与 Nubay (Manilva, 起价 €1,250,000) 相比，此房产的起价为 €1,450,000，价格略高，可能反映了其更大的建筑面积（534平方米对 Nubay 未提供数据）和已完工的状态。然而，与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 相比，该房产的定价明显更高，这表明它属于高端市场类别，而 Acqua Gardens 和 Aby Upper 则面向更广泛的购房者群体，可能提供较小的户型或公寓。Manilva 的此房产提供的独立别墅概念，加上其已完工的状态和宽敞的占地面积，使其在价格点上有所体现。Nubay 的相似定价表明 Manilva 区域内存在同类高端独立别墅项目。Acqua Gardens 和 Aby Upper 的较低价格点表明 Estepona 地区存在更多经济实惠的选择，可能为公寓或较小的联排别墅。总体而言，该房产似乎位于 Manilva 地区高端市场，并与该区域内类似的已完工豪华住宅相竞争。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马尼尔瓦，靠近海岸，属于城市化区域，步行即可到达周边设施。它地处连接两个港口（Sotogrande 和 La Duquesa）的战略位置，提供了便利的通道和多样的休闲选择。距海滩仅0.5公里。
这栋别墅适合寻求舒适和便利的购房者。宽敞的起居空间、设备齐全的卧室和私人花园非常适合家庭入住或作为度假屋。多功能空间可根据个人需求进行改造，例如作为家庭影院或健身房。
该房产已完工，这使得它能够立即交付。作为新建住宅，它可能包含现代建筑技术和符合当前标准的设施。无需等待建设周期，可立即开始享受南欧的生活方式。
该房产可能不适合那些在城市中心附近寻找极度宁静的购房者，因为它位于一个城市环境中。此外，尽管周边有公共交通，但对于充分利用该地区的所有便利设施和活动，可能需要一辆汽车。
如果您正在寻找一个能够提供空间、舒适和便利的永久居所，这栋别墅会很适合。对于希望在西班牙享受地中海气候和生活方式的家庭来说，它是一个不错的选择，拥有充足的室内外生活空间。对于那些寻求在度假期间可以轻松前往海滩、餐厅和码头（如La Duquesa和Sotogrande）的度假屋的人来说，这也是一个理想的选择。如果您正在寻找一个可以根据您的需求进行定制的灵活空间，例如将其改造成家庭办公室或娱乐区，那么这个房产的较低楼层将非常适合。
该别墅以优质的材料和精细的工艺建造，状况良好。设有壁炉，增添了舒适感，并享有海景和全景。特色包括带顶露台和私人露台，非常适合户外生活。宽敞的套间浴室和步入式衣柜（主卧室）提供了额外的舒适性。部分家具的配置为买家提供了个性化的选择。花园和私人泳池是户外休闲的理想场所。此外，还有额外的停车位和储藏室，增加了实用性。
此独立别墅的起价为1,450,000欧元。该房产提供4间卧室和4间浴室，总建筑面积为534平方米，地块面积为852平方米。其定价反映了其在马尼尔瓦的地理位置、尺寸和设施。由于该房产已完工，可立即购买。提供部分家具，为新主人提供了灵活性，可以根据个人品味进行调整。考虑到其特点和位置，该房产旨在吸引寻求高品质海滨住宅的购房者。
这座别墅提供了在城市环境中体验地中海生活的机会。步行即可到达商店、餐厅和海滩（0.5公里外的Playa de la Chullera）。该区域拥有18,165名居民（截至2025年），提供3所小学和1所中学，以及健康中心，表明其具备成熟的社区服务。拥有3845小时的年日照量，预计游泳季节长达5个月，使其成为全年居住的理想选择。该地区拥有34个体育设施和6条公共交通线路，方便居民出行和休闲。
别墅位于马尼尔瓦，一个充满活力的地区，靠近海岸。它坐落在城市化区域，但仍然保留了宜人的居住环境。步行即可到达商店和餐厅，而海滩（如Playa de la Chullera）仅0.5公里之遥。该区域拥有良好的基础设施，包括学校、医疗设施和公共交通。从Playa de la Chullera到海滩的坡度为4.8%，表明这是一个中等坡度的区域。平均每年有3,845小时的日照时间，为户外活动提供了有利条件。
该地图显示了马尼尔瓦别墅的战略位置，靠近海滩、码头和高尔夫球场。它突出了该房产在城市化区域的便利性，以及距离主要交通枢纽和休闲设施的相对接近性。
马尼尔瓦位于安达卢西亚海岸，处于马贝拉和吉布拉尔塔之间。它在Costa del Sol的西部，以其海滩、高尔夫球场和马里纳而闻名。该地区与周边城市如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）的联系紧密，距离机场的交通便利。该地区拥有18,165名居民（2025年），表明这是一个成熟的社区，但仍保留了西班牙南部海岸的吸引力。
该房产的交通便利，距离马拉加机场（AGP）约76公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约22公里（直线距离）。最近的海滩Playa de la Chullera距离仅0.5公里。周边地区拥有多个高尔夫球场，Finca Cortesín Golf Club距离3.3公里。步行范围内有药店（159米）和超市（315米）。该地区有36个公共交通站点，有6条线路提供服务，但拥有汽车可以更方便地探索周边地区。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦享受地中海气候，年平均气温为18.4°C，温度在12°C至26°C之间。该地区每年有3,845小时的日照时间，游泳季节可持续5个月，水温达到或超过20°C。海拔30米，该地区相对平坦，到海滩的坡度适中（4.8%）。该地区的气候条件非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个海滩，距离最近的Playa de la Chullera仅0.5公里。其他受欢迎的海滩包括La Duquesa（3.1公里）和Playa de Casares（3.6公里）。该地区共有34个体育设施，为居民提供了丰富的休闲选择。附近的Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）和Puerto de Sotogrande（5.9公里）提供了航海和水上运动的机会。该地区拥有多个高尔夫球场，包括Finca Cortesín Golf Club。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于安达卢西亚海岸，处于马贝拉和吉布拉尔塔之间。它在Costa del Sol的西部，以其海滩、高尔夫球场和马里纳而闻名。该地区与周边城市如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）的联系紧密，距离机场的交通便利。该地区拥有18,165名居民（2025年），表明这是一个成熟的社区，但仍保留了西班牙南部海岸的吸引力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL631999
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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