Овај објекат се налази у општини Манилва, на крајњем југозападу провинције Малага, на само 2,5 километра од мора. Са укупном површином од 359 m² и плацем од 1.213 m², ради се о самосталној вили која нуди пет спаваћих соба и пет купатила. Immobilна некретнина је изграђена 1970. године и тренутно се налази у стању спремности за усељење. Положај омогућује комбинацију стамбеног комфорта и приступа обали, са стратешком повезаношћу на луку Ел Пуерто де ла Дукеса и оближње голф терене.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у урбаном окружењу у близини обале, са конкретном удаљеношћу од 2,5 километара до плаже Ла Дукеса и 3,6 километара до плаже Касарес. Лука Пуерто Де ла Дукеса, која нуди maritime услуге, удаљена је 2,4 километра. Налазите се на граници провинције Кадиз, што утиче на локалну географију и доступност ресурса. Област је равна са благим нагибом ка мору од 2,8%.
Распоред простора одговара фамилијама којима треба више приватности или могућности смештаја гостију. Објекат поседује засебан ниво који функционише као стан за госте са сопственим дневним боравком, кухињом и три спаваће собе. Главни ниво је организован око дневног боравка, кухиње и мастер спаваће собе. Пет купатила распоређених на два нивоа решава логистику већег броја особа.
Објекат је завршен 1970. године, што значи да се не ради о пројекту у фази изградње, већ о постојећој независној вили. Садашње стање описује добруcondservational. Базирано на години изградње, примењене су традиционалне технике градње са два нивоа. Сви хидраулични и електрични инсталацији су комплетирани и у функционалном стању. Време изградње указује на архитектуру која се разликује од савремених нових пројеката.
Објекат се не налази на првој линији мора; до плаже се долази возилом или пешачењем око 30 минута. Зграда није нова, па можда недостају најсавременија енергетска решења као што су пасивне куће. Изолованост зидова зависи од стандарда из 1970-их година. Према доступним подацима, објекат не поседује лифт, што је битно за особе смањене.mobility. Доступност јавног превоза је ограничена на аутобуске линије.
Овај објекат одговара великим породицама или особама које често примају госте, poput porodica с dece из претходних бракова. Поставка са два независна нивоа омогућава живот у заједници али и задржавање приватности. Погодно је и за купце који траже сеоску атмосферу али близину градских дешавања у Манилви и Естепони. Удаљеност од 26 километара до аеродroma je прихватљива за повремене летове. Након пандемије, trend рада с куће учинио је овакви простор релевантним за дужи boravak.
Материјали коришћени у изградњи 1970. укључују традиционалne зидове и плоче. Објекат има клима уређаје за хлађење и грејање, као и камин у главном дневном боравку, што указује на циљане топлотне услове. Купатила су опремљена стандартним керамичким плочицама. Спољашњост садржи башту са bazenom и техничку зграду за опрему. Подни прекривачи и дрвене радове не наводе као луксузне, већ као utilitarne. Складиште и просторија за пера значајни су за одржавање чистоће објекта ове величине.
Тржишна вредност фиксира на 1.100.000 евра. У поређењу с другим објектима у Манилви, овај пројат котира у вишем сегменту због величине плаца и постојања базена. Просечна цена по квадратном метру у регији је нижа, али овде се плаћа површина од 359 m² и ексклузивност локације. Габарит објекта и пансион за госте су кључни елементи који оправдавају овај ценовни распон. Цена је фиксирана за цео објекат, без опција普拉 током.
Свакодневни живот у овом објекту одвија се у ритму приморског насеља са 18.000 становника. Јутарња куповина хлеба или свежих риба може се обавити у локалној pekara|riberi, пошто су супермаркети на 300 метара. Експозиција тераса према југу обезбеђује светлост током целог дана, што је битно за коришћење спољних простора у зимским месецима. Клизне степенице спајају главну зону са доњим нивоом, што омогућава да се деца или гостију повуку у своју зону док власници користе главни салон. Овакав распоред погодује дужим боравцима уместо кратких излета.
Манилва нуди градске погодности без гужве великог града. У радијусу од 2 километра постоји ресторан, школа, банка, парк и кафић. Ово омогућује обављање основних послова пешке. Јавни превоз постоји са 36 стањица и 6 линија, али је ауто ипак практичнији за долазак до plaže. Близина луке Дукеса (2,4 км) нуди приступ чартерним бродовима и морској храни. Културни живот у Манилви је ограничен на 34 локална празника годишње, док су већи догађаји у Малаги или Марбељи.
Карта приказује хибридну зону између приобалних равница и бреговитог унутрашњости. Вила је смештена у развијеном урбаном ткиву. Визуелно се примећује близина морске обале и голф терена на југоистоку. Путни правци воде према луци Дукеса и аутопуту.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва се налази на крајњем западу Коста дел Сол, на граници са Кадизом. Ово је зона између великих туристичких центара Естепона и Сотогранде. Будући да је удаљенија од Малаге (83 км), овде се налазе спокојнија насеља. Положај је периферан у односу на главне саобраћајнице Андалузије, али приступачан путем обалног аутопута.
Плажа Сабиналас и Ла Дукеса достижу се за 5 минута вожње. Голф клуб Finca Cortesín, познат по високом рангу, удаљен је 3,3 километара. Аеродром Малага је 75 километара, док је Гибралтар 26 километара, што је корисно за јефтиније летове или кратке излете у Уједињено Краљевство. Хитна помоћ доступна је у болници на 6,2 километара. Апотека је на 159 метара. Инфраструктура се састоји од локалних путева који повезују са обалним аутопутем А-7.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 71 метар надморске висине, са благим нагибом ка мору. Клима је mediteranska са просечних 17,8°C годишње. Период за купање траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Експозиција тераса према југу и југозападу максимизира изложеност сунцу, што смањује потребу за вештачким грејањем у зимском периоду. Близина мора утиче на влажност ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Дукеса (2,5 км) носи Плаву заставицu, што гарантује одређени ниво хигијене и услуга. Рекреативне могућности обухватају голф у околини (Финка Кортесин, Estepona Golf) и водене спортове у луци. Комплекс за спорт Лас Вињас удаљен је 1 километар. Плаже су мешовитог типа (шљунковито-песковите), што утиче на комфорт за купаче. Зими ове плаже нуду простор за шетњу и trčanje.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL964149
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектом Villas Mora Sun and Beach у истој Манилви, овај објекат је скупљи (€1,1M vs €780k), што се оправдава већим parcelом и постојећим дрвећем, за разлику од нових изградњи на мањим земљиштима. За разлику од пројеката у Естепони као што је Acqua Gardens, где су цене ниже али густина насеља већа, овде се добија више приватности. Пројекат Nubay (од €1,3M) нуди луксузније нове графиконе, али ова вила нуди већу укупну квадратуру и хоризонталност стамбене јединице. Локација у Манилви је мирнија од централних делова Марбеље.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
