Esta villa isolada, situada em Manilva, encontra-se num ambiente urbanizado próximo da costa. Construída num lote de 852 m², a propriedade oferece uma área habitacional de 534 m² que inclui quatro quartos principais e quatro casas de banho. A villa está terminada e pronta para habitar. A sua orientação sudeste garante uma iluminação natural dos interiores. O projeto situa-se numa zona residencial onde as comodidades básicas estão acessíveis a pé, criando uma conexão prática entre o espaço privado e a infraestrutura local.
Comparado com o projeto 'Nubay' em Manilva (a partir de 1.250.000 €), esta villa posiciona-se mais alta, mas oferece uma área habitacional maior (534 m² em comparação com tamanhos típicos em projetos de nova construção). Enquanto 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) oferece uma entrada mais económica em complexos residenciais, aqui o foco está numa propriedade independente com espaço exterior privado. A localização em Manilva é mais urbana do que as zonas rurais mais para o interior, mas menos central do que a cidade de Estepona. A reflexão do preço tem em conta a imediatez à praia e o tamanho do lote.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Manilva, província de Málaga, numa zona caracterizada pela proximidade à costa e infraestrutura urbana. O litoral mais próximo, Playa de la Chullera, encontra-se a cerca de 0,5 km (distância em linha reta). O lote tem uma altitude de 30 metros acima do nível do mar. O ambiente é classificado como urbanizado com instalações locais ao alcance dos pedestres. Isto oferece um acesso direto à vida diária do município.
A distribuição da casa oferece espaço para diversas necessidades habitacionais em três níveis. No rés de chão há dois quartos com casa de banho privativa e uma instalação sanitária para hóspedes. O piso superior dispõe de outros dois quartos duplos, cada um com casa de banho privativa e acesso a uma terraço soalheiro. O caveiro oferece funcionalidade adicional com garagem para 2-3 veículos, uma segunda sala, lavandaria e arrumos. A piscina privada de 51,57 m² e o jardim completam a oferta exterior.
O estado de construção é 'Gereed' (Concluído). Isto significa que a propriedade se encontra num estado finalizado e não há obras pendentes. A entrega pode, portanto, ser feita a curto prazo, dependendo dos processos administrativos. A característica 'Condition - Excellent' nos dados do projeto indica um estado atual que não requer renovação.
O conjunto de dados do projeto lista apenas 2 restaurantes num raio de 2 km. Embora as possibilidades de compra para necessidades diárias sejam acessíveis a pé (supermercado a cerca de 315 m), a oferta gastronómica imediata é limitada. A inclinação de 4,8 % em direção à praia é um fator a considerar, tornando o acesso pedonal apenas parcialmente acessível para pessoas com mobilidade reduzida. Para a ligação aos transportes públicos, o número de linhas é baixo, o que pode implicar uma certa dependência de um veículo privado.
A casa é adequada para compradores que procuram uma habitabilidade imediata e não querem esperar por projetos de construção. Graças aos quatro quartos e à distribuição por três níveis, oferece espaço para famílias ou agregados familiares que necessitam de quartos de hóspedes. A garagem privada para vários carros e a proximidade a Sotogrande (cerca de 5,9 km em linha reta ao porto) e La Duquesa (cerca de 2,7 km) atraem pessoas que valorizam a mobilidade. A proximidade a campos de golfe como Finca Cortesín (cerca de 3,3 km) também pode ser relevante para certos interesses. A propriedade requer manutenção devido ao jardim e piscina.
A villa dispõe de ar condicionado e lareira numa das zonas de estar. A descrição menciona 'Condition - Excellent' e 'Good', indicando um estado cuidado. As instalações incluem uma distribuição aberta para cozinha, sala de jantar e sala de estar com grandes envidraçadas para o mar. As casas de banho são tipo 'Ensuite'. O mobiliário está parcialmente presente ('Part Furnished'). Materiais como pavimentos de madeira ou azulejos não estão especificados nos dados do projeto. A qualidade das instalações corresponde aos padrões de villas modernas na região.
O preço desta propriedade começa em 1.450.000 €. Trata-se do preço diretor para o imóvel completo. Por se tratar de uma casa única concluída, não há variações de preço por tamanho ou piso. A fixação de preços corresponde a uma oferta de mercado para uma villa isolada com piscina deste tamanho e localização na Costa del Sol. Tenha em conta que adicionalmente se aplicam impostos e custos de notário na compra.
A localização em Manilva oferece uma situação de vida marcada pela proximidade urbana e costeira. A distância até à praia Playa de la Chullera é de cerca de 0,5 km (em linha reta), o que a torna um destino acessível para atividades diárias. A altitude de 30 metros e a orientação sudeste permitem vistas sobre o mar desde os pisos superiores e terraços. A vida diária é marcada pela disponibilidade de abastecimento básico a curta distância (supermercado a 315 m, farmácia a 159 m). O clima com uma média de 3.845 horas de sol por ano favorece o uso dos terraços exteriores e da piscina durante grande parte do ano.
O ambiente é de carácter urbano com instalações locais a pé de rua. Num raio de 2 km estão listados 2 restaurantes. O hospital mais próximo encontra-se a uma distância de 6,2 km. Para o lazer, existem marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (cerca de 2,7 km) e Puerto de Sotogrande (cerca de 5,9 km). A cidade mais próxima, Estepona, é acessível de carro. A zona tem uma população de cerca de 18.165 habitantes (2025) e oferece 34 instalações desportivas nos arredores.
O mapa mostra a posição da villa em Manilva em relação às localidades costeiras de La Duquesa e Sotogrande. As distâncias a praias e campos de golfe são indicadas em linha reta. A diferença de altitude de 30 metros e a conexão infraestrutural estão visualizadas.
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental. O posicionamento entre os portos de Sotogrande e La Duquesa caracteriza a localização como um bairro residencial com acesso a lazer de prestígio. A cidade de Málaga está situada mais a leste, enquanto Gibraltar, a oeste, se encontra a cerca de 22 km (em linha reta). Isto torna a localização relevante tanto para o mercado espanhol interior como para visitantes internacionais.
A ligação faz-se principalmente por estrada. O aeroporto de Málaga encontra-se a uma distância de cerca de 26 km (em linha reta), embora o tempo de viagem possa variar de acordo com as condições rodoviárias. A praia Playa de Manilva está a cerca de 2,5 km (em linha reta). A farmácia mais próxima está a cerca de 159 m. Os campos de golfe mais próximos são o Finca Cortesín Golf Club (cerca de 3,3 km) e o Estepona Golf (cerca de 5,4 km). Para veículos elétricos existe disponível um ponto de carregamento a cerca de 10 km. A oferta de transporte público compreende 6 linhas com 36 paragens na região.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Manilva caracteriza-se por uma temperatura média anual de 18,4°C e 3.845 horas de sol por ano. A temporada de banho dura cerca de 5 meses (temperatura da água ≥ 20°C). A altitude de 30 metros acima do nível do mar combinada com a orientação sudeste oferece proteção natural contra o vento e as intempéries. A inclinação do terreno de 4,8 % em direção ao mar influencia a drenagem e a circulação pela propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas são Playa de la Chullera (cerca de 0,5 km) e Playa de Manilva (cerca de 2,5 km). Existe uma praia 'Bandeira Azul' nos arredores (Sabinillas). Para os amantes de golfe, a região oferece acesso a vários campos, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (cerca de 3,3 km). Além disso, há 34 instalações desportivas e possibilidades de lazer como portos desportivos em La Duquesa e Sotogrande a poucos quilómetros (em linha reta).
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental. O posicionamento entre os portos de Sotogrande e La Duquesa caracteriza a localização como um bairro residencial com acesso a lazer de prestígio. A cidade de Málaga está situada mais a leste, enquanto Gibraltar, a oeste, se encontra a cerca de 22 km (em linha reta). Isto torna a localização relevante tanto para o mercado espanhol interior como para visitantes internacionais.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL631999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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