Diese freistehende Villa in Manilva befindet sich in einer urbanisierten Umgebung in unmittelbarer Nähe der Küste. Das Objekt, das auf einem 852 m² großen Grundstück liegt, bietet eine Wohnfläche von 534 m² mit vier Hauptschlafzimmern und vier Bädern. Die Villa ist fertiggestellt und für eine sofortige Nutzung vorbereitet. Die Ausrichtung nach Südosten gewährleistet eine natürliche Belichtung der Innenräume. Das Projekt befindet sich in einer Wohngegend, in der grundlegende Einrichtungen fußläufig erreichbar sind, was eine praktische Verbindung zwischen dem privaten Wohnraum und der lokalen Infrastruktur schafft.
Im Vergleich zum Projekt 'Nubay' in Manilva (ab €1.250.000) ist diese Villa höher angesiedelt, bietet aber eine größere Wohnfläche (534 m² vs. typische Größen bei Neubauprojekten). Während 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) einen-preisgünstigeren Einstieg in gemeinschaftliche Anlagen bietet, steht hier ein eigenständiges Objekt mit privatem Außenbereich im Fokus. Die Lage in Manilva ist urbaner als ländlichere Gegenden weiter im Hinterland, aber weniger zentral als Estepona Stadt. Die Preisreflexion berücksichtigt die unmittelbare Strandnähe und die Größe des Grundstücks.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Manilva, Provinz Málaga, in einem Gebiet, das durch die Nähe zur Küste und städtische Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die nächstgelegene Küstenlinie, Playa de la Chullera, befindet sich in einer Entfernung von etwa 0,5 km (Luftlinie). Das Grundstück hat eine Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung wird als urbanisiert mit lokalen Einrichtungen in Gehweite klassifiziert. Dies bietet eine direkte Anbindung an das tägliche Leben der Gemeinde.
Der Grundriss des Hauses bietet auf drei Ebenen Raum für verschiedene Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Sonnenterrasse. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Funktionalität mit einer Garage für 2–3 Fahrzeuge, einem zweiten Wohnbereich, einem Waschraum und Abstellmöglichkeiten. Das 51,57 m² große private Schwimmbad und der Garten ergänzen das Außenangebot.
Der Baustatus ist 'Gereed'. Das bedeutet, dass sich die Immobilie in einem fertiggestellten Zustand befindet und keine Bauarbeiten mehr ausstehen. Die Übergabe kann daher kurzfristig erfolgen, abhängig von den administrativen Prozessen. Die Eigenschaft 'Condition - Excellent' in den Projekt Daten deutet auf einen aktuellen Bauzustand hin, der keine Renovierung erfordert.
Der Projektdatensatz listet für die Umgebung innerhalb von 2 km Radius nur 2 Restaurants auf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zwar fußläufig (Supermarkt ca. 315 m entfernt), aber das gastronomische Angebot in direkter Nähe ist begrenzt. Die steile Neigung von 4,8 % in Richtung Strand ist zu beachten, was den Weg zum Fußweg nur eingeschränkt barrierefrei macht. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Anzahl der Linien gering, was eine gewisse Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug bedeuten kann.
Das Haus ist geeignet für Käufer, die eine sofortige Bezugsfertigkeit suchen und nicht auf Bauprojekte warten möchten. Aufgrund der vier Schlafzimmer und Aufteilung auf drei Ebenen bietet es Platz für Familien oder Haushalte, die Gästezimmer benötigen. Die private Garage für mehrere Autos und die Nähe zu Sotogrande (ca. 5,9 km Luftlinie zum Hafen) und La Duquesa (ca. 2,7 km) sprechen Personen an, die Mobilität schätzen. Auch die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (ca. 3,3 km) kann für bestimmte Interessenten relevant sein. Die Immobilie erfordert Wartungsaufwand durch Garten und Pool.
Die villa verfügt über eine Klimaanlage und einen Kamin in einem der Wohnbereiche. Die Beschreibung erwähnt 'Condition - Excellent' und 'Good', was auf einen gepflegten Zustand hindeutet. Die Ausstattung beinhaltet ein offenes Konzept für Küche, Ess- und Wohnbereich mit großen Verglasungen zum Meer hin. Die Badezimmer sind als Ensuite ausgeführt. Die Möblierung ist teilweise vorhanden ('Part Furnished'). Materialien wie Holzböder oder Fliesen sind in den Projekt Daten nicht spezifiziert. Die Qualität der Installationen entspricht den Standards für moderne Villen in der Region.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei €1.450.000. Dies ist der Richtpreis für das gesamte Objekt. Da es sich um ein einzelnes, fertiges Haus handelt, sind keine Preisvariationen nach Wohnungsgröße oder Stockwerk verfügbar. Die Preisstellung entspricht einem Marktangebot für eine freistehende Villa mit Pool in dieser Größe und Lage an der Costa del Sol. Zu beachten sind zusätzlich beim Kauf anfallende Steuern und Notarkosten.
Die Lage in Manilva bietet eine Wohnsituation, die von urbaner Nähe und Küstennähe geprägt ist. Die Entfernung zum Strand Playa de la Chullera beträgt ca. 0,5 km (Luftlinie), was den Strand zu einem erreichbaren Ziel für tägliche Aktivitäten macht. Die Höhenlage von 30 Metern und die Südostausrichtung ermöglichen Meerblick von den oberen Ebenen und Terrassen. Das tägliche Leben wird durch die Verfügbarkeit von Grundversorgung innerhalb kurzer Entfernung (Supermarkt 315 m, Apotheke 159 m) geprägt. Das Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstiert die Nutzung der Außenterassen und des Pools über weite Teile des Jahres.
Die Umgebung ist städtisch geprägt mit lokalen Einrichtungen in fußläufiger Reichweite. In einem Radius von 2 km sind 2 Restaurants verzeichnet. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 6,2 km Entfernung. Für den Freizeitbereich gibt es Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (ca. 2,7 km) und Puerto de Sotogrande (ca. 5,9 km). Die nächste Stadt Estepona ist mit dem Auto erreichbar. Das Gebiet hat eine Bevölkerungszahl von ca. 18.165 (2025) und bietet 34 Sportstätten in der Umgebung.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Manilva in Relation zu den Küstenorten La Duquesa und Sotogrande. Die Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen sind als Luftlinie dargestellt. Der Höhenunterschied von 30 Metern und die infrastrukturelle Anbindung sind visualisiert.
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol. Die Positionierung zwischen den Häfen Sotogrande und La Duquesa charakterisiert den Standort als Wohngegend mit Zugang zu gehobenen Freizeitangeboten. Die Stadt Málaga ist weiter östlich gelegen, während Gibraltar im Westen in ca. 22 km Entfernung (Luftlinie) liegt. Dies macht den Standort sowohl für den spanischen Binnenmarkt als auch für internationale Besucher relevant.
Die Anbindung erfolgt primär über den Straßenverkehr. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von ca. 26 km (Luftlinie), wobei die Fahrtzeit durch die Straßenverhältnisse variieren kann. Der Strand Playa de Manilva ist ca. 2,5 km (Luftlinie) entfernt. Die nächstgelegene Apotheke liegt in ca. 159 m Entfernung. Die nächsten Golfplätze sind der Finca Cortesín Golf Club (ca. 3,3 km) und Estepona Golf (ca. 5,4 km). Für elektrische Fahrzeuge steht eine Ladesäule in ca. 10 km Entfernung zur Verfügung. Das öffentliche Verkehrsangebot umfasst 6 Linien mit 36 Haltestellen in der Region.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr aus. Das Schwimmsean dauert ca. 5 Monate (Wassertemperatur ≥ 20°C). Die Höhenlage von 30 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der Südostausrichtung bietet natürlichen Wind- und Wetterschutz. Die Neigung des Geländes von 4,8 % in Richtung Meer beeinflusst die Entwässerung und die Begehung des Grundstücks.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de la Chullera (ca. 0,5 km) und Playa de Manilva (ca. 2,5 km). Es gibt einen 'Blue Flag' Strand in der näheren Umgebung (Sabinillas). Für Golfbegeisterte bietet die Region Zugang zu mehreren Plätzen, darunter Finca Cortesín Golf Club (ca. 3,3 km). Zudem gibt es 34 Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie Marinas in La Duquesa und Sotogrande in einer Entfernung von wenigen Kilometern (Luftlinie).
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol. Die Positionierung zwischen den Häfen Sotogrande und La Duquesa charakterisiert den Standort als Wohngegend mit Zugang zu gehobenen Freizeitangeboten. Die Stadt Málaga ist weiter östlich gelegen, während Gibraltar im Westen in ca. 22 km Entfernung (Luftlinie) liegt. Dies macht den Standort sowohl für den spanischen Binnenmarkt als auch für internationale Besucher relevant.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL631999
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
