Manilvában, Málaga tartományban található ez a különálló villa, mely 1970-ben épült és kiváló állapotban megmaradt. A 359 m² lakótér és 1213 m² telek egy tágas, öt hálószobás, öt fürdőszobás ingatlant alkot. Délkeleti tájolású elhelyezkedése megfelelő napfényviszonyokat biztosít egész évben. A közelben elérhető strandok, golfpályák és városi szolgáltatások kombinációja egy egyensúlyt teremt a nyugalom és a mindennapi kényelem között. A magánmedence és a tengerre panorámás kilátás kiegészíti a mediterrán életstílus élményét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilva urbanizált részén helyezkedik el, rövid távolságra a tengerparttól. A közelben alapvető szolgáltatások, mint például szupermarketek (315 m) és gyógyszertárak (159 m) találhatók. A La Duquesa strand mindössze 2,5 km-re található, míg a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 2,4 km-re. A domborzat enyhe lejtése (2,8%) kényelmes közlekedést tesz lehetővé a tengerpart felé.
Az öt hálószobás elrendezés megfelelő családok számára, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A földszinten található különálló vendéglakás önálló életteret biztosít a látogatók számára. A konyha és a mosókonyha praktikus elrendezése mindennapi kényelmet biztosít. A klímaberendezés és a kandalló kombinációja éves komfortot garantál a mediterrán éghajlaton, mind a nyári hőség, mind a téli hűvösebb esték ellen.
Bár a villa 1970-ben épült, kiváló állapotú maradt a megfelelő karbantartásnak köszönhetően. Az ingatlan teljesen használatra kész, azonnal beköltözhető állapotban van. Az épület nem tartozik az új építésű projektek kategóriájába, hanem a már meglévő, jól karbantartott ingatlanok közé, amelyek stabilitást és megbízhatóságot képviselnek. A telek és az épület teljes jogtisztasággal rendelkezik.
Az ingatlan nem része egy zárt közösségnek vagy urbanizációnak, így közös kerti területek vagy közös szolgáltatások (pl. közösségi medence, 24 órás biztonsági szolgálat) nem érhetők el. A légkondicionálás hagyományos rendszerű, nem a legújabb energiahatékony technológiával felszerelt. Az építés ideje miatt nincs megfelelő energiahatékonysági besorolás a modern előírásoknak megfelelően.
Ez a villa megfelelő megoldást kínál azok számára, akik tágas, családi otthonra vágyanak a spanyol tengerparton. Ha gyakran fogad vendégeket, a különálló vendéglakás kiváló megoldás anélkül, hogy a fő lakótér privát szférája sérülne. A közelben lévő golfpályák (közülük a legközelebbi mindössze 3,3 km-re) miatt golfrajongók számára is megfelelő választás. Azok számára is megfelelő, akik nem kívánnak teljes mértékben elszigetelődni, mivel a városi szolgáltatások sétatávolságra vannak. A klímaberendezés és a kandalló kombinációja miatt egész évben kényelmes életet biztosít, télen is. Az ingatlan megfelelő azok számára is, akik befektetés céljából vásárolnak, mivel a régióban folyamatos a kereslet a minőségi ingatlanok iránt.
A villa kiváló állapotú, ennek ellenére fontos megjegyezni, hogy az épület 1970-ben készült, így a burkolatok, a vízvezeték- és elektromos rendszerek időszakos felülvizsgálatot igényelhetnek. A fő fürdőszobában bézs csempék találhatók, amelyek tipikusak az építés korából. A konyha jól felszerelt, de modernizálási lehetőségek állnak rendelkezésre. A hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek, amelyek elegendő tárolóhelyet biztosítanak. A klímaberendezés teljes házban elérhető, mind melegítő, mind hűtő funkcióval. A medence technikai helyiségében található a szükséges berendezés, amely rendszeres karbantartást igényel. A tetőtér szigetelése és az ablakok minősége megfelel a korabeli építési szabványoknak, de energiamegtakarítás szempontjából fejlesztési lehetőségek állnak rendelkezésre.
A villa ára 1.100.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 359 m² lakóteret, az 1213 m² teleket és a melléképületeket. Az ár magában foglalja a teljes berendezést és a felszereltséget, beleértve a klímaberendezést és a medencét is. A régióban hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok ára jelentősen változó - a közeli Villas Mora Sun and Beach projekt 780.000 eurótól indul, míg a Nubay projekt 1.325.000 eurótól. A manilvai ingatlanok átlagos négyzetméterára kb. 3.064 euró, amely ebben a környéken közepes kategóriának számít.
Ez a manilvai villa egy olyan hely, ahol a mindennapi élet egyensúlyt teremt a nyugalom és a kényelem között. Reggelente a déli tájolású teraszokon élvezheti a reggeli napfényt, mielőtt elindulna a közeli boltba vagy kávézóba. Délután a medence mellett pihenhet, miközben a tengerre néző panoráma nyugtatja a szemeit. Estére a vendéglakásban fogadhatja barátait vagy családját, vagy a lakótérben töltheti az időt a kandalló melegénél. A hétvégéken könnyedén eljuthat a közeli strandokra vagy golfpályákra, anélkül, hogy hosszú utazásokra lenne szükség. A település közelisége biztosítja, hogy mindig kéznél legyenek az alapvető szolgáltatások, miközben a villa elszigeteltsége nyugalmat ad a nyüzsgő mindennapok után.
Manilva központja és alapvető szolgáltatásai sétatávolságra helyezkednek el az ingatlantól. A szupermarket mindössze 315 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 159 méterre található. A legközelebbi egészségügyi központ 6,2 km-re van Esteponában. A gyermekek számára a közeli iskolák (3 általános és 1 középiskola) elérhetősége kedvező. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 2,4 km-re, míg a strand 2,5 km-re található. A finom éttermek és kávézók a városközpontban és a kikötő környékén koncentrálódnak. A lakóközösség 18.165 főt számlál, ami elég nagy ahhoz, hogy alapvető szolgáltatások egész évben rendelkezésre álljanak, de még elég kicsi ahhoz, hogy ne legyen túlzsúfolt.
A térkép jól szemlélteti Manilva stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlan a település közelében, de attól különállóan helyezkedik el, így nyugalmat és privát szférát biztosít. A közeli strandok és a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő könnyen megközelíthetőek, ahogy a környező nagyobb városok, mint Estepona, Marbella és Algeciras is. A Gibraltári szikla és a tengerparti panoráma különleges látványt nyújt a magasabb pontokról.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartomány délnyugati csücskében, közvetlenül a Cádiz tartománnyal határos területen. A község 35 km² területű, és a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik. A környező nagyobb városok közül Algeciras (32 km, 121.957 lakos) és Marbella (36 km, 147.958 lakos) könnyen elérhető. Málaga főváros 83 km-re található. Ez a földrajzi elhelyezkedés előnyös helyzetbe hozza Manilvát, hiszen egyrészt közel van a nagyobb városok szolgáltatásaihoz, másrészt megőrizte a csendes, nyugodt település jellegét, amely vonzó a nyaralókra és állandó lakosokra egyaránt.
A strandok közül a La Duquesa mindössze 2,5 km-re, míg a Playa de Manilva 2,5 km-re található. A legközelebbi városok közül Estepona kb. 15 km-re, Marbella 36 km-re, míg Málaga 83 km-re helyezkedik el. A légikikötők közül a Gibraltári repülőtér 26 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig 75 km-re van. A golfpályák közül a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,7 km-re, míg az Estepona Golf 5,4 km-re található. Az ingatlan és a környező települések közötti közlekedéshez autó ajánlott, de helyi közlekedésre a 6 helyi buszjárat is alternatívát kínál 36 megállóval a környéken.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva 71 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe lejtőt (2,8%) képez a tengerpart felé. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, ami az egész évben kellemes időjárást biztosít. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A környék jellemzően 300 napsütéses napot évente, ami a mediterrán éghajlat egyik legszebb példája. A villa déli-délnyugati tájolása miatt a teraszok és a kert a nap legnagyobb részében napfényben fürdőzik. A telek enyhe lejtése elősegíti a természetes vízelvezetést, ami fontos a mediterrán esőzések időszakában. A környék klímája ideális a kültéri élettér egész éves használatára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a La Duquesa (2,5 km) és a Playa de Manilva (2,5 km) a legnépszerűbbek. A Sabinillas strand egyike a környék egyetlen Kék Zászlós strandjának, amely kiváló minőségű vízről és szolgáltatásokról tanúskodik. A sportolási lehetőségek közül kiemelkedik a közeli Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexum (1,0 km), amely különböző sporttevékenységeket kínál. A golf szerelmesei számára a régióban számos kiváló minőségű golfpálya található, köztük a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), amely rangos nemzetközi versenyeknek is ad otthont. A környék összesen 34 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek változatos szabadidős tevékenységeket biztosítanak az év minden szakában.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartomány délnyugati csücskében, közvetlenül a Cádiz tartománnyal határos területen. A község 35 km² területű, és a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik. A környező nagyobb városok közül Algeciras (32 km, 121.957 lakos) és Marbella (36 km, 147.958 lakos) könnyen elérhető. Málaga főváros 83 km-re található. Ez a földrajzi elhelyezkedés előnyös helyzetbe hozza Manilvát, hiszen egyrészt közel van a nagyobb városok szolgáltatásaihoz, másrészt megőrizte a csendes, nyugodt település jellegét, amely vonzó a nyaralókra és állandó lakosokra egyaránt.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL964149
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva a Costa del Sol nyugati részén különleges pozíciót tölt be. Az olyan közeli településekhez, mint Estepona vagy Marbella képest, Manilva megőrizte autentikus, kevésbé urbanizált jellegét, miközben mégis kínálja a modern kényelem alapvető elemeit. Az ingatlanárak Manilvában általában kedvezőbbek, mint a közeli exkluzívabb üdülőövezetekben. Például a közeli Estepona Acqua Gardens projektje 418.800 eurótól kezdődik, de az ottani ingatlanok általában kisebbek és kevésbé exkluzívak. A manilvai ingatlanok, mint ez a villa, kiváló egyensúlyt képviselnek az ár-érték arányban. A regionális versenyképességét növeli a közeli létesítmények, mint a Finca Cortesín Golf Club, amely Spanyolország egyik legjobb golfpályája, valamint a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő, amely a közvetlen környék legfejlettebb kikötője. Manilva így egy olyan terület, ahol a tradicionális andalúz életstílus és a modern kényelem találkozik, kedvezőbb áron, mint a közeli exkluzívabb városokban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID