Nieruchomość położona w Manilvie, w malageńskiej prowincji na Costa del Sol. Willa o powierzchni 359 m² usytuowana na działce 1213 m², wykończona w 1970 roku. Położenie w pobliżu wybrzeża z dogodnym dostępem do lokalnych udogodnień. Obiekt oferuje 5 sypialni i 5 łazienek na dwóch poziomach z przyległym ogrodem i prywatnym basenem. Widok na morze i panoramę okolicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w obszarze miejskim Manilvi, z zapleczem handlowym i usługowym w zasięgu krótkiego spaceru. Odległość 2,5 km od plaży Playa de Manilva oraz 3,1 km od plaży La Duquesa. Położenie gwarantuje dostęp do infrastruktury przy jednoczesnym zachowaniu prywatności. Wysokość 71 m n.p.m. z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku morza.
Układ pięciu sypialni i pięciu łazienek zapewnia przestrzeń dla dużych rodzin lub gości. Dolny poziom pełni funkcję niezależnego apartamentu gościnnego z własnym salonem i zapleczem kuchennym. Prywatny basen i ogód wspierają rekreację na terenie nieruchomości. Klimatyzacja i kominek zapewniają komfort termiczny przez cały rok.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku i pozostaje w doskonałym stanie technicznym. Jest to ukończona inwestycja bez etapów budowlanych w toku. Obiekt podlegał regularnym remontom utrzymującym standardy wykończenia. Właściciel nie przewiduje dalszych prac budowlanych. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od razu po transakcji.
Nieruchomość nie oferuje wspólnotowego basenu ani ogólnodostępnych terenów rekreacyjnych. Brak dodatkowych usług typowych dla nowoczesnych kompleksów takich jak concierge czy centrum fitness. Lokalizacja wymaga posiadania pojazdu dla pełnej mobilności w regionie. Nie przewidziano systemu inteligentnego zarządzania budynkiem.
Ta willa szczególnie nadaje się dla rodzin poszukujących przestrzeni w pobliżu wybrzeża z możliwością regularnego przyjmowania gości. Układ dwóch niezależnych stref życiowych sprawdza się w przypadku rodzin wielopokoleniowych lub dla osób często goszczących znajomych. Położenie w odległości krótkiego spaceru od podstawowych usług, apteki i sklepu spożywczego ułatwia codzienne funkcjonowanie. Inwestorzy poszukujący nieruchomości w ukończonej, działającej infrastrukturze z dostępem do pól golfowych i plaż znajdą tutaj odpowiednią opcję. Osoby planujące częściową lub całkowitą relokację do Hiszpanii docenią połączenie dostępności usług z prywatnością oferowaną przez działkę z basenem. Lokalizacja jest również odpowiednia dla tych, którzy cenią sobie widok na morze i dostęp do klimatu z ponad 300 dniami słonecznymi w roku.
Willa wykończona jest w wysokim standardzie z materiałami odpornymi na lokalne warunki klimatyczne. Łazienki wyposażono w kafelki w odcieniach beżu i bieli, co zapewnia ponadczasowy charakter. Sypialnie posiadają wbudowane szafy providing dostępną przestrzeń do przechowywania. Główny salon wyposażono w kominek, który nie tylko pełni funkcję dekoracyjną, ale również stanowi realne źródło ciepła w chłodniejsze wieczory. System klimatyzacji gwarantuje komfort termiczny podczas upalnych miesięcy. Na zewnątrz tarasy i ogrodzony teren zapewniają prywatność, a basen z zapleczem technicznym wymaga standardowej konserwacji. Materiały użyte do wykończenia elewacji i ogrodzenia zostały dobrane tak, aby były odporne na intensywne nasłonecznienie i działanie słonej mgły pochodzącej od morza.
Cena nieruchomości wynosi 1 100 000 euro, co stanowi wartość wyjściową dla willi o tych parametrach w tej lokalizacji. Biorąc pod uwagę powierzchnię użytkową 359 m², średnia cena za metr kwadratowy wynosi około 3064 euro. Porównywalne nieruchomości w Manilvie wahają się od 780 000 euro (Villas Mora Sun and Beach) do 1 325 000 euro (Nubay). W sąsiedniej Esteponie ceny zaczynają się od 418 800 euro (Acqua Gardens). Różnice w cenie wynikają głównie z roku budowy, standardu wykończenia i dokładnej lokalizacji w obrębie gminy.
Dzienny rytm życia w tej willi kształtuje się wokół dwóch stref, prywatnej i gościnnej. Górny poziom służy jako główna przestrzeń rezydencjonalna z salonem, kuchnią i dwoma sypialniami, w tym MASTER z garderobą. Po południu mieszkańcy mogą korzystać z ogrodu i basenu, korzystając z nasłonecznionego położenia południowej strony. Wieczory spędza się przy kominku w głównym salonie lub na tarasie z widokiem na morze. Dolna część, z trzema sypialniami i własną strefą dzienną, działa jak samodzielna przestrzeń dla gości lub członków rodziny. Lokalizacja umożliwia piesze dotarcie do podstawowych usług jak apteka czy sklep spożywczy. Weekendy mogą być wykorzystane na wizyty w pobliskich portach jachtowych lub na polach golfowych znajdujących się w promieniu 5 km.
Nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze o dobrze rozwiniętej infrastrukturze miejskiej. W promieniu 2 km znajdują się 2 restauracje, apteka, bank, park i kawiarnia, co zapewnia dostęp do podstawowych usług bez konieczności korzystania z pojazdu. Regularne połączenia komunikacji publicznej (6 linii autobusowych) ułatwiają przemieszczanie się po regionie. Szkoły podstawowe znajdują się w odległości krótkiego przejazdu, z 3 placówkami w samej Manilvie. Opieka zdrowotna jest dostępna w lokalnym centrum zdrowia, a szpitale specjalistyczne znajdują się w odległości 6,2 km. Dla rezydentów posiadających pojazdy, lokalizacja oferuje dogodny dojazd do większych miast regionu: Estepona, Marbella i Algeciras w promieniu 30-40 km.
Mapa prezentuje willę w kontekście urbanistycznym Manilvi, ze szczególnym uwzględnieniem bliskości wybrzeża, głównych dróg dojazdowych oraz kluczowych punktów infrastrukturalnych. Widoczne są plaże, pola golfowe i porty jachtowe w promieniu 5 km od nieruchomości. Kolorystyka mapy podkreśla różnicę między obszarami zabudowanymi a terenami zielonymi i rekreacyjnymi.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva położona jest na południowo-zachodnim skraju prowincji Malaga, przy granicy z prowincją Kadyks w Andaluzji. Jest to część comarki Costa del Sol Occidental. W porównaniu do większych miast regionu, Manilva zachowuje bardziej kamieniczy charakter niż luksusowa Marbella (36 km) czy przemysłowa Algeciras (32 km). Lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojniejszym rytmem życia. Znajduje się w strategicznym punkcie dla osób doceniających zarówno dostęp do infrastruktury Costa del Sol, jak i bliskość przygranicznych obszarów z mniejszą presją turystyczną.
Najbliższe plaże znajdują się w odległości 2,5-3,6 km, co zapewnia około 5-7 minut podróży samochodem lub 20-25 minut spacerem. Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa, oferujący restauracje i usługę turystyczną, oddalony jest o 2,4 km. Luchthawa w Gibraltarze znajduje się w odległości 26 km (ok. 25 minut jazdy), podczas gdy lotnisko w Maladze jest oddalone o 75 km (ok. 60 minut jazdy). Pola golfowe, w tym Finca Cortesín Golf Club, znajdują się w promieniu 3-6 km, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla miłośników tego sportu. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w odległości 10 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Manilva charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C z ponad 300 dniami słonecznymi w roku. Położenie na wysokości 71 m n.p.m. z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku morza (2,8%) zapewnia naturalne odprowadzanie wód i dobre nasłonecznienie. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Lokalizacja na południowym wybrzeżu Hiszpanii gwarantuje łagodne zimy z minimalnymi opadami deszczu głównie w okresie od listopada do marca. Wiatry przeważnie wieją z zachodu i południowego zachodu, przynosząc świeże powietrze z Oceanu Atlantyckiego bez ekstremalnych zjawisk pogodowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się jeden certyfikowany Blue Flag plaża w Sabinillas, oferujący gwarancję jakości wody i infrastruktury plażowej. Najbliższe plaże to Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) oraz Playa de Casares (3,6 km). Okolica oferuje dostęp do licznych pól golfowych, w tym prestiżowego Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Lokalne centrum sportowe Complejo Deportivo Las Viñas znajduje się w odległości 1,0 km od nieruchomości. W całej gminie dostępnych jest 34 różnych obiektów sportowych, w tym korty tenisowe, boiska do piłki nożnej i siatkówki plażowej. Rekreację wodną umożliwiają bliskie porty jachtowe, w tym Puerto Deportivo de la Duquesa i Puerto de Sotogrande.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva położona jest na południowo-zachodnim skraju prowincji Malaga, przy granicy z prowincją Kadyks w Andaluzji. Jest to część comarki Costa del Sol Occidental. W porównaniu do większych miast regionu, Manilva zachowuje bardziej kamieniczy charakter niż luksusowa Marbella (36 km) czy przemysłowa Algeciras (32 km). Lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojniejszym rytmem życia. Znajduje się w strategicznym punkcie dla osób doceniających zarówno dostęp do infrastruktury Costa del Sol, jak i bliskość przygranicznych obszarów z mniejszą presją turystyczną.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL964149
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Willa w Manilwie reprezentuje segment wyższej klasy nieruchomości w tej gminie, z ceną 1 100 000 euro. Jest to znacząco wyższa wartość niż w przypadku projektów takich jak Villas Mora Sun and Beach (od 780 000 euro), co wynika z większej powierzchni i prestiżowej lokalizacji. W porównaniu do Nubay w tej samej miejscowości (od 1 325 000 euro), oferowana willa przedstawia bardziej konkurencyjną cenę przy podobnym standardzie. W sąsiedniej Esteponie projekty jak Acqua Gardens (od 418 800 euro) prezentują niższą cenę wyjściową, ale zwykle oferują mniejsze metraże i brak prywatnych działek. Manilwa, w porównaniu do bardziej luksusowej Marbelli, oferuje bardziej autentyczne doświadczenie andaluzyjskiego życia przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do kluczowych udogodnień regionu. Lokalizacja między Marbellą a granicą z Kadyksem sprawia, że jest to atrakcyjny wybór dla osób szukających równowagi między dostępem do infrastruktury a spokojniejszym otoczeniem.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID