ヌベイ（マニルバ、€1,250,000から）と比較すると、この物件の€1,450,000という開始価格はわずかに高く、おそらくより広い建築面積（ヌベイの未提供データに対し534㎡）と完成状態を反映しています。しかし、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較すると、この物件の価格設定は大幅に高く、高級市場セグメントに位置づけられます。一方、Acqua GardensとAby Upperは、より広範な購入者層を対象としており、おそらくより小さなアパートやタウンハウスを提供しています。マニルバでの独立型ヴィラというコンセプトは、完成状態と広々とした敷地と相まって、その価格帯を正当化しています。ヌベイの同様の価格設定は、マニルバ地域における同様の完成した高級ヴィラプロジェクトの存在を示唆しています。Acqua GardensとAby Upperのより低い価格帯は、エステポナ地域で、おそらくアパートや小さなタウンハウスの形で、より手頃な選択肢が利用可能であることを示唆しています。全体として、この物件はマニルバの上位市場セグメントに属し、地域内の同様の完成した高級物件と競合しているようです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マニルバにあり、海岸近くの都会的なエリアに位置し、アメニティは徒歩圏内にあります。ソトグランデとラ・ドゥケーサの港の間に戦略的に位置しており、簡単なアクセスと多様なレジャーオプションを提供しています。ビーチまでわずか0.5kmです。
このヴィラは、快適さと利便性を求める購入者に最適です。広々としたリビングエリア、設備の整ったベッドルーム、プライベートガーデンは、家族での生活や別荘として最適です。多目的スペースは、ホームシネマやジムへの変換など、個々のニーズに合わせて調整できます。
この物件は完成しており、即時引き渡しが可能です。新築として、現代的な建築技術と現在の基準を満たす設備が含まれている可能性が高いです。建設サイクルを待つ必要はなく、地中海式のライフスタイルをすぐに楽しむことができます。
この物件は、都会的なエリアに位置しているため、都心近くで絶対的な静けさを求める方には適さない可能性があります。また、公共交通機関は利用可能ですが、地域内のすべての設備やアクティビティを最大限に活用するには、車が必要になる場合があります。
広さ、快適さ、利便性を提供する永住の地をお探しなら、このヴィラは適切でしょう。スペインの地中海性気候とライフスタイルを満喫したい家族にとって、十分な屋内および屋外のリビングスペースを備えた素晴らしい選択肢です。また、休暇中にビーチ、レストラン、マリーナ（La DuquesaやSotograndeなど）へ簡単にアクセスできる別荘をお探しの方にも最適です。ホームオフィスやエンターテイメントエリアに転用するなど、ニーズに合わせて調整できる柔軟なスペースをお探しなら、この物件の地下階は非常に適しています。
このヴィラは高品質な素材と優れた職人技で建てられており、状態は良好です。暖炉を備えており、海とパノラマの景色を楽しめます。特徴として、屋根付きテラスとプライベートテラスがあり、アウトドアライフに最適です。広々としたエンスイートバスルームとウォークインクローゼット（マスターベッドルーム）が、さらなる快適さを提供します。部分的な家具は、オーナーにパーソナライズの機会を提供します。プライベートガーデンとプールは、屋外でリラックスするのに理想的な場所です。さらに、追加の駐車スペースと収納スペースにより、実用性が高まります。
この独立型ヴィラは、€1,450,000から利用可能です。この物件は4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、総建築面積は534平方メートル、敷地面積は852平方メートルです。その価格設定は、マニルバでの立地、サイズ、設備を反映しています。物件は完成しているため、即時購入が可能です。部分的な家具は、新しいオーナーが自分の好みに合わせてカスタマイズできる柔軟性を提供します。その特徴と立地を考慮すると、この物件は高級な海辺の住居を求める購入者を対象としています。
このヴィラは、都会的な環境で地中海式のライフスタイルを体験する機会を提供します。ショップ、レストラン、ビーチ（Playa de la Chullera、0.5km先）は徒歩圏内です。この地域には18,165人の住民（2025年時点）がおり、3つの小学校と1つの中学校、そして健康センターがあり、成熟したコミュニティインフラを示しています。年間3845時間の太陽光により、水泳シーズンは5ヶ月間続くと予想されており、一年中住むのに理想的な場所となっています。この地域には34のスポーツ施設と6つの公共交通機関があり、住民の移動と娯楽を確保しています。
ヴィラは海岸近くの活気あるエリア、マニルバに位置しています。都会的なエリアにありますが、快適な生活環境を維持しています。ショップやレストランは徒歩圏内にあり、ビーチ（Playa de la Chulleraなど）はわずか0.5km先です。この地域には、学校、医療施設、公共交通機関を含む良好なインフラがあります。Playa de la Chulleraからビーチまでの傾斜は4.8%で、緩やかな傾斜のある地域を示しています。平均年間日照時間は3845時間で、アウトドアアクティビティに適した条件を提供しています。
この地図は、マニルバのヴィラの戦略的な立地を示しており、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースに近いことを示しています。都会的なエリアにある物件の利便性と、主要な交通ハブやレジャー施設への相対的な近さを強調しています。
マニルバはアンダルシアの海岸沿い、マルベーリャとジブラルタルの間に位置しています。コスタ・デル・ソル西部に位置し、ビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られています。この地域は、エステポナやマルベーリャなどの隣接都市と良好に接続されており、空港へのアクセスも容易です。この地域の人口は18,165人（2025年時点）で、成熟したコミュニティを示していますが、南スペインの海岸の魅力を維持しています。
この物件はアクセスが容易で、マラガ空港（AGP）は約76km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約22km（直線距離）です。最寄りのビーチ、Playa de la Chulleraはわずか0.5km先です。この地域にはいくつかのゴルフコースがあり、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）は3.3km先にあります。薬局（159m）とスーパーマーケット（315m）は徒歩圏内にあります。この地域には6つの路線が運行する36の公共交通機関の停留所がありますが、車を所有することで周辺地域の探索が容易になります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは地中海性気候を享受しており、年間平均気温は18.4℃で、12℃から26℃の間で変動します。この地域は年間約3845時間の晴天に恵まれ、水温が20℃以上の5ヶ月間は海水浴シーズンが続きます。標高30mのこの地域は比較的平坦で、ビーチに向かって4.8%の緩やかな傾斜があります。この地域の気候条件は、アウトドアアクティビティや地中海式ライフスタイルを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域にはいくつかのビーチがあり、最も近いPlaya de la Chulleraまではわずか0.5kmです。その他の人気ビーチには、La Duquesa（3.1km）やPlaya de Casares（3.6km）があります。この地域には合計34のスポーツ施設があり、住民に多様なレジャーオプションを提供しています。近くのPuerto Deportivo de la Duquesa（2.7km）とPuerto de Sotogrande（5.9km）は、セーリングやウォータースポーツの機会を提供しています。この地域には、Finca Cortesin Golf Clubを含む複数のゴルフコースもあります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはアンダルシアの海岸沿い、マルベーリャとジブラルタルの間に位置しています。コスタ・デル・ソル西部に位置し、ビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られています。この地域は、エステポナやマルベーリャなどの隣接都市と良好に接続されており、空港へのアクセスも容易です。この地域の人口は18,165人（2025年時点）で、成熟したコミュニティを示していますが、南スペインの海岸の魅力を維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL631999
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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