Просторна отделна вила, разположена в Манилва, Малага, предлагаща 359 квадратни метра жилищна площ на парцел от 1213 квадратни метра. Имотът, завършен през 1970 г., разполага с пет спални и пет бани на две нива. Южно-югозападно ориентираната резиденция включва частен басейн, морски гледки и самостоятелен апартамент за гости. Разположена на 2,5 километра от плажа Ла Дукуеса и в непосредствена близост до местните удобства, тази установена вила предоставя солиден жилищен вариант в крайбрежна градска среда с удобен достъп както до плажове, така и до голф съоръжения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е позициониран в Манилва, крайбрежна общност в югозападния край на провинция Малага на границата с Кадис. Неговото местоположение поставя жителите в установена градска среда с удобства, достъпни пеша. Вилата се възползва от близостта до средиземноморското крайбрежие, като същевременно е част от жилищна общност с необходими услуги в непосредствена близост.
Тази вила отговаря на съществените жилищни нужди със своята петстайна компоновка, разпределена на две нива. Дизайнът включва както частни жилищни пространства, така и самостоятелен апартамент за гости, предлагащ гъвкавост за разширени семейства или посетители. Външните тераси, частният басейн и градинските зони предоставят възможности за живот на открито, подходящи за средиземноморския климат.
Строежът на тази вила е завършен през 1970 г., което я поставя сред установените имоти в района. Съобщава се, че сградата е в отлично състояние, което предполага, че поддръжката и евентуални актуализации са извършвани през десетилетията, за да се запази нейната функционалност и външен вид като жилищен обект.
Имотът не предлага интеграция на интелигентна домашна технология или сертификати за енергийна ефективност, типични за съвременните сгради. Неговият произход от 1970-те години означава, че му липсват съвременни строителни стандарти, които по-новите разработки предлагат. Съществените размери и изисквания за поддръжка на вилата може да не са подходящи за тези, които търсят нискоразходно поддържане на имот. Имотът не е част от оградена общност със споделени удобства.
Този имот подхожда на семейства или хора, търсещи солидна постоянна резиденция в установена крайбрежна общност, а не ваканционен апартамент. Петстайната компоновка побира по-големи семейства или тези, които се нуждаят от домашни офис пространства. Отделният апартамент за гости осигурява гъвкавост за междупоколенческо живеене или редовно приемане на посетители. Купувачи, които се чувстват комфортно с поддържането на по-стар, но добре запазен имот, ще оценят неговия характер и солидна конструкция. Локацията привлича тези, които ценят наличието на удобства в пешеходна дистанция, като същевременно запазват жилищна уединеност. Голф ентусиастите се възползват от близостта до няколко игрища, докато близките плажове предлагат средиземноморски възможности за отдих. Тази вила е подходяща за купувачи, които предпочитат пространство, установена среда и крайбрежни удобства пред съвременни покрития или удобства на курортен стил.
Конструкцията на вилата отразява строителните техники от 1970-те години, адаптирани към средиземноморския климат, с дебели стени, осигуряващи естествена изолация. Съобщава се, че имотът е в отлично състояние, което предполага продължаваща поддръжка и вероятни актуализации през неговото петдесетгодишно съществуване. Вътрешните пространства включват вградени гардероби и множеството бани с функционални разпределения. Наличието както на климатик, така и на камина показва адаптиране към целогодишни нужди за комфорт. Външните зони включват тераси, проектирани да максимизират южно-югозападното излагане и морските гледки. Частният басейн и заобикалящите градински площи представляват установено озеленяване, което е узряло с времето. Техническата инфраструктура включва отделна структура за оборудване на басейна и съхранение, което показва организирани системи за поддръжка. Макар и да не отразява съвременни дизайнерски тенденции, материалите за покритие приоритизират издръжливост и практичност, съвместими с периода на построяване на имота.
Вилата е оценена на €1,100,000, позиционирайки я в горния сегмент на имотния пазар на Манилва. Това отразява нейните значителни размери, петстайната компоновка и установената локация с удобства. При сравнение с подобни имоти в района, като Villas Mora Sun and Beach, започващи от €780,000, и Nubay, започващи от €1,325,000, тази резиденция представлява средно-висока ценова точка в локалния луксозен пазарен сегмент.
Дневният живот в тази вила в Манилва комбинира жилищен комфорт с удобен достъп до крайбрежни удобства. Сутрините могат да започнат с кафе на южните тераси, наслаждавайки се на средиземноморския климат преди разходка до близките магазини за ежедневни нужди. Близостта до плажа Ла Дукуеса позволява спонтанни посещения до морето, докато частният басейн предлага алтернатива за следобеди за почивка у дома. Разпределението на вилата подкрепя както семейното живеене, така и гостоприемството, като самостоятелното приземно ниво осигурява отделно настаняване. Вечерите могат да бъдат прекарани в хранене на открито или използване на закритото кухненско и барбекю пространство за социални събирания. Установеният квартал осигурява целогодишни услуги и атмосфера на постоянно обитаване, в контраст с чисто сезонните курортни общности.
Локацията на вилата в Манилва поставя жителите в балансирана среда, комбинираща жилищно живеене с крайбрежна достъпност. Основните услуги включително супермаркети, аптеки и банки са в рамките на 315 метра, което позволява практични ежедневни грижи пеша. Имотът се намира на 2,5 километра от плажа Ла Дукуеса, предлагайки удобно крайбрежно разстояние. Голф ентусиастите се възползват от близостта до няколко игрища, с голф клуб Финка Кортесин само на 3,3 километра. Районът включва 34 спортни съоръжения в общината, които подкрепят активните начини на живот. За здравни грижи, болница е разположена на 6,2 километра. Регионът предлага образователни опции с три основни училища и едно средно училище в Манилва. Позицията на имота предоставя относителна тишина, като същевременно поддържа връзка с градските удобства, създавайки балансирано житейско преживяване.
Вилата е позиционирана в западния сектор на община Манилва, в установен жилищен район с ясно градско развитие. Имотът се намира на надморска височина от 71 метра, с лек наклон от 2,8% към средиземноморското крайбрежие. Заобикалящата област показва смесица от жилищно развитие със запазени зелени пространства, характерни за тази част на Коста дел Сол Оксидентал. Локацията предлага практичен достъп както до магистралата АП-7, така и до крайбрежните пътища, улеснявайки регионалната свързаност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва заема стратегическа позиция в югозападния край на провинция Малага, на границата с провинция Кадис в Андалусия. Общината е разположена приблизително на 36 километра западно от Марбеля и 32 километра източно от Алхесирас, позиционирайки я между два големи градски центъра с население над 120,000 души. Град Малага, провинциалната столица, лежи на 83 километра на североизток. Тази позиция осигурява на жителите достъп до по-големи градски удобства, като същевременно запазва по-тиха крайбрежна обстановка. Локацията служи като преходна точка между по-гъсто развитата Коста дел Сол на изток и сравнително по-малко развитото крайбрежие към Кадис на запад, предлагайки баланс между достъпност и жилищна тишина.
Локацията на вилата в Манилва предлага практичен достъп до различни удобства. Плажът Ла Дукуеса се намира на 2,5 километра разстояние, осигурявайки крайбрежна почивка в кратко пътуване. Голф удобствата са особено добре обслужени, с голф клуб Финка Кортесин на 3,3 километра, голф академия Албайт Ресорт на 4,7 километра и голф Естепона на 5,4 километра. Летището Гибралтар е на 26 километра разстояние, докато летището Малага-Коста дел Сол е на 75 километра. Ежедневните нужди са удобно достъпни със супермаркет на 315 метра от имота и аптека на 159 метра. Пристанището Пуерто Депортиво де ла Дукуеса, разположено на 2,4 километра, предлага морски услуги и възможности за хранене. Това разпределение на услуги предполага, че автомобил е полезен за максимизиране на регионалната достъпност, въпреки че основните нужди могат да бъдат задоволени пеша.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се възползва от средиземноморски климат със средна годишна температура 17,8°C. Височината на имота от 71 метра над морското ниво осигурява комфортни условия за живот без екстремни температурни вариации. Южно-югозападната ориентация максимизира излагането на слънчева светлина през целия ден, подобрявайки вътрешния и външния комфорт. Сезонът за плуване се простира за приблизително четири месеца, когато температурите на водата достигат или надхвърлят 20°C. Регионът преживява приблизително 34 местни фестивала годишно, което отразява културната жизненост на района. Близостта до Средиземно море модерира температурните екстремуми, създавайки общо взето меки зими и топли лета, подходящи за живот на открито. Градинските зони и басейнът на имота са проектирани да се възползват от тези благоприятни климатични условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежната локация осигурява достъп до няколко плажа с флаг Син флаг, като плажът Сабинияс е признат за качество на водата и съоръженията. Плажът Ла Дукуеса, разположен на 2,5 километра от имота, предлага фини пясъци и средиземноморски води. Други близки плажове включват Плая де Манилва на 2,5 километра и Плая де Касарес на 3,6 километра, предоставяйки разнообразие в кратко разстояние. Голф инфраструктурата в района е особено забележителна, с голф клуб Финка Кортесин, голф академия Албайт Ресорт и голф Естепона, всички в рамките на 5,4 километра от вилата. Общината предлага 34 спортни съоръжения, със спортен комплекс Лас Виняс само на 1,0 километър, подкрепяйки разнообразни възможности за отдих. Марината в Пуерто Депортиво де ла Дукуеса, на 2,4 километра разстояние, добавя морски възможности за отдих към наличните дейности.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва заема стратегическа позиция в югозападния край на провинция Малага, на границата с провинция Кадис в Андалусия. Общината е разположена приблизително на 36 километра западно от Марбеля и 32 километра източно от Алхесирас, позиционирайки я между два големи градски центъра с население над 120,000 души. Град Малага, провинциалната столица, лежи на 83 километра на североизток. Тази позиция осигурява на жителите достъп до по-големи градски удобства, като същевременно запазва по-тиха крайбрежна обстановка. Локацията служи като преходна точка между по-гъсто развитата Коста дел Сол на изток и сравнително по-малко развитото крайбрежие към Кадис на запад, предлагайки баланс между достъпност и жилищна тишина.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL964149
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други обекти в региона, тази вила в Манилва заема средна до висока ценова категория. Вила 'Mora Sun and Beach' в Манилва се предлага от €780,000, което я позиционира като по-достъпен вариант, макар че вероятно предлага по-малко пространство или по-скромни характеристики. Сравнителният проект 'Nubay', също в Манилва, започва от €1,325,000, което го поставя в по-висок сегмент от обекта на анализ, може би поради по-модерна конструкция или премиум локация. За контраст, 'Acqua Gardens' в Естепона започва от €418,800, което представлява значително по-достъпна опция, макар че вероятно е по-малък по размер или в по-малко престижна локация. Тази вила предлага баланс между пространство, локация и цена, като осигурява съществен имот в утвърдена крайбрежна общност без премиум цената на най-новите разработки.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID