Esta villa unifamiliar situada en Manilva se encuentra en un entorno urbanizado cerca de la costa. Construida sobre una parcela de 852 m², la propiedad ofrece una superficie habitable de 534 m² que incluye cuatro dormitorios principales y cuatro baños. La villa está terminada y lista para habitar. Su orientación sureste garantiza una iluminación natural de los interiores. El proyecto se ubica en un barrio residencial donde las comodidades básicas están al alcance a pie, creando una conexión práctica entre el espacio vital privado y la infraestructura local.
Comparado con el proyecto 'Nubay' en Manilva (desde 1.250.000 €), esta villa se posiciona más alta, pero ofrece una superficie habitable mayor (534 m² frente a tamaños típicos en proyectos de nueva obra). Mientras que 'Acqua Gardens' en Estepona (desde 418.800 €) ofrece una entrada más económica a complejos residenciales, aquí el enfoque está en una propiedad independiente con espacio exterior privado. La ubicación en Manilva es más urbana que las zonas rurales más hacia el interior, pero menos central que la ciudad de Estepona. La reflexión del precio tiene en cuenta la inmediatez a la playa y el tamaño de la parcela.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en Manilva, provincia de Málaga, en una zona caracterizada por la proximidad a la costa e infraestructura urbana. La línea de costa más cercana, Playa de la Chullera, está a unos 0,5 km (distancia en línea recta). La parcela tiene una altitud de 30 metros sobre el nivel del mar. El entorno se clasifica como urbanizado con instalaciones locales a pie de calle. Esto ofrece un acceso directo a la vida diaria del municipio.
La distribución de la casa ofrece espacio para diversas necesidades de vivienda en tres niveles. En la planta baja hay dos dormitorios con baño propio y un aseo de invitados. El piso superior dispone de otros dos dobles, cada uno con baño propio y acceso a una terraza soleada. El sótano ofrece funcionalidad adicional con garaje para 2-3 vehículos, un segundo salón, lavadero y trasteros. La piscina privada de 51,57 m² y el jardín completan la oferta exterior.
El estado de construcción es 'Gereed' (Terminado). Esto significa que la propiedad se encuentra en un estado finalizado y no queda ninguna obra pendiente. La entrega puede por tanto realizarse a corto plazo, dependiendo de los procesos administrativos. La característica 'Condition - Excellent' en los datos del proyecto indica un estado actual que no requiere reforma.
El conjunto de datos del proyecto enumera solo 2 restaurantes en un radio de 2 km. Aunque las opciones de compra para necesidades diarias son accesibles a pie (supermercado a unos 315 m), la oferta gastronómica inmediata es limitada. La pendiente del 4,8 % hacia la playa es un factor a considerar, lo que hace que el acceso a pie sea solo parcialmente accesible para personas con movilidad reducida. Para la conexión con el transporte público, el número de líneas es bajo, lo que puede implicar cierta dependencia de un vehículo privado.
La casa es adecuada para compradores que buscan una habitabilidad inmediata y no quieren esperar a proyectos de construcción. Gracias a los cuatro dormitorios y la distribución en tres niveles, ofrece espacio para familias o hogares que necesitan habitaciones de invitados. El garaje privado para varios coches y la proximidad a Sotogrande (unos 5,9 km en línea recta al puerto) y La Duquesa (unos 2,7 km) atraen a personas que valoran la movilidad. La cercanía a campos de golf como Finca Cortesín (unos 3,3 km) también puede ser relevante para ciertos intereses. La propiedad requiere mantenimiento debido al jardín y la piscina.
La villa dispone de aire acondicionado y chimenea en una de las zonas de estar. La descripción menciona 'Condition - Excellent' y 'Good', lo que indica un estado cuidado. Las instalaciones incluyen una distribución abierta para cocina, comedor y salón con grandes cristaleras hacia el mar. Los baños son tipo 'Ensuite'. El mobiliario está parcialmente presente ('Part Furnished'). Materiales como suelos de madera o azulejos no están especificados en los datos del proyecto. La calidad de las instalaciones se corresponde con los estándares de villas modernas en la región.
El precio de esta propiedad comienza en 1.450.000 €. Se trata del precio de referencia para el bien inmueble completo. Al ser una casa única terminada, no hay variaciones de precio según tamaño o planta. La fijación de precios corresponde a una oferta de mercado para una villa unifamiliar con piscina de este tamaño y ubicación en la Costa del Sol. Téngase en cuenta que además se aplican impuestos y gastos de notaría en la compra.
La ubicación en Manilva ofrece una situación de vida marcada por la proximidad urbana y costera. La distancia a la playa Playa de la Chullera es de unos 0,5 km (en línea recta), lo que la convierte en un destino accesible para actividades diarias. La altitud de 30 metros y la orientación sureste permiten vistas al mar desde las plantas superiores y terrazas. La vida diaria está marcada por la disponibilidad de abastecimiento básico a corta distancia (supermercado a 315 m, farmacia a 159 m). El clima con una media de 3.845 horas de sol al año favorece el uso de las terrazas exteriores y de la piscina durante gran parte del año.
El entorno es de carácter urbano con instalaciones locales a pie de calle. En un radio de 2 km hay 2 restaurantes. El hospital más cercano se encuentra a una distancia de 6,2 km. Para el ocio, hay marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (unos 2,7 km) y Puerto de Sotogrande (unos 5,9 km). La ciudad más cercana, Estepona, es accesible en coche. La zona tiene una población de unos 18.165 habitantes (2025) y ofrece 34 instalaciones deportivas en los alrededores.
El mapa muestra la posición de la villa en Manilva en relación con las localidades costeras de La Duquesa y Sotogrande. Las distancias a playas y campos de golf se indican en línea recta. La diferencia de altitud de 30 metros y la conexión infraestructural están visualizadas.
Manilva se sitúa en la Costa del Sol occidental. La posición entre los puertos de Sotogrande y La Duquesa caracteriza la ubicación como un barrio residencial con acceso a ocio de prestigio. La ciudad de Málaga está situada más al este, mientras que Gibraltar, al oeste, se encuentra a unos 22 km (en línea recta). Esto hace que la ubicación sea relevante tanto para el mercado español interior como para visitantes internacionales.
La conexión se realiza principalmente por carretera. El aeropuerto de Málaga se encuentra a una distancia de unos 26 km (en línea recta), aunque el tiempo de trayecto puede variar según las condiciones viales. La playa Playa de Manilva está a unos 2,5 km (en línea recta). La farmacia más cercana está a unos 159 m. Los campos de golf más cercanos son Finca Cortesín Golf Club (unos 3,3 km) y Estepona Golf (unos 5,4 km). Para vehículos eléctricos hay disponible un punto de carga a unos 10 km. La oferta de transporte público comprende 6 líneas con 36 paradas en la región.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Manilva se caracteriza por una temperatura media anual de 18,4°C y 3.845 horas de sol al año. La temporada de baño dura unos 5 meses (temperatura del agua ≥ 20°C). La altitud de 30 metros sobre el nivel del mar combinada con la orientación sureste ofrece protección natural contra el viento y las inclemencias. La pendiente del terreno del 4,8 % hacia el mar influye en el drenaje y en la circulación por la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de la Chullera (unos 0,5 km) y Playa de Manilva (unos 2,5 km). Existe una playa 'Bandera Azul' en los alrededores (Sabinillas). Para los aficionados al golf, la región ofrece acceso a varios campos, incluido Finca Cortesín Golf Club (unos 3,3 km). Además, hay 34 instalaciones deportivas y posibilidades de ocio como puertos deportivos en La Duquesa y Sotogrande a pocos kilómetros (en línea recta).
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se sitúa en la Costa del Sol occidental. La posición entre los puertos de Sotogrande y La Duquesa caracteriza la ubicación como un barrio residencial con acceso a ocio de prestigio. La ciudad de Málaga está situada más al este, mientras que Gibraltar, al oeste, se encuentra a unos 22 km (en línea recta). Esto hace que la ubicación sea relevante tanto para el mercado español interior como para visitantes internacionales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL631999
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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