توفر هذه الفيلا المنفصلة في مانيلفا مساحة معيشة واسعة وإطلالات على البحر. يقع العقار في بيئة حضرية مريحة بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق. تتكون الفيلا من 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 534 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 852 مترًا مربعًا. العقار مكتمل وجاهز للسكن. يضمن اتجاهه الجنوبي الشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وإطلالات بانورامية.
مقارنة بـ Nubay (Manilva، ابتداءً من 1,250,000 يورو)، فإن السعر الأولي لهذا العقار البالغ 1,450,000 يورو أعلى قليلاً، مما قد يعكس مساحة بنائه الأكبر (534 مترًا مربعًا مقابل بيانات غير متوفرة لـ Nubay) وحالته المكتملة. ومع ذلك، مقارنة بـ Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيپونا، فإن تسعير هذا العقار أعلى بكثير، مما يضعه في فئة السوق المتميزة، في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper تستهدفان مجموعة أوسع من المشترين، ربما تقدمان شققًا أو منازل أصغر. مفهوم الفيلا المنفصلة في مانيلفا، جنبًا إلى جنب مع حالتها المكتملة ومساحتها الواسعة، يبرر مستوى سعرها. يشير التسعير المماثل لـ Nubay إلى وجود مشاريع فيلات فاخرة منفصلة مماثلة في منطقة مانيلفا. تشير الأسعار المنخفضة لـ Acqua Gardens و Aby Upper إلى توفر خيارات أكثر بأسعار معقولة في إستيپونا، ربما في شكل شقق أو منازل صغيرة. بشكل عام، يبدو أن هذا العقار يقع في الشريحة العليا من سوق مانيلفا ويتنافس مع العقارات الفاخرة المكتملة المماثلة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في مانيلفا، بالقرب من الساحل، وهي منطقة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع العقار في موقع استراتيجي بين مينائي سو تو غراندي ولا دوكيسا، مما يوفر سهولة الوصول وخيارات ترفيهية متنوعة. يقع الشاطئ على بعد 0.5 كم فقط.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والراحة. تعتبر مناطق المعيشة الفسيحة وغرف النوم المجهزة بالكامل والحديقة الخاصة مثالية للعائلات أو كمنزل لقضاء العطلات. يمكن تكييف المساحة متعددة الاستخدامات لتلبية الاحتياجات الفردية، مثل تحويلها إلى غرفة وسائط أو صالة ألعاب رياضية.
العقار مكتمل، مما يسمح بالتسليم الفوري. كونه بناءً جديدًا، فمن المحتمل أن يتضمن تقنيات بناء حديثة ومرافق تلبي المعايير الحالية. لا داعي لانتظار دورات البناء، يمكنك البدء في الاستمتاع بنمط الحياة في جنوب أوروبا على الفور.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن هدوء تام بالقرب من وسط المدينة، حيث يقع في منطقة حضرية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود وسائل نقل عام، فقد تكون السيارة ضرورية للاستفادة الكاملة من جميع وسائل الراحة والأنشطة في المنطقة.
إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم يوفر المساحة والراحة والملاءمة، فستكون هذه الفيلا مناسبة. إنها خيار ممتاز للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بالمناخ ونمط الحياة المتوسطي في إسبانيا، مع مساحة معيشة داخلية وخارجية واسعة. كما أنها خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والموانئ (مثل لا دوكيسا وسوتو غراندي) أثناء الإجازات. وإذا كنت تبحث عن مساحة مرنة يمكن تكييفها لتلبية احتياجاتك، مثل تحويلها إلى مكتب منزلي أو منطقة ترفيهية، فإن الطابق السفلي من هذا العقار سيكون مناسبًا للغاية.
تم بناء هذه الفيلا بمواد عالية الجودة وحرفية ممتازة، وهي في حالة ممتازة. تتميز بمدفأة للتحكم في المناخ، وتوفر إطلالات على البحر وإطلالات بانورامية. تشمل الميزات تراسًا مغطى وتراسًا خاصًا، مثاليين للمعيشة في الهواء الطلق. توفر غرف النوم الفسيحة الملحقة بها وحجرة ملابس (في غرفة النوم الرئيسية) راحة إضافية. يوفر التأثيث الجزئي للمالك الجديد خيار التخصيص. تعتبر الحديقة والمسبح الخاص أماكن مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مواقف سيارات إضافية وغرفة تخزين، مما يزيد من التطبيق العملي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,450,000 يورو. يوفر العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 534 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 852 مترًا مربعًا. يعكس تسعيره موقعه في مانيلفا وحجمه ومرافقه. نظرًا لأن العقار مكتمل، فهو متاح للشراء الفوري. يتم توفير التأثيث الجزئي، مما يمنح المالك الجديد المرونة في التخصيص وفقًا لذوقه. بالنظر إلى ميزاته وموقعه، يهدف هذا العقار إلى جذب المشترين الذين يبحثون عن سكن راقٍ على الواجهة البحرية.
تقدم هذه الفيلا فرصة لتجربة الحياة المتوسطية في بيئة حضرية. تقع المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ (شاطئ لا تشوليرا على بعد 0.5 كم) على مسافة قريبة. تضم المنطقة 18,165 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتوفر 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، بالإضافة إلى مركز صحي، مما يشير إلى بنية تحتية مجتمعية متكاملة. مع 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، من المتوقع أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام. يوجد في المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا و 6 خطوط مواصلات عامة، مما يضمن سهولة التنقل والترفيه للسكان.
تقع الفيلا في مانيلفا، وهي منطقة نابضة بالحياة بالقرب من الساحل. تقع في منطقة حضرية ولكنها لا تزال تحتفظ ببيئة معيشية ممتعة. تقع المحلات التجارية والمطاعم على مسافة قريبة، بينما يبعد الشاطئ (مثل بلايا دي لا تشوليرا) 0.5 كم فقط. يتمتع الحي ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك المدارس والمرافق الطبية ووسائل النقل العام. يبلغ الانحدار من بلايا دي لا تشوليرا إلى الشاطئ 4.8%، مما يشير إلى منطقة ذات منحدر معتدل. متوسط عدد ساعات الشمس السنوي هو 3845، مما يوفر ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لفيلا مانيلفا، بالقرب من الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف. وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى العقار في منطقة حضرية، فضلاً عن قربه النسبي من محاور النقل الرئيسية ومرافق الترفيه.
تقع مانيلفا على ساحل الأندلس، بين ماربيا وجبل طارق. وهي تقع على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، والمعروفة بشواطئها وملاعب الجولف والمراسي. المنطقة متصلة جيدًا بالمدن المجاورة مثل إستيپونا وماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى المطارات. يبلغ عدد سكان المنطقة 18,165 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع راسخ مع الحفاظ على سحر ساحل جنوب إسبانيا.
يتمتع العقار بسهولة الوصول إليه، حيث يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 76 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 22 كم (خط مستقيم). يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، ونادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم. تقع صيدلية (159 م) وسوبر ماركت (315 م) على مسافة قريبة. توجد 36 محطة نقل عام في المنطقة تخدمها 6 خطوط، ولكن امتلاك سيارة يسهل استكشاف المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجة حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تكون المنطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ (4.8%). الظروف المناخية للمنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، أقربها بلايا دي لا تشوليرا على بعد 0.5 كم فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى لا دوكيسا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم). يوجد إجمالي 34 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. توفر المراسي القريبة بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم) وبويرتو دي سوتو غراندي (5.9 كم) فرصًا للإبحار والرياضات المائية. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا على ساحل الأندلس، بين ماربيا وجبل طارق. وهي تقع على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، والمعروفة بشواطئها وملاعب الجولف والمراسي. المنطقة متصلة جيدًا بالمدن المجاورة مثل إستيپونا وماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى المطارات. يبلغ عدد سكان المنطقة 18,165 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع راسخ مع الحفاظ على سحر ساحل جنوب إسبانيا.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL631999
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID