与 Nubay (Manilva, 起价 €1,250,000) 相比，此房产的起价为 €1,450,000，价格略高，可能反映了其更大的建筑面积（534平方米对 Nubay 未提供数据）和已完工的状态。然而，与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 相比，该房产的定价明显更高，这表明它属于高端市场类别，而 Acqua Gardens 和 Aby Upper 则面向更广泛的购房者群体，可能提供较小的户型或公寓。Manilva 的此房产提供的独立别墅概念，加上其已完工的状态和宽敞的占地面积，使其在价格点上有所体现。Nubay 的相似定价表明 Manilva 区域内存在同类高端独立别墅项目。Acqua Gardens 和 Aby Upper 的较低价格点表明 Estepona 地区存在更多经济实惠的选择，可能为公寓或较小的联排别墅。总体而言，该房产似乎位于 Manilva 地区高端市场，并与该区域内类似的已完工豪华住宅相竞争。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马尼尔瓦，靠近海岸，属于城市化区域，步行即可到达周边设施。它地处连接两个港口（Sotogrande 和 La Duquesa）的战略位置，提供了便利的通道和多样的休闲选择。距海滩仅0.5公里。
这栋别墅适合寻求舒适和便利的购房者。宽敞的起居空间、设备齐全的卧室和私人花园非常适合家庭入住或作为度假屋。多功能空间可根据个人需求进行改造，例如作为家庭影院或健身房。
该房产已完工，这使得它能够立即交付。作为新建住宅，它可能包含现代建筑技术和符合当前标准的设施。无需等待建设周期，可立即开始享受南欧的生活方式。
该房产可能不适合那些在城市中心附近寻找极度宁静的购房者，因为它位于一个城市环境中。此外，尽管周边有公共交通，但对于充分利用该地区的所有便利设施和活动，可能需要一辆汽车。
如果您正在寻找一个能够提供空间、舒适和便利的永久居所，这栋别墅会很适合。对于希望在西班牙享受地中海气候和生活方式的家庭来说，它是一个不错的选择，拥有充足的室内外生活空间。对于那些寻求在度假期间可以轻松前往海滩、餐厅和码头（如La Duquesa和Sotogrande）的度假屋的人来说，这也是一个理想的选择。如果您正在寻找一个可以根据您的需求进行定制的灵活空间，例如将其改造成家庭办公室或娱乐区，那么这个房产的较低楼层将非常适合。
该别墅以优质的材料和精细的工艺建造，状况良好。设有壁炉，增添了舒适感，并享有海景和全景。特色包括带顶露台和私人露台，非常适合户外生活。宽敞的套间浴室和步入式衣柜（主卧室）提供了额外的舒适性。部分家具的配置为买家提供了个性化的选择。花园和私人泳池是户外休闲的理想场所。此外，还有额外的停车位和储藏室，增加了实用性。
此独立别墅的起价为1,450,000欧元。该房产提供4间卧室和4间浴室，总建筑面积为534平方米，地块面积为852平方米。其定价反映了其在马尼尔瓦的地理位置、尺寸和设施。由于该房产已完工，可立即购买。提供部分家具，为新主人提供了灵活性，可以根据个人品味进行调整。考虑到其特点和位置，该房产旨在吸引寻求高品质海滨住宅的购房者。
这座别墅提供了在城市环境中体验地中海生活的机会。步行即可到达商店、餐厅和海滩（0.5公里外的Playa de la Chullera）。该区域拥有18,165名居民（截至2025年），提供3所小学和1所中学，以及健康中心，表明其具备成熟的社区服务。拥有3845小时的年日照量，预计游泳季节长达5个月，使其成为全年居住的理想选择。该地区拥有34个体育设施和6条公共交通线路，方便居民出行和休闲。
别墅位于马尼尔瓦，一个充满活力的地区，靠近海岸。它坐落在城市化区域，但仍然保留了宜人的居住环境。步行即可到达商店和餐厅，而海滩（如Playa de la Chullera）仅0.5公里之遥。该区域拥有良好的基础设施，包括学校、医疗设施和公共交通。从Playa de la Chullera到海滩的坡度为4.8%，表明这是一个中等坡度的区域。平均每年有3,845小时的日照时间，为户外活动提供了有利条件。
该地图显示了马尼尔瓦别墅的战略位置，靠近海滩、码头和高尔夫球场。它突出了该房产在城市化区域的便利性，以及距离主要交通枢纽和休闲设施的相对接近性。
马尼尔瓦位于安达卢西亚海岸，处于马贝拉和吉布拉尔塔之间。它在Costa del Sol的西部，以其海滩、高尔夫球场和马里纳而闻名。该地区与周边城市如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）的联系紧密，距离机场的交通便利。该地区拥有18,165名居民（2025年），表明这是一个成熟的社区，但仍保留了西班牙南部海岸的吸引力。
该房产的交通便利，距离马拉加机场（AGP）约76公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约22公里（直线距离）。最近的海滩Playa de la Chullera距离仅0.5公里。周边地区拥有多个高尔夫球场，Finca Cortesín Golf Club距离3.3公里。步行范围内有药店（159米）和超市（315米）。该地区有36个公共交通站点，有6条线路提供服务，但拥有汽车可以更方便地探索周边地区。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦享受地中海气候，年平均气温为18.4°C，温度在12°C至26°C之间。该地区每年有3,845小时的日照时间，游泳季节可持续5个月，水温达到或超过20°C。海拔30米，该地区相对平坦，到海滩的坡度适中（4.8%）。该地区的气候条件非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有多个海滩，距离最近的Playa de la Chullera仅0.5公里。其他受欢迎的海滩包括La Duquesa（3.1公里）和Playa de Casares（3.6公里）。该地区共有34个体育设施，为居民提供了丰富的休闲选择。附近的Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）和Puerto de Sotogrande（5.9公里）提供了航海和水上运动的机会。该地区拥有多个高尔夫球场，包括Finca Cortesín Golf Club。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于安达卢西亚海岸，处于马贝拉和吉布拉尔塔之间。它在Costa del Sol的西部，以其海滩、高尔夫球场和马里纳而闻名。该地区与周边城市如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）的联系紧密，距离机场的交通便利。该地区拥有18,165名居民（2025年），表明这是一个成熟的社区，但仍保留了西班牙南部海岸的吸引力。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL631999
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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