai, La Duquesa (2,5 km) ir Playa de la Chullera (3,9 km), yra pasiekiami automobiliu per keletą minučių. Golfo infrastruktūra yra išsiskirtinai plati: keturi golfo aikštynai yra 3,3, 7,5 km spinduliu, įskaitant Finca Cortesín, kuris yra vienas žinomiausių regiono aikštynų. Sporto infrastruktūra apima Complejo Deportivo Las Viñas, 1 km atstumu, o iš viso savivaldybėje veikia 34 sporto objektai.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra pietvakariniame Malagos provincijos krašte, prie pat Kadiso provincijos ribos. Tai reiškia, kad geografiškai ji yra toliau nuo Malagos miesto nei centrinės pakrantės zonos. Artimiausias didesnis miestas, Estepona, yra šiaurės rytų kryptimi. Ši padėtis lemia didesnį atstumą iki pagrindinio regiono oro uosto, tačiau artumą iki Gibraltaro oro uosto ir Kadiso pusės infrastruktūros.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Lyginant su panašiais pasiūlymais regione, šis objekto pozicionavimas yra kitoks. Amphora Beach Manilvoje prasideda nuo 320 000 eurų ir yra orientuota tiesiai prie paplūdimio, tai kitas segmentas su kitomis kainomis. Aby Upper Esteponoje nuo 320 000 eurų ir Acqua Gardens Esteponoje nuo 418 800 eurų, tai naujos statybos objektai su bendromis zonomis, baseinais ir aukštesne kainos kategorija. Šis Manilvos miestelio namas už 275 000 eurų siūlo kitokį pobūdį: tai ne naujos statybos kompleksas, o individualus namas miesto aplinkoje be bendrųjų paslaugų. Kainos skirtumas atspindi ne tik amžių, bet ir trūkumą bendrosios infrastruktūros, nėra baseino, saunos, bendro sodo. Tačiau tai kompensuojama miesto tipo patogumais: pėsčiųjų pasiekiamomis paslaugomis ir miesto gyvenimo ritmu, kuris skiriasi nuo uždaro kurorto komplekso dinamiros. Esteponos objektai yra arčiau didesnio miesto infrastruktūros, tačiau ir toliau nuo Gibraltoro oro uosto, kuris iš Manilvos yra tik 26 km. Šis geografinis skirtumas gali būti reikšmingas tiems, kurie dažnai keliauja šia kryptimi. Manilva kaip savivaldybė turi mažesnę gyventojų koncentraciją nei Estepona, kas atspindi mažesnį mastą, tačiau ir mažesnę intensyvumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
