Esta villa isolada, situada em Manilva, encontra-se num ambiente urbanizado próximo da costa. Construída num lote de 852 m², a propriedade oferece uma área habitacional de 534 m² que inclui quatro quartos principais e quatro casas de banho. A villa está terminada e pronta para habitar. A sua orientação sudeste garante uma iluminação natural dos interiores. O projeto situa-se numa zona residencial onde as comodidades básicas estão acessíveis a pé, criando uma conexão prática entre o espaço privado e a infraestrutura local.
Comparado com o projeto 'Nubay' em Manilva (a partir de 1.250.000 €), esta villa posiciona-se mais alta, mas oferece uma área habitacional maior (534 m² em comparação com tamanhos típicos em projetos de nova construção). Enquanto 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) oferece uma entrada mais económica em complexos residenciais, aqui o foco está numa propriedade independente com espaço exterior privado. A localização em Manilva é mais urbana do que as zonas rurais mais para o interior, mas menos central do que a cidade de Estepona. A reflexão do preço tem em conta a imediatez à praia e o tamanho do lote.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Manilva, província de Málaga, numa zona caracterizada pela proximidade à costa e infraestrutura urbana. O litoral mais próximo, Playa de la Chullera, encontra-se a cerca de 0,5 km (distância em linha reta). O lote tem uma altitude de 30 metros acima do nível do mar. O ambiente é classificado como urbanizado com instalações locais ao alcance dos pedestres. Isto oferece um acesso direto à vida diária do município.
A distribuição da casa oferece espaço para diversas necessidades habitacionais em três níveis. No rés de chão há dois quartos com casa de banho privativa e uma instalação sanitária para hóspedes. O piso superior dispõe de outros dois quartos duplos, cada um com casa de banho privativa e acesso a uma terraço soalheiro. O caveiro oferece funcionalidade adicional com garagem para 2-3 veículos, uma segunda sala, lavandaria e arrumos. A piscina privada de 51,57 m² e o jardim completam a oferta exterior.
O estado de construção é 'Gereed' (Concluído). Isto significa que a propriedade se encontra num estado finalizado e não há obras pendentes. A entrega pode, portanto, ser feita a curto prazo, dependendo dos processos administrativos. A característica 'Condition - Excellent' nos dados do projeto indica um estado atual que não requer renovação.
O conjunto de dados do projeto lista apenas 2 restaurantes num raio de 2 km. Embora as possibilidades de compra para necessidades diárias sejam acessíveis a pé (supermercado a cerca de 315 m), a oferta gastronómica imediata é limitada. A inclinação de 4,8 % em direção à praia é um fator a considerar, tornando o acesso pedonal apenas parcialmente acessível para pessoas com mobilidade reduzida. Para a ligação aos transportes públicos, o número de linhas é baixo, o que pode implicar uma certa dependência de um veículo privado.
A casa é adequada para compradores que procuram uma habitabilidade imediata e não querem esperar por projetos de construção. Graças aos quatro quartos e à distribuição por três níveis, oferece espaço para famílias ou agregados familiares que necessitam de quartos de hóspedes. A garagem privada para vários carros e a proximidade a Sotogrande (cerca de 5,9 km em linha reta ao porto) e La Duquesa (cerca de 2,7 km) atraem pessoas que valorizam a mobilidade. A proximidade a campos de golfe como Finca Cortesín (cerca de 3,3 km) também pode ser relevante para certos interesses. A propriedade requer manutenção devido ao jardim e piscina.
A villa dispõe de ar condicionado e lareira numa das zonas de estar. A descrição menciona 'Condition - Excellent' e 'Good', indicando um estado cuidado. As instalações incluem uma distribuição aberta para cozinha, sala de jantar e sala de estar com grandes envidraçadas para o mar. As casas de banho são tipo 'Ensuite'. O mobiliário está parcialmente presente ('Part Furnished'). Materiais como pavimentos de madeira ou azulejos não estão especificados nos dados do projeto. A qualidade das instalações corresponde aos padrões de villas modernas na região.
O preço desta propriedade começa em 1.450.000 €. Trata-se do preço diretor para o imóvel completo. Por se tratar de uma casa única concluída, não há variações de preço por tamanho ou piso. A fixação de preços corresponde a uma oferta de mercado para uma villa isolada com piscina deste tamanho e localização na Costa del Sol. Tenha em conta que adicionalmente se aplicam impostos e custos de notário na compra.
A localização em Manilva oferece uma situação de vida marcada pela proximidade urbana e costeira. A distância até à praia Playa de la Chullera é de cerca de 0,5 km (em linha reta), o que a torna um destino acessível para atividades diárias. A altitude de 30 metros e a orientação sudeste permitem vistas sobre o mar desde os pisos superiores e terraços. A vida diária é marcada pela disponibilidade de abastecimento básico a curta distância (supermercado a 315 m, farmácia a 159 m). O clima com uma média de 3.845 horas de sol por ano favorece o uso dos terraços exteriores e da piscina durante grande parte do ano.
O ambiente é de carácter urbano com instalações locais a pé de rua. Num raio de 2 km estão listados 2 restaurantes. O hospital mais próximo encontra-se a uma distância de 6,2 km. Para o lazer, existem marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (cerca de 2,7 km) e Puerto de Sotogrande (cerca de 5,9 km). A cidade mais próxima, Estepona, é acessível de carro. A zona tem uma população de cerca de 18.165 habitantes (2025) e oferece 34 instalações desportivas nos arredores.
O mapa mostra a posição da villa em Manilva em relação às localidades costeiras de La Duquesa e Sotogrande. As distâncias a praias e campos de golfe são indicadas em linha reta. A diferença de altitude de 30 metros e a conexão infraestrutural estão visualizadas.
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental. O posicionamento entre os portos de Sotogrande e La Duquesa caracteriza a localização como um bairro residencial com acesso a lazer de prestígio. A cidade de Málaga está situada mais a leste, enquanto Gibraltar, a oeste, se encontra a cerca de 22 km (em linha reta). Isto torna a localização relevante tanto para o mercado espanhol interior como para visitantes internacionais.
A ligação faz-se principalmente por estrada. O aeroporto de Málaga encontra-se a uma distância de cerca de 26 km (em linha reta), embora o tempo de viagem possa variar de acordo com as condições rodoviárias. A praia Playa de Manilva está a cerca de 2,5 km (em linha reta). A farmácia mais próxima está a cerca de 159 m. Os campos de golfe mais próximos são o Finca Cortesín Golf Club (cerca de 3,3 km) e o Estepona Golf (cerca de 5,4 km). Para veículos elétricos existe disponível um ponto de carregamento a cerca de 10 km. A oferta de transporte público compreende 6 linhas com 36 paragens na região.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Manilva caracteriza-se por uma temperatura média anual de 18,4°C e 3.845 horas de sol por ano. A temporada de banho dura cerca de 5 meses (temperatura da água ≥ 20°C). A altitude de 30 metros acima do nível do mar combinada com a orientação sudeste oferece proteção natural contra o vento e as intempéries. A inclinação do terreno de 4,8 % em direção ao mar influencia a drenagem e a circulação pela propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são Playa de la Chullera (cerca de 0,5 km) e Playa de Manilva (cerca de 2,5 km). Existe uma praia 'Bandeira Azul' nos arredores (Sabinillas). Para os amantes de golfe, a região oferece acesso a vários campos, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (cerca de 3,3 km). Além disso, há 34 instalações desportivas e possibilidades de lazer como portos desportivos em La Duquesa e Sotogrande a poucos quilómetros (em linha reta).
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental. O posicionamento entre os portos de Sotogrande e La Duquesa caracteriza a localização como um bairro residencial com acesso a lazer de prestígio. A cidade de Málaga está situada mais a leste, enquanto Gibraltar, a oeste, se encontra a cerca de 22 km (em linha reta). Isto torna a localização relevante tanto para o mercado espanhol interior como para visitantes internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL631999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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