Cette villa à Manilva se trouve sur la Costa del Sol, dans un environnement urbain avec diverses commodités à distance de marche. Avec 5 chambres et 5 salles de bain, une surface habitable de 359 m² et un terrain de 1.213 m², cette villa indépendante achevée offre un espace de vie généreux. Le logement est réparti sur deux niveaux, incluant un appartement pour invités indépendant au rez-de-chaussée. Orientée au sud, la propriété bénéficie d'un éclairage naturel et d'une vue sur la mer. L'espace extérieur comprend une piscine privée, des terrasses et des jardins bien entretenus. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie près de la côte et l'accès aux commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa se situe à Manilva, au sud-ouest de la province de Málaga. L'emplacement se trouve à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,8% vers la côte. La villa est située à 2,5 kilomètres de la Playa de La Duquesa, l'une des principales plages de la région immédiate. Le caractère urbain du quartier assure la présence de commodités de base à distance de marche.
Cette villa offre une agencement fonctionnel avec des zones distinctes pour vivre, dormir et se détendre. La maison principale dispose de suffisamment de chambres pour une grande famille, tandis que l'appartement pour invités au rez-de-chaussée offre un hébergement séparé pour les visiteurs ou la location. La présence de plusieurs salles de bain, un buanderie et un espace de rangement suffisant soutient les besoins pratiques de vie quotidienne. Les deux niveaux permettent une séparation claire entre les espaces de vie quotidiens et les zones privées.
Cette villa a été achevée en 1970, ce qui signifie qu'il s'agit d'une construction existante avec une architecture traditionnelle. L'état de construction est décrit comme excellent, indiquant un bon entretien et d'éventuelles rénovations au fil des ans. La villa est immédiatement disponible pour l'habitation, sans délais d'attente souvent associés aux projets de construction neuve. L'âge de la propriété peut signifier que des éléments caractéristiques de la période de construction sont présents dans la finition et l'aménagement.
Cette villa n'est pas un projet de construction neuve et n'offre donc pas les techniques de construction les plus modernes utilisées dans les projets récents. L'orientation limitée est vers le sud et le sud-ouest, ce qui entraîne moins de soleil du matin du côté nord de la maison. L'emplacement nécessite une voiture pour accéder aux commodités plus éloignées, malgré la présence de commodités de base à distance de marche. La maison n'offre pas d'installations communes comme des piscines ou des équipements sportifs souvent présents dans les complexes d'appartements.
Ce type de logement convient bien aux familles ou aux ménages ayant besoin d'un espace de vie généreux avec des possibilités d'aménagement flexibles. La combinaison d'une maison principale et d'un appartement séparé pour invités offre plusieurs scénarios : une grande famille recherchant l'intimité pour différentes générations, des propriétaires recevant régulièrement de la famille ou des amis, ou des acheteurs intéressés par la possibilité de louer une partie de la maison. L'emplacement à Manilva offre un équilibre entre l'accessibilité aux commodités et un environnement de vie calme. Pour les acheteurs souhaitant éviter l'agitation des centres touristiques comme Marbella, tout en profitant des avantages de la Costa del Sol, cette région offre une alternative. La proximité des écoles à courte distance rend la maison adaptée aux familles avec enfants d'âge scolaire. Pour les utilisateurs récréatifs qui accordent de l'importance au golf ou aux activités de plage, l'emplacement avec plusieurs terrains de golf et des plages à courte distance offre des avantages pratiques. La possibilité d'habitation tout au long de l'année est soutenue par le climat doux avec des températures moyennes autour de 17,8°C et quatre mois de saison de baignade. Pour les acheteurs envisageant une résidence permanente en Espagne, la villa offre un environnement de vie complet sans dépendance directe de la saisonnalité touristique.
Cette villa dispose d'une finition décrite comme 'excellente', indiquant une exécution de qualité des matériaux et des installations. La maison est équipée d'un système complet de climatisation pour le chauffage et le refroidissement, permettant une régulation climatique contemporaine dans le contexte espagnol. La présence d'une cheminée traditionnelle dans l'espace principal combine la technologie moderne avec des éléments correspondant à la période de construction des années soixante-dix. Les salles de bain sont fonctionnellement conçues avec des équipements en suite dans la chambre principale, contribuant au niveau de confort. La présence d'armoires intégrées dans les chambres offre un espace de rangement pratique sans nécessité de meubles supplémentaires. Dans la cuisine et la buanderie, les équipements sont intégrés pour soutenir l'utilisation quotidienne, y compris des espaces dédiés pour les appareils ménagers. À l'extérieur, les jardins sont entretenus et équipés d'une piscine privée avec installation technique correspondante dans un espace séparé. Les terrasses couvertes offrent des espaces extérieurs protégés qui permettent une extension de l'espace de vie pendant une grande partie de l'année. Les caractéristiques architecturales, comme l'orientation vers le sud et le sud-ouest, montrent une attention à l'éclairage naturel et à l'efficacité énergétique, bien que des certificats énergétiques spécifiques ne soient pas mentionnés dans les données disponibles.
Cette villa est disponible à partir de €1.100.000, ce qui correspond à un prix moyen d'environ €3.064 par mètre carré de surface habitable. Dans le contexte du marché local de Manilva, où des villas similaires comme 'Villas Mora Sun and Beach' commencent à partir de €780.000 et 'Nubay' à partir de €1.325.000, elle se situe dans le segment moyen de la catégorie de prix supérieure. La taille du terrain de 1.213 mètres carrés contribue à la valeur, ainsi que la présence d'une piscine, de plusieurs terrasses et d'un appartement pour invités. L'âge de la maison (construite en 1970) a pu influencer la position sur le marché actuel, où l'état entretenu soutient cette valeur. Les prix dans l'environnement immédiat varient considérablement, avec des projets à Estepona comme 'Acqua Gardens' commençant à partir de €418.800.
La vie quotidienne dans cette villa tourne autour d'un rythme de vie intérieure et extérieure, facilité par le climat méridional et l'aménagement. Les matinées peuvent commencer sur l'une des terrasses avec vue sur le jardin et la piscine, où l'orientation sud assure le soleil du matin sur ces espaces extérieurs. Pour les courses de base, le supermarché le plus proche à 315 mètres est accessible à pied, contribuant à une routine quotidienne pratique. Pendant les heures centrales, l'espace intérieur, équipé de la climatisation, offre un rafraîchissement contre la chaleur de midi. Le salon et la cuisine servent de cœur de la maison, où se déroulent les activités quotidiennes. Les chambres à l'étage supérieur offrent l'intimité, tandis que l'appartement au rez-de-chaussée forme un espace séparé pour les invités ou d'autres membres de la famille. En fin d'après-midi et le soir, les espaces extérieurs peuvent être à nouveau utilisés, les terrasses couvertes offrant de l'ombre. La présence d'un barbecue dans l'appartement des invités facilite les dîners en plein air, typiques du style de vie méditerranéen. La proximité de restaurants locaux à 2 kilomètres offre des alternatives de restauration. Pour les loisirs, les plages et les terrains de golf sont accessibles en quelques minutes en voiture, soutenant le style de vie de la Costa del Sol.
L'environnement autour de cette villa combine l'accessibilité urbaine avec la proximité de la côte, créant une situation de vie pratique. Dans un rayon de 2 kilomètres, des commodités de base sont disponibles : deux restaurants, une école, deux pharmacies, une banque, un parc et un café. Cette concentration de commodités rend les activités quotidiennes comme les courses, les transactions bancaires ou l'achat de produits pharmaceutiques accessibles sans dépendance au transport. La population locale de Manilva s'élève à environ 18.165 habitants (2025), suggérant une communauté de taille moyenne avec une échelle suffisante pour les services, mais moins d'agitation que les grandes villes comme Marbella ou Málaga. Le niveau des commodités comprend trois écoles primaires et une école secondaire dans la région immédiate, soutenant l'adaptabilité aux familles avec enfants. L'accessibilité est renforcée par six lignes de transport public avec 36 arrêts dans la région, offrant une alternative pour les courtes distances. Pour les soins médicaux spécifiques, un centre de santé est disponible, avec un hôpital à 6,2 kilomètres. La présence de 34 installations sportives dans la région offre diverses possibilités d'activité physique en dehors de la maison, contribuant à un style de vie actif dans ce climat méditerranéen.
La carte montre la position de cette villa à Manilva, sur la Costa del Sol occidentale. L'emplacement est marqué en relation avec les destinations importantes : les plages de la Méditerranée à courte distance au sud, les terrains de golf dans la région, et la proximité de la frontière entre les provinces de Málaga et Cadix. Les liaisons routières vers les villes comme Estepona au nord-est et le port d'Algésiras à l'ouest sont visibles, ainsi que la légère élévation du terrain à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se trouve au sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix en Andalousie. Cette position offre un emplacement légèrement éloigné des centres touristiques plus animés comme Marbella (36 km) et Malaga (83 km), mais avec une bonne accessibilité à ces villes. La proximité d'Algésiras (32 km), une ville portuaire importante avec environ 121.957 habitants, offre un accès à des commodités et services supplémentaires. L'emplacement appartient à la comarca Costa del Sol Occidental, une sous-région connue pour une atmosphère plus détendue que la Costa del Sol centrale. Cette position combine les avantages de la Costa del Sol avec une certaine distance des zones touristiques les plus animées. La localisation frontalière avec Cadix offre une diversité culturelle et paysagère, avec un accès à différentes provinces à une distance raisonnable.
Cette villa à Manilva se trouve à courte distance de plusieurs commodités et destinations importantes. La plage la plus proche, Playa de La Duquesa, est à 2,5 kilomètres, similaire à d'autres plages locales comme Playa de Manilva (2,5 km) et Playa de Casares (3,6 km). Ces courtes distances jusqu'à la côte rendent les visites régulières à la plage pratiques, avec un littoral facilement accessible pour les loisirs. Les amateurs de golf trouvent plusieurs options dans l'environnement immédiat : Finca Cortesín Golf Club à 3,3 kilomètres, Golf Academy Albayt Resort à 4,7 kilomètres et Estepona Golf à 5,4 kilomètres. Cette concentration de terrains de golf dans un rayon de 6 kilomètres positionne favorablement la maison pour les amateurs de ce sport. Pour le trafic aérien, l'aéroport de Gibraltar à environ 26 kilomètres est l'aéroport le plus proche, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 75 kilomètres. Pour les commodités quotidiennes, un supermarché à 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres sont accessibles à pied, soutenant la praticité de la vie sans dépendance au transport pour les besoins de base.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'environnement naturel autour de cette villa est caractérisé par un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. L'emplacement à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat modéré avec un certain refroidissement par rapport aux zones côtières directes, sans différences d'altitude qui entraveraient l'accessibilité. La pente douce de 2,8% vers la côte contribue à une transition paysagère progressive. La saison de baignade dans cette région dure environ quatre mois, avec des températures de l'eau atteignant 20°C ou plus pendant cette période. Cette période rend les visites quotidiennes ou hebdomadaires à la plage pratiques et agréables. L'orientation sud et sud-ouest de la maison maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, contribuant à un éclairage naturel dans la maison et à des températures agréables sur les terrasses. Avec en moyenne 34 jours fériés locaux par an, la région offre une vie culturelle riche liée aux célébrations traditionnelles espagnoles andalouses. La combinaison de la proximité de la côte, de l'altitude modérée et des conditions météorologiques méditerranéennes crée un environnement de vie permettant des activités de plein air pendant une grande partie de l'année, où le climat doux limite les extrêmes saisonniers.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de Manilva offre diverses possibilités récréatives, avec les plages et les installations sportives comme principales attractions. Playa de La Duquesa, à 2,5 kilomètres de la villa, est l'une des plages les plus accessibles, ainsi que Playa de Manilva et Playa de Casares à des distances similaires. Dans la région immédiate, une plage est reconnue avec le statut Blue Flag, indiquant une bonne qualité de l'eau et des installations de plage. Pour les amateurs de golf, d'excellentes possibilités existent dans un rayon de 6 kilomètres. Finca Cortesín Golf Club, à 3,3 kilomètres, appartient aux terrains de golf plus réputés de la région, tandis que Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) et Estepona Golf (5,4 km) offrent des options supplémentaires pour différents niveaux de jeu. Cette concentration de terrains de golf rend la localisation attrayante pour les amateurs de ce sport. Au-delà du golf et de la plage, la région offre 34 installations sportives, y compris Complejo Deportivo Las Viñas à 1,0 kilomètre. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'activités sociales autour du port. Cette combinaison de plages, d'installations sportives et de ports de plaisance crée un environnement récréatif permettant diverses activités en dehors de la maison.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se trouve au sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix en Andalousie. Cette position offre un emplacement légèrement éloigné des centres touristiques plus animés comme Marbella (36 km) et Malaga (83 km), mais avec une bonne accessibilité à ces villes. La proximité d'Algésiras (32 km), une ville portuaire importante avec environ 121.957 habitants, offre un accès à des commodités et services supplémentaires. L'emplacement appartient à la comarca Costa del Sol Occidental, une sous-région connue pour une atmosphère plus détendue que la Costa del Sol centrale. Cette position combine les avantages de la Costa del Sol avec une certaine distance des zones touristiques les plus animées. La localisation frontalière avec Cadix offre une diversité culturelle et paysagère, avec un accès à différentes provinces à une distance raisonnable.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL964149
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa à Manilva se situe dans une catégorie de prix qui se positionne entre les options locales et les projets des régions voisines. Au sein de Manilva même, 'Villas Mora Sun and Beach' offre une alternative à partir d'environ €780.000, ce qui est considérablement inférieur au prix demandé de cette villa. Le projet 'Nubay' dans la même localité, avec des prix à partir de €1.325.000, se positionne quant à lui dans un segment supérieur, plaçant cette villa au milieu du marché local. Lorsque la comparaison est étendue à Estepona, une ville plus grande à environ 20 kilomètres au nord-est, on remarque que des projets comme 'Acqua Gardens' commencent dès €418.800. Cette différence de prix significative reflète en partie les différences dans les types de propriétés immobilières, Estepona offrant plus de complexes d'appartements par rapport à la structure de villa de Manilva. L'emplacement de Manilva, plus près de la frontière avec Cadix que de Marbella, se traduit généralement par des prix plus bas que dans les parties plus centrales de la Costa del Sol. Cet avantage en termes de prix s'accompagne cependant d'une plus grande distance par rapport aux équipements internationaux comme l'aéroport de Malaga (83 km) et l'offre plus étendue de commodités dans les grandes villes. La villa bénéficie néanmoins d'un bon accès à la fois à la côte et aux routes principales, formant un compromis entre prix et accessibilité par rapport aux emplacements plus centraux de la Costa del Sol.
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