וילה נפרדת זו במנילווה מציעה חלל מגורים מרווח ונוף לים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית נוחה, קרוב לחוף, עם שירותים במרחק הליכה. הוילה מורכבת מ-4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 534 מ"ר, הממוקמת על מגרש של 852 מ"ר. הנכס הושלם ומוכן למגורים. כיווניו הדרום-מזרחיים מבטיחים שפע של אור טבעי ונופים פנורמיים.
בהשוואה ל-Nubay (מנילווה, החל מ-1,250,000 אירו), מחיר ההתחלה של נכס זה של 1,450,000 אירו גבוה מעט יותר, כנראה משקף את שטחו הבנוי הגדול יותר (534 מ"ר לעומת נתונים שלא סופקו עבור Nubay) ואת מצבו המושלם. עם זאת, בהשוואה ל-Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, התמחור של נכס זה גבוה משמעותית, מה שממקם אותו בקטגוריית השוק היוקרתי, בעוד Acqua Gardens ו-Aby Upper מכוונים לקהל רחב יותר של רוכשים, כנראה מציעים דירות או בתים קטנים יותר. קונספט הווילה הנפרדת במנילווה, יחד עם מצבה המושלם והמגרש המרווח, מצדיקים את רמת המחיר שלה. תמחור דומה של Nubay מצביע על קיומם של פרויקטים דומים של וילות יוקרה מושלמות באזור מנילווה. נקודות המחיר הנמוכות יותר של Acqua Gardens ו-Aby Upper מצביעות על זמינות אפשרויות במחיר סביר יותר באסטפונה, כנראה בצורת דירות או בתים צמודי קרקע קטנים יותר. בסך הכל, נכס זה נראה כי משתייך לפלח השוק הגבוה יותר של מנילווה ומתחרה עם נכסים יוקרתיים דומים שהושלמו באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת במנילווה, קרוב לחוף, באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בין נמלי סוטוגרנדה ולה דוקסה, ומציע גישה קלה ואפשרויות פנאי מגוונות. החוף נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות ונגישות. אזורי המגורים המרווחים, חדרי השינה המאובזרים והגן הפרטי מושלמים למגורי משפחה או כבית נופש. החלל הרב-תכליתי יכול להיות מותאם לצרכים אישיים, למשל על ידי הפיכתו לקולנוע ביתי או חדר כושר.
הנכס הושלם, מה שמאפשר מסירה מיידית. כבניין חדש, הוא כנראה כולל טכנולוגיות בנייה מודרניות ושירותים העומדים בסטנדרטים הנוכחיים. אין צורך לחכות למחזורי בנייה, תוכלו להתחיל ליהנות מסגנון החיים הים-תיכוני באופן מיידי.
נכס זה עשוי לא להתאים למי שמחפש שקט מוחלט בסמוך למרכז העיר, מכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני. בנוסף, למרות שיש תחבורה ציבורית, ייתכן שיהיה צורך ברכב כדי לנצל במלואו את כל השירותים והפעילויות באזור.
אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע המציע מרחב, נוחות ונגישות, וילה זו תהיה מתאימה. זוהי בחירה מצוינת למשפחות המעוניינות ליהנות מהאקלים וסגנון החיים הים-תיכוני בספרד, עם מספיק מרחב מחיה פנימי וחיצוני. זוהי גם בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים בית נופש עם גישה קלה לחופים, מסעדות ונמלים (כמו לה דוקסה וסוטוגרנדה) במהלך חופשות. ואם אתם מחפשים חלל גמיש שניתן להתאמה לצרכים שלכם, למשל הפיכתו למשרד ביתי או אזור בידור, הקומה התחתונה של נכס זה תהיה מתאימה מאוד.
וילה זו בנויה מחומרים איכותיים ובעלת אומנות מעולה, במצב מצוין. היא כוללת אח לשליטה באקלים ומציעה נוף לים ונוף פנורמי. התכונות כוללות מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, אידיאליות למגורים בחוץ. חדרי הרחצה המרווחים הצמודים וחדר ההלבשה (בחדר השינה הראשי) מספקים נוחות נוספת. הריהוט החלקי מאפשר לבעלים התאמה אישית. הגינה הפרטית והבריכה הן מקומות אידיאליים למנוחה בחוץ. בנוסף, חניה נוספת ושטח אחסון מגבירים את השימושיות.
וילה נפרדת זו זמינה החל מ-1,450,000 אירו. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 534 מ"ר ועל מגרש של 852 מ"ר. התמחור שלו משקף את מיקומו במנילווה, גודלו והשירותים. מכיוון שהנכס הושלם, הוא זמין לרכישה מיידית. הריהוט החלקי מספק לבעלים החדש גמישות להתאמה אישית לפי טעמו. בהתחשב במאפייניו ומיקומו, נכס זה מכוון לקונים המחפשים מגורים יוקרתיים על שפת הים.
וילה זו מציעה הזדמנות לחוות את אורח החיים הים-תיכוני בסביבה עירונית. חנויות, מסעדות וחופים (Playa de la Chullera, במרחק 0.5 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. האזור מונה 18,165 תושבים (נכון לשנת 2025), מציע 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד, כמו גם מרכז בריאות, מה שמעיד על תשתית קהילתית בוגרת. עם 3,845 שעות שמש בשנה, עונת הרחצה צפויה להימשך 5 חודשים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למגורים כל השנה. באזור ישנם 34 מתקני ספורט ו-6 קווי תחבורה ציבורית, המבטיחים ניידות ובידור לתושבים.
הוילה ממוקמת במנילווה, אזור תוסס ליד החוף. היא ממוקמת באזור עירוני אך עדיין שומרת על סביבת מגורים נעימה. חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, והחופים (כמו Playa de la Chullera) נמצאים במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. האזור כולל תשתית טובה, כולל בתי ספר, מתקני בריאות ותחבורה ציבורית. השיפוע מ-Playa de la Chullera לחוף הוא 4.8%, מה שמעיד על אזור עם שיפוע מתון. ממוצע השעות שטופות השמש השנתיות הוא 3,845, המספק תנאים נוחים לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הוילה במנילווה, קרוב לחופים, לנמלים ולמגרשי הגולף. היא מדגישה את הנוחות של הנכס באזור עירוני, כמו גם את הקרבה היחסית שלו למרכזי תחבורה עיקריים ומתקני פנאי.
מנילווה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, בין מרבייה לגיברלטר. היא שוכנת בצד המערבי של קוסטה דל סול, הידועה בחופיה, מגרשי הגולף שלה ובנמליה. האזור מחובר היטב לערים סמוכות כמו אסטפונה ומרבייה, ומציע גישה נוחה לשדות תעופה. אוכלוסיית האזור היא 18,165 (נכון לשנת 2025), מה שמעיד על קהילה בוגרת, תוך שמירה על קסם חוף דרום ספרד.
הנכס נגיש בקלות, נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ (בקו אווירי) ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-22 ק"מ (בקו אווירי). החוף הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כאשר מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesin Golf Club) נמצא במרחק של 3.3 ק"מ. בית מרקחת (159 מ') וסופרמרקט (315 מ') נמצאים במרחק הליכה. באזור יש 36 תחנות תחבורה ציבורית המופעלות על ידי 6 קווים, אך בעלות רכב מקלה על חקר האזורים שמסביב.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילווה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. לאזור יש כ-3,845 שעות שמש בשנה, ועונת הרחצה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה. בגובה של 30 מטר מעל פני הים, השטח שטוח יחסית, עם שיפוע מתון לכיוון החוף (4.8%). תנאי האקלים של האזור אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים-תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לאזור יש מספר חופים, הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. חופים פופולריים אחרים כוללים את לה דוקסה (La Duquesa) (3.1 ק"מ) ואת פלייה דה קאסארס (Playa de Casares) (3.6 ק"מ). ישנם בסך הכל 34 מתקני ספורט באזור, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות בילוי. הנמלים הסמוכים Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 ק"מ) ו-Puerto de Sotogrande (5.9 ק"מ) מציעים הזדמנויות לשייט וספורט ימי. האזור הוא גם ביתם של מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesin Golf Club).
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילווה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, בין מרבייה לגיברלטר. היא שוכנת בצד המערבי של קוסטה דל סול, הידועה בחופיה, מגרשי הגולף שלה ובנמליה. האזור מחובר היטב לערים סמוכות כמו אסטפונה ומרבייה, ומציע גישה נוחה לשדות תעופה. אוכלוסיית האזור היא 18,165 (נכון לשנת 2025), מה שמעיד על קהילה בוגרת, תוך שמירה על קסם חוף דרום ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL631999
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
