Denne fritliggende villa i Manilva ligger i et urbaniseret miljø tæt på kysten. Bygget på en 852 m² stor grund tilbyder ejendommen et beboelsesareal på 534 m², der omfatter fire soveværelser og fire badeværelser. Villaen er færdigbygget og klar til brug. Dens sydøstlige orientering sikrer en naturlig belysning af interiøret. Projektet ligger i et boligkvarter, hvor grundlæggende faciliteter er inden for rækkevidde til fods, hvilket skaber en praktisk forbindelse mellem det private boligareal og den lokale infrastruktur.
Sammenlignet med projektet 'Nubay' i Manilva (fra €1 250 000) er denne villa positioneret højere, men tilbyder et større beboelsesareal (534 m² sammenlignet med typiske størrelser i nybyggerprojekter). Mens 'Acqua Gardens' i Estepona (fra €418 800) tilbyder en mere prisvenlig indgang i boligforeninger, ligger fokus her på en fritstående ejendom med privat udendørsareal. Beliggenheden i Manilva er mere urban end landdistrikterne længere inde i landet, men mindre central end byen Estepona. Prissætningen tager højde for umiddelbar nærhed til stranden og grundens størrelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Manilva, provinsen Málaga, i et område kendetegnet ved nærhed til kysten og bymæssig infrastruktur. Den nærmeste kystlinje, Playa de la Chullera, ligger ca. 0,5 km væk (fugleflugt). Grunden har en højde på 30 meter over havets overflade. Området klassificeres som urbaniseret med lokale faciliteter inden for gåafstand. Dette tilbyder direkte adgang til kommunens daglige liv.
Husets planløsning tilbyder plads til forskellige boligbehov på tre niveauer. I stueplan findes to soveværelser med eget badeværelse og et gæstetoilet. Øverste etape har yderligere to dobbeltværelser, alle med eget badeværelse og adgang til en solrig terrasse. Kælderen tilbyder yderligere funktionalitet med garage til 2–3 køretøjer, et andet opholdsrum, vaskerum og opbevaring. Det private pool på 51,57 m² og haven kompletterer det udendørs tilbud.
Bygningsstatus er 'Gereed' (Færdig). Dette betyder, at ejendommen er i en færdig tilstand, og ingen byggearbejde står tilbage. Overleveringen kan derfor ske på kort sigt, afhængigt af administrative processer. Egenskaben 'Condition - Excellent' i projektdataene indikerer en nuværende tilstand, der ikke kræver renovering.
Projektets datasæt lister kun 2 restauranter inden for en radius på 2 km. Selvom indkøbsmuligheder for daglige behov er tilgængelige til fods (supermarked ca. 315 m væk), er det gastronomiske tilbud i umiddelbar nærhed begrænset. Den stejlende hældning på 4,8 % mod stranden skal tages i betragtning, hvilket gør gangvejen kun delvist tilgængelig for personer med nedsat mobilitet. For tilslutning til offentlig transport er antallet af linjer lavt, hvilket kan indebære en vis afhængighed af et privat køretøj.
Huset er egnet til købere, der søger umiddelbar indflytning og ikke ønsker at vente på byggeprojekter. Takket være de fire soveværelser og fordelingen på tre niveauer tilbyder det plads til familier eller husstande, der har brug for gæsteværelser. Den private garage til flere biler og nærheden til Sotogrande (ca. 5,9 km fugleflugt til havnen) og La Duquesa (ca. 2,7 km) tiltrækker personer, der vægter mobilitet. Nærheden til golfbaner som Finca Cortesín (ca. 3,3 km) kan også være relevant for visse interesser. Ejendommen kræver vedligeholdelse på grund af have og pool.
Villaen har aircondition og en pejs i et af opholdsrummene. Beskrivelsen nævner 'Condition - Excellent' og 'Good', hvilket indikerer en velholdt tilstand. Udstyret inkluderer en åben planløsning for køkken, spisestue og stue med store vinduespartier mod havet. Badeværelserne er af typen 'Ensuite'. Møbleringen er delvist til stede ('Part Furnished'). Materialer som trægulve eller fliser er ikke specificeret i projektdataene. Kvaliteten af installationerne svarer til standarden for moderne villaer i regionen.
Prisen for denne ejendom starter på €1 450 000. Dette er vejledende pris for hele ejendommen. Da det er et enkelt færdigt hus, findes der ingen prisvariationer baseret på størrelse eller etage. Prissætningen svarer til et markedstilbud for en fritliggende villa med pool af denne størrelse og beliggenhed ved Costa del Sol. Udover prisen kommer skatter og notaromkostninger ved købet.
Beliggenheden i Manilva tilbyder en boligsituation præget af urban nærhed og kystnærhed. Afstanden til stranden Playa de la Chullera er ca. 0,5 km (fugleflugt), hvilket gør den til et nåbart mål for daglige aktiviteter. Højden på 30 meter og sydøstlig orientering muliggør havudsigt fra de øvre planer og terrasserne. Det daglige liv præges af tilgængeligheden af basisforsyning på kort afstand (supermarked 315 m, apotek 159 m). Klimatet med i gennemsnit 3 845 soltimer om året fremmer brugen af udendørsterrasserne og poolen gennem størstedelen af året.
Omgivelserne er af bymæssig karakter med lokale faciliteter inden for rækkevidde. Inden for en radius på 2 km er 2 restauranter listet. Nærmeste hospital ligger på en afstand af 6,2 km. Til fritid findes lystbådehavne som Puerto Deportivo de la Duquesa (ca. 2,7 km) og Puerto de Sotogrande (ca. 5,9 km). Nærmeste by, Estepona, er nåbar med bil. Området har en befolkning på ca. 18 165 (2025) og tilbyder 34 sportsanlæg i nærheden.
Kortet viser positionen for villaen i Manilva i forhold til kystbyerne La Duquesa og Sotogrande. Afstande til strande og golfbaner er angivet i fugleflugt. Højdeforskellen på 30 meter og infrastrukturel tilslutning er visualiseret.
Manilva ligger ved den vestlige Costa del Sol. Positioneringen mellem havnene i Sotogrande og La Duquesa karakteriserer stedet som et boligområde med adgang fornøjelige fritidsaktiviteter. Byen Málaga ligger længere mod øst, mens Gibraltar i vest ligger ca. 22 km væk (fugleflugt). Dette gør stedet relevant både for det spanske indenlandsmarked og for internationale besøgende.
Tilslutningen sker primært via vejnettet. Lufthavnen i Málaga ligger på en afstand af ca. 26 km (fugleflugt), selvom rejsetiden kan variere afhængigt af trafikforhold. Stranden Playa de Manilva ligger ca. 2,5 km (fugleflugt) væk. Nærmeste apotek ligger ca. 159 m væk. De nærmeste golfbaner er Finca Cortesín Golf Club (ca. 3,3 km) og Estepona Golf (ca. 5,4 km). For elbiler findes en ladestation tilgængelig på ca. 10 km. Tilbuddet om offentlig transport omfatter 6 linjer med 36 stoppesteder i regionen.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Manilva kendetegnes ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,4°C og 3 845 soltimer om året. Badesæsonen varer ca. 5 måneder (vandtemperatur ≥ 20°C). Højden på 30 meter over havet kombineret med den sydøstlige orientering tilbyder naturlig beskyttelse mod vind og vejr. Grundens hældning på 4,8 % mod havet påvirker dræningen og fremkommeligheden på ejendommen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de la Chullera (ca. 0,5 km) og Playa de Manilva (ca. 2,5 km). Der findes en 'Blå Flag'-strand i nærheden (Sabinillas). For golfentusiaster tilbyder regionen adgang til flere baner, inklusiv Finca Cortesín Golf Club (ca. 3,3 km). Derudover findes der 34 sportsanlæg og fritidsmuligheder som marinaer i La Duquesa og Sotogrande inden for få kilometer (fugleflugt).
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger ved den vestlige Costa del Sol. Positioneringen mellem havnene i Sotogrande og La Duquesa karakteriserer stedet som et boligområde med adgang fornøjelige fritidsaktiviteter. Byen Málaga ligger længere mod øst, mens Gibraltar i vest ligger ca. 22 km væk (fugleflugt). Dette gør stedet relevant både for det spanske indenlandsmarked og for internationale besøgende.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marts | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL631999
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
