Cette villa indépendante située à Manilva se trouve dans un environnement urbanisé à proximité immédiate du littoral. Construite sur un terrain de 852 m², la propriété offre une surface habitable de 534 m² comprenant quatre chambres principales et quatre salles de bains. La villa est achevée et prête à être habitée. Son orientation sud-est assure un éclairage naturel optimal des espaces intérieurs. Le projet est situé dans un quartier résidentiel où les commodités de base sont accessibles à pied, créant une connexion pratique entre l'espace de vie privé et l'infrastructure locale.
Par rapport au projet 'Nubay' à Manilva (à partir de 1 250 000 €), cette villa est positionnée plus haut, mais offre une surface habitable plus grande (534 m² par rapport aux tailles typiques des nouveaux projets). Alors qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) propose une entrée plus économique dans des complexes résidentiels, l'accent est mis ici sur une propriété indépendante avec un espace extérieur privé. L'emplacement à Manilva est plus urbain que les zones rurales plus à l'intérieur des terres, mais moins central que la ville d'Estepona. La réflexion du prix tient compte de la proximité immédiate de la plage et de la taille du terrain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Manilva, dans la province de Malaga, dans une zone caractérisée par la proximité de la côte et une infrastructure urbaine. La côte la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à environ 0,5 km (distance à vol d'oiseau). Le terrain est à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'environnement est classé comme urbanisé avec des installations locales à portée de marche. Cela offre un accès direct à la vie quotidienne de la municipalité.
L'agencement de la maison offre de l'espace pour divers besoins de logement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres avec salle de bain privative et un WC pour invités. L'étage supérieur dispose de deux autres chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain et accès à une terrasse ensoleillée. Le sous-sol offre une fonctionnalité supplémentaire avec un garage pour 2 à 3 véhicules, un second salon, une buanderie et des espaces de rangement. La piscine privée de 51,57 m² et le jardin complètent l'offre extérieure.
L'état de la construction est 'Gereed' (Achevé). Cela signifie que la propriété est dans un état fini et qu'aucun travail de construction n'est en attente. La livraison peut donc avoir lieu à court terme, sous réserve des processus administratifs. La caractéristique 'Condition - Excellent' dans les données du projet indique un état actuel qui ne nécessite pas de rénovation.
Le jeu de données du projet ne répertorie que 2 restaurants dans un rayon de 2 km. Bien que les possibilités d'achat pour les besoins quotidiens soient accessibles à pied (supermarché à environ 315 m), l'offre gastronomique à proximité immédiate est limitée. La pente de 4,8 % vers la plage est à prendre en compte, ce qui rend l'accès piéton partiellement difficile pour les personnes à mobilité réduite. Pour la connexion aux transports publics, le nombre de lignes est faible, ce qui peut impliquer une certaine dépendance à l'égard d'un véhicule personnel.
La maison convient aux acheteurs recherchant une habitabilité immédiate et ne souhaitant pas attendre des projets de construction. Grâce aux quatre chambres et à la répartition sur trois niveaux, elle offre de l'espace pour les familles ou les ménages nécessitant des chambres d'amis. Le garage privé pour plusieurs voitures et la proximité de Sotogrande (environ 5,9 km à vol d'oiseau jusqu'au port) et La Duquesa (environ 2,7 km) conviennent aux personnes qui valorisent la mobilité. La proximité de terrains de golf tels que Finca Cortesín (environ 3,3 km) peut également être pertinente pour certains intérêts. La propriété nécessite un entretien en raison du jardin et de la piscine.
La villa dispose d'une climatisation et d'une cheminée dans l'un des espaces de vie. La description mentionne 'Condition - Excellent' et 'Good', ce qui indique un état entretenu. Les équipements comprennent une disposition ouverte pour la cuisine, la salle à manger et le salon avec de grandes baies vitrées donnant sur la mer. Les salles de bain sont de type 'Ensuite'. Les meubles sont partiellement présents ('Part Furnished'). Des matériaux tels que le parquet ou les carreaux ne sont pas spécifiés dans les données du projet. La qualité des installations correspond aux normes des villas modernes de la région.
Le prix de cette propriété commence à 1 450 000 €. Il s'agit du prix directeur pour l'ensemble du bien. Comme il s'agit d'une maison unique et achevée, aucune variation de prix en fonction de la taille ou de l'étage n'est disponible. La fixation du prix correspond à une offre de marché pour une villa indépendante avec piscine de cette taille et de cet emplacement sur la Costa del Sol. Il faut tenir compte des taxes et des frais de notaire supplémentaires lors de l'achat.
L'emplacement à Manilva offre une situation de vie caractérisée par la proximité urbaine et côtière. La distance jusqu'à la plage Playa de la Chullera est d'environ 0,5 km (à vol d'oiseau), ce qui en fait une destination accessible pour les activités quotidiennes. L'altitude de 30 mètres et l'exposition sud-est permettent une vue sur la mer depuis les étages supérieurs et les terrasses. La vie quotidienne est marquée par la disponibilité de l'approvisionnement de base à courte distance (supermarché à 315 m, pharmacie à 159 m). Le climat avec une moyenne de 3 845 heures de soleil par an favorise l'utilisation des terrasses extérieures et de la piscine sur une grande partie de l'année.
L'environnement est de caractère urbain avec des installations locales à portée de marche. Dans un rayon de 2 km, 2 restaurants sont répertoriés. L'hôpital le plus proche se trouve à une distance de 6,2 km. Pour les loisirs, il y a des marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (environ 2,7 km) et Puerto de Sotogrande (environ 5,9 km). La ville la plus proche, Estepona, est accessible en voiture. La zone a une population d'environ 18 165 habitants (2025) et offre 34 installations sportives dans les environs.
La carte montre la position de la villa à Manilva par rapport aux villes côtières de La Duquesa et Sotogrande. Les distances jusqu'aux plages et aux terrains de golf sont indiquées à vol d'oiseau. La différence d'altitude de 30 mètres et la connexion infrastructurelle sont visualisées.
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale. Le positionnement entre les ports de Sotogrande et La Duquesa caractérise l'emplacement comme un quartier résidentiel avec accès à des loisirs de standing. La ville de Malaga est située plus à l'est, tandis que Gibraltar, à l'ouest, se trouve à environ 22 km (à vol d'oiseau). Cela rend le site pertinent tant pour le marché espagnol intérieur que pour les visiteurs internationaux.
La connexion se fait principalement par la route. L'aéroport de Malaga se trouve à une distance d'environ 26 km (à vol d'oiseau), bien que le temps de trajet puisse varier en fonction des conditions routières. La plage Playa de Manilva est à environ 2,5 km (à vol d'oiseau). La pharmacie la plus proche est à environ 159 m. Les terrains de golf les plus proches sont le Finca Cortesín Golf Club (environ 3,3 km) et Estepona Golf (environ 5,4 km). Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à environ 10 km. L'offre de transport public comprend 6 lignes avec 36 arrêts dans la région.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Manilva se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,4°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois (température de l'eau ≥ 20°C). L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer combinée à l'exposition sud-est offre une protection naturelle contre le vent et les intempéries. La pente du terrain de 4,8 % vers la mer influence le drainage et l'accès à la propriété.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de la Chullera (environ 0,5 km) et Playa de Manilva (environ 2,5 km). Il existe une plage 'Pavillon Bleu' dans les environs (Sabinillas). Pour les amateurs de golf, la région offre l'accès à plusieurs parcours, dont le Finca Cortesín Golf Club (environ 3,3 km). De plus, il y a 34 installations sportives et des possibilités de loisirs telles que des marinas à La Duquesa et Sotogrande à quelques kilomètres (à vol d'oiseau).
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale. Le positionnement entre les ports de Sotogrande et La Duquesa caractérise l'emplacement comme un quartier résidentiel avec accès à des loisirs de standing. La ville de Malaga est située plus à l'est, tandis que Gibraltar, à l'ouest, se trouve à environ 22 km (à vol d'oiseau). Cela rend le site pertinent tant pour le marché espagnol intérieur que pour les visiteurs internationaux.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL631999
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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